Определение Нижегородского областного суда от 7 августа 2012 г. N 33-5853/2012 (ключевые темы: электроэнергия - многоквартирный дом - индивидуальный прибор учета - коммунальные услуги - коллективный общедомовой прибор учета)

Определение Нижегородского областного суда
от 7 августа 2012 г. N 33-5853/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Кузиной Т.А.,

судей: Крайневой Н.А., Лысовой Е.В.,

при секретаре: Г.,

с участием: Д.С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Лысовой Е.В. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 29 мая 2012 года по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья "Перекопская 8" о защите прав потребителей, установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ "Перекопская 8" о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого помещения - комнаты "адрес" (бывшее общежитие). В настоящее время управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляет ТСЖ "Перекопская 8". Дом, в котором проживает истец, оборудован коллективным прибором учета электроснабжения. В его жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета (заводской номер "...", межпроверочный интервал - 16 лет). Следовательно, в его жилом помещении установлен учетный электросчетчик. С ноября 2006 года по май 2011 года истец производил оплату за потребляемую электроэнергию исходя из показания индивидуального прибора учета, расположенного в его жилом помещении. С июня 2011 года ответчик выставляет истцу счета по оплате за электроэнергию исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета без учета потребляемой им электроэнергии. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения определяется в соответствии с пп.1 п.3 приложения 2 к указанным Правилам. Ответчик же производит расчет платы за услугу электроснабжения по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в соответствии с пп.1 п.2 приложения 2 к Правилам, чем причиняет истцу имущественный и моральный вред. Имущественный вред состоит из разницы выставленных истцу счетов за потребляемую электроэнергию и показаний индивидуального прибора учета электроэнергии в его жилом помещении. Сумма убытков по расчетам истца составляет "..." руб. Ввиду неправомерности действий ТСЖ истцу причиняется моральный вред, который выражается в повышении артериального давления, испытываемых истцом головной боли, бессонницы и головокружения.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд обязать ответчика ТСЖ "Перекопская 8" выставлять ему оплату за потребляемую электроэнергию с учетом показания индивидуального прибора учета в принадлежащем ему жилом помещении; обязать ответчика произвести перерасчет платы за потребляемую электроэнергию за период с 01.06.2011 г. по 01.04.2012 г.; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере "..." руб.

В суде первой инстанции истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ТСЖ "Перекопская 8" - ФИО7 (по доверенности) исковые требования не признала.

Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 29 мая 2012 года постановлено:

В иске ФИО1 к Товариществу собственников жилья "Перекопская 8" об обязании выставлять плату за потребленную электроэнергию с учетом показаний индивидуального прибора учета в жилом помещении и произведении перерасчета платы за потребляемую электроэнергию за период с 01.06.2011 г. по 01.04.2012 г., компенсации морального вреда отказать.

В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушение норм материального права.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца ФИО1, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены решения суда, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.

С доводами апелляционной жалобы нельзя согласиться по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, 18.01.2010 г. между Администрацией г. Нижнего Новгорода и ФИО1 заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, согласно условиям которого, Администрация г. Нижнего Новгорода передает, а ФИО1 получает безвозмездно в собственность занимаемую им квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома, находящуюся в общежитии по адресу: "адрес". Квартира состоит из одной жилой комнаты общей площадью 12,8 кв.м, в том числе жилой 12,8 кв.м. Места общего пользования: коридор - 27,4 кв.м; 10,3 кв.м; 10,0 кв.м; 10,0 кв.м; 9,8 кв.м, кухня - 16,6 кв.м, санузлы 7,8 кв.м; 1,2 кв.м; 1,2 кв.м; 2,8 кв.м; 1,3 кв.м; 1,3 кв.м; 1,3 кв.м; 1,3 кв.м; 2,7 кв.м; 1,2 кв.м; 1,3 кв.м; 7,4 кв.м (л.д. 59-59).

18 марта 2010 года за ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 18.01.2010 г. зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 57).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок расчетов за потребленные коммунальные услуги с гражданином-потребителем, использующих их для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307.

Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.06.2006 г., собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил.

В соответствии с п.21 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (п.22 Правил).

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом "адрес" оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии и частично индивидуальными счетчиками.

Принадлежащее ФИО1 на праве собственности жилое помещение является жилой комнатой с местами общего пользования на этаже: кухней, коридорами и санузлами, то есть по сути является комнатой в коммунальной квартире.

Жилое помещение истца оборудовано индивидуальным прибором учета заводской номер N.

Между тем, индивидуальный прибор учета электроэнергии определяет размер платы непосредственно за комнату площадью 12,8 кв.м и не учитывает потребление электрической энергии в местах общего пользования, которыми ФИО1 также пользуется.

При этом, общего (квартирного) прибора учета электрической энергии по коммунальной квартире, в состав которой входит принадлежащее ФИО1 жилое помещение, не установлено.

Установив названные обстоятельства на основании оценки в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ исследованных судом доказательств, суд первой инстанции дал аргументированное суждение о том, что проводимый ответчиком расчет платы за потребленную электроэнергию соответствует требованиям закона и не нарушает прав истца.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для возложения на ТСЖ "Перекопская 8" обязанности выставлять истцу ФИО1 плату за потребленную электроэнергию с учетом показаний индивидуального прибора учета в принадлежащем истцу жилом помещении и произведении перерасчета платы за потребленную электроэнергию за период с 01.06.2011 г. по 01.04.2012 г.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что в настоящее время спорный объект недвижимого имущества имеет статус квартиры, а не комнаты в коммунальной квартире, что подтверждается выданным ему свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2010 г., в связи с чем размер платы за пользование электроэнергией должен определяться в соответствии с положениями п.п."а" п.20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Из технического паспорта жилого дома "адрес" следует, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, расположено на четвертом этаже жилого дома, общая площадь помещения составляет 12,8 кв.м., из них жилая площадь помещения также составляет 12,8 кв.м. Помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд (кухня, душевая, санузел) расположены на этаже и являются местами общего пользования.

Исходя из системного толкования положений ст.16 ЖК РФ, жилое помещение, принадлежащее ФИО1, не может быть признано квартирой, т.е. структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, а является лишь частью жилой квартиры, т.е. комнатой.

Поскольку общеквартирный прибор учета электроэнергии отсутствует, индивидуальный прибор учета электроэнергии установлен лишь в комнате ФИО1, и не учитывает количество потребляемой энергии в местах общего пользования коммунальной квартиры, расчет платы за потребляемую энергию должен производиться с учетом методики расчета, установленной в п.п.1 п.2 приложения 2 к Правилам, в связи с чем оснований для перерасчета потребляемой энергии не имеется.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы ФИО1 несостоятельны в полном объеме по указанным выше основаниям, они не опровергают выводов суда, а потому правового значения для разрешения настоящего дела не имеют и не могут быть признаны основанием для отмены судебного решения.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит, поскольку постановлено на основании исследованных судом доказательств и при правильном установлении обстоятельств, имеющих значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда определила:

Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 29 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи