Приложение 5. Акт от 21 августа 2008 г. N А-6188/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 3 марта 2009 г. N 151-ПП

Акт
от 21 августа 2008 г. N А-6188/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Кадастровый номер земельного участка:

Административный округ: Юго-Западный

Район: Южное Бутово

Адрес: Щербинка, корп. 22, 22 А

Наименование объекта: многоэтажный гараж-стоянка

Функциональное назначение объекта: гаражный объект

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ГУП "Управление перспективных застроек"

1. Основания для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.", Постановление правительства Москвы от 20.06.2006 N 403-ПП "О внесении изменений в постановление правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 г.; Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы; Проект планировки территории Щербинки района Южное Бутово;

постановление Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития Юго-Западного административного округа до 2020 г.";

постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территории административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы";

постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 N 395-ПП "О проекте планировки территории Щербинки района Южное Бутово (ЮЗАО)".

1.4. Прочие документы по объекту: протокол совещания по вопросу выполнения п. 29 протокола выездного совещания, проведенного Ю.М. Лужковым на объектах города от 06.10.2007 N 4-ВС-52/07 "О ходе комплексной застройки территории Щербинки района Южное Бутово Юго-Западного административного округа города Москвы и строительства жилья для военнослужащих;

выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при Главном архитекторе города Москвы от 12.08.2008 (протокол N 27-А).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):		1,3
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):		41200 (20600 - корп. 22, 20600 - корп. 22А) - общая площадь, в т.ч. 31200 (15600 - корп. 22, 15600 - корп. 22А) - наземная часть; 36400 - суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней):		6+2 подземных (корп. 22 и корп. 22А)
2.5. Верхняя отметка объекта (м):		24
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением N 22/2/1629 от 15.08.2008:

предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта на основании Федеральных законов 21.12.1994 N 68-ФЗ и от 12.02.1998 N 28-ФЗ;

без строительства защитного сооружения ГО корпус 22-А;

предусмотреть защитное сооружение ГО ВУ-A-IV в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.11.99 N 1309 и СНиП 2.01-51-90 - корпус 22;

согласовать проект защитного сооружения ГО в Управлении гражданской защиты Москвы;

в состав рабочей и государственной комиссий включить представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы, в соответствии с заключением (ГУП МЦПБ) N 843 от 15.08.2008.

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 3.49 СНиП II-89-80;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

получить новые заключения и согласования на стадии "проект".

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением N 10-16/338 от 07.08.2008.

обеспечить объект централизованными системами инженерного обеспечения. Представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства, для получения санитарно-эпидемиологического заключения Управления Роспотребнадзора по городу Москве.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.06.2004 N 5-27-73/4.

получить новые заключения и согласования на стадии "проект".

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.06.2004 N 5-27-73/4.

получить новые заключения и согласования на стадии "проект"..

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М. 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".

3.2.5. Учесть при проектировании техническое заключения# ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 25.07.2008 N 9/17259-08.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении Акта разрешенного использования в установленном порядке.

3.3.5. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта по корп. 22 - 660 машиномест, по корп. 22А - 660 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.

3.3.6. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

не имеется

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением территориального управления Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов от 13.08.08. N 33-2Т6-569/8-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 05.08.2008 N 08/07-4439.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков