Постановление Правительства Москвы от 27 октября 2009 г. N 1167-ПП "О проектировании и строительстве жилого здания с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой на земельном участке по адресу: 1-й Зачатьевский пер., вл. 8/9, стр. 8, 9 (Центральный административный округ)"

В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", от 27 января 2009 г. N 46-ПП "Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных участков и арендной плате за землю" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение закрытого акционерного общества "Баркли Строй" и общества с ограниченной ответственностью "ФедЭксСтрой" о проектировании и строительстве в 2009-2011 гг. жилого здания с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой на арендуемом земельном участке по адресу: 1-й Зачатьевский пер., вл. 8/9, стр. 8, 9 в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 29 ноября 2007 г. N А-4783/01, утвержденным распоряжением Правительства Москвы от 29 мая 2009 г. N 1096-РП "Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства жилого здания с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 8, 9".

2. Установить вид разрешенного использования земельного участка (п. 1) "земельные участки, предназначенные для размещения жилых домов среднеэтажной застройки, для размещения административных и офисных зданий, а также для размещения гаражей", дополнив цель предоставления земельного участка (п. 1) - "для проектирования и строительства жилого здания с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой".

3. В связи с изменением цели предоставления земельного участка (п. 2) установить арендную плату по договору от 2 августа 2006 г. N М-01-513609 в размере 61,5% от кадастровой стоимости земельного участка с установленным видом разрешенного использования (п. 2) сроком на один год с даты государственной регистрации соответствующих изменений в договоре аренды.

По истечении указанного срока размер арендной платы устанавливается в соответствии с действующим на момент его истечения порядком.

4. Принять к сведению, что:

4.1. ЗАО "Баркли Строй" реализует проект реконструкции с новым строительством по адресу: 1-й Зачатьевский пер., вл. 8/9, стр. 8 в рамках распоряжения Правительства Москвы от 8 августа 2003 г. N 1428-РП "О дальнейшей реализации инвестиционного контракта от 15.06.99 N 11-1410/р-2" и инвестиционного контракта от 15 июня 1999 г. N 11-1410/р-2, реестровый N 11-000017-5001-0012-00001-99.

4.2. ЗАО "Баркли Строй" осуществило за счет собственных средств вывод собственника (Автономная некоммерческая организация "Юридическое бюро "Кодекс") нежилого помещения площадью 184 кв. м.

4.3. Объект N 1 по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 6, стр. 1 сдан в эксплуатацию и оформлен актом от 10 июля 2002 г. N 11-1410/р-2-1953АКТ о результатах частичной реализации инвестиционного проекта.

4.4. Объект N 2 по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 6 сдан в эксплуатацию и оформлен актами о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 9 декабря 2004 г. N 11-000017-5001-0012-00001-99-АЧР-1 и от 12 августа 2005 г. N 11-000017-5001-0012-00001-99-АЧР-2.

4.5. ЗАО "Баркли Строй" является собственником помещений строения 8 дома 8/9 по 1-му Зачатьевскому пер. общей жилой площадью 701,1 кв. м и нежилой площадью 280,8 кв. м (записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 сентября 2008 г. N 77-77-05/053/2008-621, от 17 сентября 2008 г. N 77-77-05/049/2008-454, N 77-77-05/049/2008-444, N 77-77-05/049/2008-456, N 77-77-05/049/2008-442, N 77-77-05/049/2008-446, N 77-77-05/049/2008-450).

4.6. Земельный участок по адресу: 1-й Зачатьевский пер., вл. 8/9, стр. 8, 9 площадью 0,19 га предоставлен ЗАО "Баркли Строй" в соответствии с договором аренды земельного участка от 2 августа 2006 г. N М-01-513609, кадастровый номер 77:01:01051:129.

4.7. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 6 апреля 2004 г. N 595-РП "О признании аварийным строения 8 дома 8/9 по 1-му Зачатьевскому переулку" жилое строение 8 дома 8/9 по 1-му Зачатьевскому пер. признано аварийным.

4.8. Строение 9 по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9 площадью 932,6 кв. м являлось собственностью города Москвы (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 ноября 2002 г. N 77-01/41-571/2002-100).

4.9. ООО "ФедЭкс Строй" в рамках распоряжения Правительства Москвы от 13 мая 2005 г. N 807-РП "О разработке градостроительного обоснования строительства административно-жилого здания по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 9 (Центральный административный округ города Москвы)", с согласия Федерального агентства связи осуществило за счет собственных средств перебазирование Межрайонного почтамта "Москва-6" и последующий снос занимаемого им ветхого строения.

4.10. В соответствии с отчетом от 19 мая 2009 г. N 10к-УОС-09/20 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости имущества, расположенного по адресу: г. Москва, 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 9, рыночная стоимость снесенного строения по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 9 составляет 87176800 рублей с учетом НДС.

5. ЗАО "Баркли Строй":

5.1. В двухмесячный срок с даты выхода настоящего постановления представить в Департамент земельных ресурсов кадастровый паспорт земельного участка с установленным видом разрешенного использования и договор аренды земельного участка (п. 1) для внесения изменений и дополнений в соответствии с настоящим постановлением.

5.2. Осуществить в 2009-2011 гг. проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, за счет собственных средств без последующей компенсации.

5.3. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном законом порядке при условии выполнения обязательств согласно настоящему постановлению.

5.4. После регистрации имущественных прав представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы комплект документов для внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка (п. 1).

5.5. Произвести выплату компенсации (п. 4.10) за снесенное строение 9 по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9 (п. 4.8) без НДС, перечислив в бюджет города Москвы в счет выполнения планового задания, установленного Департаменту имущества города Москвы, в течение 10 рабочих дней с даты выхода настоящего постановления на специальных счет КБК 163 1 17 05020 02 0002 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов". НДС перечисляется инвестором самостоятельно в налоговый орган в установленном порядке.

6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформить распоряжение о закреплении жилой площади (по форме 4 ЕИС "Жилище") в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".

7. Префектуре Центрального административного округа города Москвы обеспечить в установленном порядке расторжение инвестиционного контракта от 15 июня 1999 г. N 11-1410/р-2, реестровый N 11-000017-5001-0012-00001-99 (на условиях выплаты инвестором денежных средств (п. 4.10) в бюджет города Москвы) и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для присвоения инвестиционному контракту статуса "расторгнут" в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ) соответствующий документ:

7.1. В случае расторжения по соглашению сторон - в течение 30 рабочих дней после даты выхода настоящего постановления согласованный проект соглашения о расторжении инвестиционного контракта с приложением установленного комплекта документов для оформления, организации подписания и учетной регистрации.

7.2. В случае расторжения в судебном порядке - судебное решение.

8. Признать утратившими силу распоряжения Правительства Москвы от 8 августа 2003 г. N 1428-РП "О дальнейшей реализации инвестиционного контракта от 15.06.99 N 11-1410/р-2", от 13 мая 2005 г. N 807-РП "О разработке градостроительного обоснования строительства административно-жилого здания по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 9 (Центральный административный округ города Москвы)", от 14 июля 2008 г. N 1582-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13 мая 2005 г. N 807-РП", пункт 2 приложения к распоряжению Правительства Москвы от 29 декабря 2006 г. N 2860-РП "О внесении изменений и дополнений в распорядительные документы Правительства Москвы в части продления (установления) сроков разработки актов разрешенного использования земельных участков градостроительных объектов на территории Центрального административного округа города Москвы", пункт 5 приложения к постановлению Правительства Москвы от 11 октября 2005 г. N 791-ПП "О внесении изменений в отдельные распорядительные документы Правительства Москвы в части продления (установления) сроков строительства (реконструкции) объектов на территории города Москвы".

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков