Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июня 2010 г. N Ф07-6424/2010 по делу N А56-35129/2006 Поскольку на спорном земельном участке находится объект недвижимости, являющийся собственностью ответчика, суды обоснованно отказали КУГИ в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика с земельного участка

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 21 июня 2010 г. N Ф07-6424/2010 по делу N А56-35129/2006

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 июня 2010 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Константинова П.Ю., Серовой В.К.,

при участии от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Силантьевой О.В. (доверенность от 29.12.2009), от общества с ограниченной ответственностью "Вереск" генерального директора Кули В.И. (решение от 11.12.2009) и Молодницкой Е.А. (доверенность от 11.11.2009),

рассмотрев 17.06.2010 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2009 (судья Ракчеева М.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2010 (судьи Серикова И.А., Барканова Я.В., Тимухина И.А.) по делу N А56-35129/2006,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вереск" (далее - ООО "Вереск") о выселении ответчика с незаконно занимаемого им земельного участка площадью 5571 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, переулок Суворовцев, дом 16.

Решением от 22.02.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 30.08.2007, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.12.2007 решение от 22.02.2007 и постановление апелляционного суда от 30.08.2007 оставлены без изменения.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.09.2008 отменены вышеуказанные судебные акты, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении решением от 19.11.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 11.03.2010, отказано в удовлетворении иска.

В кассационной жалобе КУГИ, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие выводов судов имеющимся в деле доказательствам, просит отменить решение от 19.11.2009 и постановление от 11.03.2010 и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

ООО "Вереск" представило отзыв на кассационную жалобу, в котором просит оставить без изменения обжалуемые судебные акты.

В судебном заседании представитель КУГИ поддержал доводы кассационной жалобы, а представители ООО "Вереск" возражали против ее удовлетворения по мотивам, изложенным в отзыве.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

КУГИ (арендодатель) и ООО "Вереск" (арендатор) заключили договор аренды от 01.01.1995 N 16-ЗК-00185, на основании которого арендатору предоставлен в аренду земельный участок площадью 5571 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, переулок Суворовцев, дом 16.

В качестве цели предоставления земельного участка указано "строительство двух ангаров". Срок действия договора установлен с 01.01.1995 по 24.03.1997 (пункт 3.1 договора).

Поскольку до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомила другую о его прекращении, договор продлен на неопределенный срок.

Уведомлением от 28.02.2006 КУГИ сообщил ООО "Вереск" об одностороннем отказе от договора и предложил в срок до 06.06.2006 освободить арендуемый земельный участок, сдав его по акту приема-передачи.

На основании данного уведомления Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области произведена государственная регистрация прекращения договора аренды от 01.01.1995.

Поскольку в добровольном порядке ООО "Вереск" не освободило спорный земельный участок, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суды обеих инстанции исходили из того, что на спорном земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий ООО "Вереск" на праве собственности.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, полагает, что обжалуемые судебные акты не подлежат отмене.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2009 по делу N А56-26994/2008, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.07.2009, признано право собственности ООО "Вереск" на одноэтажное нежилое здание 1987 года постройки общей площадью 311,7 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, переулок Суворовцев, дом 16.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.

Поскольку на спорном земельном участке находится объект недвижимости, являющийся собственностью ООО "Вереск", кассационная инстанция считает правильным вывод судов о неправомерности истребования земельного участка у ООО "Вереск".

При таких обстоятельствах суды обоснованно отказали КУГИ в удовлетворении исковых требований.

При принятии обжалуемых судебных актов судами правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение от 19.11.2009 и постановление апелляционного суда от 11.03.2010 подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2009 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2010 по делу N А56-35129/2006 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий

М.Г. Власова

Судьи

П.Ю. Константинов

В.К. Серова