Определение Нижегородского областного суда от 21 февраля 2012 г. N 33-1358 (ключевые темы: общежитие - выселение - бывшие супруги - право пользования жилым помещением - Жилищный кодекс)

Определение Нижегородского областного суда
от 21 февраля 2012 г. N 33-1358

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Кутыревой Е.Б., судей Кузиной Т.А. и Лысовой Е.В.

При секретаре Г.

Рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу Кутыревой Е.Б.

Дело по апелляционной жалобе П.В.С.

С участием П.В.С., П.О.Н., представителя Я.О.А.

На решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 27 декабря 2011 года

По делу по иску Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Кстовский нефтяной техникум" к П.В.С. о признании утратившим права пользования общежитием, выселении, снятии с регистрационного учета по иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования, П.О.Н. к П.В.С. о признании утратившим права пользования комнатой в общежитии, снятии с регистрационного учета, установила:

Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования "Кстовский нефтяной техникум" обратился в суд к П.О.Н., П.В.С. о признании не приобретшими права пользования комнатой "...".

В обосновании заявленного требования указал, что общежитие находится у истца в оперативном управлении. По действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в общежитие и заключения договора найма являлся ордер на занятие жилого помещения в общежитии по установленной форме (статья 209 ЖК РСФСР). Ответчики без законных оснований вселились, самоуправно завладели комнатой, проживают и незаконно пользуются спорной комнатой. Ответчики никогда не приобретали и соответственно не имеют в настоящее время права пользования спорной комнатой.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка, возможно, имеется в виду ст. 109 ЖК РСФСР

В ходе судебного разбирательства истец 24 октября 2011 года изменил в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования и просил признать П.В.С. утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учета (л.д. 55).

В обосновании требования указали, что спорная жилая комната была предоставлена П.О.Н. в 1994 году в связи с работой в ПО "Горькнефтеоргсинтез". Она являлась нанимателем квартиры. Жилой дом номер 6, в котором расположена комната номер 37 находится в федеральной собственности и передана техникуму в оперативное управление.

В соответствии со статьей 94, 99 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях являются жилыми помещениями специализированного жилого фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. П.В.С. утратил права по пользования жилым помещением, так как членом семьи нанимателя служебного жилого помещения не является.

Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ, частями 2-4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Однако, в случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя не сохраняется (ч.4 статьи 31 ЖК РФ). Брак между П.О.Н. (нанимателем комнаты) и П.В.С. расторгнут в январе 2008 года. По решению суда имущество между супругами было разделено. Однако, П.В.С. продолжает ночевать в комнате общежития техникума совместно с бывшей супругой, приводит в комнату посторонних граждан и нарушает порядок проживания в общежитии. На его действия поступали неоднократные жалобы от соседей и заведующей общежитием. Своими действиями П.В.С. создает угрозу безопасности несовершеннолетних детей, проживающих в общежитии, других граждан, нарушает общественный порядок, создает неудобства для других проживающих.

Поэтому просят признать ответчика утратившим право пользования комнатой, выселить его из жилого помещения, снять с регистрационного учета и взыскать расходы по уплате государственной пошлины "..." рублей.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, П.О.Н. предъявила иск к бывшему супругу П.В.С. о признании утратившим права пользования общежитием, снятии с регистрационного учета.

Обосновывает свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, комната была предоставлена ей в 1994 году в связи с работой в ПО, на ее имя выдан ордер. Ответчик был вселен в эту комнату в качестве ее члена семьи, они зарегистрировались на жилой площади комнаты. В январе 2008 года брак между ними был прекращен. В 2010 году по решению суда имущество, совместно нажитое в период брака, было разделено. Ее просьбы освободить жилое помещение ответчик игнорирует. Ей необходима комната для личного проживания. У ответчика имеется часть дома в селе Новоликеево Кстовского района. В настоящее время он состоит в браке, проживает с супругой по ее месту жительства в г Бор. Однако, продолжает приходить в комнату, ночует, когда работает допоздна в г. Кстово, в комнате имеются его личные вещи. Когда приходит, устраивает скандалы, ссоры, оскорбляет ее, наносит побои. Таким образом, он препятствует надлежащим образом пользования комнатой в общежитии.

Исковые требования ГОУ поддерживает.

Просит признать бывшего мужа утратившим права пользования комнатой в общежитии, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель ГОУ поддержала исковые требования.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, П.О.Н. требования поддержала.

Ответчик, требования о признании утратившем право пользования жилым помещением не признал.

