Решение Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 1 марта 2017 г. N 22 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа город Выкса Нижегородской области"

Приложение

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации Совет депутатов решает:

1. Внести в правила землепользования и застройки городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа город Выкса от 17 декабря 2013 года N 88 (в редакции решений Совета депутатов от 01.07.2014 N 48, от 29.07.2014 N 72, от 30.09.2014 N 83, от 25.11.2014 N 98, от 28.02.2017 N 17, приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 07.10.2015 N 07-09/19), изменения следующего содержания:

1) название раздела 1 изложить в следующей редакции:

"Раздел 1. Порядок регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области";

2) в статье 1:

а) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Настоящие Правила:

1) направлены на обеспечение открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;

2) устанавливают градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;

3) определяют порядок предоставления разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов, с учетом требований действующего законодательства;

4) регламентируют основания и порядок внесения изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам.";

б) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области по вопросам регулирования землепользования и застройки. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления городского округа в сфере регулирования землепользования и застройки не должны противоречить настоящим Правилам.";

в) дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. Настоящие Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, всеми органами местного самоуправления городского округа, их должностными лицами, юридическими и физическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории городского округа.";

3) в статье 2:

а) часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. Соблюдение установленного настоящими Правилами порядка использования и застройки территории городского округа обеспечивается администрацией городского округа:

1) при проверке документации по планировке территории на соответствие установленным законодательством требованиям, подготовленной на основании решения администрации городского округа;

2) при подготовке и выдаче заинтересованным физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;

3) при выдаче разрешений на строительство;

4) при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

5) при контроле за использованием объектов градостроительной деятельности.";

б) дополнить частью 8 следующего содержания:

"8. Участниками деятельности в области землепользования и застройки (градостроительной деятельности) на территории городского округа являются:

1) органы государственной власти;

2) органы местного самоуправления городского округа;

3) физические и юридические лица, осуществляющие деятельность в области землепользования и застройки;

4) комиссия по подготовке правил землепользования и застройки городского округа город Выкса Нижегородской области и иным вопросам землепользования и застройки городского округа город Выкса Нижегородской области, действующая на основании соответствующего постановления администрации городского округа (далее - Комиссия).";

4) часть 2 статьи 4 изложить в следующей редакции:

"2. В градостроительных регламентах в отношении земельных участков и объектов капитального строительства указаны:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) основные виды разрешенного использования;

б) вспомогательные виды разрешенного использования;

в) условно разрешенные виды использования;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков;

3) минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений;

4) минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений;

5) максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка;

7) условия размещения и максимальные размеры (площадь) отдельных объектов.";

5) статью 8 изложить в следующей редакции:

"Статья 8. Подготовка документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией городского округа по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - в сети Интернет).

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Подготовка документации по планировке осуществляется администрацией городского округа самостоятельно либо привлекаемыми на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами.

5. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

6. В случае если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

7. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.

8. Подготовка документации по планировке территории городского округа осуществляется на основании генерального плана городского округа город Выкса Нижегородской области, настоящих Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, местных нормативов градостроительного проектирования, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территории, а также с учетом программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры городского округа, программ комплексного развития социальной инфраструктуры городского округа.

9. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения администрации городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

10. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с настоящими Правилами предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

11. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе город Выкса Нижегородской области, утвержденным Советом депутатов городского округа, с учетом положений статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящими Правилами.

12. Подготовленная документация по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляются главе местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области.

13. Глава местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

14. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте городского округа в сети Интернет.

15. Утвержденная документация по планировке территории является основанием для внесения изменений в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.";

6) в части 1 статьи 12 слова "в комиссию по землепользованию и застройке территории городского округа (далее - Комиссия)" заменить словами "в Комиссию";

7) в части 3 статьи 13 слова ", а также их капитальный ремонт, если при их проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов," исключить;

8) в статье 15:

а) в части 3 слова "главе администрации городского округа" заменить словами "главе местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области";

б) в части 4 слова "Глава администрации городского округа" заменить словами "Глава местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области";

9) в статье 16 слова "а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства" заменить словами "в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю";

10) статью 17 изложить в следующей редакции:

"Статья 17. Выдача разрешения на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Разрешение на строительство в городском округе выдается администрацией городского округа, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.

3. На территории городского округа строительство, реконструкция объектов капитального строительства без получения соответствующего разрешения, за исключением установленных законодательством Российской Федерации, Нижегородской области случаев, не допускается.

4. Для получения разрешения на строительство правообладатель земельного участка (застройщик) обращается с соответствующим заявлением в администрацию городского округа с приложением необходимых документов, предусмотренных законодательством.

5. Порядок подготовки и выдачи разрешения на строительство, перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, в том числе подлежащих представлению застройщиком, изложен в соответствующем административном регламенте.

6. В случае если проектной документацией предусмотрено поэтапное строительство (реконструкция) объекта, позволяющее самостоятельную эксплуатацию построенных (реконструируемых) частей объекта, уполномоченный орган по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является:

1) отсутствие документов, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

8. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно представить в администрацию городского округа для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности следующие сведения и документы:

1) сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства;

2) сведения о сетях инженерно-технического обеспечения;

3) один экземпляр копии результатов инженерных изысканий;

4) по одному экземпляру копий разделов проектной документации (за исключением случаев индивидуального жилищного строительства):

а) схемы планировочной организации земельного участка, выполненной в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

б) перечня мероприятий по охране окружающей среды;

в) перечня мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

г) перечня мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);

д) перечня мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;

5) один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

9. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение по заявлению застройщика выдается на отдельные этапы строительства, реконструкции. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Срок действия разрешения на строительство при переходе прав на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев:

1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

10. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

11. В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованный земельный участок, вправе осуществлять строительство на таком земельном участке на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство.

12. Лица, к которым перешли права на земельный участок, в отношении которого выдано разрешение на строительство (реконструкцию), в срок не позднее 10 календарных дней с момента перехода прав обязаны уведомить администрацию городского округа о таком переходе.

Уведомление о переходе прав на земельный участок является основанием для внесения изменений в выданное разрешение на строительство.

13. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. Основанием для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство является то обстоятельство, что строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

14. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";

11) статью 20 изложить в следующей редакции:

"Статья 20. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или, в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается администрацией городского округа в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Администрация городского округа в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязана обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объектов капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

4. Порядок подготовки и выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, в том числе подлежащих представлению застройщиком, изложен в соответствующем административном регламенте.

5. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, предусмотренных статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации (за исключением случаев строительства объектов индивидуального жилищного строительства);

5) непредставление сведений и документов, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в администрацию городского округа сведений о площади, высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

7. В случае если в ходе строительства проектная документация, согласно которой осуществлялось создание объекта капитального строительства, претерпела изменения по отношению к проектной документации, в отношении которой было выдано разрешение на строительство, застройщик обязан представить измененную документацию в администрацию городского округа для внесения изменений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

В случае если границы земельного участка, предоставленного для создания объекта капитального строительства, подлежат изменению для целей эксплуатации созданного объекта капитального строительства, застройщик дополнительно представляет схематичное изображение земельного участка, необходимого для целей эксплуатации созданного объекта капитального строительства.

8. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.";

12) статью 22 изложить в следующей редакции:

"Статья 22. Порядок внесения изменений в Правила

1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Основаниями для рассмотрения главой местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил Генеральному плану городского округа город Выкса Нижегородской области, возникшее в результате внесения в Генеральный план городского округа город Выкса Нижегородской области изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Нижегородской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления городского округа в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области.

Глава местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта внесения изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

5. Глава местного самоуправления городского округа город Выкса не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке изменений в Правила обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте городского округа в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

6. Администрация городского округа осуществляет проверку проекта о внесении изменений в Правила, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа город Выкса Нижегородской области.

7. По результатам указанной в части 6 настоящей статьи проверки проект о внесении изменений в Правила направляется главе местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 6 настоящей статьи, на доработку.

8. Глава местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области при получении проекта о внесении изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

9. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект о внесении изменений в Правила и представляет указанный проект главе местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

10. Глава местного самоуправления городского округа город Выкса Нижегородской области в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в части 9 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов городского округа или об отклонении проекта о внесении изменений в Правила и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

13) дополнить статьей 22.1 следующего содержания:

"Статья 22.1 Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также должностных лиц.

Администрация городского округа обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами всех желающих путем:

1) публикации Правил;

2) размещения Правил в сети Интернет;

3) создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в их состав картографических и иных документов в отделе архитектуры и градостроительства;

4) предоставления органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства, физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также необходимых копий, в том числе копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам).";

14) дополнить главой 8.1 следующего содержания:

"Глава 8.1. Информационное обеспечение градостроительной деятельности

Статья 23.1. Порядок ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа

1. Под информационной системой обеспечения градостроительной деятельности городского округа понимается организованный систематизированный свод документированных сведений о развитии территории городского округа, о его застройке, а также о земельных участках и об объектах капитального строительства, на них расположенных, иных необходимых для осуществления на территории городского округа градостроительной деятельности сведений.

2. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа (далее - информационная система) осуществляется администрацией городского округа.

3. Информационная система состоит из основных и дополнительных разделов. В основных разделах информационной системы содержатся сведения, документы и материалы, указанные в пунктах 1, 2 части 4 статьи 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Иные сведения, документы и материалы, подлежащие размещению в информационной системе, содержатся в дополнительных разделах информационной системы.

4. Состав, содержание, порядок ведения и внесения изменения в основные разделы информационной системы регламентируются Правительством Российской Федерации.

5. Сведения, документы и материалы, содержащиеся в дополнительных разделах информационной системы, не могут дублировать сведения, документы и материалы, содержащиеся в основных ее разделах.

6. В дополнительных разделах информационной системы могут содержаться:

1) копии:

а) документов кадастрового деления территории городского округа с обозначением расположения земельных участков в пределах кадастровых кварталов, границ земельных участков, кадастровых номеров земельных участков;

б) местных нормативов градостроительного проектирования;

в) выданных администрацией городского округа технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

г) результатов инженерных изысканий.

2) копии документов, подготовленных на основании сведений, документов и материалов, содержащихся в основных разделах информационной системы:

а) дежурных планов:

- объектов инженерно-технического обеспечения различных видов;

- расположения объектов капитального строительства;

- иных дежурных планов;

б) информация о:

- строящихся объектах недвижимости, этапах строительства;

- выданных организациями, осуществляющими эксплуатацию систем инженерно-технического обеспечения, технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- инвентаризации и оценке объектов недвижимости;

- актах контрольных проверок;

- иная информация, имеющая отношение к градостроительной деятельности.

Дополнительные разделы информационной системы могут содержать:

- информационные и аналитические материалы, характеризующие состояние, проблемы и перспективы градостроительного развития территории городского округа;

- копии иных документов, необходимых для принятия и реализации решений в области градостроительной деятельности.

7. Состав, содержание, порядок ведения и внесения изменений в дополнительные разделы информационной системы определяются администрацией городского округа город Выкса.

Статья 23.2. Применение сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности городского округа

1. Сведения, содержащиеся в информационной системе, могут применяться следующими способами:

1) используются администрацией городского округа для целей разработки и принятия решения в области градостроительной деятельности;

2) предоставляются по запросам заинтересованным лицам.

2. Администрация городского округа применяет сведения, содержащиеся в информационной системе, для подготовки проектов генерального плана городского округа, планов (программ) реализации генерального плана городского округа, местных нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки городского округа, документации по планировке территории городского округа, предложений по внесению изменений в них, а также для разработки и принятия иных решений в области градостроительной деятельности.

3. Порядок предоставления заинтересованным лицам сведений, содержащихся в информационной системе, определяется Правительством Российской Федерации.

4. Сведения, содержащиеся в информационной системе, предоставляются заинтересованным лицам на основании запроса, поданного ими в администрацию городского округа.

5. Сведения, содержащиеся в информационной системе градостроительной деятельности, предоставляются за плату или бесплатно, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

6. Размер платы, взимаемой за выдачу сведений, содержащихся в информационной системе, определяется уполномоченным органом местного самоуправления городского округа. Порядок фиксации содержания и даты выдачи (направления) содержащихся в информационной системе сведений определяется администрацией городского округа.

7. Заинтересованным лицам может быть отказано в предоставлении сведений, содержащихся в информационной системе, по причине установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации запрета в предоставлении запрашиваемых сведений заинтересованному лицу. В этом случае в срок не позднее 14 дней с момента поступления в администрацию городского округа запроса заинтересованного лица ему должно быть направлено уведомление об отказе с указанием причин такого отказа.

8. При отсутствии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности городского округа запрашиваемых сведений заинтересованному лицу направляется уведомление об этом, в котором указываются реквизиты других информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, могущих содержать требуемые сведения.";

15) в части 6 статьи 24 слова "города Выксы" заменить словами "городского округа", слово "поребриков" заменить словами "бордюрного камня";

16) в статье 25:

1) в части 1 слова "города Выксы" заменить словами "городского округа";

2) в части 7 слова "1) в границах оконных и дверных проемов без выхода наружного блока за плоскость лицевого фасада, с использованием маскирующих решеток;" исключить;

17) главу 13 изложить в следующей редакции:

"Глава 13. Типы территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории

Статья 31. Типы территориальных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на карте градостроительного зонирования устанавливаются следующие типы территориальных зон:

Кодовые обозначения территориальных зон	Наименование территориальных зон
Жилые зоны
Ж-1/Ж-1А	Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки /проектная
Ж-2/Ж-2А	Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки /проектная
Ж-3/Ж-3А	Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки /проектная
Ж-4/Ж-4А	Зона индивидуальной жилой застройки/проектная
Ж-5	Зона садоводческих объединений
Ж-6	Зона многоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки
Ж-7	Зона многоэтажной, среднеэтажной и малоэтажной многоквартирной жилой застройки
Ж-8	Зона малоэтажной многоквартирной и индивидуальной жилой застройки
Ж-9	Зона жилой, садоводческой застройки, подающая в санитарно-защитную зону
Ж-1Б, Ж-2Б, Ж-3Б, Ж-4Б	Резервы жилой застройки Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4
Общественно-деловые зоны
О-1/О-1А	Зона обслуживания деловой и коммерческой активности общегородского, общепоселкового центра/проектная
О-2/О-2А	Зона обслуживания деловой и коммерческой активности общегородского, общепоселкового подцентра/проектная
О-3/О-3А	Зона объектов здравоохранения/проектная
О-4/О-4А	Зона образовательных и детских дошкольных учреждений/проектная
О-4Б	Зона резервов образовательных и детских дошкольных учреждений
О-5/О-5А	Зона объектов спортивного назначения/проектная
О-6/О-6А	Зона размещения учреждений отдыха/проектная
О-6Б	Зона резервов учреждений отдыха
Рекреационные зоны
Р-1/Р-1А	Зона озелененных территорий общего пользования (парков, скверов, бульваров)/проектная
Р-2	Зона природных ландшафтов (лесопарки)
Р-3	Зона памятника природы, особо охраняемые природные территории, заказники/проектные
Зона водных объектов
В	Зона водных объектов
Производственные зоны
П/ПА	Зона производственно-коммунальных объектов/проектная
П-1/П-1А	Зона производственно-коммунальных объектов I класса опасности/проектная
П-2/П-2А	Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности /проектная
П-3/П-3А	Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности /проектная
П-4/П-4А	Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности /проектная
П-5/П-5А	Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности /проектная
П-6/П-6А	Зона коммунальных предприятий IV класса опасности /проектная
П-7	Зона резервов производственных зон
П-8/П-8А	Зона санитарно-защитных зон и зон санитарных разрывов/проектная
Зона специального назначения
К/К-1	Зона кладбищ/проектная
К-2	Зона закрытого кладбища
СО/СО-А	Зона свалок твердых и бытовых отходов
СО-1	Зона скотомогильника, биотермических ям
СО-2	Зона закрытого скотомогильника, биотермических ямы
Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры
Т-1/Т-1А	Зона главных и основных улиц населенных пунктов/проектная
Т-2	Зона инженерных коммуникаций
Т-3/Т-3А	Зона железнодорожных подъездных путей/проектная
Т-4/Т-4А	Зона автомобильных дорог регионального значения/проектная
Т-5	Зона автомобильных дорог межмуниципального значения
Зоны сельскохозяйственного назначения
СХ	Зона сельскохозяйственного использования
Зоны объектов культурного наследия
ИА-1/ИА-1А	Зона культовых сооружений/проектная
ИА-2	Зона объектов культурного наследия

18) главу 14 изложить в следующей редакции:

"Глава 14. Общие градостроительные регламенты территориальных зон по видам разрешенного использования земельных участков

Статья 32. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Настоящими Правилами в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
3.	Максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка
5.	Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений
6.	Условия размещения и максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

2. Конкретные сочетания и предельные значения размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся к каждой из обозначенных территориальных зон в отдельности, указаны в статьях 33 - 70 настоящих Правил.

Статья 33. Ж-1/Ж-1А. Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки/проектная

1. Зона многоквартирной жилой застройки Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов и микрорайонов многоэтажными многоквартирными домами от 9 и более этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения, размещение обслуживающих предприятий вдоль красных линий прилегающих улиц.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж-1

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); Размещение жилых домов со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (многоквартирные дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)	2.6
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: - поставка воды, тепла, электричества, газа; - предоставление услуг связи; - отвод канализационных стоков; - очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи: - службы занятости населения; - службы психологической и бесплатной юридической помощи; - социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - мастерские мелкого ремонта; - ателье; - парикмахерские	3.3
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего образования: - детские ясли; - детские сады; - школы; - лицеи; - гимназии; - художественные школы; - музыкальные школы; - образовательные кружки; - иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению	3.5.1
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них: - музеев; - выставочных залов; - художественных галерей; - домов культуры; - библиотек; - кинотеатров и кинозалов	3.6
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве: - спортивных клубов; - спортивных залов; - бассейнов; - устройство площадок для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)	5.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи: - амбулатории, поликлиники; - аптеки; - медицинские центры различного профиля, в том числе реабилитации и терапии; - здания учреждений охраны материнства и детства (молочные кухни, женские консультации и т.д.)	3.4.1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги: - здания кредитно-финансовых и страховых организаций (банки и их филиалы, учреждения кредитования); - здания социального страхования	4.5
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни	3.7
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Многоэтажная жилая застройка; Коммунальное обслуживание; Социальное обслуживание; Бытовое обслуживание; Образование и просвещение; Культурное развитие; Спорт; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Общественное питание; Банковская и страховая деятельность; Религиозное использование; Амбулаторное ветеринарное обслуживание; Магазины; Обеспечение внутреннего порядка; Общественное управление; Деловое управление; Объекты гаражного назначения	- благоустройство и озеленение; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственных площадок; - площадки для выгула собак
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения с совершением обрядов	3.7
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - бани; - прачечные; - похоронные бюро	3.3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: - зданий и сооружений для государственной регистрации актов гражданского состояния (дворцы бракосочетаний, ЗАГСы и т.д.)	3.8
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности): - здания нотариально-юридических учреждений и адвокатских образований; - административные здания и офисы коммерческих организаций	4.1
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан	2.7.1

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-1:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению

2.2. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

2.3. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений:

1) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования;

2) 10 м до зданий пожарного депо;

3) 15 м до зданий поликлиник, женских консультаций;

4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки.

2.4. Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений:

1) многоквартирные дома, многоквартирные дома со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения - количество этажей - 9 и выше;

2) для других основных и условно разрешенных видов использования - не более 4 этажей.

2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

1) для основного вида разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка":

а) для нового строительства - 40%;

б) для участков сложившейся (реконструируемой) застройки - 60%;

2) для других основных и условно разрешенных видов использования - 50%.

2.6. Условия размещения и максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:

1) амбулатории и поликлиники разрешается размещать только по красным линиям квартала;

2) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя;

3) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования 25% от площади квартала;

4) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала;

5) площадь встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений общественного назначения не более 20% общей площади помещений многоквартирного дома;

6) вместимость гаражей-стоянок и автостоянок не более 500 машино-мест;

7) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала.

2.7. Предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, размещаются в первых этажах, выходящих на улицы, многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеются места для размещения автостоянок временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями "Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области", утвержденных решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 26 июля 2016 г. N 62.

2.8. Отдельно стоящие предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, должны быть обеспечены автостоянками для временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями "Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области", утвержденных решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 26 июля 2016 г. N 62.

2.9. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством.

Статья 34. Ж-2/Ж-2А Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки/проектная

1. Зона жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных домов 5 - 8 этажей.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж-2

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома от пяти и не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); Размещение жилых домов со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (жилые дома от пяти и не выше восьми надземных этажей со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)	2.5
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: - поставка воды, тепла, электричества, газа; - предоставление услуг связи; - отвод канализационных стоков; - очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи: - службы занятости населения; - службы психологической и бесплатной юридической помощи; - социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - мастерские мелкого ремонта; - ателье; - парикмахерские	3.3
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего образования: - детские ясли; - детские сады; - школы; - лицеи; - гимназии; - художественные школы; - музыкальные школы; - образовательные кружки; - иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению	3.5.1
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них: - музеев; - выставочных залов; - художественных галерей; - домов культуры; - библиотек; - кинотеатров и кинозалов	3.6
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве: - спортивных клубов; - спортивных залов; - бассейнов; - устройство площадок для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)	5.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи: - амбулатории, поликлиники; - аптеки; - медицинские центры различного профиля, в том числе реабилитации и терапии; - здания учреждений охраны материнства и детства (молочные кухни, женские консультации и т.д.)	3.4.1
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги: - здания кредитно-финансовых и страховых организаций (банки и их филиалы, учреждения кредитования); - здания социального страхования	4.5
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни	3.7
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Среднеэтажная жилая застройка; Коммунальное обслуживание; Социальное обслуживание; Бытовое обслуживание; Образование и просвещение; Культурное развитие; Спорт; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Банковская и страховая деятельность; Религиозное использование; Амбулаторное ветеринарное обслуживание; Магазины; Общественное питание; Деловое управление; Обеспечение внутреннего порядка; Общественное управление; Объекты гаражного назначения	- благоустройство и озеленение; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственных площадок; - площадки для выгула собак
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения с совершением обрядов	3.7
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - бани; - прачечные; - похоронные бюро	3.3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности): - здания нотариально-юридических учреждений и адвокатских образований; - административные здания и офисы коммерческих организаций	4.1
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба: - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: - административных зданий и офисов	3.8
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан	2.7.1

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

2.2. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

2.3. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений:

2) 10 м до зданий пожарного депо;

3) 15 м до зданий поликлиник, женских консультаций;

4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки.

1) многоквартирные дома, многоквартирные дома со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения - количество этажей - от 5 до 8;

2) для других основных и условно разрешенных видов использования - не выше 2 этажей.

2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

1) для основного вида разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка":

а) для нового строительства - 40%;

б) для участков сложившейся (реконструируемой) застройки - 60%;

2) для других основных и условно разрешенных видов использования - 50%.

2.6. Условия размещения и максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:

1) предприятия общественного питания не более 100 мест;

2) амбулатории, поликлиники 600 посещений в смену;

3) амбулатории и поликлиники разрешается размещать только по красным линиям квартала;

4) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя;

5) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования 25% от площади квартала;

6) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала;

7) площадь встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений общественного назначения не более 20% общей площади помещений многоквартирного дома;

8) вместимость гаражей-стоянок и автостоянок не более 500 машино-мест;

9) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала.

2.7. Предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеются места для размещения автостоянок временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями "Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области", утвержденных решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 26 июля 2016 г. N 62.

Статья 35. Ж-3/Ж-3А Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки/проектная

1. Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж-3, Ж-3А выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 4 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж-3

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (многоквартирный дом), предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше четырех надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (многоквартирные дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)	2.1.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: - поставка воды, тепла, электричества, газа; - предоставление услуг связи; - отвод канализационных стоков; - очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи: - службы психологической и бесплатной юридической помощи; - социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: -мастерские мелкого ремонта; -ателье; -парикмахерские	3.3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего образования: - детские ясли; - детские сады; - школы; - художественные школы; - музыкальные школы	3.5.1
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве: -устройство площадок для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)	5.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи: - амбулатории, поликлиники; - медицинские центры различного профиля, в том числе реабилитации и терапии; - аптеки; - здания учреждений охраны материнства и детства (молочные кухни, женские консультации и т.д.)	3.4.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни	3.7
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку	3.8
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; Коммунальное обслуживание; Социальное обслуживание; Бытовое обслуживание; Дошкольное, начальное и среднее образование; Культурное развитие; Спорт; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Банковская и страховая деятельность; Религиозное использование; Магазины; Общественное питание; Обеспечение внутреннего порядка; Общественное управление; Объекты гаражного назначения	- благоустройство и озеленение; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственных площадок; - площадки для выгула собак
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения с совершением обрядов	3.7
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - бани; - прачечные; - похоронные бюро	3.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан	2.7.1
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба: - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: - административных зданий и офисов.	3.8
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан	2.7.1

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению

2.3. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений:

2) 10 м до зданий пожарного депо;

3) 15 м до зданий женских консультаций;

4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки.

