Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 января 2011 г. N Ф07-13416/2010 по делу N А56-9901/2010

Резолютивная часть определение объявлена 13 января 2011 года.

Полный текст определения изготовлен 19 января 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе

председательствующего Кадулина А.В.,

судей Константинова П.Ю., Рудницкого Г.М.,

при участии от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Грибушиной Е.П. (доверенность от 11.01.2011), от сельскохозяйственного производственного кооператива "Пригородный" Дубровиной О.В. (доверенность от 25.02.2010), Коноваловой Е.А. (доверенность от 25.02.2010),

рассмотрев 13.01.2011 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2010 (судья Васильева Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2010 (судьи Слобожанина В.Б., Горшелев В.В., Медведева И.Г.) по делу N А56-9901/2010,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Пригородный" (далее - СПК "Пригородный") обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) об обязании заключить договор купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный участок 178 (Каменка), площадью 7715 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:12; участок 175 (Каменка), площадью 19243 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:11; участок 193 (Каменка), площадью 19772 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:15; участок 177 (Каменка), площадью 9161 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:16; участок 195 (Каменка), площадью 1034 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:17; участок 179 (Каменка), площадью 20956 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:18; участок 181 (Каменка), площадью 8951 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:14; участок 180 (Каменка), площадью 14390 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:13; участок 84 (Каменка), площадью 442804 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:19; участок 104 (Каменка), площадью 68384 кв.м кадастровый номер 78:34:4285:24; участок 85 (Каменка), площадью 54183 кв.м кадастровый номер 78:34:4285:25; участок 102 (Каменка), площадью 583242 кв.м кадастровый номер 78:34:4285:26; участок 101 (Каменка), площадью 37067 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:20 на условиях, указанных в проекте договора.

Решением суда от 18.05.2010, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 09.09.2010, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе КУГИ, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, а также на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение от 18.05.2010 и постановление от 09.09.2010, и принять новый судебный акт об отказе в иске.

В суд кассационной инстанции поступило ходатайство от истца и ответчика об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами 15.12.2010.

В судебном заседании представители сторон поддержали данное ходатайство.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Исследовав материалы дела, обсудив условия приложенного к ходатайству мирового соглашения и проверив их на соответствие закону, кассационная инстанция пришла к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит законам, иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, отсутствуют основания для отказа в утверждении мирового соглашения, указанные в части 6 статьи 141 АПК РФ.

При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное КУГИ и СПК "Пригородный", подлежит утверждению судом кассационной инстанции.

В связи с этим принятые по делу судебные акты подлежат отмене, а производство по делу - прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 139, 141, частью 2 статьи 150, пунктом 6 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

определил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2010 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2010 по делу N А56-9901/2010 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и сельскохозяйственным производственным кооперативом "Пригородный" по делу N А56-9901/2010 на следующих условиях:

"1. При заключении настоящего мирового соглашения Стороны исходят из следующего:

1.1. Настоящее мировое соглашение заключается в соответствии с п. 1 ст. 139 АПК РФ, после вынесения судебных актов по делу N А56-9901/2010 (решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2010 г., Постановление Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 09.09.2010 г.).

1.2. Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2010г. по иску СПК "Пригородный" Комитет обязан заключить договор купли-продажи земельных участков на условиях указанных в проекте договора СПК "Пригородный" где стоимость земельных участков N 178, 175, 193, 177, 195, 179, 181, 180, 84, 104, 85, 102, 101 составляет:

1) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 178 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:12, площадью 7715 кв.м. составляет - 145 рублей;

2) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 175 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:11, площадью 19243 кв.м. составляет - 361 рубль;

3) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 193 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:15, площадью 19772 кв.м. составляет - 371 рубль;

4) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 177 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:16, площадью 9161 кв.м. составляет - 172 рубля;

5) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 195 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:17, площадью 1034 кв.м. составляет - 20 рублей;

6) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 179 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:18, площадью 20956 кв.м. составляет - 393 рубля;

7) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 181 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:14, площадью 8951кв.м. составляет - 168 рублей;

8) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 180 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:13, площадью 14390 кв.м. составляет - 270 рублей;

9) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 84 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:19, площадью 442804 кв.м. составляет - 8 290 рублей;

10) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 104 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4285:24, площадью 68384 кв.м.составляет - 1 281 рубль;

11) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 85 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4285:25, площадью 54183 кв.м. составляет- 1015 рублей;

12) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 102 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4285:26, площадью 583242 кв.м. составляет - 10 919 рублей;

13) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 101 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:20, площадью 37067 кв.м. составляет - 694 рубля.

Итого: 24 099 (Двадцать четыре тысячи девяносто девять) рублей.