Третье лицо по делу П.Л.В. требований не поддержала и пояснила, что муж не может быть выселен из общежития без предоставления другого жилого помещения, так как у него никакого жилье не имеется. Подтвердила, что является нанимателем муниципального жилого помещения, в котором проживает совместно с ответчиком.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, привлеченное судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель УФМС России по Нижегородской области по доверенности О.В.И. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Решением суда постановлено: Исковые требования Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Кстовский нефтяной техникум" к П.В.С., исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, П.О.Н. к П.В.С. удовлетворить.

Признать П.В.С. утратившим права пользования комнатой номер "...", выселить его из комнаты "..." и снять с регистрационного учета с данной жилой площади.

Взыскать с П.В.С. расходы по уплате госпошлины в пользу Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Кстовский нефтяной техникум" "..." рублей.

Взыскать с П.В.С. в пользу П.О.Н. расходы по уплате госпошлины "..." рублей.

В апелляционной жалобе П.В.С., поступившей в суд 1 инстанции 17 января 2012 года ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Заявитель жалобы указывает, что выводы суда о признании П.В.С. утратившим право пользования жилым помещением не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Законность и обоснованность постановленного судебного решения проверена судом апелляционной инстанции по правилам ч.2 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены судебного решения, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

Как следует из материалов дела, Жилой дом "...", в котором расположена комната номер "..."находится в федеральной собственности и передана техникуму в оперативное управление.

П.О.Н. комната "..." была выделена работнику ПО "Горькнефтеоргсинтез" по ордеру от 12 июля 1994 года на основании решения администрации, профкома и комитета комсомола, руководителем предприятия. П.О.Н. вселилась совместно в жилое помещение с супругом П.В.С., а также зарегистрировались в жилом помещении.

Брак между супругами П. прекращен 14 января 2008 года. Решением Кстовского городского суда от 01 июля 2010 года разделено совместно нажитое имущество в период брака между бывшими супругами П.

После расторжения брака между бывшими супругами сложились неприязненные отношения / постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 9 марта 2010 года сотрудника УВД по Кстовскому району по факту причинения телесных повреждений 28 февраля 2010 года П. бывшей супруге П.О.Н.

Ответчик П.В.С. вступил в зарегистрированный брак с Р.Л.В. 20 ноября 2010 года.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Служебные жилые помещения статьей 92 ЖК РФ отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Разрешая спор, и удовлетворяя исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением / прекратившим право/ суд первой инстанции, обоснованно исходил из того, что ответчик прекратил семейные отношения с нанимателем жилья П.О.Н., в настоящее время не относится к членам ее семьи, а также недоказанности заключения с собственником специализированного жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением ответчиком.

Данный вывод суда является правильным, основанным на законе и представленных суду доказательствах, предусмотренных ст.55 ГПК РФ.

По смыслу ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 69 того же Кодекса к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя такого жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно материалам дела, П. расторгли брачные отношения в 2008 году, разделили совместно нажитое имущество, ответчик П.В.С. вступил в зарегистрированный брак 20 ноября 2010 года с Р.Л.В. (П.), и является членом ее семьи, стороны проживают совместно и ведут общее хозяйство. По данным справки департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Бор от 13 декабря 2011 года, поквартирной карточкой на жилое помещение, ответчик находится в зарегистрированном браке с нанимателем квартиры номер 8 в доме 35 по ул. Республиканская в г Бор.

Отношения между бывшими супругами П. являются крайне неприязненными, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 9 марта 2010 года сотрудника УВД по Кстовскому району по факту причинения телесных повреждений 28 февраля 2010 года П. бывшей супруге П.

По утверждениям нанимателя жилья П.О.Н. совместное пользование спорной комнатой представляется невозможным.

Требование нанимателя жилья поддерживается ГБОУ СПО " Кстовский нефтяной техникум", на правах оперативного управления которого находится специализированный жилой фонд, который обратился с самостоятельными требованиями о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением.

Оспаривая, обоснованность постановленного судебного решения, заявитель жалобы ссылается, что, несмотря на прекращение семейных отношений, он посещает спорное жилое помещение и пользуется им между вахтами на работе, в котором находятся его личные вещи. Кроме того, отсутствует его вина в возникновение конфликтных отношений, не имеется иного жилого помещения.

Между тем, приведенные доводы жалобы не могут служить основанием к отмене судебного решения, правильно разрешенного в соответствии с законом и по существу возникших спорных правоотношений, на основании представленных доказательств, свидетельствующих об утрате ответчика права на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Учитывая, что судом установлены правовые основания для признания П.В.С. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению требования о его выселении без предоставления другого жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 42 постановления от 2 июля 2009 года номер 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил: Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ при условии, что не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения. Ответчик П.В.С. к категории лиц, перечисленных в указанных правовых нормах не относится.

В связи с признанием ответчика утратившим права пользования комнатой в общежитии и выселении, ответчик в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан на территории Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Нарушений норм материального и норм процессуального права судом не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 27 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи