Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 сентября 2010 г. N Ф07-8217/2010 по делу N А56-67307/2009 Факт передачи и принятия истцом векселя как средства платежа в счет исполнения ответчиком обязанности по оплате спорного имущества по договору купли-продажи установлен судами обеих инстанций и подтвержден материалами дела, в связи с чем суды обеих инстанций правомерно указали на то, что обязательство по спорному договору следует считать прекращенным, и обоснованно отказали в иске

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 20 сентября 2010 г. N Ф07-8217/2010 по делу N А56-67307/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 сентября 2010 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Малышевой Н.Н., Нефедовой О.Ю.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "ФОРЕСТ" Брусовой З.К. (доверенность от 05.12.2008),

рассмотрев 16.09.2010 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ФОРЕСТ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.02.2010 (судья Филиппов А.Е.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2010 (судьи Серикова И.А., Барканова Я.В., Тимухина И.А.) по делу N А56-67307/2009,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ФОРЕСТ" (далее - ООО "ФОРЕСТ") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агентство структурных преобразований" (далее - ООО "АСП") о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 30.07.2008 и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания ответчика возвратить истцу переданное по названному договору недвижимое имущество.

Делу присвоен номер А56-67307/2009.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Управление).

ООО "ФОРЕСТ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "АСП" о расторжении договора купли-продажи недвижимости от 30.07.2008. Делу присвоен номер А56-67315/2009.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.12.2009 дела N А56-67307/2009 и А56-67315/2009 объединены в одно производство с присвоением делу номера А56-67307/2009.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.2010 принят отказ ООО "ФОРЕСТ" от иска в части признания недействительным договора купли-продажи недвижимости от 30.07.2008 и применения последствий недействительности ничтожной сделки, производство по делу в указанной части прекращено.

Решением от 03.02.2010, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 26.05.2010, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе ООО "ФОРЕСТ", ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, а также на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит решение от 03.02.2010 и постановление апелляционного суда от 26.05.2010 отменить, а дело передать на новое рассмотрение.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель ООО "ФОРЕСТ" поддержал доводы кассационной жалобы.

ООО "АСП" и Управление, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО "ФОРЕСТ" и ООО "АСП" заключили договор купли-продажи недвижимости от 30.07.2008, согласно которому последнее приобрело в собственность следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, город Волосово, улица Ветеранов, дом 13:

- здание ангара (кадастровый номер 47-28-12/2003-347) площадью 325,8 кв.м, нежилое, инвентарный номер 16267, площадью 325,8 кв.м;

- здание ангара (кадастровый номер 47-28-6/2004-239) площадью 318 кв.м, нежилое, инвентарный номер 16623/5;

- здание ангара (кадастровый номер 47-28-6/2004-240) площадью 318 кв.м, нежилое, инвентарный номер16623/6;

- здание ангара (кадастровый номер 47-28-6/2004-237) площадью 318 кв.м, нежилое, инвентарный номер 16623/7;

- здание ангара (кадастровый номер 47-28-6/2004-242) площадью 318 кв.м, нежилое, инвентарный номер 16623/8;

- здание овощехранилища (кадастровый номер 47-28-6/2004-241) площадью 2 229,6 кв.м, нежилое, инвентарный номер 16623/1;

- здание склада (кадастровый номер 47-28-6/2004-250) площадью 309 кв.м, нежилое, инвентарный номер 16623/3;

- здание квасильного пункта (кадастровый номер 47-28-6/2004-238) площадью 237,4 кв.м, нежилое, инвентарный номер 16623/4;

- здание склада с конторой (кадастровый номер 47-28-6/2004-236) площадью 347,5 кв.м, нежилое, инвентарный номер 16623/2;

- земельный участок (кадастровый номер 47:22:04-00-027:0057) площадью 6 697 кв.м под зданиями (строениями), сооружениями, категория земель: земли населенных пунктов;

- земельный участок (кадастровый номер 47:22:04-00-027:0062) площадью 2 427 кв.м под зданиями (строениями), сооружениями, категория земель: земли населенных пунктов;

- земельный участок (кадастровый номер 47:22:04-00-027:0059) площадью 6 759 кв.м под зданиями (строениями), сооружениями, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно пункту 2.1 договора цена отчуждаемого имущества составляет 3 500 000 руб.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что оплата производится в течение трех месяцев с момента его подписания путем перечисления покупателем денежных средств на расчетный счет продавца или иным способом, не запрещенным законодательством Российской Федерации.

По передаточному акту от 30.07.2008 спорное имущество передано ООО "АСП".

Согласно акту приема-передачи векселя от 04.08.2008 в счет оплаты по договору от 30.07.2008 ООО "АСП" передало, а ООО "ФОРЕСТ" приняло простой вексель на сумму 3 500 000 руб.

Ссылаясь на то, что стоимость спорного имущества занижена, оплата по договору не произведена, вексель истцу не передан, ООО "ФОРЕСТ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в иске, суд первой инстанции указал на то, что оплата по спорному договору произведена путем передачи продавцу простого векселя на сумму 3 500 000 руб., что подтверждается актом приема-передачи векселя от 04.08.2008. Истцом не представлено доказательств того, что вексель ему фактически не передавался.

Оставляя решение от 03.02.2010 без изменения, апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В пункте 35 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.12.2000 N 33/14 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей" разъяснено, что в случаях, когда соглашением предусматривается, что одна сторона передает товары, производит работы или оказывает услуги, а другая выдает (передает) вексель или акцептует выставленный на нее вексель на согласованных условиях, то обязательства последней считаются исполненными при совершении этих действий. Обязанность должника уплатить денежную сумму может быть прекращена выдачей (передачей) или акцептом векселя на согласованных с кредитором условиях. В этом случае денежное обязательство по договору следует считать прекращенным на основании статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации (отступное), если сторона, выдавшая (передавшая) вексель, не несет по нему ответственности, либо на основании статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации (новация), если эта сторона принимает на себя ответственность по векселю.

Согласно пункту 1 статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

Судами обеих инстанций установлено, что условия заключенного между сторонами договора допускают погашение обязательства покупателя по оплате приобретенного имущества не только перечислением денежных средств на расчетный счет продавца, но и путем использовании иных средств платежа, в том числе передачей векселя.

Факт передачи и принятия ООО "ФОРЕСТ" векселя как средства платежа в счет исполнения ООО "АСП" обязанности по оплате спорного имущества по договору купли-продажи от 30.07.2008 установлен судами обеих инстанций и подтвержден материалами дела. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, истцом не представлено. Обязанным лицом по выданному векселю является ответчик.

С учетом изложенного суды обеих инстанций правомерно указали на то, что обязательство по спорному договору следует считать прекращенным на основании статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации (новация), и обоснованно отказали в иске.

Поскольку нормы материального и процессуального права применены судами правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли бы привести к принятию неправильного решения (постановления), не допущено, обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба ООО "ФОРЕСТ" - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.02.2010 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2010 по делу N А56-67307/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ФОРЕСТ" - без удовлетворения.

Председательствующий

М.Г. Власова

Судьи

Н.Н. Малышева

О.Ю. Нефедова