Распоряжение Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. N 2552-РП "О завершении реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по адресу: Игарский проезд, вл. 8"

В целях завершения реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по адресу: Игарский проезд, вл. 8 (далее - объект), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 5 мая 2009 г. N 390-ПП "О дополнительных мерах по завершению реализации инвестиционных проектов строительства, реконструкции":

1. Принять к сведению, что:

1.1. Заказчиком-инвестором открытым акционерным обществом "Научно-исследовательский институт транспортного строительства" (ОАО ЦНИИС) и привлеченным соинвестором закрытым акционерным обществом "ИФСК-Монолит" (ЗАО "ИФСК-Монолит") завершено строительство объекта.

Объект введен в эксплуатацию (распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 4 октября 2006 г. N 2532 "О вводе в эксплуатацию законченного производством строительно-монтажных работ четырехсекционного 13-15-этажного жилого дома с подвалом, с нижним и верхним техническими этажами, с нежилым первым этажом и двухэтажной нежилой пристройкой с подземным гаражом-стоянкой по адресу: Игарский проезд, д. 8").

1.2. Объекту присвоен адрес: Игарский проезд, д. 8 (распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 23 августа 2006 г. N 2082 "Об утверждении адреса жилого многофункционального дома с подземной автостоянкой (Игарский проезд, д. 8)".

1.3. Согласно материалам Северо-Восточного территориального бюро технической инвентаризации (N дела 3330\14, литер - по состоянию на 18 октября 2006 г.) объект характеризуется следующими показателями: общая площадь объекта (с учетом летних помещений) - 30185,7 кв.м, в том числе: общая жилая площадь (с учетом летних помещений) - 18596,0 кв.м, общая нежилая площадь - 11589,7 кв.м, в том числе: полезная нежилая площадь (подлежащая разделу) - 2199,3 кв.м, площадь помещений общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части здания - 6674, 2 кв.м, общая площадь подземного гаража-стоянки на 93 машиноместа - 2716,2 кв.м.

1.4. В соответствии с условиями инвестиционного контракта от 18 декабря 2003 г. N ДЖП.03.СВАО.00580 (реестровый N 13-0089265201-0050-00001-03) (далее - контракт) распределение общей площади объекта (п. 1) производится в соотношении:

1.4.1. По общей жилой площади и машиноместам:

- 15% общей жилой площади объекта и 3 машиноместа передаются в собственность заказчика-инвестора;

- 85% общей жилой площади объекта и 67 машиномест передаются в собственность ЗАО "ИФСК-Монолит" при условии перечисления 5667371 долл.США (с учетом остаточной стоимости сносимых зданий, находящихся в собственности ОАО ЦНИИС) в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату перечисления в бюджет города Москвы. При увеличении общего объема жилых помещений и количества машиномест указанная сумма подлежит пересчету.

1.4.2. По общей нежилой площади:

- 60% передается в собственность ЗАО "ИФСК-Монолит";

- 40% передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта, в размере 6674,2 кв.м являются общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома и исключаются из долевого раздела между сторонами контракта.

1.5. В связи с увеличением количества машиномест на 23 единицы в подземном гараже-стоянке, подлежащих передаче в собственность привлеченного соинвестора, им произведено перечисление денежных средств в бюджет города Москвы в размере 1641093 руб.

1.6. По результатам обмеров Северо-Восточного территориального бюро технической инвентаризации ЗАО "ИФСК-Монолит" обеспечил выход общей жилой площади на 596,0 кв.м больше площади, определенной в контракте.

1.7. С учетом исключения из долевого раздела между сторонами контракта нежилого помещения I(3) (техническое) площадью 27,2 кв.м и в результате предложенного префектурой Северо-Восточного административного округа города Москвы распределения полезной площади нежилых помещений в объекте, согласованного Департаментом имущества города Москвы, доля города Москвы составляет 870,9 кв.м, что на 8,82 кв.м меньше расчетной (879,72 кв.м).

Задолженность привлеченного соинвестора перед городом Москвой составляет 8,82 кв.м.

1.8. Рыночная стоимость 1 кв.м в объекте составляет 119460 руб. с учетом НДС (отчет об оценке N 51-УОС-09, дата составления отчета 27 июля 2009 г.).

2. Разрешить ЗАО "ИФСК-Монолит" до подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта выкупить право требования на долю города Москвы (8,82 кв.м нежилой площади в объекте инвестиционной деятельности по адресу: Игарский проезд, вл. 8) по рыночной стоимости в размере 1053637 руб. 20 коп. с учетом НДС.

3. Принять к сведению обязательство привлеченного соинвестора ЗАО "ИФСК-Монолит" в течение 10 банковских дней с момента регистрации в Департаменте города Москвы по конкурентной политике дополнительного соглашения к инвестиционному контракту оплатить в бюджет города Москвы:

3.1. Денежные средства в размере 19236690 руб. 22 коп. за увеличение вводимых площадей.

3.2. Стоимость доли города Москвы в размере 1053637 руб. 20 коп. с учетом НДС.

4. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ):

4.1. В 3-месячный срок с момента выхода настоящего распоряжения согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 18 декабря 2003 г. N ДЖП.03.СВАО.00580 (реестровый N 13-008926-5201-0050-00001-03) на условиях настоящего распоряжения с приложением необходимого комплекта документов.

4.2. После оформления и регистрации дополнительного соглашения (п. 4.1) согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения пункта 4.1 настоящего распоряжения в установленные регламентные сроки оформить, организовать подписание сторонами и осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).

6. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2151-РП "О строительстве жилого комплекса по адресу: Игарский проезд, вл. 8 (Северо-Восточный административный округ)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 18 декабря 2007 г. N 2824-РП):

6.1. В пункте 6.2 распоряжения слова "и акта о результатах реализации инвестиционного проекта" исключить.

6.2. Пункт 7 распоряжения изложить в следующей редакции:

"7. Установить, что:

- 15% общей жилой площади объекта и 3 машиноместа передаются в собственность заказчика-инвестора ОАО ЦНИИС;

- 85% общей жилой площади объекта и 67 машиномест передаются в собственность соинвестора ЗАО "ИФСК-Монолит" при условии перечисления 5667371 долл.США (с учетом остаточной стоимости сносимых зданий, находящихся в собственности ОАО ЦНИИС) в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату перечисления в бюджет города Москвы. При увеличении общего объема жилых помещений и количества машиномест указанная сумма подлежит пересчету.

По общей нежилой площади:

- 60% - передается в собственность соинвестора ЗАО "ИФСК-Монолит";

- 40% - передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта, в размере 6674,2 кв.м являются общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома и исключаются из долевого раздела между сторонами инвестиционного контракта.".

6.3. Пункт 4.2 распоряжения Правительства Москвы от 18 декабря 2007 г. N 2824-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2151-РП" признать утратившим силу.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков