Приложение 3. Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 380

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 19 октября 2010 г. N 965-ПП

Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 380

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) N 92: Р2(2)*(1).

2. Номер регламентного участка: 2(2)1.

3. Адрес участка: Новокузнецкая ул., д. 23а; д. 23.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 23а; д. 23, стр. 1, стр. 4 (часть).

5. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: нет.

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

N п/п	Наименование характеристик и видов деятельности	Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1000, 1001*(2)
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под д. 23а (298 кв. м*(3))
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (2750 кв. м), в т.ч. территория общего пользования (1024 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной, западной и восточной границ участка - 0,0 м, от южной границы - 3,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 15,2 м по коньку кровли от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 61%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 18,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки Новокузнецкой улицы
13.	Сохранение (и, или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- фрагмент производственного доходного домовладения, корпуса которого формируют пространство двора, открытого на улицу
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории с применением мощения
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов и киосков; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): д. 23а (Новокузнецкая ул. )

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по линии застройки Новокузнецкой улицы
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, техническая модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада в режиме реставрации
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа (14,14 м*(4) по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон синей цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля с углом наклона до 300; - главный фасад расчленен рустованными пилястрами
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция малоценных частей объемов в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 1 (Новокузнецкая ул., д. 23)

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, техническая модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания; - оптимизация архитектурного решения строения методом реконструкции
3.	Конфигурация плана	- Г-образная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 4 этажа (15,164 м по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон красной цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 4 (часть) (Новокузнецкая ул., д. 23)

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, техническая модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания; - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции; - или разборка строения по факту неудовлетворительного технического состояния; - размещение объема методом нового строительства, не превышающего градостроительные параметры разбираемого
3.	Конфигурация плана	- П-образная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа (9,0 м*(4) от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон зеленой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля с углом наклона до 30
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) N 93: Р2(2)*(1).

2. Номер регламентного участка: 2(2)2.

3. Адрес участка: ул. Бахрушина, д. 12, д. 14.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 12, стр. 1, 2; д. 14, стр. 1.

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

N п/п	Наименование характеристик и видов деятельности	Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1001*(2)
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 2 (80 кв. м*(3))
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (980 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной, восточной и южной границ участка - 0,0 м, от западной границы - 2,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 12,16 м по коньку кровли от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 58%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 9,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- сохранение линии застройки улицы Бахрушина
13.	Сохранение (и или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- фрагмент территории квартала, сформированный жилыми домами конца XIX - начала ХХ веков, расположенными по красной линии улицы
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории с применением мощения
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов и киосков; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): стр. 1 (ул. Бахрушина, д. 12)

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1	2	3
1.	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Бахрушина
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, техническая модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров; - сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада в режиме реставрации
3.	Конфигурация плана	- трапециевидная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа (12,16 м*(4) по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон красной и серой цветовых областей
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля с углом наклона до 30
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 2 (ул. Бахрушина, д. 12)

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Бахрушина
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, техническая модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания; - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции; - или разборка строения по факту неудовлетворительного технического состояния; - размещение объема методом нового строительства, не превышающего градостроительные параметры разбираемого
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа (12,2 м*(4) по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон серой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Бахрушина
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, техническая модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров; - сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада в режиме реставрации
3.	Конфигурация плана	- Г-образная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 1 этаж (9,64 м*(4) по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля с углом наклона до 30
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) N 92: Р2(3)*(1).

2. Номер регламентного участка: 2(3)1.

3. Адрес участка: Вишняковский пер., 13-15.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 13, стр. 1, д. 15, стр. 1, 2, 3; Новокузнецкая ул., д. 23б, д. 23, стр. 4 (часть).

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

N п/п	Наименование характеристик и видов деятельности	Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1000*(2)
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под д. 15, стр. 2 (147 кв. м*(3))
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (4750 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной и восточной границ участка - 1,5 м; от южной - 0,0 м, от западной - 7,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 14,6 м по коньку кровли от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 65%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 18,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки Вишняковского переулка
13.	Сохранение (и, или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- фрагмент территории квартала, разновременная застройка которого композиционно и функционально соподчинена храму
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории с применением мощения и малых форм
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов и киосков; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- запрет на строительство на фрагменте участка, расположенного у пересечения Новокузнецкой улицы и Вишняковского переулка, для обеспечения восприятия церкви Николы в Кузнецах

Объект капитального строительства (объекты капитального строительства, требующие возобновления методами реконструкции или нового строительства по факту их неудовлетворительного технического состояния в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): д. 23б (Новокузнецкая ул. )

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- разборка строения по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством нового объема, не превышающего градостроительные параметры разбираемого; - сохранение фасада, обращенного на Новокузнецкую улицу, в режиме реставрации
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 3 этажа (11,2/136,45 м по коньку кровли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля, угол наклона до 30
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): стр. 1 (Вишняковский пер., д. 15)

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по линии застройки Вишняковского переулка
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, техническая модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 1 этаж + используемое подкровельное пространство (8,3 м*(4) по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля с углом наклона до 30 ; - фасады завершены треугольными фронтонами с полуциркульными окнами
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): стр. 2 (Вишняковский пер., д. 15)

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- с отступом от линии застройки Новокузнецкой улицы
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, техническая модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 1 этаж + используемое подкровельное пространство (8,32 м*(4) по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля с углом наклона до 30 ; - фасады завершены треугольными фронтонами с полуциркульными окнами
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): стр. 3 (Вишняковский пер., д. 15)

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, техническая модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа с эксплуатируемым подкровельным пространством (10,12 м*(4) по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля с углом наклона до 30 ;
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объекты капитального строительства (объекты капитального строительства, в отношении которых возможны реконструкция или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): объект 1 (Вишняковский пер., д. 13)

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- размещение объема методом нового строительства на месте разбираемого элемента застройки
3.	Конфигурация плана	- Г-образная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 3 этажа (13,3/138,55 м по коньку кровли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля, угол наклона до 30
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- разборка части строения по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством нового объема, не превышающего градостроительные параметры разбираемого
3.	Конфигурация плана	- Г-образная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 3 этажа (14,6/139,85 м по коньку кровли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- скатная кровля, угол наклона до 30
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

2. Номер регламентного участка: 2(3)2.

3. Адрес участка: Новокузнецкая ул., д. 25.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 1.

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

N п/п	Наименование характеристик и видов деятельности	Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1004*(2)
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 1 (154 кв. м*(3))
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (490 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной и западной границ участка - 0,0 м, от восточной - 14,0 м, от южной границы - 4,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 9,0 м по коньку кровли от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 35%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 7,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки Новокузнецкой улицы
13.	Сохранение (и, или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- фрагмент территории городской усадьбы, сформированный главным домом, расположенным по красной линии
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории с применением мощения
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов и киосков; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): стр. 1 (Новокузнецкая ул., д. 25)

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- на линии застройки Новокузнецкой улицы
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, техническая модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
3.	Конфигурация плана	- Г-образная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа + эксплуатируемое подкровельное пространство (9,0 м*(4) по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля с углом наклона до 30; - слуховые окна по северному фасаду
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 Р2(3)*(1).

2. Номер регламентного участка: 2(3)3.

3. Адрес участка: ул. Бахрушина, д. 10.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 3.

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

N п/п	Наименование характеристик и видов деятельности	Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 2002*(2)
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 1 (475 кв. м3)
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (1710 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы участка - 4,0 м, от южной - 13,0 м, от восточной - 4,5 м, от западной границы - 0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 15,0 м по коньку кровли от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 60%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 17,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- не установлены
13.	Сохранение (и, или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- фрагмент высокоплотного доходного домовладения
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории с применением мощения
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов и киосков; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт c технической модернизацией, реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды: стр. 3 (ул. Бахрушина, д. 10)

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров; - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 3 этажа (15,0 м*(4) по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля с углом наклона до 30;
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) N 92: Р2(4)*(1).

2. Номер регламентного участка: 2(4)1.

3. Адрес участка: ул. Бахрушина, вл. 8, стр. 8-10, 12, 14.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

N п/п	Наименование характеристик и видов деятельности	Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1001*(2)
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 12 (160 кв. м*(3))
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (1570 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной, восточной, южной и западной границ участка - 0,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 12,0/136,8 м
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 60%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 15,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлен
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- не установлена
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- не установлено
13.	Сохранение (и, или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	(СХЕМА) - близкая к периметральной композиция застройки, формирующая двор, обращенный в сторону улицы
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории с применением мощения
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов и киосков; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (объекты капитального строительства, в отношении которых возможны реконструкция или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): объект 3 (ул. Бахрушина, вл. 8)

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- разборка в установленном порядке по факту неудовлетворительного технического состояния строений 8, 9, 10, 12, 14; - формирование композиции застройки переменной этажности методом нового строительства на месте разбираемых строений
3.	Конфигурация плана	- П-образная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2-3 этажа (высота северной части - 12,0/136,8 м, южной - 8,0/132,8 м)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля без силуэтных акцентов
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) N 93: Р2(5)*(1)

2. Номер регламентного участка: 2(5)1.

3. Адрес участка: ул. Бахрушина, д. 10.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 10, стр. 1, 2.

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

N п/п	Наименование характеристик и видов деятельности	Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1001*(2)
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 2 (309 кв. м*(3))
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (1750 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от восточной границы участка - 0,0 м, от южной и западной - 4,0 м, от северной границы - 9,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 15,0 м по коньку кровли от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 56%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 12,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки улицы Бахрушина
13.	Сохранение (и, или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- фрагмент дискретного фронта застройки улицы, сформированный объемами средней этажности
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории с применением мощения; - устройство оград по линии застройки улицы Бахрушина
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов и киосков; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- на линии застройки улицы Бахрушина
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, техническая модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная с полукруглой частью, обращенной во двор
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа + аттиковый этаж (14,76 м*(4) по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон синей цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля с углом наклона до 30; - полуциркульный фронтон по оси главного фасада; - фигурный карниз в уровне второго этажа
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): стр. 2 (ул. Бахрушина, д. 10)

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- на линии застройки улицы Бахрушина
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, техническая модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 3 этажа (14,63 м*(4) по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон синей цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля с углом наклона до 30; - треугольные фронтоны по осям всех фасадов
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) N 92: Р2(5)*(1).

2. Номер регламентного участка: 2(5)2.

3. Адрес участка: Новокузнецкая ул., д. 27/6.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 2, 1-й Новокузнецкий пер., вл. 4, стр. 2 - часть

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

N п/п	Наименование характеристик и видов деятельности	Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1001*(2)
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 2 (1316 кв. м*(3))
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (2610 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы участка - 47,0 м, от восточной - 2,5 м, южной - 12,0 м, от западной границы - 0,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 19,5 м от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 52%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 20,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- не установлены
13.	Сохранение (и, или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- фрагмент территории городской усадьбы, занятый крупномасштабным офисным зданием
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории с применением мощения и малых форм
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов и киосков; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция в качестве специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 2 (Новокузнецкая ул., д. 27/6)

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров; - оптимизация архитектурного решения фасадов методом реконструкции
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 4 этажа (19,54 м от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, железобетон, штукатурка
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): стр. 2 (1-й Новокузнецкий пер., вл. 4) - часть

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров; - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции; - или разборка в установленном порядке по факту неудовлетворительного технического состояния; - размещение 2-х этажного объема методом нового строительства на месте разбираемого элемента застройки
3.	Конфигурация плана	- в соответствии с проектом
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа (8,04 м от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля без силуэтных акцентов
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 Р3(3)*(1).

2. Номер регламентного участка: 3(3)1.

3. Адрес участка: ул. Бахрушина, д. 2/5.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 2.

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

N п/п	Наименование характеристик и видов деятельности	Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1001*(2)
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 1 (457 кв. м*(3))
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (710 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной и восточной границ участка - 0,0 м, от южной границы - 4,0 м, от западной - 5,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 13,8 м по коньку кровли от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 65%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 20,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- фиксирует пересечение Вишняковского переулка и улицы Бахрушина
13.	Сохранение (и, или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлено
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории с применением мощения
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасада
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- фиксирует пересечение Вишняковского переулка и улицы Бахрушина
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров; - оптимизация архитектурного решения фасадов методом реконструкции;
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа + аттиковый этаж с эксплуатируемым подкровельным пространством (13,8 м*(4) по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля с углом наклона до 300; - фасад расчленен пилястрами и карнизами в уровне 1-го и 2-го этажей; - треугольный фронтон по оси главного фасада
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 Р3(3)*(1).

2. Номер регламентного участка: 3(3)2.

3. Адрес участка: ул. Бахрушина, д. 2, д. 4.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: д. 2, стр. 1; д. 4, стр. 1.

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

N п/п	Наименование характеристик и видов деятельности	Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 2002*(2)
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 1 (475 кв. м*(3))
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (4100 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы участка - 5,0 м, от южной - 2,5 м, от западной - 12,0 м, от восточной границы - 0,0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 44,0 м - от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 25%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 24,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- линия застройки улицы Бахрушина
13.	Сохранение (и, или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлено
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории с применением мощения и малых форм
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- в соответствии с технически регламентом
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- запрещается размещение рекламных щитов в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасада
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт c технической модернизацией): стр. 1 (ул. Бахрушина, д. 2)

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Бахрушина
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров; - сохранение фасадов с выявлением первоначального архитектурного решения четырех нижних ярусов методом реставрации
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 6 этажей (27,0 м*(4) по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля с углом наклона до 30;
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- с отступом от линии застройки улицы Бахрушина
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров; - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 14 этажей (44,0 м*(4) от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 Р3(3)*(1)

2. Номер регламентного участка: 3(3)3.

3. Адрес участка: 1-й Новокузнецкий пер., д. 4.

4. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: стр. 1, 2(часть).

5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны

N п/п	Наименование характеристик и видов деятельности	Требования и ограничения
Требования и ограничения общего характера
1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- 1001, 2002*(2)
2.	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не менее пятна застройки под стр. 1 (151 кв. м*(3))
3.	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (3000 кв. м)
4.	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от южной, восточной, северной и западной 0 м
5.	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	- 8,0 м от уровня земли
6.	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 15%
7.	Максимальная плотность застройки в границах регламентного участка	- 5,0 тыс. кв. м/га
8.	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3%
9.	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
10.	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не установлен
11.	Зоны действия установленных публичных сервитутов в границах регламентного участка	- не установлены
Требования и ограничения специального характера
12.	Сохранение исторических линий застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка	- не установлено
13.	Сохранение (и, или) возобновление исторического композиционно-функционального типа застройки владения в границах регламентного участка	- не установлено
14.	Сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- озеленение и благоустройство территории с применением мощения
15.	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не установлен
16.	Ограничение хозяйственной деятельности (в том числе размещения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламентного участка	- разрешается размещение рекламных щитов в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасада
17.	Ограничение деятельности на территории культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ст. 35, пп. 3, 4; ст. 45, пп. 8, 9, 10; ст. 52, пп. 3, 4; ст. 53)
18.	Иные требования	- не установлены

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- по красной линии 1-го Новокузнецкого переулка
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров; - оптимизация архитектурного решения надстройки и фасадов методом реконструкции в соответствии с первоначальным проектом
3.	Конфигурация плана	- прямоугольная
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 1 этаж + аттиковый этаж (7,5 м*(4) по коньку кровли от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- вальмовая кровля с углом наклона до 30
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

Объект капитального строительства (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, реконструкция или новое строительство) стр. 2 (1-й Новокузнецкий пер., вл. 4) - часть

N п/п	Наименование характеристик	Требования и ограничения
1.	Местоположение на участке	- элемент внутриквартальной застройки
2.	Виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической и природной среды объектов культурного наследия	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров; - оптимизация архитектурного решения методом реконструкции; - или разборка в установленном порядке по факту неудовлетворительного технического состояния; - размещение 2-х этажного объема методом нового строительства на месте разбираемого элемента застройки
3.	Конфигурация плана	- в соответствии с проектом
4.	Максимальное количество этажей (относительная отметка/абсолютная отметка)	- 2 этажа (8,04 м от уровня земли)
5.	Основные строительные и отделочные материалы	- кирпич, штукатурка, железобетон
6.	Цветовое решение	- диапазон желтой цветовой области
7.	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)	- плоская кровля без силуэтных акцентов
8.	Дополнительные требования (состав характеристик)	- не установлены
9.	Иные требования	- не установлены

*(1) Характеристика требований режима использования земель приведена в таблице "Классификация режимов использования земель и требования к градостроительной деятельности для зон охраны объектов культурного наследия в границах ЦАО применительно к территории квартала N 380" - приложение N 1 к настоящему постановлению Правительства Москвы.

*(2) Индексы видов разрешенного использования земельного участка приведены в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 02.09.2008 N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы".

*(3) По данным ТБТИ ЦАО на 2008 год по наружному обмеру здания.

*(4) Высоты существующих зданий и сооружений приведены в соответствии с данными информационной базы программ "Geobuilder Pro" и "Geobuilder WorkStation Моспроект-2".

<< Приложение 2. Схема Градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на...
	Содержание Постановление Правительства Москвы от 19 октября 2010 г. N 965-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных...

Приложение 3. Требования и ограничения градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории квартала N 380

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас