Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 февраля 2011 г. N Ф07-19/2011 по делу N А56-6854/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 7 февраля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 февраля 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Захаровой М.В. и Рудницкого Г.М.,

при участии от ЗАО "Строительный трест N 20" генерального директора Вороного А.Т. (протокол собрания акционеров от 15.01.2010) и Кабанова С.М. (доверенность от 25.05.2009), от Управления государственного строительного надзора Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Чеготовой Е.В. (доверенность от 11.01.20100),

рассмотрев 07.02.2011 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Жилищно-строительного кооператива N 1392 на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.07.2010 (судья Иванилова О.Б.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2010 (судьи Мельникова Н.А., Горбик В.М., Полубехина Н.С.) по делу N А56-6854/2010,

установил:

ЗАО "Строительный трест N 20" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Жилищно-строительному кооперативу N 1392 (далее - Кооператив) об обязании предоставить доступ в подвалы домов, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 32, корп. 1 и 2, для осуществления подключения домов, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 34, корп. 1 и д. 36, корп. 1, к теплоснабжению и не препятствовать производству работ по такому подключению.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: открытое акционерное общество ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1" (далее - ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1"), администрация Московского района Санкт-Петербурга, Комитет по строительству Правительства Санкт-Петербурга, Управление государственного строительного надзора Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Решением суда от 05.07.2010 Кооператив обязан предоставить Обществу доступ в подвалы указанных домов для осуществления подключения домов, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Типанова, дом 34 корпус 1 и дом 36 корпус 1, к теплоснабжению и не препятствовать производству работ по такому подключению.

Постановлением апелляционного суда от 25.10.2010 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Кооператив просит решение и постановление отменить и прекратить производство по делу.

Податель жалобы ссылается на то, что суд принял решение о правах и обязанностях не привлеченных к участию в деле лиц - собственников помещений в доме; суд ошибочно применил неподлежащие применению статьи 10 и 275 Гражданского кодекса Российской Федерации; истец не заявлял об установлении сервитута, не представил документов, подтверждающих факт ранее проведенной регистрации сервитута; между сторонами спора отсутствуют какие-либо правоотношения, основанные на вещном или обязательственном праве, содержание которых предполагало бы обязанность ответчика совершать какие-либо действия в интересах истца, в том числе и составляющие предмет иска; суд посчитал доказанным невозможность обеспечения теплоснабжения двух домов не иначе как через подвалы Кооператива; суд отказался от объективной оценки представленных истцом и ответчиком доказательств, чем нарушил статьи 69-71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзывах на кассационную жалобу Общество и Управление государственного строительного надзора Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга просят оставить решение и постановление без изменения.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

От Кооператива поступило письменное ходатайство о переносе рассмотрения кассационной жалобы в связи с временной нетрудоспособностью председателя Кооператива. Суд кассационной инстанции, выслушав мнение участвующих в деле лиц, полагает, что ходатайство не подлежит удовлетворению, поскольку Кооператив имел возможность направить в суд иного представителя.

В судебном заседании представители Общества и Управление государственного строительного надзора Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга обратились с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Другие участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2005 N 710 "О проектировании и завершении строительства жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московский район, ул. Типанова, участок 3 (северо-западнее дома N 47, корп. 1, литера А, по Витебскому пр.)" и договором аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 12.08.2005 N 12/ЗК-004012 Общество реализует инвестиционный проект по строительству многоэтажного жилого дома, состоящего из четырех корпусов.

Для подключения корпусов 31А, 32 (жилые дома N 36, корп. 1, N 34, корп. 1) к тепловым сетям необходимо осуществить присоединение к магистральным трубопроводам через дома, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Типанова, дом 32, корпуса 1, 2.

Ссылаясь на то, что упомянутые дома находятся в управлении Кооператива, который чинит истцу препятствия по допуску в подвалы домов, что делает невозможным производство работ, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно Проекту тепловых сетей шифр 003-08-ТС и Проекту тепловых сетей шифр ЛД-89-01-ТС внутриплощадочные тепловые сети, проходящие в подвале домов Кооператива, являются магистральными и предназначены для теплоснабжения восьми корпусов, находящихся в квартале 8 восточнее проспекта Юрия Гагарина, и имеющих строительный адрес: корпуса 28, 28а, 29, 30, 31, 31а, 32 и 32а.

Проект, на основании которого Общество выполняет работы по подключению домов к тепловым сетям прошел государственную вневедомственную экспертизу. Согласно заключению Управления государственной вневедомственной экспертизы N 400-2002 согласован рабочий проект внешних инженерных сетей и благоустройства квартала 8 восточнее пр. Ю.Гагарина по адресу: Санкт-Петербург, Московский административный район, пересечение пр. Типанова с Витебским пр. В соответствии с указанным проектом подключение к теплоснабжению дома по адресу ул. Типанова, дом 34 корп. 1 производится через подвал дома по адресу ул. Типанова, д. 32, корп. 1, подключение к теплоснабжению дома по адресу ул. Типанова, дом 36, корп. 1 производится через подвал дома по адресу: ул. Типанова, дом 32, корп. 2. Иного способа подключения к тепловым сетям жилых домов по указанным адресам кроме предусмотренного проектом, прошедшим экспертизу, не имеется.

Судами установлено, что Общество направляло Кооперативу упомянутый проект по врезке к тепловым сетям, гидравлический расчет системы отопления, согласованный ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1", выписку из акта разграничения балансовой принадлежности от 20.04.2009, выкопировки из проекта тепловых сетей квартала 8, корпусов 30, 32а, и просило предоставить доступ к магистральным тепловым сетям, находящимся в подвалах домов Кооператива. Кооператив отказался предоставить доступ в подвалы домов для выполнения работ по подключению строящихся домов к теплоснабжению.

Суды применили постановление Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" и пришли к выводу, что для производства упомянутых работ не требуется получения согласия собственников помещений в доме и Кооператива.

Суды сочли, что в деле не имеется доказательств, подтверждающих, что производство упомянутых работ нарушает права и законные интересы домовладельцев или Кооператива. Суды отвергли в связи с недоказанностью довод Кооператива о том, что при производстве указанных работ может быть нанесен вред целостности стен и несущих конструкций дома, вследствие бурения стен, сославшись на то, что работы, связанные с нарушением целостности капитальных стен дома, упомянутым проектом не предусмотрены.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Суды полно и всесторонне исследовали обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, правильно применили нормы материального права. Оснований для переоценки имеющихся в деле доказательств у суда кассационной инстанции не имеется. Необоснованным является довод подателя жалобы о том, что обжалуемые судебные акты приняты в отношении прав и обязанностей не привлеченных к участию в деле лиц. Требования заявлены Обществом к Кооперативу, в управлении которого находятся упомянутые многоквартирные дома, в связи с тем, что Кооперативом не предоставляется доступ в подвальные помещения дома для выполнения работ. Принятое по делу решение на создает для собственников помещений в доме обязанностей и не нарушает их права.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения и постановления не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.07.2010 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2010 по делу N А56-6854/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу Жилищно-строительного кооператива N 1392 - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

М.В. Захарова

Г.М. Рудницкий