Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 февраля 2011 г. N Ф07-565/2011 по делу N А56-25147/2010

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе

председательствующего Тарасюка И.М.,

судей Кустова А.А., Старченковой В.В.,

при участии от ОАО "Сити Сервис" Тихонова Д.В. (доверенность от 11.10.2010), Павлова А.Н. (доверенность от 11.10.2010) от ЗАО "Ниеншанц-Финансовая компания" Московских Н.С. (доверенность от 11.01.2011),

рассмотрев 24.02.2011 в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Ниеншанц-Финансовая компания" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.08.2010 (судья Домрачева Е.Н.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2010 (судьи Мельникова Н.А., Масенкова И.В., Тойвонен И.Ю.) по делу N А56-25147/2010,

установил:

Закрытое акционерное общество "Ниеншанц-Финансовая компания" (далее - Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Сити Сервис" (далее - ОАО "Сити Сервис") о признании предварительного договора от 13.05.2009 купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Центрального района" (далее - Жилкомсервис) недействительным в части установления срока заключения основного договора и о применении последствий недействительности сделки в виде применения к отношениям сторон пункта 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которому основной договор подлежит заключению в течение года.

Решением от 05.08.2010, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 13.11.2010, в иске отказано.

В кассационной жалобе Компания просит отменить решение и постановление и удовлетворить иск. Податель жалобы указывает, что суды неправомерно применили статью 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ); пункт 1.2 предварительного договора следует признать недействительным, так как он противоречит статье 190 ГК РФ.

В судебном заседании представитель подателя жалобы поддержал её доводы в полном объеме.

Представители ОАО "Сити Сервис" просили оставить решение от 05.08.2010 и постановление от 13.11.2010 без изменения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, ОАО "Сити Сервис" и Компания заключили предварительный договор от 13.05.2009 купли-продажи доли в размере 80% уставного капитала Жилкомсервиса. Согласно пункту 1.2 договора в случае признания ОАО "Сити Сервис" победителем конкурса по продаже доли в уставном капитале Жилкомсервиса стороны обязуются заключить основной договор в течение 5 дней с момента получения ОАО "Сити Сервис" выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - Реестр), в которой оно отражено как собственник доли в размере 80% уставного капитала Жилкомсервиса, стоимость которой составила 16 000 000 руб.

Решением от 03.12.2009 по делу N А56-75592/2009 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал Компании в иске о взыскании с ОАО "Сити Сервис" 5 000 000 руб. штрафа за уклонение от заключения основного договора. При этом суд установил, что условие о сроке согласовано в пункте 1.2 предварительного договора от 13.05.2009.

Полагая, что пункт 1.2 предварительного договора является недействительным, Компания обратилась в суд с иском по настоящему делу.

Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии с пунктами 1, 4 и 6 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Статьей 190 ГК РФ предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Согласно пункту 1 статьи 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Суд кассационной инстанции находит ошибочным довод подателя жалобы о том, что стороны предварительного договора от 13.05.2009 не согласовали условие о сроке заключения основного договора. Такой срок определен в пункте 1.2 предварительного договора. При этом заключение основного договора фактически поставлено в зависимость от признания ОАО "Сити Сервис" победителем в конкурсе на заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале Жилкомсервиса, что не противоречит статье 157 ГК РФ.

Получение ОАО "Сити Сервис" выписки из Реестра, подтверждающей переход права собственности на долю, не имеет самостоятельного значения, поскольку выписка не является правоустанавливающим документом. Суды правомерно указали, что сведения Реестра носят открытый характер и доступны любому лицу.

Суды также обоснованно учли выводы Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, содержащиеся в решении от 03.12.2009 по делу N А56-75592/2009.

При таких обстоятельствах основания для признания пункта 1.2 предварительного договора от 13.05.2009 недействительным отсутствуют.

Обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.08.2010 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2010 по делу N А56-25147/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Ниеншанц-Финансовая Компания" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.М. Тарасюк

Судьи

А.А. Кустов

В.В. Старченкова