Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 5 марта 2011 г. N Ф07-888/2008 по делу N А56-31923/2006

ГАРАНТ:

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 января 2012 г. N 4777/08 настоящее постановление отменено

Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 5 марта 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе

председательствующего Сапоткиной Т.И.,

судей Гафиатуллиной Т.С. и Захаровой М.В.,

при участии Михайловой Н.П., Репиной В.Н., Михайловой Е.Д., Павловой И.П., от ООО "Орловские ключи" генерального директора Домнина В.Г., Голубева В.А. и его представителя Домнина В.Г. (доверенность от 04.02.2009), от ОАО "Верево" Кац О.С. (доверенность от 14.10.2010),

рассмотрев 28.02.2011 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Орловские ключи" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2010 (судья Преснецова Т.Г.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010 (судьи Полубехина Н.С., Горбик В.М., Старовойтова О.Р.) по делу N А56-31923/2006,

установил:

Открытое акционерное общество "Верево" (далее - ОАО "Верево") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Корпорация "Роска" (далее - ОАО "Корпорация "Роска", Корпорация) о признании права собственности на 29 объектов недвижимости сельскохозяйственного назначения, расположенных в деревнях Малое Верево, Большое Верево, Зайцево и Бугры Веревской волости Гатчинского района Ленинградской области, а также об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области зарегистрировать право собственности истца на указанные объекты.

Делу присвоен номер А56-35845/2005.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС).

Решением от 17.10.2005 по делу N А56-35845/2005 признано право собственности ОАО "Верево" на 29 объектов недвижимости, в остальной части в иске отказано.

В апелляционной инстанции дело не пересматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.03.2006 решение от 17.10.2005 по делу N А56-35845/2005 отменено, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением от 17.07.2006 по делу N А56-35845/2005 выделено в отдельное производство требование ОАО "Верево" о признании права собственности на следующие объекты недвижимости: гидротехнические сооружения, расположенные по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, д. Зайцево (26 236 погонных метров) и гидротехнические сооружения, расположенные по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, д. Большое Верево (10 963 погонных метров).

Делу присвоен номер А56-31923/2006.

В качестве ответчика к участию в деле привлечен Голубев Владимир Анатольевич. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечен Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее - Леноблкомимущество).

Решением суда от 08.12.2006 исковые требования удовлетворены.

Определением апелляционного суда от 29.05.2007 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Ефимов Олег Юрьевич, Вусик Илья Дмитриевич, Белов Александр Павлович, Стасевич Виталий Анатольевич, Бузыкин Валерий Михайлович, Пищаев Владимир Николаевич, Павлова Ирина Павловна, Михайлова Наталья Петровна, Михайлова Елена Дмитриевна, Репина Валентина Николаевна и Головий Валентин Федорович.

Постановлением апелляционной инстанции от 04.12.2007 решение отменено, производство по делу прекращено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.03.2008 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2007 по делу N А56-31923/2006 отменено, дело передано на рассмотрение в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Определением апелляционного суда от 22.05.2008 принят отказ от иска к Голубеву В.А. и в отношении Голубева В.А. производство по делу прекращено, Голубев В.А. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела отложено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.07.2008 определение апелляционного суда от 22.05.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2008 решение от 08.12.2006 отменено, дело рассмотрено по правилам, установленным для суда первой инстанции. Признано право собственности ОАО "Верево", находящегося по адресу: 188354, Ленинградская обл., Гатчинский район, д. Малое Верево, ул. Кутышева, д.6-В, зарегистрированного за основным государственным номером 1037804041131, ИНН/КПП 4719023798/470501001, на объекты недвижимости: гидротехнические сооружения массив - 44,26 инв. номер 3971, площадью 44,26 га по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, дер. Зайцево; гидротехнические сооружения массивы с инвентарным номером 3972: 17,23 площадью 17,23 га, 10,00 площадью 10,00 га, 26,06 площадью 26,06 га по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Большое Верево.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.01.2009 решение от 08.12.2006 и постановление от 24.10.2008 отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гидротехнические сооружения: массив - 44,26, инвентарный номер согласно учету БТИ - 3971, площадью 44,26 га, расположенные по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, дер. Зайцево; массивы - 17,23; 10,00; 26,06, инвентарный номер согласно учету БТИ - 3972, площадью 17,23 га, 10,00 га, 26,06 га соответственно, расположенные по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, дер. Большое Верево, ссылаясь на то, что спорные объекты являются объектами недвижимого имущества и в составе мелиоративной системы принадлежали правопредшественнику ОАО "Корпорация "Роска" и переданы истцу при реорганизации Корпорации.

При новом рассмотрении дела решением суда от 01.03.2010 уточненные исковые требования удовлетворены.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 21.10.2010 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Орловские ключи", считая решение суда незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, при неполном выяснении обстоятельств дела, просит решение и постановление отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Податель жалобы ссылается на то, что отнесение спорного имущества к объектам недвижимости не обосновано истцом и противоречит позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, спорные системы не могут быть отнесены к мелиоративным сооружениям или отдельно расположенным гидротехническим сооружениям, к объектам недвижимости, спорные системы находятся на землях сельхозназначения, вывод суда о возведении спорной системы мелиорации как объекта недвижимости противоречит имеющимся в деле актам государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта; земельный участок и спорная система мелиорации являются единым комплексом и образуют сложную вещь - мелиорированный земельный участок; система мелиорации является принадлежностью земельного участка; идентификация спорных систем мелиорации невозможна, а значит невозможна и регистрация права собственности на них; в материалах дела отсутствуют доказательства наличия права собственности на спорные объекты у ответчика, что не дает основания для признания права собственности на них за истцом.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представитель ООО "Орловские ключи" подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Третьи лица, присутствующие в судебном заседании, поддержали правовую позицию подателя жалобы.

Представитель ОАО "Верево" обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Другие участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Согласно актам государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта от 29.06.1988, 29.07.1988 и 31.08.1989, выполнен комплекс мелиоративных работ по окультуриванию земель совхоза "Верево".

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" в результате реорганизации совхоза "Верево" создано акционерное общество закрытого типа "Верево" (далее - АОЗТ "Верево"). Акционерное общество зарегистрировано в качестве юридического лица 24.06.1992.

Решением комиссии по реорганизации совхоза "Верево" от 09.04.1992, утвержденным Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Ленинградской области от 13.02.1991 N 14, в коллективно-долевую собственность совхоза "Верево" передано имущество на сумму 24 192 000 руб. согласно акту оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 01.03.1992.

В соответствии с пунктом 5.1. Устава АОЗТ "Верево" 1992 вкладами учредителей в уставный фонд являются имущественные паи и права пользования земельными участками, переданными в коллективно-долевую собственность. С момента государственной регистрации АОЗТ "Верево" общество стало собственником имущества, переданного ему в качестве вкладов в уставный капитал его учредителями.

В 1995 году АОЗТ "Верево" переименовано в ЗАО "Верево".

07.09.2001 на годовом общем собрании акционеров ЗАО "Верево" принято решение о присоединении ЗАО "Верево" к Корпорации. По условиям договора о присоединении ЗАО "Верево" и АОЗТ "Ордена Трудового Красного знамени племенной завод "Лесное" к Корпорации все имущество ЗАО "Верево" передано в уставной капитал Корпорации по передаточному акту от 07.09.2001. Реорганизация Корпорации в связи с присоединением к ней ЗАО "Верево" зарегистрирована 04.06.2002.

24.03.2003 на общем собрании акционеров Корпорации принято решение о реорганизации Корпорации путем выделения из его состава юридического лица - ОАО "Верево" с передачей обществу всех прав и обязанностей в соответствии с решением общего собрания и разделительным балансом.

Ссылаясь на приобретение права собственности на спорные объекты при выделении из состава Корпорации, ОАО "Верево" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Объекты, на которые Общество просит признать за ним право собственности, находятся на земельных участках в деревнях Зайцево массив 44,26 и Большое Верево массивы 17,23, 10,00 и 26,06, собственниками которых являются третьи лица по делу. Данные обстоятельства подтверждаются: межевыми делами в отношении гидротехнических сооружений 26,06 (26,06 га), массив 17,23 (17,23 га), массив 10,00 (10,00 га) дер. Большое Верево, массив 44,26 (44, 26 га) дер. Зайцево; техническими паспортами на гидротехнические сооружения массив 26,06 (26,06 га), массив 17,23 (17,23 га), массив 10,00 (10,00 га) массив 44,26 (44, 26 га), выпиской из Генерального плана совхоза "Верево" со схемой расположения мелиоративных систем (осушение, орошение, гидротехнические сооружения); заключением Ленмеливодхоза от 21.05.2007 о нахождении на земельных участках ОАО "Верево" мелиоративных систем и их балансовой стоимости.

Согласно заключению эксперта от 28.07.2009 N 2395/16 спорные гидротехнические сооружения по своим физическим свойствам обладают всеми признаками недвижимого имущества; находятся в состоянии, пригодном для эксплуатации по их назначению; представляют собой мелиоративную осушительную систему, функциональное назначение которой заключается в снижении степени переувлажнения почв, понижение уровня грунтовых вод, отвод поверхностного стока независимо от конкретного целевого использования земельных участков.

Суды первой и апелляционной инстанций, оценив имеющиеся в деле доказательства, установили, что гидротехнические сооружения возведены как объекты недвижимости и относятся к объектам недвижимого имущества по своим физическим свойствам и порядку создания. Суды установили, что спорные объекты переданы в уставный капитал ОАО "Верево", в деле не имеется доказательств, подтверждающих право собственности третьих лиц на спорное имущество. На основании изложенного суды признали заявленные требования обоснованными.

Суд апелляционной инстанции отверг доводы ООО "Орловские ключи" о принадлежности спорного имущества к земельным участкам, сославшись на статью 13 Федерального закона от 10.01.1996 N 4-ФЗ "О мелиорации земель".

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Суды полно и всесторонне исследовали обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, и сделали обоснованные выводы о наличии оснований приобретения права собственности ОАО "Верево" на испрашиваемые гидротехнические сооружения.

Суды правильно применили статьи 130 и 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы подателя жалобы о том, что спорное имущество не может быть отнесено к объектам недвижимости, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, им дана правильная правовая оценка.

Поскольку нормы материального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, нарушений процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, не допущено, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.03.2010 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2010 по делу N А56-31923/2006 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Орловские ключи" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Т.С. Гафиатуллина

М.В. Захарова