Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 3 августа 2010 г. N Ф07-7329/2010 по делу N А13-14933/2009 Поскольку принадлежащие ответчику объекты недвижимости расположены на спорном земельном участке, в связи с чем суды признали доказанным факт использования Обществом данного земельного участка в заявленный период и удовлетворили требования о взыскании неосновательного обогащения

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 3 августа 2010 г. N Ф07-7329/2010 по делу N А13-14933/2009

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коняевой Е. В., судей Константинова П.Ю. и Сапоткиной Т.И.,

рассмотрев 28.07.2010 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Северсталь-метиз" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 01.02.2010 (судья Колтакова Н.А.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2010 (судьи Зайцева А.Я., Журавлев А.В., Романова А.В.) по делу N А13-14933/2009,

установил:

Комитет имущественных отношений Череповецкого муниципального района (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к открытому акционерному обществу "Северсталь-метиз" (далее - Общество ) о взыскании 645 806 руб. 52 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в период с 26.07.2007 по 04.03.2009 и 29 958 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.04.2009 по 05.10.2009.

Решением от 01.02.2010 (с учетом определения от 26.02.2010 об исправлении описки) с Общества в пользу Комитета взыскано 645 806 руб. 52 коп. неосновательного обогащения, 29 599 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иска отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2010 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Общество просит отменить решение и постановление и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильное применение норм материального права, а также несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

По мнению подателя жалобы, суд не учел, что до 12.02.2009 спорный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, в связи с чем взыскание платы за пользование данным участком по ставкам арендной платы, предусмотренным для земель особо охраняемых природных территорий, Общество считает неправомерным. Размер используемого земельного участка податель жалобы считает недоказанным.

В отзыве на кассационную жалобу Комитет просит оставить в силе обжалуемые судебные акты и отказать в удовлетворении жалобы.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Вологодской области от 12.03.2007 по делу N А13-12127/2006-09: признано право собственности Общества на следующие объекты недвижимости, расположенные на территории базы отдыха "Городище" ("Строитель") по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Домозеровский сельсовет: здание спально-бытового корпуса, здание котельной, здание бани, здание летнего дома.

Данные объекты находятся на земельном участке площадью 14 212 кв.м с кадастровым номером 35:22:0301007:72.

В период с 01.06.1996 по 09.01.2007 Общество (ранее акционерное общество открытого типа "Череповецкий сталепрокатный завод") пользовалось земельным участком площадью 1,5 га по договору аренды участка лесного фонда от 01.06.1996 N 18, заключенному с Череповецким лесхозом Вологодского управления лесами. Договор расторгнут 09.01.2007 по соглашению сторон.

Общество 09.08.2006 обратилось в администрацию Череповецкого района с заявлением о перезаключении договора аренды земли под базой отдыха "Городище" ("Строитель") в связи с передачей земельного участка в ведение истца. Главой Череповецкого муниципального района 04.03.2009 принято постановление N 245 "О предоставлении в аренду земельного участка ОАО "Северсталь-метиз".

Согласно пункту 1 данного постановления земельный участок с кадастровым номером 35:22:0301007:72 площадью 14 212 кв.м, расположенный по адресу: деревня Костяевка Домозеровского сельсовета Череповецкого района Вологодской области, предоставлен в аренду Обществу для эксплуатации базы отдыха "Строитель" сроком на пять лет.

Общество (арендатор) и Комитет (арендодатель) 16.04.2009 заключили договор N 100/2009/190740 аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок общей площадью 14 212 кв.м из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером 35:22:0301007:72, расположенный по адресу: район деревни Костяевка Домозеровского сельсовета Череповецкого района Вологодской области для использования в целях эксплуатации базы отдыха "Строитель".

Срок аренды установлен сторонами с 16.04.2009 по 15.04.2014.

Комитет обратился с настоящим иском, указывая на то, что в период с 26.07.2007 (даты государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости) по 04.03.2009 Общество не вносило плату за пользование спорным земельным участком в размере 645 806 руб. 52 коп.

Суды первой и апелляционной инстанций, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, установили, что принадлежащие ответчику объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 14 212 кв. м, в связи с чем признали доказанным факт использования Обществом данного земельного участка в заявленный Комитетом период.

Этот вывод кассационная инстанция считает правильным и полностью соответствующим материалам дела.

Кроме того, переоценка доказательств по делу не входит в полномочия кассационной инстанции, которая в силу положений статьи 286 АПК РФ проверяет правильность применения норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, поэтому Общество обязано внести плату за пользование земельным участком, при этом на данную обязанность не может повлиять то, что его кадастровый учет произведен в 2009 году.

Размер неосновательного обогащения рассчитан истцом, исходя из ставок арендной платы за использование земельных участков, предусмотренных постановлениями органов местного самоуправления Череповецкого муниципального района и правительства Вологодской области. Судом расчет проверен и признан правильным. В судебном заседании суда первой инстанции Общество также согласилось с данным расчетом.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 01.02.2010 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2010 по делу N А13-14933/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Северсталь-метиз" - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Коняева

Судьи

П.Ю. Константинов

Т.И. Сапоткина