Статья 1. Основания, цели введения и состав правил землепользования и застройки городского округа город Выкса Нижегородской области

Статья 1. Основания, цели введения и состав правил землепользования и застройки городского округа город Выкса Нижегородской области

1. Правила землепользования и застройки городского округа город Выкса Нижегородской области (далее также - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Законом Нижегородской области "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", законами и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области, Уставом городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - Устав городского округа), генеральным планом городского округа город Выкса Нижегородской области (далее Генеральный план) и иными муниципальными правовыми актами городского округа город Выкса Нижегородской области (далее также - городской округ), а также положений иных актов и документов, определяющих основные направления градостроительного развития городского округа, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Настоящие Правила вводят в городском округе порядок землепользования и застройки территории, основанный на градостроительном зонировании - делении всей территории городского округа на территориальные зоны и установлении для каждой из них единого градостроительного регламента.

2. Правила вводятся в следующих целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории городского округа;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 1 марта 2017 г. N 22 часть 3 статьи 1 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Настоящие Правила:

1) направлены на обеспечение открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;

2) устанавливают градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;

3) определяют порядок предоставления разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов, с учетом требований действующего законодательства;

4) регламентируют основания и порядок внесения изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам.

4. Правила включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования территории (приложение 1);

3) градостроительные регламенты.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 1 марта 2017 г. N 22 часть 5 статьи 1 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области по вопросам регулирования землепользования и застройки. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления городского округа в сфере регулирования землепользования и застройки не должны противоречить настоящим Правилам.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 1 марта 2017 г. N 22 статья 1 настоящего приложения дополнена частью 6, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

6. Настоящие Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, всеми органами местного самоуправления городского округа, их должностными лицами, юридическими и физическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории городского округа.