Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 5 октября 2010 г. N Ф07-10193/2010 по делу N А56-34872/2009 Суды законно и обоснованно отказали в удовлетворении иска об обязании произвести демонтаж временного строения, поскольку собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 5 октября 2010 г. N Ф07-10193/2010 по делу N А56-34872/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 октября 2010 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Власовой М.Г., судей Константинова П.Ю., Серовой В.К.,

при участии от открытого акционерного общества "АЛЬФА-БАНК" Масейкиной Е.М. (доверенность от 07.07.2010), от общества с ограниченной ответственностью "Кафе Пипл" Бобкова С.Н. (доверенность от 27.04.2010),

рассмотрев 30.09.2010 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "АЛЬФА-БАНК" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.2010 (судья Капелькина Л.М.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2010 (судьи Полубехина Н.С., Мельникова Н.А., Старовойтова О.Р.) по делу N А56-34872/2009,

установил:

Открытое акционерное общество "АЛЬФА-БАНК" (далее - ОАО "АЛЬФА-БАНК") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кафе Пипл" (далее - ООО "Кафе Пипл") с иском об обязании произвести демонтаж временного строения во внутреннем дворе здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, набережная канала Грибоедова, дом 6/2, литера А.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП), Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Санкт-Петербургу (далее - ГУ МЧС России по СПб), общество с ограниченной ответственностью "ДТБ Нобель" (далее - ООО "ДТБ Нобель") и открытое акционерное общество "СПб-Гипрошахт" (далее - ОАО "СПб-Гипрошахт").

Решением от 20.01.2010, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 10.06.2010, отказано в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе ОАО "АЛЬФА-БАНК", ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить решение от 20.01.2010 и постановление от 10.06.2010 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

В судебном заседании представитель ОАО "АЛЬФА-БАНК" поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель ООО "Кафе Пипл" возражал против ее удовлетворения.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, ОАО "АЛЬФА-БАНК" на основании договора от 25.04.2007 N 5005/1489Д арендует у ОАО "СПб-Гипрошахт" нежилое помещение площадью 1733,3 кв.м, находящееся по адресу: Санкт-Петербург, набережная канала Грибоедова, дом 6/2, литера А, помещение 9Н, кадастровый номер 78:31:1262:1:4.

ООО "ДТБ Нобель" (арендодатель) и ООО "Кафе Пипл" (арендатор) заключили договор аренды от 27.04.2010 N 101А части земельного участка площадью 366 кв.м во внутреннем дворе указанного здания сроком с 31.05.2010 по 31.10.2010 для устройства летнего ресторана-шатра.

ОАО "АЛЬФА-БАНК", являясь арендатором помещений, находящихся в здании по адресу: Санкт-Петербург, набережная канала Грибоедова, дом 6/2, литера А., посчитав, что размещение летнего кафе во внутреннем дворе указанного здания нарушает его права и законные интересы, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, полагает, что обжалуемые судебные акты не подлежат отмене или изменению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

ООО "ДТБ Нобель" является собственником земельного участка, находящегося во внутреннем дворе здания по адресу: Санкт-Петербург, набережная канала Грибоедова, дом 6/2, литера А, в связи с чем вправе по своему усмотрению сдать его в аренду.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

По смыслу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Между тем ОАО "АЛЬФА-БАНК" не доказало, какое именно его материальное право или интерес как арендатора подлежит судебной защите путем предъявления иска об обязании ответчика произвести демонтаж временного строения во внутреннем дворе здания.

Кассационная инстанция полагает, что у ОАО "АЛЬФА-БАНК" отсутствует право на предъявление настоящего иска, поскольку размещение летнего кафе во дворе здания не нарушает права и законные интересы истца как арендатора помещений в этом здании.

ОАО "АЛЬФА-БАНК" в обоснование иска ссылается на то, что ранее во дворе здания размещалось летнее кафе "Шатер", в котором 22.11.2008 произошел пожар. По мнению истца, сооружение и эксплуатация нового ресторана во внутреннем дворе здания по адресу: Санкт-Петербург, набережная канала Грибоедова, дом 6/2, литера А, приводят к грубым нарушениям правил пожарной безопасности и подвергают опасности жизнь и здоровье сотрудников ОАО "АЛЬФА-БАНК".

Апелляционный суд правильно указал, что доказательства угрозы возникновения пожара отсутствуют. Из материалов дела усматривается, что ГУ МЧС России по СПб в письме от 06.05.2008 N 2/1-16-2479 считает возможным размещение летнего кафе во дворе указанного здания при условии выполнения установленных требований пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция полагает, что суды законно и обоснованно отказали в удовлетворении иска.

Поскольку при принятии обжалуемых судебных актов нормы материального и процессуального права применены правильно, решение от 20.01.2010 и постановление от 10.06.2010 подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.2010 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2010 по делу N А56-34872/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "АЛЬФА-БАНК" - без удовлетворения.

Председательствующий

М.Г. Власова

Судьи

П.Ю. Константинов

В.К. Серова