Определение Нижегородского областного суда от 19 июня 2012 г. N 33-4095/2012 (ключевые темы: садовое некоммерческое товарищество - границы земельного участка - признание права собственности на земельный участок - садоводство - земли общего пользования)

Определение Нижегородского областного суда
от 19 июня 2012 г. N 33-4095/2012

19 июня 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи Железновой Н.Д.,

судей Башаркиной Н.Н. и Старковой А.В.,

при секретаре Б.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Железновой Н.Д. дело по апелляционной жалобе администрации г. Нижнего Новгорода с участием истца Б.И.В., представителя садоводческого некоммерческого товарищества N 9 "Новое Доскино" С.Л.И. на заочное решение Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 22 марта 2012 года по делу по иску Б.И.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, Садоводческому некоммерческому товариществу N 9 "Новое Доскино" о признании права собственности на земельный участок, установила:

Б.И.В. обратился с иском к Администрации города Нижнего Новгорода, Садоводческому некоммерческому товариществу N 9 "Новое Доскино" о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований Б.И.В. указал, что с 1990 года он является членом садоводческого товарищества N 9 "Новое Доскино". Ему был выделен земельный участок N "...", расположенный в границах СНТ N 9 "Новое Доскино", ему также была выдана членская книжка. Он своевременно и в срок оплачивал членские взносы, обрабатывает землю, посадил сад, построил садовый домик и хозяйственные постройки, то есть, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком более 25 лет.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок N "...", площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: город Нижний Новгород поселок Новое Доскино "..."ул. "...", садоводческое некоммерческое товарищество N 9 "Новое Доскино".

Заочным решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 22 марта 2012 года исковые требования Б.И.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, садоводческому некоммерческому товариществу N 9 "Новое Доскино" о признании права собственности на земельный участок удовлетворены.

За Б.И.В. признано право собственности на земельный участок N "...", общей площадью 690 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе N 9 "Новое Доскино" Автозаводского района пос. Новое Доскино, "..."ул. "..." города Нижнего Новгорода.

Администрация г. Нижнего Новгорода в апелляционной жалобе просит отменить решение суда как незаконное, указав на то, что согласно схемы СНТ N 9, где обозначены границы земельных участков, занимаемых СНТ N 9 согласно схеме N 9440-ЗУ, земельный участок N "..." расположен вне границ СНТ N 9 "Новое Доскино".

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, заслушав объяснения истца и представителя товарищества, не находит оснований для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судом апелляционной инстанции установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Горьковского Городского Совета Народных Депутатов N 31 от 28.01.1987 года "О разрешении проектирования" Горьковскому автозаводу, а также с согласия совхоза "Доскино", было разрешено проектирование коллективных садов на земельном участке площадью 22 га, находящегося между станциями Доскино и Орловка для садоводческого товарищества (л.д. 10).

Распоряжением Исполнительного комитета Горьковского Совета народных депутатов от 22 апреля 1987 года N 307-р Горьковскому автомобильному заводу в постоянное бессрочное пользование для организации коллективного садоводческого товарищества выделен земельный участок площадью 12,0 га из земель совхоза "Доскино" г. Горького, а специализированному строительно-монтажному поезду N 867 площадью 10,0 га. (л.д. 10). В соответствии с указанными документами было создано коллективное садоводческое товарищество N 9 ПО ГАЗ.

В июне 1987 года зам. Генерального директора по быту "ГАЗ" была подана заявка N 1-22/9 об оформлении землеустроительного дела для организации садоводческого товарищества N 9 (л.д. 16), был разработан проект организации коллективного садоводческого товарищества N 9 ОАО "ГАЗ" утвержденный Горьковским Исполкомом и Главным Архитектурно-планированным управлением от 30.11.1986 года; произведено согласование с совхозом Новое Доскино, Автозаводским Исполкомом, с СЭС Автозаводского района 07.07.87 года, с УПО УВД 9СВПЧ от 10.07.87 года о размещении участков (л.д. 63).

За время существования садоводческого товарищества N 9 был принят устав садоводческого товарищества N 9 ОАО "ГАЗ" от 14.01.1996 года (л.д. 21 - 29) с последующей регистрацией в отделе Госрегистрации администрации Автозаводского районного Совета народных депутатов г. Нижнего Новгорода за N 168 серия СТ от 13.08.1996 года.

В 2003 году конференцией садоводческого товарищества N 9 Новое Доскино была принята новая редакция Устава (л.д. 31 - 52), название садоводческого товарищества N 9 ОАО "ГАЗ" изменено на Садоводческое некоммерческое товарищество N 9 "Новое Доскино", протокол собрания N 1 от 15.02.2003 г.

В настоящее время СНТ N 9 "Новое Доскино" имеет государственную регистрацию в инспекции МНС России по Автозаводскому району г. Нижнему Новгороду от 12 марта 2003 года (л.д. 55), включено в состав Единого государственного регистра предприятий и организаций всех форм собственности и хозяйствования как юридическое, имеет регистрацию в отделе инспекции ФНС России серия "..." от 15 сентября 2005 года (л.д. 56, 53).

Согласно выписки из протокола N 407 заседания комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям Администрации города от 11.08.2005 года, Садоводческое некоммерческое товарищество "Новое Доскино" обратилось с заявкой о предоставлении земельного участка площадью 22 га между станциями Доскино и Орловка (л.д. 61).

В соответствии с Постановлением администрации города Н. Новгорода N 4633 от 07.09.2009 года (л.д. 58) была утверждена схема земельных участков, занимаемых СНТ N 9 "Новое Доскино" и расположенных в кадастровых кварталах "..." площадью 22 га (л.д. 64).

Председатель СНТ N 9 "Новое Доскино" обращалась в администрацию г. Нижнего Новгорода с заявлением о закреплении за СНТ N 9 Новое Доскино 325.972,87 кв.м. земли, которая более 25 лет использовалась для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на основании которого было выдано правовое заключение на проект постановления главы администрации города Нижнего Новгорода "Об утверждении проекта границ земельного участка в поселке Новое Доскино, "..."ул. "..." в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода", однако, проект постановления возвращен без согласования N 09-1205/ис от 28.10.2008 года (л.д. 57).

Из письма УФСГРКиК по НО от 08.07.2011 года, председателю СНТ N 9 Л.И.С., усматривается, что запрашиваемый земельный участок расположенный по адресу: г. Н.Новгород пос. Новое Доскино в кадастровых кварталах "..." предоставлен для ведения садоводства.

Судебной коллегией установлено, что истец с 1990 года является членом СНТ N 9 Новое Доскино и за ним закреплен земельный участок N "..." (л.д. 18 - 19).

С момента вступления в члены СНТ N 9 "Новое Доскино" истец своевременно и в срок оплачивал членские взносы, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 20).

Согласно материалам по инвентаризации (л.д. 62) общая площадь земельного участка истца составляет 690 кв.м., земельный участок расположен по адресу: г. Н.Новгород Автозаводский район пгт Новое Доскино юго-восточное ул. "..." снт N 9 Новое Доскино участок "...", граница земельного участка проходит по забору: с северной стороны- земли общего пользования, с восточной стороны- участок N 280 и участок N 399, с южной стороны участок "278, с западной стороны- земли общего пользования. Границы земельного участка, согласованы с собственниками соседних земельных участков- А.Л.В., У.М.Б., Б.О.К., споров по границам не имеется, что подтверждается протоколом установления и согласования границ земельного участка.

Судебной коллегией также установлено, что на протяжении длительного времени (более 20 лет) со стороны ответчика в отношении истца никаких притязаний относительно данного земельного участка не имелось.

При предоставлении истцу спорного земельного участка границы земельного участка, выделенного товариществу, определены не были, поэтому не представляется возможным установить, находился ли земельный участок истца, предоставленный ему в 1990 г., вне границ земельного участка, предоставленного товариществу для организации садоводческого товарищества.

Администрация города Н.Новгорода в нарушение ст.56 ГПК РФ не представила суду доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны истца имел место незаконный захват спорного земельного участка.

Имеющееся постановление Администрации города Нижнего Новгорода от 7 сентября 2009 г. N 4633 "Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровых планах в поселке Новое Доскино, "..."ул. "..." в автозаводском районе города Нижнего Новгорода" подтверждением факта самовольного захвата истцом спорного земельного участка не является. (л.д. 58)

При таких обстоятельства суд обоснованно удовлетворил исковые требования Б.И.В.

По вышеизложенным мотивам не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобе Администрации г. Н. Новгорода, тем более, что судом первой инстанции они были учтены и им дана оценка.

На содержание принятого судом решения эти доводы повлиять не могут.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 22 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. Нижнего Новгорода без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи