Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 августа 2010 г. N Ф07-7934/2010 по делу N А56-30524/2009 Суд первой инстанции правильно истолковал содержание договора аренды и указал, что арендатор независимо от того, осуществляет ли он лесопользование, обязан внести арендную плату за весь разрешенный объем заготовки древесины на арендуемом участке в установленные договором сроки

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 30 августа 2010 г. N Ф07-7934/2010 по делу N А56-30524/2009

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., Грачевой И.Л., Сапоткиной Т.И.,

при участии от ООО "Логос" Серовой И.Ю. (доверенность от 10.08.2010); от ЛОГУ "Ленобллес" Рябинина П.П. (доверенность от 11.01.2010),

рассмотрев 24.08.2010 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Логос" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.12.2009 по делу N А56-30524/2009 (судья Рагузина П.Н.),

установил:

Ленинградское областное государственное учреждение "Ленобллес" (далее - ЛОГУ "Ленобллес") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Логос" (далее - Общество) о взыскании 2 881 965 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате на основании договора аренды лесного фонда от 31.07.2006 N 1 (с учетом изменения исковых требований).

Решением от 07.12.2009 иск удовлетворен.

В апелляционном порядке дело не пересматривалось.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит указанное решение отменить, в иске отказать.

По мнению подателя жалобы, Общество вправе требовать уменьшения арендной платы за пользование лесным участком в 2008 году, поскольку из-за бездействия истца оно не смогло в полной мере освоить максимально допустимую годовую расчетную норму заготовки древесины, установленную условиями договора аренды.

Общество указывает, что лесохозяйственный регламент Сланцевского лесничества, на территории которого располагается арендуемый лесной участок, был утвержден Комитетом по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области только 19.12.2008; до этого времени разработать проект освоения лесов и подать лесную декларацию не представлялось возможным.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, приведенные в жалобе, а представитель ЛОГУ "Ленобллес" возразил против ее удовлетворения.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, федеральное государственное учреждение "Сланцевский лесхоз" (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 31.07.2006 N 1 аренды участков лесного фонда общей площадью 32 272 га (леса первой группы - 14 667 га, леса второй группы - 17 605 га), расположенных на территории Сланцевского района Сланцевского лесхоза Ленинградской области, для осуществления заготовки древесины по рубкам гласного и промежуточного использования сроком на 49 лет.

По передаточному акту от 31.07.2006 участок лесного фонда передан арендатору.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно пункту 2.1 договора ежегодный расчетный размер лесопользования определен в объеме 66 531 куб. м.

В соответствии с пунктом 4.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 11.10.2006) арендная плата устанавливается в размере лесных податей за ежегодный размер отпуска древесины на участке лесного фонда, переданном в аренду, и не может быть меньше размера, исчисленного по минимальным ставкам за древесину, отпускаемую на корню.

Годовая сумма арендной платы подлежит перечислению в бюджет следующим образом: 15 февраля - 15%, 15 марта - 10%, 15 апреля - 10%, 15 июня - 10%, 15 июля - 10%, 15 сентября - 15%, 15 ноября - 15%, 15 декабря - 15% (пункт 4.6 договора).

В силу пункта 5.2.1 договора арендодатель обязан на основании заявок арендатора обеспечивать за счет бюджетных средств, поступающих арендодателю на лесохозяйственные работы, а при отсутствии таковых - за счет арендатора, выполнение комплекса работ по отводу лесосек и осуществлять оформление и выдачу арендатору лесорубочных билетов в согласованные сроки, а в случае выполнения работ за счет арендатора - после оплаты им выполненного арендодателем комплекса работ по отводу лесосек, предшествующего выписке лесорубочных билетов.

С целью приведения договора аренды от 31.07.2006 N 1 в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации 2006 года названный договор переоформлен в договор аренды лесного участка от 08.12.2008 N 2-2008-12-49-3.

ЛОГУ "Ленобллес" в лице филиала - Сланцевского лесничества направило арендатору претензии от 15.12.20008, 21.01.2009, 31.03.2009 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате.

Поскольку требования претензий не были выполнены, ЛОГУ "Ленобллес" обратилось в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд удовлетворил исковые требования, признав их обоснованными как по праву, так и по размеру.

Кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно распоряжению правительства Ленинградской области от 31.05.2007 N 210-р Ленинградское областное государственное учреждение "Ленинградское областное управление лесного хозяйства" (далее - ЛОГУ "Ленобллесхоз") являлось правопреемником присоединенных к нему государственных учреждений (лесхозов), в том числе Сланцевского лесхоза, с которым ответчиком заключен договор.

ЛОГУ "Ленобллесхоз" на основании статьи 11 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 201-ФЗ) и распоряжения правительства Ленинградской области от 29.12.2007 N 604-р (далее - Распоряжение N 604-р) реорганизовано в Ленинградское областное казенное предприятие "Ленинградское областное лесное хозяйство".

Поскольку иных правопреемников в Распоряжении N 604-р не указывалось, суд первой инстанции обоснованно установил, что реорганизация произошла в форме преобразования с полной передачей всех прав и обязанностей к вновь создаваемому юридическому лицу.

На основании распоряжения правительства Ленинградской области от 29.12.2007 N 603-р путем реорганизации в форме присоединения было создано ЛОГУ "Ленобллес".

В соответствии с распоряжением правительства ленинградской области от 16.04.2008 N 130-р ЛОГУ "Ленобллес" является администратором поступления в федеральный бюджет платы за использование лесов на территории Ленинградской области.

Согласно уставу ЛОГУ "Ленобллес" Сланцевское лесничество является его филиалом.

Как правильно указал арбитражный суд, на основании части 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права и обязанности арендодателя по договору аренды перешли к ЛОГУ "Ленобллес" в лице Сланцевского лесничества.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 31 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года, действовавшего в период заключения договора аренды от 31.07.2006 N 1, по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Договором аренды от 31.07.2006 N 1 предусмотрен один вид лесопользования - заготовка древесины в определенном объеме. Расчет арендной платы произведен за разрешенный объем возможной заготовки древесины в год; обязанность арендатора по внесению арендных платежей не обусловлена использованием лесосеки и выдачей лесорубочных билетов.

С учетом приведенных норм суд первой инстанции правильно истолковал содержание договора аренды и указал, что арендатор независимо от того, осуществляет ли он лесопользование, обязан внести арендную плату за весь разрешенный объем заготовки древесины на арендуемом участке в установленные договором сроки.

С 01.01.2007 введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации 2006 года.

Пунктом 1 статьи 4 Закона N 201-ФЗ договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 01.01.2009.

В силу статьи Закона N 201-ФЗ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 Лесного кодекса Российской Федерации, для осуществления использования лесов вправе выдавать до 01.01.2009 гражданам и юридическим лицам, которые заключили договоры аренды лесного фонда и не осуществили приведение их в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, лесорубочные билеты.

В защитных лесах сплошные рубки осуществляются только в случае, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных функций.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленного истцом расчета видно, что Общество не выполнило обязательства по внесению арендной платы за 2008 год; задолженность составляет 2 881 965 руб. 50 коп.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик не представил доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей в спорный период или наличие обстоятельств, освобождающих арендатора от оплаты аренды.

С учетом изложенного кассационная инстанция считает правильным вывод суда о том, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Доводы жалобы уже исследовались в суде первой инстанции и в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ получили надлежащую оценку.

Так, суд обоснованно указал, что материалами дела не подтверждается ссылка ответчика на невозможность реализовать свое право на заготовку древесины в полном объеме, предусмотренном договором аренды. Доказательства выполнения арендатором требований пункта 5.2.1 договора и совершения им определенных действий, предшествовавших выдаче лесорубочных билетов, в частности подачи заявок, суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правильно применил нормы материального права и не допустил нарушений норм процессуального права, влекущих в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловную отмену обжалуемого судебного акта.

В связи с этим решение от 07.12.2009 следует оставить в силе, а в удовлетворении кассационной жалобы - отказать.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.12.2009 по делу N А56-30524/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Логос" - без удовлетворения.

Председательствующий

Г.М. Рудницкий

Судьи

И.Л. Грачева

Т.И. Сапоткина