1) многоквартирные дома, многоквартирные дома со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения - количество этажей - до 4;

2) для других основных и условно разрешенных видов использования - не выше 2 этажей.

2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

1) для основного вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка":

а) для нового строительства - 40%;

б) для участков сложившейся (реконструируемой) застройки - 60%;

2) для других основных и условно разрешенных видов использования - 50%.

2.6. Условия размещения и максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

1) магазин общей площадью не более 1000 кв. м;

2) предприятие общественного питания не более 50 мест;

3) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест;

5) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования -25% от площади квартала;

2.7. Предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, размещаются в первых этажах, выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеются места для размещения автостоянок временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями "Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области", утвержденных решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 26 июля 2016 г. N 62.

Статья 36. Ж-4/Ж-4А Зона индивидуальной жилой застройки/проектная

1. Зона индивидуальной жилой застройки Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из индивидуальных жилых домов с участками, блокированных домов с минимальным разрешенным набором услуг местного значения.

Административно-деловые, торгово-бытовые, культурно-просветительные, культовые, спортивные, учебно-образовательные, лечебно-оздоровительные, жилищно-коммунальные объекты и инженерные сооружения в зоне Ж-4 размещаются на отдельных территориях вне участков жилых домов.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж-4

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	2.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: -зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи: - службы психологической и бесплатной юридической помощи; - социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения: - детские ясли; - детские сады; - школы	3.5.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни	3.7
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве: - спортивные площадки различных видов спорта (комбинированные и специализированные), в том числе катки, хоккейные коробки, теннисные корты; - спортивные залы	5.1
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства;	- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; - размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
Блокированная жилая застройка	- разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, - размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
Коммунальное обслуживание; Социальное обслуживание; Дошкольное, начальное и среднее общее образование; Религиозное использование; Спорт; Бытовое обслуживание; Деловое управление; Магазины	-благоустройство и озеленение; -размещение подземных гаражей и автостоянок; -обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственных площадок
1.3. Условно разрешенные виды использования
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)	2.3
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - мастерские мелкого ремонта; - ателье; - парикмахерские	3.3
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности): - здания нотариально-юридических учреждений и адвокатских образований; - административные здания и офисы коммерческих организаций	4.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: - поставка воды, тепла, электричества, газа; - предоставление услуг связи; - отвод канализационных стоков; - очистка и уборка объектов недвижимости; - также зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1
Ведение огородничества	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля	13.1

2.1. Предельные размеры земельных участков:

1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения индивидуального жилого дома:

1) в городе Выкса минимальный размер - 400 кв. м, максимальный размер - 1500 кв. м;

2) в городских населенных пунктах минимальный размер - 400 кв. м, максимальный размер - 3000 кв. м;

3) в сельских населенных пунктах минимальный размер - 400 кв. м, максимальный размер - 3000 кв. м;

как исключение: для земельных участков в районах сложившейся индивидуальной жилой застройки, образуемых в результате раздела существующего земельного участка для целей эксплуатации частей индивидуальных жилых домов - 300 кв. м;

4) для условно разрешенного вида использования "блокированная жилая застройка" (из расчета на один блок):

а) минимальный размер - 250 кв. м;

б) максимальный размер - 600 кв. м;

2) площадь участков, предоставляемых под огородничество: минимальная - 200 кв. м., максимальная - 400 кв. м.

3) для других основных, условно разрешенных видов использования - не установлена.

2.2. Максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений:

2.2.1. для основного вида разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство":

1) количество этажей - не более 3;

2) для других основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования:

а) количество этажей - не более 2.

2.2.2. для условно разрешенного вида использования "блокированная жилая застройка"

количество этажей - не более 3.

2.2.3. для вспомогательных видов разрешенного использования количество этажей - не более 2.

2.2.4. для зданий, сооружений инженерной инфраструктуры количество этажей - не более 1.

2.3. Максимальный процент застройки в границах земельных участков:

1) для основного вида разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка:

20%;

2) для условно разрешенного вида использования - блокированная жилая застройка:

50%;

3) для других основных и условно разрешенных видов использования - 50%.

2.4. Требования к размещению объектов капитального строительства в границах земельных участков:

2.4.1. Расположение основных строений относительно фронтальной границы земельного участка:

1) ориентация строений: главными фасадами - на прилегающие улицы.

Примечание: размещение номерных знаков и таблиц наименований улиц (установленных образцов) допускается на главных фасадах основных строений.

2.4.2. Минимальное расстояние, на котором допустимо размещение строений от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома):

1) для объектов основного назначения:

а) для вида разрешенного использования "индивидуальная жилая застройка": 3 м;

б) для иных основных видов разрешенного использования:

в) для объектов вспомогательного назначения: 1 м. (Сокращение минимальных расстояний при размещении объектов вспомогательного назначения допускается по взаимному согласию смежных землепользователей).

г) для условно разрешенных видов использования: не установлены.

Примечание: Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2.5. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений:

1) 5 м при осуществлении нового строительства в новых кварталах жилой застройки;

2) 25 м до зданий дошкольных образовательных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования;

3) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки.

2.6. Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:

1) количество совмещенных блоков в блокированных жилых домах - не более 10;

2) магазин общей площадью не более 500 кв. м;

3) предприятие общественного питания не более 50 мест;

4) культовые здания с совершением обрядов вместимостью не более 100 мест;

5) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя;

6) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования - 25% от площади квартала;

7) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала;

8) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала;

9) автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого или блокированного дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания.

2.7. Рекомендуется хозяйственные и бытовые постройки размещать за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома.

2.8. Отдельно стоящие предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, должны быть обеспечены автостоянками для временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа от 26 июля 2016 г. N 62.

Статья 36.1. Ж-1Б, Ж-2Б, Ж-3Б, Ж-4Б. Резервы жилой застройки Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4

Зона Ж-1Б, Ж-2Б, Ж-3Б, Ж-4Б представляет собой территорию, резервируемую под жилую застройку Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4 на расчетный срок Генерального плана городского округа с временным сохранением существующего использования территории для сельскохозяйственного и другого назначения, с возможностью определения видов использования, предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров и предельных параметров земельных участков и объектов капитального строительства по мере принятия решений о застройке территории органами, уполномоченными на распоряжение земельными участками, путем подготовки документации по планировке территории с последующим внесением изменений в настоящие Правила в части установления территориальных зон.

Градостроительные регламенты для зон Ж-1Б, Ж-2Б, Ж-3Б, Ж-4Б не установлены, зоны представляют собой территории, резервируемые под жилые зоны Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4 за расчетный срок Генерального плана городского округа с временным сохранением существующего землепользования территории.

Статья 37. Ж-5. Зона садоводческих объединений

1. Сложившаяся зона коллективных садов рассматривается как жилая зона (статья 35, пункт 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Зона организуется для проживания в летнее время, отдыха населения и выращивания ими овощей, фруктов, ягод и цветов.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж-5

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Ведение садоводства	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля: - здание правления объединения; - садовый дом, предназначенный для отдыха и не подлежащий разделу на квартиры	13.2
Коммунальное обслуживание	- резервуары для хранения воды, скважины для забора воды; - здания и сооружения для хранения средств пожаротушения	3.1
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Не установлены
1.3. Условно разрешенные виды использования
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок (парковок)	4.9

2.1. Предельные размеры земельных участков:

1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для садоводства - не менее 300 кв. м.;

2.2. Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений - не более 2 этажей.

2.3. Максимальный процент застройки в границах земельных участков - 15%.

2.4. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений:

1) до садового дома - 3 м;

2) до других построек - 1 м;

3) до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м.

2.5. Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:

1) ограждения должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Устройство глухих ограждений допускается со стороны улиц и проездов;

2) магазины общей площадью не более 100 кв. м;

3) плоскостные автостоянки не более 10 машино-мест.