1.3.Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2010 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2010 по делу N А56-9901/2010 оставлено без изменения.

1.4.В настоящее время на рассмотрении в Федеральном арбитражном суде Северо-Западного округа находиться кассационная жалоба Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга по делу N А56-9901/2010. Судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы назначено на 13.01.2011.

2. В связи с заключением настоящего мирового соглашения Стороны пришли к следующему:

2.1. Для определения цены выкупа земельных участков указанных в п. 1.2. настоящего мирового соглашения, применяется Закон Санкт-Петербурга от 29.12.2004 N 692-101 "Об установлении цены земли в Санкт-Петербурге" в котором цена земли в Санкт-Петербурге за 1 кв.м. площади земельного участка установлена в размере девятикратного размера ставки земельного налога на территории Санкт-Петербурга. При этом ставки земельного налога установлены Законом Санкт-Петербурга от 28.11.2005 N 611-86 "О земельном налоге в Санкт-Петербурге и о внесении дополнения в Закон Санкт-Петербурга "О налоговых льготах".

2.2. Комитет по управлению городским имуществом для определения цены выкупа предлагает применить максимальную налоговую ставку в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости участка. СПК "Пригородный" соглашается с применением максимальной налоговой ставки в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости участка. При этом стоимость каждого земельного участка определена в п. 2.4. настоящего мирового соглашения.

2.3. Стороны согласились со следующим порядком расчета указанного в п. 2.4. настоящего мирового соглашения.

2.4. Расчет выкупной стоимости каждого земельного участка.

Кадастровая стоимость 401 180 рублей* 1,5%*9= 54 160 рублей.

Кадастровая стоимость 1 000 636 рублей* 1,5%*9= 135 086 рублей.

Кадастровая стоимость 1 028 144 рублей* 1,5%*9= 138 800 рублей.

Кадастровая стоимость 476 372 рублей* 1,5%*9= 64 311 рублей

Кадастровая стоимость 53 768 рублей* 1,5%*9= 7 259 рублей

Кадастровая стоимость 1 089 712 рублей* 1,5%*9= 147 112 рублей

7)Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 181 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:14, площадью 8 951 кв.м. составляет:

Кадастровая стоимость 465 452 рублей* 1,5%*9= 62 837 рублей.

Кадастровая стоимость 748 280 рублей* 1,5%*9= 101 018 рублей

Кадастровая стоимость 23 025 808 рублей* 1,5%*9= 3 108 485 рублей.

Кадастровая стоимость 3 555 968 рублей* 1,5%*9= 480 056 рублей.

Кадастровая стоимость 2 817 516 рублей* 1,5%*9= 380 365 рублей.

Кадастровая стоимость 30 328 584 рублей* 1,5%*9= 4 094 359 рублей.

Кадастровая стоимость 1 927 484 рублей* 1,5%*9= 260 211 рублей.

Итого: 9 034 059 (Девять миллионов тридцать четыре тысячи пятьдесят девять) рублей.

2.5. Стороны подписывают данное мировое соглашение в 4 (четырех) экземплярах - 1 (один) экземпляр для СПК "Пригородный", 2 (два) экземпляра для Комитета по управлению городским имуществом, 1 (один) экземпляр направляется в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.

2.6. Экземпляр, предназначенный для Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа, одновременно с заявлением об утверждении мирового соглашения, подписанного Комитетом и СПК "Пригородный" направляется в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа представителем СПК "Пригородный" не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания мирового соглашения.

2.7. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Федеральным арбитражным судом Северо-Западного округа. В течение 15 рабочих дней с момента его утверждения стороны обязуются подписать договор купли-продажи земельных участков по цене указанной в п. 2.4. настоящего мирового соглашения.

2.8. Не позднее 10 дней с момента подписания договора купли-продажи СПК "Пригородный" обязуется оплатить полную стоимость выкупа земельных участков.

2.9. После заключения договора купли-продажи в течение 30 дней, стороны обязуются предпринять все необходимые действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности.

2.10. В случае если одна из сторон уклоняется от исполнения настоящего мирового соглашения в указанные сроки, другая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для получения исполнительного листа.

2.11. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя подписавшего мировое соглашение, является неотъемлемой частью мирового соглашения.

2.12. СПК "Пригородный"отказывается от своего права взыскания присужденного Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области государственной пошлины с Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.

2.13. Стороны ходатайствуют об утверждении в Федеральном арбитражном суде Северо-Западного округа настоящего мирового соглашения".

Производство по делу N А56-9901/2010 прекратить.

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу "Пригородный" из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по иску, уплаченной платежным поручением от 26.02.2010 N 513.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

П.Ю. Константинов

Г.М. Рудницкий

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.