Распоряжение Правительства Москвы от 5 октября 2010 г. N 2144-РП "О дополнительных мерах по реализации инвестиционных проектов по адресам: ул. М. Полянка, д. 2, ул. Остоженка, д. 17/4, стр. 1"

В целях завершения реализации инвестиционных проектов строительства жилого дома с нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. М. Полянка, д. 2 (строительный адрес: ул. М. Полянка, вл. 2/3, стр. 8, 2-й Хвостов пер., вл. 5-11) согласно инвестиционному контракту от 28 апреля 1993 г. N 9.2; 9.5 (реестровый N 13-000022-5001-0012-00001-93) и реставрации зданий по адресу: ул. Остоженка, вл. 17/4, стр. 1 согласно инвестиционному контракту от 24 ноября 2001 г. N 8-1850/р-2 (реестровый N 12-0000065001-0012-00000-01):

1. Принять к сведению, что между ОАО "Орион-Универсал" и ЗАО "Ферро-Строй" заключен договор соинвестирования от 18 декабря 2006 г. N 2/05-06 о привлечении ЗАО "Ферро-Строй" в качестве соинвестора в инвестировании строительства жилого дома со встроенными офисными помещениями и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: 2-й Хвостов пер., вл. 5-11 и реконструкции здания по адресу: ул. М. Полянка, д. 2/3, стр. 8.

2. Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить в соответствии с соглашением (п. 1) проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 28 апреля 1993 г. N 9.2; 9.5 (реестровый N 13-000022-5001-0012-00001-93), предусматривающий привлечение ЗАО "Ферро-Строй" в качестве соинвестора.

3. Согласиться с компенсацией ОАО "Орион-Универсал" затрат по финансированию завершения строительства объектов метрополитена в сумме 126 751 400 руб. 00 коп. путем передачи в собственность жилой площади в размере 412,38 кв.м (п. 5) из доли города в объекте по адресу: ул. М. Полянка, д. 2.

4. Согласиться с компенсацией ЗАО "Ферро-Строй" недополученной нежилой площади в размере 3 556,9 кв.м в инвестиционном объекте по адресу: ул. Остоженка, вл. 17/4, стр. 1 путем передачи в собственность жилой площади в размере 572,8 кв.м из доли города в объекте по адресу: ул. М. Полянка, д. 2.

5. В соответствии с материалами ТБТИ "Центральное" (дело N 422/4, экспликации от 20 марта 2007 г. по состоянию на 23 декабря 2006 г. и 31 января 2007 г.) объект по адресу: ул. М. Полянка, д. 2 (п. 3) характеризуется следующими показателями: общая площадь объекта (с летними) - 13 484,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 6 726,6 кв.м (с летними), общая нежилая площадь - 6758,0 кв.м, в том числе полезная нежилая площадь - 1 166,0 кв.м.

6. Согласно условиям контракта от 28 апреля 1993 г. N 9.2; 9.5 (реестровый N 13-000022-5001-0012-00001-93) и материалам ТБТИ (дело N 422/4) (п. 5) доля города в объекте по адресу: ул. М. Полянка, д. 2:

- по жилой площади (40%) с учетом летних помещений составляет 2 690,64 кв.м;

- по полезной нежилой площади (40%) составляет 466,4 кв.м.

7. Рыночная стоимость доли города по жилой площади в объекте по адресу: ул. М. Полянка, д. 2 (п. 6) составила 827 000 491 руб. 68 коп., исходя из стоимости 1 кв.м 307 362 руб. 00 коп. (протокол заседания Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве от 21 апреля 2010 г. N 625).

8. С учетом проведения взаиморасчетов по компенсации затрат ОАО "Орион-Универсал" (п. 3) и передачи части площади ЗАО "Ферро-Строй" (п. 4) оставшаяся в объекте по адресу: ул. М. Полянка, д. 2 доля города по жилой площади составляет 1705,46 кв.м рыночной стоимостью 524 193 596 руб. 52 коп.

9. Разрешить передачу ОАО "Орион-Универсал" в собственность 100% жилой площади в объекте по адресу: ул. М. Полянка д. 2, за исключением площади в размере 572,8 кв.м, передаваемой в собственность ЗАО "Ферро-Строй" (п. 4), при условии перечисления ОАО "Орион-Универсал" в бюджет города Москвы 524 193 596 руб. 52 коп. на КБК 725 1 17 05020 02 0002 180 "Доходы от реализации инвестиционных проектов" в течение 60 дней со дня учетной регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (п. 12.1).

10. Рыночная стоимость доли города по нежилой площади в объекте по адресу: ул. М. Полянка, д. 2 в размере 466,4 кв.м (п. 6) составляет 72315786 руб. 04 коп. с учетом НДС, исходя из стоимости 1 кв.м 155051 руб. 00 коп. с учетом НДС (отчет об оценке от 28 июня 2010 г. N 20-УОС-10, составленный ООО "Центр оценки собственности").

11. Возложить на ОАО "Орион-Универсал" с его согласия в 10-дневный срок со дня учетной регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (п. 12.1) обязательство оплатить стоимость доли города по нежилой площади в объекте по адресу: ул. М. Полянка д. 2 (п. 9) с перечислением денежных средств без НДС в бюджет города на КБК 163 1 17 05020 02 0002 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" c зачетом указанных выплат Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.

Налог на добавленную стоимость перечисляется инвестором самостоятельно в установленном порядке.

12. Префектуре Центрального административного округа города Москвы после выполнения пункта 2 и на условиях пунктов 3-11 настоящего распоряжения в установленном порядке подготовить и направить на согласование органам исполнительной власти города Москвы и структурам Правительства Москвы для последующего направления в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Единой автоматизированной информационной системе торгов города Москвы (ЕАИСТ):

12.1. В течение 30 рабочих дней после выпуска настоящего распоряжения - проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 28 апреля 1993 г. N 9.2; 9.5 (реестровый N 13-0000225001-0012-00001-93) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.

12.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. М. Полянка д. 2 после выполнения пунктов 9 и 11 настоящего распоряжения и представления инвестором установленного комплекта документов.

12.3. Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Остоженка, вл. 17/4, стр. 1, предусмотрев в нем обязательство по компенсации затрат (п. 4) в инвестиционном объекте по адресу: ул. М. Полянка д. 2.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющего обязанности префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и исполняющего обязанности первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Временно исполняющий обязанности Мэра Москвы

В.И. Ресин