Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 июня 2010 г. N Ф07-6276/2010 по делу N А56-48542/2008 Ходатайство о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично: запрещено регистрационной службе осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений в отношении спорного нежилого помещения

Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 24 июня 2010 г. N Ф07-6276/2010 по делу N А56-48542/2008

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 июля 2010 г. по делу N А56-48542/2008

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 мая 2010 г. N Ф07-6276/2010 по делу N А56-48542/2008

Судья Сергеева И.В.,

рассмотрев ходатайство федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" о принятии обеспечительных мер по делу N А56-48542/2008,

установил:

Определением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.06.2010 по делу N А56-48542/2008 принята к производству кассационная жалоба федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" (далее - Предприятие) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2009 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2010 по названному делу.

Указанным решением, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда, Предприятию отказано в иске о признании права федеральной собственности и права хозяйственного ведения Предприятия на встроенное административное помещение, а также в признании недействительной государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Агентство структурных преобразований" (далее - Общество) на данный объект.

Одновременно с подачей кассационной жалобы Предприятие заявило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Обществу совершать сделки с нежилым помещением площадью 135,2 кв. м, кадастровый (или условный) номер 47-09-43/2004-69, расположенным на первом этаже здания по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, поселок им. Морозова, ул. Первомайская, д. 7; а Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - осуществлять государственную регистрацию прав в отношении названного объекта недвижимости.

В обоснование ходатайства Предприятие указало, что принятие обеспечительных мер требуется в целях исключения возможности для Общества произвести отчуждение спорного нежилого помещения третьим лицам, и тогда в случае удовлетворения иска Предприятия у него не будет необходимости обращаться с новыми исками о признании недействительным произведенного Обществом отчуждения и последующих договоров.

Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Учитывая, что в случае государственной регистрации прав на спорный объект за другими лицами с учетом установленных действующим законодательством особенностей оформления прав на недвижимое имущество и сделок с ним восстановление положения, существовавшего на момент рассмотрения спора, будет затруднено или невозможно; из тех мер, которые просит принять Предприятие, достаточным для сохранения положения, существующего на момент рассмотрения спора, будет установление регистрирующему органу запрета совершать регистрационные действия в отношении спорного объекта; такой запрет не нарушит баланс интересов сторон, поскольку не повлечет для Общества таких неблагоприятных последствий, которые могли бы наступить для Предприятия в случае непринятия мер, суд кассационной инстанции находит заявленное ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению в части запрета Управлению проводить государственную регистрацию прав на спорное нежилое помещение.

В удовлетворении остальной части ходатайства не усматривается необходимости, так как объявлением запрета регистрирующему органу обеспечиваются цели, для достижения которых принимаются меры.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

Ходатайство федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" о принятии обеспечительных мер удовлетворить частично.

Запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений в отношении нежилого помещения площадью 135,2 кв. м, кадастровый (или условный) номер 47-09-43/2004-69, расположенного на первом этаже здания по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, поселок им. Морозова, ул. Первомайская, д. 7.

В остальной части в удовлетворении ходатайства отказать.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья

И.В. Сергеева