Статья 37.1. Ж-6. Зона многоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж-6

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); Размещение жилых домов со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (многоквартирные дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)	2.6
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома от пяти и не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); Размещение жилых домов со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (жилые дома от пяти и не выше восьми надземных этажей со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)	2.5
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: - поставка воды, тепла, электричества, газа; - предоставление услуг связи; - отвод канализационных стоков; - очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи: - службы занятости населения; - службы психологической и бесплатной юридической помощи; - социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - мастерские мелкого ремонта; - ателье; - парикмахерские	3.3
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего образования: -детские ясли; -детские сады; -школы; -лицеи; -гимназии; -художественные школы; -музыкальные школы; -образовательные кружки; -иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению	3.5.1
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них: - музеев; - выставочных залов; - художественных галерей; - домов культуры; - библиотек; - кинотеатров и кинозалов	3.6
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве: - спортивных клубов; - спортивных залов; - бассейнов; - устройство площадок для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)	5.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи: - амбулатории, поликлиники; - аптеки; - медицинские центры различного профиля, в том числе реабилитации и терапии; - здания учреждений охраны материнства и детства (молочные кухни, женские консультации и т.д.)	3.4.1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги: - здания кредитно-финансовых и страховых организаций (банки и их филиалы, учреждения кредитования); - здания социального страхования	4.5
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни	3.7
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Многоэтажная жилая застройка; Среднеэтажная жилая застройка; Коммунальное обслуживание; Социальное обслуживание; Бытовое обслуживание; Образование и просвещение; Культурное развитие; Спорт; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Общественное питание; Банковская и страховая деятельность; Религиозное использование; Амбулаторное ветеринарное обслуживание; Магазины; Обеспечение внутреннего порядка; Общественное управление; Деловое управление; Объекты гаражного назначения	- благоустройство и озеленение; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственных площадок; - площадки для выгула собак
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения с совершением обрядов	3.7
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - бани; - прачечные; - похоронные бюро	3.3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: - зданий и сооружений для государственной регистрации актов гражданского состояния (дворцы бракосочетаний, ЗАГСы и т.д.)	3.8
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности): - здания нотариально-юридических учреждений и адвокатских образований; - административные здания и офисы коммерческих организаций	4.1
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

2.3. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

2) 10 м до зданий пожарного депо;

3) 15 м до зданий поликлиник, женских консультаций;

4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки.

1) для зданий жилого назначения для основного вида разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка" количество этажей - 9;

2) для зданий жилого назначения для основного вида разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка" количество этажей - от 5 до 8;

3) для других основных и условно разрешенных видов использования - не установлено.

2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

1) для основных видов разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка", "среднеэтажная жилая застройка":

а) для нового строительства - 40%;

б) для участков сложившейся (реконструируемой) застройки - 60%;

2) для других основных и условно разрешенных видов использования - 50%.

2.6. Условия размещения и максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

1) амбулатории и поликлиники разрешается размещать только по красным линиям квартала;

2) предприятия общественного питания не более 100 мест;

3) запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя;

4) площадь озелененной территории без учета участков объектов дошкольного образования, объектов начального и среднего (полного) общего образования 25% от площади квартала;

5) объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала;

6) площадь встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений общественного назначения не более 20% общей площади помещений многоквартирного дома;

7) вместимость гаражей-стоянок и автостоянок не более 500 машино-мест;

8) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала.

2.7. Предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеются места для размещения автостоянок временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 26 июля 2016 года N 62.

2.8. Отдельно стоящие предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, должны быть обеспечены автостоянками для временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа от 26 июля 2016 года N 62.

Статья 37.2. Ж-7. Зона многоэтажной, среднеэтажной и малоэтажной многоквартирной жилой застройки

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж-7

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома от пяти и не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); Размещение жилых домов со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (жилые дома от пяти и не выше восьми надземных этажей со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)	2.5
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (многоквартирный дом), предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше четырех надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (многоквартирные дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)	2.1.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: - поставка воды, тепла, электричества, газа; - предоставление услуг связи; - отвод канализационных стоков; - очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи: - службы занятости населения; - службы психологической и бесплатной юридической помощи; - социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - мастерские мелкого ремонта; - ателье; - парикмахерские	3.3
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего образования: - детские ясли; - детские сады; - школы; - лицеи; - гимназии; - художественные школы; - музыкальные школы; - образовательные кружки; - иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению	3.5.1
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них: - музеев; - выставочных залов; - художественных галерей; - домов культуры; - библиотек; - кинотеатров и кинозалов	3.6
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве: - спортивных клубов; - спортивных залов; - бассейнов; - устройство площадок для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)	5.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи: - амбулатории, поликлиники; - аптеки; - медицинские центры различного профиля, в том числе реабилитации и терапии; - здания учреждений охраны материнства и детства (молочные кухни, женские консультации и т.д.)	3.4.1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги: - здания кредитно-финансовых и страховых организаций (банки и их филиалы, учреждения кредитования); - здания социального страхования	4.5
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни	3.7
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Среднеэтажная жилая застройка; Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; Коммунальное обслуживание; Социальное обслуживание; Бытовое обслуживание; Образование и просвещение; Культурное развитие; Спорт; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Общественное питание; Банковская и страховая деятельность; Религиозное использование; Амбулаторное ветеринарное обслуживание; Магазины; Обеспечение внутреннего порядка; Общественное управление; Деловое управление; Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	- благоустройство и озеленение; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственных площадок; - площадки для выгула собак
1.3. Условно разрешенные виды использования
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); Размещение жилых домов со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (многоквартирные дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)	2.6
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения с совершением обрядов	3.7
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - бани; - прачечные; - похоронные бюро	3.3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба: -объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: - зданий и сооружений для государственной регистрации актов гражданского состояния (дворцы бракосочетаний, ЗАГСы и т.д.)	3.8
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности): -здания нотариально-юридических учреждений и адвокатских образований; -административные здания и офисы коммерческих организаций	4.1
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

2.3. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений:

2) 10 м до зданий пожарного депо;

3) 15 м до зданий поликлиник, женских консультаций;

4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки.

1) для зданий жилого назначения для основного вида разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка" количество этажей - от 5 до 8;

2) для зданий жилого назначения для основного вида разрешенного использования "малоэтажная жилая застройка" количество этажей - не выше 4;

3) для зданий жилого назначения для условно разрешенного вида использования "многоэтажная жилая застройка" - от 9 и выше;

4) для других основных и условно разрешенных видов использования - не выше 2 этажей.

2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

1) для основного вида разрешенного использования "среднеэтажная жилая застройка" и "малоэтажная многоквартирная жилая застройка":

а) для нового строительства - 40%;

б) для участков сложившейся (реконструируемой) застройки - 60%;

2) для других основных и условно разрешенных видов использования - 50%.

2.6. Условия размещения и максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:

1) предприятия общественного питания не более 100 мест;

2) амбулатории и поликлиники разрешается размещать только по красным линиям квартала;

7) вместимость гаражей-стоянок и автостоянок не более 500 машино-мест;

8) общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала

2.7. Предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеются места для размещения автостоянок временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 26 июля 2016 года N 62.

2.8. Отдельно стоящие предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, должны быть обеспечены автостоянками для временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 26 июля 2016 года N 62.

Статья 38. Ж-8. Зона малоэтажной многоквартирной и индивидуальной жилой застройки

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж-8

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (многоквартирный дом), предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше четырех надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (многоквартирные дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)	2.1.1
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	2.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: - поставка воды, тепла, электричества, газа; - предоставление услуг связи; - отвод канализационных стоков; - очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи: - службы психологической и бесплатной юридической помощи; - социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - мастерские мелкого ремонта; - ателье; - парикмахерские	3.3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего образования: - детские ясли; - детские сады; - школы	3.5.1
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве: - устройство площадок для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)	5.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи: - аптеки; - здания учреждений охраны материнства и детства (молочные кухни, женские консультации и т.д.)	3.4.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни	3.7
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; Для индивидуального жилищного строительства; Коммунальное обслуживание; Социальное обслуживание; Бытовое обслуживание; Дошкольное, начальное и среднее образование; Спорт; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Религиозное использование; Блокированная жилая застройка; Магазины; Банковская и страховая деятельность; Общественное питание; Объекты гаражного назначения; Обеспечение внутреннего порядка; Общественное управление	- благоустройство и озеленение; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственных площадок; - площадки для выгула собак
1.3. Условно разрешенные виды использования
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)	2.3
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения с совершением обрядов	3.7
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - бани; - прачечные; - похоронные бюро	3.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: - административных зданий и офисов	3.8

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

2.1.1. Максимальная площадь земельного участка для размещения многоквартирного дома, многоквартирного дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения не подлежит установлению.

