Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 января 2011 г. N Ф07-13421/2010 по делу N А56-9904/2010

Резолютивная часть определение объявлена 13 января 2011 года.

Полный текст определения изготовлен 19 января 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе

председательствующего Кадулина А.В.,

судей Константинова П.Ю., Рудницкого Г.М.,

при участии от Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Грибушиной Е.П. (доверенность от 11.01.2011), от сельскохозяйственного производственного кооператива "Пригородный" Дубровиной О.В. (доверенность от 25.02.2010), Коноваловой Е.А. (доверенность от 25.02.2010),

рассмотрев 13.01.2011 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2010 (судья Васильева Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2010 (судьи Слобожанина В.Б., Горшелев В.В., Медведева И.Г.) по делу N А56-9904/2010,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Пригородный" (далее - СПК "Пригородный") обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) об обязании заключить договор купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный:

участок 170 (Каменка), площадью 283395 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:27;

участок 171 (Каменка), площадью 856235 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:28;

участок 172 (Каменка), площадью 691021 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:40;

участок 173 (Каменка), площадью 189720 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:21;

участок 174 (Каменка), площадью 211726 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:23;

участок 176 (Каменка), площадью 321542 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:35;

участок 182 (Каменка), площадью 461180 кв.м кадастровый номер 78:34:4285:29;

участок 183 (Каменка), площадью 255402 кв.м кадастровый номер 78:34:4285:27;

участок 184 (Каменка), площадью 269829 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:37;

участок 185 (Каменка), площадью 458264 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:39;

участок 186 (Каменка), площадью 125512 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:38;

участок 187 (Каменка), площадью 139928 кв.м кадастровый номер 78:34:4284-36;

участок 188 (Каменка), площадью 222594 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:22;

участок 189 (Каменка), площадью 145029 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:26;

участок 190 (Каменка), площадью 511360 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:25;

участок 191 (Каменка), площадью 165142 кв.м кадастровый номер 78:34:4270:34;

участок 192 (Каменка), площадью 121349 кв.м кадастровый номер 78:34:4270:33;

участок 194 (Каменка), площадью 154979 кв.м кадастровый номер 78:34:4284:34

на условиях, указанных в проекте договора.

Решением суда от 18.05.2010, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 14.09.2010, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе КУГИ, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, а также на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение от 18.05.2010 и постановление от 14.09.2010, и принять новый судебный акт об отказе в иске.

В суд кассационной инстанции поступило ходатайство от истца и ответчика об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами 15.12.2010.

В судебном заседании представители сторон поддержали данное ходатайство.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Исследовав материалы дела, обсудив условия приложенного к ходатайству мирового соглашения и проверив их на соответствие закону, кассационная инстанция пришла к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит законам, иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, отсутствуют основания для отказа в утверждении мирового соглашения, указанные в части 6 статьи 141 АПК РФ.

При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное КУГИ и СПК "Пригородный", подлежит утверждению судом кассационной инстанции.

В связи с этим принятые по делу судебные акты подлежат отмене, а производство по делу - прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 139, 141, частью 2 статьи 150, пунктом 6 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

определил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2010 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2010 по делу N А56-9904/2010 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и сельскохозяйственным производственным кооперативом "Пригородный" по делу N А56-9904/2010 на следующих условиях:

"1. При заключении настоящего мирового соглашения Стороны исходят из следующего:

1.1. Настоящее мировое соглашение заключается в соответствии с пунктом 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, после вынесения судебных актов по делу N А56-9904/2010 (решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2010, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2010).

1.2. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2010 по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Пригородный" Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обязан заключить договор купли-продажи земельных участков на условиях указанных в проекте договора сельскохозяйственным производственным кооперативом "Пригородный", где стоимость земельных участков N 170, 171, 172, 173, 174, 176, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 194 составляет: 1) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 170 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:27, площадью 283 395 кв.м составляет 5 306 руб.; 2) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 171 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:28, площадью 856 235 кв.м составляет - 16 029 руб.; 3) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 172 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:40, площадью 691 021 кв.м составляет 12 936 руб.; 4) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 173 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:21, площадью 189 720 кв.м составляет - 3 552 руб.; 5) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 174 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:23, площадью 211 726 кв.м составляет 3 964 руб.; 6) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 176 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:35, площадью 321 542 кв.м составляет - 6 020 руб.; 7) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 182 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4285:29, площадью 461 180 кв.м составляет - 8 634 руб.; 8) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 183 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4285:27, площадью 255 402 кв.м составляет - 4 782 руб.; 9) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 184 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:37, площадью 269 829 кв.м составляет - 5 052 руб.; 10) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 185 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:39, площадью 458 264 кв.м составляет - 8 579 руб.; 11) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 186 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:38, площадью 125 512 кв.м составляет - 2 350 руб.; 12) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 187 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:36, площадью 139 928 кв.м составляет - 2 620 руб.; 13) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 188 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:22, площадью 222 594 кв.м составляет - 4 167 руб.; 14) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 189 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:26, площадью 145 029 кв.м составляет - 2715 руб., 15) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 190 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:25, площадью 511 360 кв.м составляет - 9 573 руб.; 16) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 191 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4270:34, площадью 165 142 кв.м составляет - 5 529 руб.; 17) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 192 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4270:33, площадью 121 349 кв.м составляет - 4 063 руб.; 18) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 194 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:34, площадью 154 979 кв.м составляет - 2902 руб. Итого: 108 773 (Сто восемь тысяч семьсот семьдесят три) рубля.

1.3. Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2010 по делу N А56-9904/2010 оставлено без изменения Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2010.

1.4. В настоящее время на рассмотрении в Федеральном арбитражном суде Северо-Западного округа находится кассационная жалоба Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга по делу N А56-9904/2010. Судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы назначено на 13.01.2011.

2. В связи с заключением настоящего мирового соглашения стороны пришли к следующему:

2.1. Для определения цены выкупа земельных участков указанных в пункте 1.2. настоящего мирового соглашения, применяется Закон Санкт-Петербурга от 29.12.2004 N 692-101 "Об установлении цены земли в Санкт-Петербурге" в котором цена земли в Санкт-Петербурге за 1 кв.м площади земельного участка установлена в размере девятикратного размера ставки земельного налога на территории Санкт-Петербурга. При этом ставки земельного налога установлены Законом Санкт-Петербурга от 28.11.2005 N 611-86 "О земельном налоге в Санкт-Петербурге и о внесении дополнения в Закон Санкт-Петербурга "О налоговых льготах".

2.2. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга для определения цены выкупа предлагает применить максимальную налоговую ставку в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости участка. Сельскохозяйственный производственный кооператив "Пригородный" соглашается с применением максимальной налоговой ставки в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости участка. При этом стоимость каждого земельного участка определена в пункте 2.4. настоящего мирового соглашения.

2.3. Стороны согласились со следующим порядком расчета указанного в пункте 2.4. настоящего мирового соглашения.

2.4. Расчет выкупной стоимости каждого земельного участка. 1) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 170 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:27, площадью 283 395 кв.м составляет: кадастровая стоимость 14 736 540 руб.*1,5%*9=1 989 433 руб. 2) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 171 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:28, площадью 856 235 кв.м составляет: кадастровая стоимость 44 524 220 руб.*1,5%*9=6 010 770 руб. 3) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 172 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:40, площадью 691 021 кв.м составляет: кадастровая стоимость 35 933 092 руб.*1,5%*9=4 850 968 руб. 4) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 173 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:21, площадью 189 720 кв.м составляет: кадастровая стоимость 9 865 440 руб.*1,5%*9=1 331 835 руб. 5) цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 174 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:23, площадью 211 726 кв.м составляет: кадастровая стоимость 11 009 752 руб.*1,5%*9=1 486 317 руб. 6) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 176 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:35, площадью 321 542 кв.м составляет: кадастровая стоимость 16 720 184 руб.*1,5%*9=2 257 225 руб. 7) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 182 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4285:29, площадью 461 180 кв.м составляет: кадастровая стоимость 23 981 360 руб.*1,5%*9=3 237 484 руб. 8) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 183 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4285:27, площадью 255 402 кв.м составляет: кадастровая стоимость 13 280 904 руб.*1,5%*9=1 792 923 руб. 9) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 184 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:37, площадью 269 829 кв.м составляет: кадастровая стоимость 14 031 108 руб.*1,5%*9= 1 894 200 руб. 10) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 185 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:39, площадью 458 264 кв.м составляет: кадастровая стоимость 23 829 728 руб.*1,5%*9=3 217 014 руб. 11) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 186 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:38, площадью 125 512 кв.м составляет: кадастровая стоимость 6 526 624 руб.*1,5%*9=881 095 руб. 12) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 187 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:36, площадью 139 928 кв.м составляет: кадастровая стоимость 7 276 256 руб.*1,5%*9=982 295 руб. 13) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, 188 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:22, площадью 222 594 кв.м составляет: кадастровая стоимость 11 574 888 руб.*1,5%*9=1 562 610 руб. 14) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 189 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:26, площадью 145 029 кв.м составляет: кадастровая стоимость 7 541508 руб.*1,5%*9=1 018 104 руб. 15) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 190 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:25, площадью 511 360 кв.м составляет: кадастровая стоимость 26 590 720 руб.*1,5%*9=3 589 748 руб. 16) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 191 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4270:34, площадью 165 142 кв.м составляет: кадастровая стоимость 15 358 206 руб.*1,5%*9=2 073 358 руб. 17) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 192 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4270:33, площадью 121 349 кв.м составляет: кадастровая стоимость 11 285 457 руб.*1,5%*9= 1 523 537 руб. 18) Цена земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 194 (Каменка), кадастровый номер 78:34:4284:34, площадью 154 979 кв.м составляет: кадастровая стоимость 8 058 908 руб.*1,5%*9=1 087 953 руб.

Итого: 40 786 869 (Сорок миллионов семьсот восемьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей.

2.5. Стороны подписывают данное мировое соглашение в 4 (четырех) экземплярах - 1 (один) экземпляр для сельскохозяйственного производственного кооператива "Пригородный", 2 (два) экземпляра для Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, 1 (один) экземпляр направляется в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.

2.6. Экземпляр, предназначенный для Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа, одновременно с заявлением об утверждении мирового соглашения, подписанного Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и сельскохозяйственным производственным кооперативом "Пригородный" направляется в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа представителем сельскохозяйственного производственного кооператива "Пригородный" не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания мирового соглашения.

2.7. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Федеральным арбитражным судом Северо-Западного округа. В течение 15 рабочих дней с момента его утверждения стороны обязуются подписать договор купли-продажи земельных участков по цене указанной в пункте 2.4 настоящего мирового соглашения.

2.8. Не позднее 10 дней с момента подписания договора купли-продажи сельскохозяйственный производственный кооператив "Пригородный" обязуется оплатить полную стоимость выкупа земельных участков.

2.9. После заключения договора купли-продажи в течение 30 дней, стороны обязуются предпринять все необходимые действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности.

2.10. В случае если одна из сторон уклоняется от исполнения настоящего мирового соглашения в указанные сроки, другая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для получения исполнительного листа.

2.11. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя подписавшего мировое соглашение, является неотъемлемой частью мирового соглашения.

2.12. Сельскохозяйственный производственный кооператив "Пригородный" отказывается от своего права взыскания присужденного Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области государственной пошлины с Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.

2.13. Стороны ходатайствуют об утверждении в Федеральном арбитражном суде Северо-Западного округа настоящего мирового соглашения."

Производство по делу N А56-9904/2010 прекратить.

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу "Пригородный" из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по иску, уплаченной платежным поручением от 26.02.2010 N 512.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

П.Ю. Константинов

Г.М. Рудницкий