Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 29 ноября 2010 г. N Ф07-11819/2010 по делу N А56-14703/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Грачевой И.Л., Сергеевой И.В.,
рассмотрев 25.11.2010 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЛексВуд" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.07.2010 по делу N А56-14703/2010 (судья Иванилова О.Б.),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ЛексВуд" (далее - ООО "ЛексВуд") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВЕРИТАС" (далее - ООО "ВЕРИТАС") о признании недействительным и расторжении дополнительного соглашения от 28.04.2007 к договору ипотеки от 07.04.2007
Решением от 19.07.2010 в иске отказано.
В суде апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
В кассационной жалобе ООО "ЛексВуд", ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение от 19.07.2010 и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ООО "ВЕРИТАС" (займодавец) и ООО "ЛексВуд" (заемщик) заключили договор займа от 05.04.2007 N 01/07.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 05.04.2007 N 01/07 ООО "ЛексВуд" (залогодатель) и ООО "ВЕРИТАС" (залогодержатель) заключили договор ипотеки от 07.04.2007.
Впоследствии залогодатель и залогодержатель заключили дополнительное соглашение от 28.04.2007 к договору ипотеки.
ООО "ЛексВуд" обратился в арбитражный суд с иском о расторжении и признании недействительным дополнительного соглашения от 28.04.2007, считая его кабальной сделкой, заключенной в нарушение норм гражданского законодательства.
Суд первой инстанции отказал в иске, исходя из того, что договор ипотеки от 07.04.2007 не зарегистрирован в установленном законом порядке и является ничтожной сделкой независимо от признания ее таковой судом. С учетом данного обстоятельства суд указал, что поскольку оспариваемое дополнительное соглашение не самостоятельная сделка, а заключено во изменение условий недействительной сделки, оно является недействительным в силу закона, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения иска.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, полагает, что обжалуемый судебный акт надлежит оставить без изменения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.
Материалами дела подтверждается отсут
