Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 3 февраля 2011 г. N Ф07-964/2011 по делу N А56-10413/2010

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 апреля 2011 г. N Ф07-964/11 по делу N А56-10413/2010 обеспечительные меры, принятые настоящим определением, отменены

Судья Власова М.Г.,

рассмотрев ходатайство Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о принятии обеспечительных мер по делу N А56-10413/2010,

установил:

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2010 отменено решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.09.2010 по настоящему делу; признана недействительной государственная регистрация права государственной собственности Санкт-Петербурга на нежилые помещения 1н с кадастровым номером 78:1426:5:16:1 площадью 106,7 кв.м, 2н с кадастровым номером 78:31:1426:5:16:4 площадью 33,3 кв.м, 3н с кадастровым номером 78:31:1426:5:16:3 площадью 42,4 кв.м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, 7-ая Советская улица, дом 24, литера А; признано право собственности компании "Уэден Инкорпорейтед" на указанные нежилые помещения.

Не согласившись с постановлением апелляционного суда от 23.12.2010, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа с кассационной жалобой, одновременно заявив ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Управление Росреестра) осуществлять государственную регистрацию сделок, связанных с отчуждением или обременением спорных помещений и запрета компании "Уэден Инкорпорейтед" и любым третьим лицам совершать сделки с этими помещениями.

В обоснование ходатайства КУГИ указал, что обжалуемое им постановление апелляционной инстанции от 23.12.2010 будет выступать основанием для государственной регистрации права собственности компании "Уэден Инкорпорейтед" на нежилые помещения, что позволит отчуждать спорное имущество третьим лицам.

Кассационная инстанция считает, что заявленное ходатайство подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В рамках настоящего дела оспаривается право государственной собственности Санкт-Петербурга на объекты недвижимости, отчуждение спорных объектов до окончательного разрешения спора может привести к невозможности либо затруднительности исполнения судебного акта. Меры, которые просит принять КУГИ, непосредственно касаются предмета спора, и не препятствуют владению и пользованию спорным недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции находит заявленное ходатайство обоснованным, подлежащим удовлетворению и считает необходимым принять обеспечительные меры, о которых просит КУГИ.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений на нежилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, 7-ая Советская улица, дом 24, литера А, помещения 1н (кадастровый номер 78:1426:5:16:1), 2н (кадастровый номер 78:31:1426:5:16:4), 3н (кадастровый номер 78:31:1426:5:16:3).

Запретить компании "Уэден Инкорпорейтед" и иным третьим лицам совершать сделки с нежилыми помещениями, расположенными по адресу: Санкт-Петербург, 7-ая Советская улица, дом 24, литера А, помещения 1н (кадастровый номер 78:1426:5:16:1), 2н (кадастровый номер 78:31:1426:5:16:4), 3н (кадастровый номер 78:31:1426:5:16:3).

Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.

Судья

М.Г. Власова