Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 3 февраля 2011 г. N Ф07-3330/2010 по делу N А21-485/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 февраля 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Гафиатуллиной Т.С., судей Константинова П.Ю., Рудницкого Г.М.,

рассмотрев 27.01.2011 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2010 по делу N А21-485/2009 (судьи Серикова И.А., Жиляева Е.В., Тимухина И.А.),

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области (далее - ФАУГИ) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Ковалевой Марине Петровне и обществу с ограниченной ответственностью "ANIXA" (далее - Общество) о признании недействительным договора субаренды от 01.09.2004 N 1А/К; применении последствий недействительности ничтожной сделки путем выселения Ковалевой М.П. из занимаемых помещений N 1 - 6, 10 общей площадью 163,9 кв.м., расположенных по адресу: Калининград, Литовский вал, дом 38; взыскании с Ковалевой М.П. 1 424 546 руб. 61 коп. неосновательного обогащения и 389 401 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнения исковых требований).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Московский государственный университет технологий и управления" (далее - Университет).

Решением суда от 25.03.2009 иск удовлетворен.

Постановлением апелляционного суда от 13.01.2010 решение от 25.03.2009 изменено путем изложения резолютивной части в следующей редакции: "Исковые требования ФАУГИ удовлетворить частично. Признать недействительным (ничтожным) договор субаренды от 01.09.2004 N 1 А/К, заключенный между индивидуальным предпринимателем Ковалевой Мариной Петровной и Обществом. Обязать Ковалеву М.П. освободить занимаемые помещения N 1 - 6, 10 общей площадью 163,9 кв.м., расположенные по адресу: 236016, Калининград, Литовский вал, 38, с передачей помещений ФАУГИ по акту приема-передачи. Взыскать с Ковалевой М.П. (дата рождения 02.05.1975, ИНН 390604247302) в пользу ФАУГИ суммы неосновательного обогащения за пользование помещениями за период с марта 2006 года по 18.03.2006 в размере 637 611,82 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 251 191 руб. 39 коп., всего - 888 803 руб. 91 коп. В остальной части исковых требований отказать".

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.04.2010 постановление суда апелляционной инстанции от 13.01.2010 в части удовлетворения исковых требований об обязании Ковалевой М.П. освободить спорные помещения с их передачей ФАУГИ по акту приема-передачи, а также о взыскании с Ковалевой М.П. в пользу ФАУГИ 888 803 руб. 91 коп. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отменено. Дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в апелляционный суд. В остальной части постановление от 13.01.2010 оставлено без изменения.

Постановлением апелляционного суда от 06.10.2010 решение от 25.03.2009 в части обязания Ковалевой М.П. освободить спорные помещения и взыскании с Ковалевой М.П. в пользу ФАУГИ неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отменено. В удовлетворении исковых требований в указанной части отказано. С ФАУГИ в пользу Ковалевой М.П. взыскано 3 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной и кассационной жалобам.

В кассационной жалобе ФАУГИ, ссылаясь на неправильное применение апелляционным судом норм материального права, а также на несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить постановление от 06.10.2010 и принять новый судебный акт об удовлетворении иска. Податель жалобы, ссылаясь на установленные в постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2008 по делу N А21-7618/2006 фактические обстоятельства, считает, что помещения площадью 169,3 кв.м. в спорный период использовались Ковалевой М.П., что не требует доказательств в рамках настоящего дела. ФАУГИ полагает, что имеющиеся в материалах дела акт от 10.03.2009 проверки незаконного использования федерального имущества; результаты прокурорской проверки, изложенные в письме от 05.02.2009 N 1062-ж/108; договор субаренды нежилого помещения от 01.09.2004 N 1 А/К; письменные и устные пояснения балансодержателя недвижимого имущества - Университета подтверждают факт нахождения Ковалевой М.П. в спорных помещениях после 01.11.2005.

В отзыве на кассационную жалобу Ковалева М.П. просит оставить в силе обжалуемый судебный акт, считая его законным и обоснованным.

Участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, однако представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Комитет по управлению государственным имуществом Калининградской области (арендодатель) и Общество (арендатор) при участии балансодержателя - Калининградской мореходной школы заключили договор от 20.09.2003 N 2375 аренды на срок с 01.09.2003 по 28.08.2004 нежилых помещений N 1 - 10, 13 - 15, 20, расположенных по адресу: Калининград, Литовский вал, дом 38.

В соответствии с пунктом 3.7 названного договора арендуемое имущество может сдаваться в субаренду арендатором только с согласия арендодателя и балансодержателя в порядке, определяемом арендодателем.

Дополнительным соглашением от 08.10.2004 срок действия договора аренды от 20.09.2003 N 2375 продлен до 25.08.2005.

Общество и индивидуальный предприниматель Ковалева М.П. 01.09.2004 заключили договор субаренды N 1А/К, по которому Общество передало предпринимателю в аренду помещения N 1 - 6, 10 общей площадью 163,9 кв.м., расположенные по адресу: Калининград, Литовский вал, дом 38, сроком до 28.08.2005.

Впоследствии полномочия по управлению федеральным имуществом перешли к ФАУГИ.

ФАУГИ обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, ссылаясь на незаконную передачу в субаренду Ковалевой М.П. федерального имущества без согласия собственника и его использование ответчиком без оплаты.

Решением суда от 25.03.2009 договор субаренды от 01.09.2004 N 1 А/К признан недействительным, названный судебный акт в этой части оставлен без изменения постановлением апелляционного суда от 13.01.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.04.2010.

При новом рассмотрении дела апелляционным судом предметом исследования и оценки стали обстоятельства, необходимые для разрешения настоящего дела в части требований ФАУГИ об обязании Ковалевой М.П. освободить спорное недвижимое имущество и взыскании с нее неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении исковых требований в указанной части, поскольку истец не доказал нахождение ответчицы в спорных помещениях.

Кассационная инстанция полагает, что обжалуемый судебный акт надлежит оставить без изменения.

Как видно из материалов дела Общество по акту приема-передачи от 03.10.2005 возвратило арендованное по договору от 20.09.2003 N 2375 недвижимое имущество площадью 6433, 2 кв.м. В акте указано, что 213,1 кв.м. арендуемой Обществом площади незаконно занимает общество с ограниченной ответственностью "Мелга плюс".

Из акта ФАУГИ от 30.08.2005 проверки использования недвижимого имущества по назначению согласно договору аренды от 20.09.2003 N 2375 следует, что помещения N 1-8 занимают общество с ограниченной ответственностью "Мелга плюс", индивидуальный предприниматель Ковалева М.П., общество с ограниченной ответственностью "Кордоба" в лице генерального директора Ковалевой М.П.; помещения 9,10, 13, 14,15,20 занимает Общество. Названный акт подписан в том числе и Ковалевой М.П.

Согласно уведомлению Ковалевой М.П. от 07.09.2005, направленному в адрес Общества, помещения 1-6, 10, арендованные по договору от 01.09.2004 N 1А/К, предприниматель обязалась освободить в срок до 01.11.2005.

Апелляционный суд установил, что Общество обязательства по уплате арендных платежей по договору аренды от 20.09.2003 N 2375 исполняло вплоть до февраля 2006 года; Ковалева М.П. уплатила Обществу арендную плату за пользование спорными помещениями до 01.11.2005, что подтверждается Обществом в акте сверки; помещения предприниматель возвратила Обществу без составления акта приема-передачи.

Из имеющихся в материалах дела актов от 24.10.2006, 14.05.2007, 10.03.2009 проверки использования по назначению и сохранности государственного имущества, расположенного по адресу: Калининград, ул. Литовский вал, д. 38, не следует, что спорные помещения занимает индивидуальный предприниматель Ковалева М.П.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в материалах дела не имеется достаточных доказательств, подтверждающих использование Ковалевой М.П. спорных помещений в предпринимательской деятельности после 01.11.2005.

При таких обстоятельствах апелляционный суд правомерно отказал в удовлетворении иска ФАУГИ в части обязания ответчика освободить спорные помещения и взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Доводы подателя жалобы направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, что не относится к полномочиям суда кассационной инстанции.

Поскольку при рассмотрении дела нормы материального права применены судом правильно, нормы процессуального права не нарушены, кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2010 по делу N А21-485/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.С. Гафиатуллина

Судьи

П.Ю. Константинов

Г.М. Рудницкий