2.1.2. Минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2.1.3. Предельные размеры земельных участков для основного вида разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство":

1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения индивидуального жилого дома:

а) в городе Выкса минимальный размер - 400 кв. м, максимальный размер - 1500 кв. м;

б) в городских населенных пунктах минимальный размер - 400 кв. м, максимальный размер - 3000 кв. м;

в) в сельских населенных пунктах минимальный размер - 400 кв. м, максимальный размер - 3000 кв. м;

г) для условно разрешенного вида использования "блокированная жилая застройка" (из расчета на один блок):

минимальный размер - 250 кв. м;

максимальный размер - 600 кв. м;

2) площадь участков, предоставляемых под огородничество: минимальная - 200 кв. м., максимальная - 400 кв. м.

2.2. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности.

2.3. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений:

1) для основного вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" - 5 м при осуществлении нового строительства в новых кварталах жилой застройки;

3) 10 м до зданий пожарного депо;

4) 15 м до зданий женских консультаций;

5) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки.

2) индивидуальные жилые дома - количество этажей - не выше 3;

3) блокированные жилые дома - не выше 3;

4) для других основных и условно разрешенных видов использования - не выше 2 этажей.

2.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

1) для основного вида разрешенного использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка":

а) для нового строительства - 40%;

б) для участков сложившейся (реконструируемой) застройки - 60%;

2) для основного вида разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка: 20%;

3) для условно разрешенного вида использования - блокированная жилая застройка: 70%;

4) для других основных и условно разрешенных видов использования - 50%.

2.6. Требования к размещению объектов капитального строительства в границах земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

2.6.1. Расположение основных строений относительно фронтальной границы земельного участка:

1) ориентация строений: главными фасадами - на прилегающие улицы.

2.6.2. Минимальное расстояние, на котором допустимо размещение строений от границ земельного участка:

1) для объектов основного вида разрешенного использования:

а) для вида разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка: 3 м;

б) для иных основных видов разрешенного использования:

Примечание: Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2.7. Условия размещения и максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

1) магазин общей площадью не более 500 кв. м;

2) предприятие общественного питания не более 50 мест;

3) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью до 100 мест;

2.8. Предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, размещаются в первых этажах, выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеются места для размещения автостоянок временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями "Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области", утвержденных решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 26 июля 2016 г. N 62.

2.9. Отдельно стоящие предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, должны быть обеспечены автостоянками для временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа от 26 июля 2016 года N 62.

2.10. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством.

Статья 39. Ж-9. Зона жилой, садоводческой застройки, попадающая в санитарно-защитную зону

Зона Ж-9 выделена на территориях с жилой и садоводческой застройкой, на которые в соответствии с санитарным законодательством накладываются санитарно-защитные зоны. В целях создания защитного барьера запрещается реконструкция и строительство новых зданий и сооружений.

Для данной зоны предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

ГАРАНТ:

Нумерация статей приводится в соответствии с источником

Статья 41. Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны формируются вокруг основных центров притяжения населения, вдоль транспортных и пешеходных связей в соответствии с проектными предложениями генерального плана.

Общественно-деловые зоны складываются из зон деловой и коммерческой активности в центральной и периферических частях населенных пунктов городского округа, образуя единую систему.

Статья 42. О-1/О-1А Зона обслуживания деловой и коммерческой активности общегородского, общепоселкового центра/проектная

1. Зона центральных функций (обслуживания и деловой активности) О-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов регионального, общегородского и местного значения.

Ввиду того что зона примыкает к территории историко-культурного исторического района, здесь должны быть соблюдены дополнительные требования к параметрам застройки и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры. Виды использования памятников истории и культуры, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны О-1

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: - поставка воды, тепла, электричества, газа; - предоставление услуг связи; - отвод канализационных стоков; - очистка и уборка объектов недвижимости; - зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи: - службы занятости населения; - социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - здания учреждений, предоставляющих бытовые услуги населению и организациям (комбинаты бытового обслуживания); - здания жилищно-эксплуатационных организаций; - мастерские мелкого ремонта, - ателье, - парикмахерские.	3.3
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи: - аптеки; - поликлиники.	3.4
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения: - школы; - лицеи; - гимназии; - художественные школы; - музыкальные школы и училища; - организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению	3.5
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них: - музеев; - выставочных залов, галерей, художественных салонов; - художественных галерей; - домов культуры; - библиотек, читальных залов, архивов; - кинотеатров и кинозалов; - театров, театров-студий	3.6
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: - зданий органов государственной власти, органов местного самоуправления и их структурных подразделений; - зданий судов, учреждений уголовно-исполнительной системы; - здания органов прокуратуры и правопорядка; - здания дипломатических и консульских представительств; - административные здания и офисы некоммерческих организаций; - здания общественных организаций, фондов, профсоюзов, политических партий; - здания и сооружения для государственной регистрации актов гражданского состояния (дворцы бракосочетаний, ЗАГСы и т.д.); - объекты государственного санитарно-эпидемиологического надзора и гигиенического образования населения государственной санитарно-эпидемиологической службы	3.8
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи: - амбулатории, поликлиники; - аптеки; - медицинские центры различного профиля, в том числе реабилитации и терапии; - здания учреждений охраны материнства и детства (молочные кухни, женские консультации и т.д.)	3.4.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности): - здания нотариально-юридических учреждений и адвокатских образований; - административные здания и офисы коммерческих организаций.	4.1
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг: - торговые центры, торговые комплексы; - торгово-развлекательные центры; - торгово-выставочные комплексы. Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги: - здания кредитно-финансовых и страховых организаций (банки и их филиалы, учреждения кредитования); - здания социального страхования	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: - центров развлечений и досуга (боулинг, караоке и т.д.); - здания развлекательных клубов, дискотек
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве: - спортивных клубов, - спортивных залов, - бассейнов, - устройства площадок для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры	5.1
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Социальное обслуживание; Бытовое обслуживание; Здравоохранение; Образование и просвещение; Культурное развитие; Общественное управление; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Деловое управление; Торговые центры (Торгово-развлекательные центры); Магазины; Банковская и страховая деятельность; Общественное питание; Гостиничное обслуживание; Развлечения; Спорт; Обеспечение внутреннего порядка; Дошкольное, начальное и среднее общее образование; Религиозное использование; Амбулаторное ветеринарное обслуживание; Водный транспорт	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего образования: - детские ясли; - детские сады; - школы	3.5.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения с совершением обрядов	3.7
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок).	4.9
Водный транспорт	Размещение объектов капитального строительства, в том числе: - причалов; - пристаней; - гидротехнических сооружений	7.3

2.1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь не подлежат установлению.

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка:

1) для участков сложившейся (реконструируемой) застройки-60%;

2) для участков новой застройки - не установлен.

2.3. Максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений:

1) для зданий основных и условно разрешенных видов разрешенного использования - не более 9.

2.4. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

2.5. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

1) 6 м при осуществлении нового строительства;

3) 10 м до зданий пожарного депо;

4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки.

2.6. Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:

1) торговые центры, торговые комплексы, торгово-развлекательные центры, торгово-выставочные комплексы общей площадью не более 8000 кв. м;

2) магазины общей площадью не более 3000 кв. м;

3) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью не более 200 мест;

2.7. Отдельно стоящие предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, должны быть обеспечены автостоянками для временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями "Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области", утвержденных решением Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от 26 июля 2016 г. N 62.

ГАРАНТ:

Нумерация статей приводится в соответствии с источником

Статья 44. О-2/О-2А Зона обслуживания деловой и коммерческой активности общегородского, общепоселкового подцентра/проектная

1. Зона обслуживания деловой и коммерческой активности местного значения О-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны О-2

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: - поставка воды, тепла, электричества, газа; - предоставление услуг связи; - отвод канализационных стоков; - очистка и уборка объектов недвижимости; - зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)	3.3
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи: - поликлиники; - фельдшерские пункты; - больницы и пункты здравоохранения; - центры матери и ребенка; - диагностические центры	3.4
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные школы, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	3.5
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них: - музеев; - выставочных залов; - художественных галерей; - библиотек; - кинотеатров; - кинозалов	3.6
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку	3.8
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	5.1
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Социальное обслуживание; Бытовое обслуживание; Здравоохранение; Образование и просвещение; Культурное развитие; Общественное управление; Деловое управление; Торговые центры (Торгово-развлекательные центры); Магазины; Банковская и страховая деятельность; Общественное питание; Гостиничное обслуживание; Спорт; Развлечения; Обслуживание автотранспорта	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Культурное развитие	Устройство площадок для празднеств и гуляний; Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок	4.8
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок).	4.9

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка:

1) для участков сложившейся (реконструируемой) застройки -60%;

2) для участков новой застройки - не установлен.

1) для зданий основных видов разрешенного использования - от 3 до 5;

2) для зданий условно разрешенных видов использования - 5 и более.

2.5. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

1) 6 м при осуществлении нового строительства;

3) 10 м до зданий пожарного депо;

4) для иных объектов капитального строительства с учетом линии регулирования застройки.

2.6. Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:

2) магазины общей площадью не более 3000 кв. м;

3) культовые здания и сооружения с совершением обрядов вместимостью не более 200 мест.

Статья 45. О-3, О-4, О-5. Обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими участками

Обслуживающие и деловые зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований.

Статья 46. О-3/О-3А. Зона объектов здравоохранения/проектная

1. Зона О-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий учреждений здравоохранения (лечебных, оздоровительных и т.п.).

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны О-3

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах: - больницы, специализированные больницы и их корпуса различного назначения; - госпитали всех наименований; - медико-санитарные части по оказанию помощи сотрудникам предприятий; - дома сестринского ухода; - хосписы; - объекты скорой медицинской помощи и переливания крови; - клиники	3.4.2
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи: - амбулатории, поликлиники; - медицинские центры различного профиля, в том числе реабилитации и терапии; - объекты охраны материнства и детства (перинатальные центры, родильные дома, женские консультации, центры планирования семьи и репродукции, центры охраны материнства и детства, молочные кухни); - аптеки, оптики; - лаборатории; - объекты здравоохранения особого типа (центры медицинской профилактики, медицины катастроф, лицензирования медицинской деятельности, контроля качества и сертификации лекарственных средств, сертификации, фармацевтического надзора, бюро судебно-медицинской экспертизы и т.д.)	3.4.1
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти: - объекты государственного санитарно-эпидемиологического надзора и гигиенического образования населения государственной санитарно-эпидемиологической службы	3.8
Санаторная деятельность	Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; размещение лечебно-оздоровительных лагерей	9.2.1
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат)	3.2
Обслуживание автотранспорта	- автостоянки различного типа	4.9
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Здравоохранение; Коммунальное обслуживание; Общественное управление	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта; - здания и сооружения вспомогательного назначения; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственных площадок
1.3. Условно разрешенные виды использования
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи: - здания пунктов питания малоимущих граждан; - здания пунктов ночлега для бездомных граждан	3.2
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки	3.7
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок).	4.9
Воздушный транспорт	Размещение вертолетных площадок	7.4

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка - 80%.

1) для зданий основных видов разрешенного использования - не более 9;

2) для зданий условно разрешенных видов использования - от 3 до 5.

2.5. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений:

1) 30 м до зданий больниц с палатными отделениями, родильных домов, диспансеров со стационарами;

2) 15 м до зданий лечебно-диагностических корпусов, поликлиник, женских консультаций и диспансеров без стационара;

3) для иных объектов капитального строительства устанавливается с учетом линии регулирования застройки

2.6. Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

1) площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка для объектов со стационарами;

2) предприятия общественного питания не более 100 мест.

Статья 47. О-4/О-4А. Зона образовательных и детских дошкольных учреждений/проектная

1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны О-4

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)	3.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего образования: - детские ясли; - детские сады; - школы - здания специализированных школ и учреждений, в том числе школ-интернатов, школ с углубленным изучением отдельных предметов; - здания художественных, музыкальных школ; - специальные учебно-воспитательные заведения закрытого типа	3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения: - объекты высших учебных заведений; - объекты среднего специального и профессионального образования; - объекты дополнительного профессионального образования, послевузовского профессионального образования; - здания организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов; - здания художественных, музыкальных училищ; - специальные учебно-воспитательные заведения закрытого типа	3.5.2
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них: - музеев, выставочных залов, художественных галерей; - домов культуры; - библиотек, читальных залов, архивов; - кинотеатров и кинозалов; - театров	3.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку	3.8
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки - лаборатории; - здания научно-исследовательских организаций, - институты различных областей, - конструкторские бюро, опытно-конструкторских центров, деятельность которых не оказывает негативного воздействия на окружающую среду	3.9
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве: - спортивных площадок различных видов спорта (комбинированные и специализированные), в том числе катков, хоккейных коробок, теннисных кортов; - спортивных залов, спортивных клубов; - бассейнов	5.1
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Дошкольное, начальное и среднее общее образование; Среднее и высшее профессиональное образование; Культурное развитие; Гостиничное обслуживание; Общественное управление; Обеспечение научной деятельности; Спорт; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Религиозное использование; Общественное питание; Обслуживание автотранспорта	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта; - здания и сооружения вспомогательного назначения; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственных площадок
1.3. Условно разрешенные виды использования
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи: - амбулатории, поликлиники	3.4.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки	3.7
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания.	4.6
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами: - автостоянки различного типа	4.9

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка - 80%.

1) для зданий основных видов разрешенного использования - не более 5;

2) для зданий условно разрешенных видов использования - от 3 до 5.

2.5. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений:

1) 15 м до зданий амбулаторий, поликлиник;

2) 25 м до зданий объектов дошкольного образования и объектов начального общего и среднего (полного) образования;

3) для иных объектов капитального строительства устанавливается с учетом линии регулирования застройки.

2.6. Отдельно стоящие предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, должны быть обеспечены автостоянками для временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Выкса Нижегородской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа от 26 июля 2016 года N 62.

Статья 48. О-5/О-5А Зона объектов спортивного назначения/проектная

1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны О-5

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве: - спортивных залов, спортивных клубов; - бассейнов; - здания многофункциональных спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы и центры, учебно-оздоровительные центры, учебно-тренировочный центр и комплексы, спортивно-оздоровительные центры и комплексы); - спортивные площадки различных видов спорта (комбинированные и специализированные), в том числе катки, хоккейные коробки, теннисные корты; - поля спортивные; - стадионы; - центры по проведению мероприятий по спортивным настольным играм; - спортивные базы высших и средних специальных учебных заведений	5.1
Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: - центров боулинга - игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр); - игровых площадок	4.8
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами: - автостоянки различного типа	4.9
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Спорт; Развлечения; Обслуживание автотранспорта; Гостиничное обслуживание; Общественное питание; Религиозное использование	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта; - здания и сооружения вспомогательного назначения; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, хозяйственных площадок
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки	3.7

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка - 80%.

1) для зданий основных видов разрешенного использования - не более 5;

2) для зданий условно разрешенных видов использования - от 3 до 5.

2.5. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

2.6. Отдельно стоящие предприятия обслуживания, разрешенные по регламенту, должны быть обеспечены автостоянками для временного хранения автотранспорта (из расчета по максимальным нормативам) в соответствии с требованиями местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, утвержденных решением Совета депутатов городского округа от 26 июля 2016 года N 62.

Статья 49. О-6/О-6А Зона размещения учреждений отдыха/проектная

1. Зона О-6, О-6А выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования участков территорий в интересах здоровья и отдыха населения.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны О-6

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)	3.1
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи: - санатории; - профилактории	3.4
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение станций скорой помощи	3.4.2
Спорт	Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта)	5.1
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; Осуществление необходимых природоохранных и природо-восстановительных мероприятий	5.2
Туристическое обслуживание	Размещение: - пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; - иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; - детских лагерей	5.2.1
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Здравоохранение; Стационарное медицинское обслуживание; Спорт; Природно-познавательный туризм; Общественное питание; Спорт; Религиозное использование	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта; - зданий, сооружений вспомогательного назначения
1.3. Условно разрешенные виды использования
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания.	4.6
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве: - спортивных клубов, спортивных залов; - размещение спортивных баз и лагерей	5.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки	3.7

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению.

1) для основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков - не более 4;

2) для зданий, сооружений инженерной инфраструктуры - не более 1.

Статья 50. Р-1/Р-1А Зона озелененных территорий общего пользования (парков, скверов, бульваров)/проектная

1. Рекреационная зона складывается из озелененных территорий, входящих в состав природного комплекса.

Р-1, Р-1А - зона зеленых насаждений общего пользования, активного отдыха (парки, скверы, бульвары, озеленение около прудов и озер в селитебной территории города и прочие).

Зоны выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга на обустроенных открытых пространствах при соблюдении следующих видов разрешенного использования недвижимости.

2. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Р-1

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)	3.1
Культурное развитие	Устройство площадок для празднеств и гуляний; Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков	3.6
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: - органов государственной власти; - органов местного самоуправления; - организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность	3.8
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: - дискотек и танцевальных площадок; - аттракционов; - игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр)	4.8
Спорт	Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта)	5.1
Природно-познавательный туризм	Устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; Осуществление необходимых природоохранных и природо-восстановительных мероприятий	5.2
Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	5.4
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Культурное развитие; Общественное управление; Общественное питание; Развлечения; Спорт; Природно-познавательный туризм; Причалы для маломерных судов; Религиозное использование	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки	3.7

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка -10%.

2.3. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка: 80%.

2.4. Максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений - не более 1 этажа.

Статья 51. Р-2. Зона природных ландшафтов (лесопарки)

1. Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется, и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, сохранения и формирования лесных участков и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

2. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Р-2

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)	3.1
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; Осуществление необходимых природоохранных и природо-восстановительных мероприятий	5.2
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах	9.1
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Природно-познавательный туризм; Спорт; Общее пользование территории	- размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта; - благоустройство и озеленение
1.3. Условно разрешенные виды использования
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов	5.1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания.	4.6
Туристическое обслуживание	Размещение: - пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; - иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; - детских лагерей	5.2.1

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2.1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь, не подлежат установлению.

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению.

2.3. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению.

2.4. Максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

Статья 52. Р-3. Зона памятника природы, особо охраняемые природные территорий, заказники

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Нижегородской области в соответствии с федеральными законами.

Статья 53. В. Зона водных объектов

1. Зона водных объектов выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования водных объектов и их прибрежной полосы, обеспечения их рационального использования при условии сохранения экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Статья 54. Производственные зоны

Составляющими производственную зону являются зоны: П, П-1, П-2, П-2А, П-3, П-3А, П-4, П-4А, П-5, П-5А, СЗ-1, СЗ-1А, П-3Б, П-4Б, П-5Б. Типы производственных зон устанавливаются в зависимости от предусматриваемых видов использования и определяются классом вредности.

Размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться после получения положительного заключения центров государственного санитарно-эпидемиологического надзора, госэкспертизы и управлений, государственной противопожарной службы, с организацией санитарно-защитных зон до жилой застройки.

Статья 55. П/ПА Зона производственно-коммунальных объектов/проектная

Зона П выделена для обеспечения правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения коммунальных и обслуживающих объектов, логистических и мультимодальных комплексов, предприятий и баз V класса опасности, предусматривающих небольшие посетительские потоки.

Для промышленных и производственно-коммунальных предприятий V класса опасности согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" устанавливается санитарно-защитная зона 50 м.

Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований и технических регламентов.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны П

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники)	3.1
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку	3.8
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стоячими местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	6.3.1
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	6.11
Воздушный транспорт	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов)	7.4
Автомобильный транспорт	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Общественное управление; Обеспечение научной деятельности; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Пищевая промышленность; Строительная промышленность; Склады; Автомобильный транспорт; Обеспечение внутреннего порядка; Религиозное использование; Общественное питание; Торговые центры (Торгово-развлекательные центры); Магазины	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки	3.7
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка - 70%.

2.3. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%.

2.4. Максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений - не более 9 этажей.

2.5. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - 3,5 м.

2.6. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 15 м.

Статья 56. П-1/П-1А Зона производственно-коммунальных объектов I класса опасности/проектная

1. Зона П-1/П-1А выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий I класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны П-1

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники)	3.1
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку	3.8
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стоячими местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	6.3.1
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	6.11
Воздушный транспорт	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов)	7.4
Автомобильный транспорт	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба: - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Общественное управление; Обеспечение научной деятельности; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Фармацевтическая промышленность; Пищевая промышленность; Строительная промышленность; Склады; Связь; Целлюлозно-бумажная промышленность; Воздушный транспорт; Автомобильный транспорт; Обеспечение внутреннего порядка; Религиозное использование; Общественное питание; Торговые центры (Торгово-развлекательные центры); Магазины	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки	3.7
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка - 70%.

2.3. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%.

2.5. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - 3,5 м.

2.6. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 15 м.

Статья 57. П-2/П-2А Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности/проектная

1. Зона П-2/П-2А выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий II класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта.

Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Для промышленных и производственно-коммунальных предприятий II класса согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" устанавливается санитарно-защитная зона 500 м.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны П-2

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники)	3.1
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку	3.8
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стоячими местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	6.3.1
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий)	6.4
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	6.11
Автомобильный транспорт	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба: - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Общественное управление; Обеспечение научной деятельности; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Фармацевтическая промышленность; Пищевая промышленность; Строительная промышленность; Склады; Связь; Целлюлозно-бумажная промышленность; Воздушный транспорт; Автомобильный транспорт; Обеспечение внутреннего порядка; Религиозное использование; Общественное питание; Торговые центры (Торгово-развлекательные центры); Магазины	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки	3.7
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка - 70%.

2.3. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%.

2.4. Максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений:

1) для основных видов разрешенного использования - не более 9 этажей;

2) для условно разрешенного вида использования - не более 3 этажей.

2.5. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - 3,5 м.

2.6. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 15 м.

Статья 58. П-3/П-3А. Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности/проектная

1. Зона П-3/П-3А выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса опасности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Для промышленных и производственно-коммунальных предприятий III класса согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" устанавливается санитарно-защитная зона 300 м.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны П-3

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники)	3.1
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку	3.8
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стоячими местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий)	6.4
Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	6.3.1
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	6.11
Автомобильный транспорт	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба: - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11	1.7
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Общественное управление; Обеспечение научной деятельности; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Фармацевтическая промышленность; Пищевая промышленность; Строительная промышленность; Склады; Связь; Целлюлозно-бумажная промышленность; Воздушный транспорт; Автомобильный транспорт; Обеспечение внутреннего порядка; Животноводство; Религиозное использование; Общественное питание; Торговые центры (Торгово-развлекательные центры); Магазины	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки	3.7
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка - 70%.

2.3. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%.

1) для основных видов разрешенного использования - не более 9 этажей;

2) для условно разрешенного вида использования - не более 3 этажей.

2.5. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - 3,5 м.

2.6. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 15 м.

Статья 59. П-4/П-4А. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности/проектная

1. Зона П-4/П-4А выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Для промышленных и производственно-коммунальных предприятий IV класса согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" устанавливается санитарно-защитная зона 100 м.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны П-4

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники)	3.1
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения	3.5
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку	3.8
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.	2.7.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стоячими местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий)	6.4
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Автомобильный транспорт	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2
Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11	1.7
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба: - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Общественное управление; Обеспечение научной деятельности; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Пищевая промышленность; Строительная промышленность; Склады; Обеспечение внутреннего порядка; Животноводство; Религиозное использование; Торговые центры (Торгово-развлекательные центры); Магазины; Общественное питание	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки	3.7
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания.	4.6

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка - 70%.

2.3. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%.

1) для основных видов разрешенного использования - не более 9 этажей;

2) для условно разрешенного вида использования - не более 3 этажей.

2.5. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - 3,5 м.

2.6. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 15 м.

Статья 60. П-5/П-5А. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности/проектная

1. Зона П-5/П-5А выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса опасности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Для промышленных и производственно-коммунальных предприятий V класса согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" устанавливается санитарно-защитная зона 50 м.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны П-5

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники)	3.1
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения	3.5
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку	3.8
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стоячими местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий)	6.4
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Автомобильный транспорт	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2
Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11	1.7
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба: - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Общественное управление; Обеспечение научной деятельности; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Пищевая промышленность; Строительная промышленность; Склады; Обеспечение внутреннего порядка; Животноводство; Религиозное использование; Торговые центры (Торгово-развлекательные центры); Магазины; Общественное питание	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки	3.7
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания.	4.6

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка - 70%.

2.3. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%.

1) для основных видов разрешенного использования - не более 9 этажей;

2) для условно разрешенного вида использования - не более 3 этажей.

2.5. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - 3,5 м.

2.6. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 15 м.

Статья 60.1. П-6/П-6А. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса опасности/проектная

1. Зона П-6/П-6А выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса опасности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны П-6

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники)	3.1
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения	3.5
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку	3.8
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.	2.7.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стоячими местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий)	6.4
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Автомобильный транспорт	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба: - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3
Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11	1.7
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Общественное управление; Обеспечение научной деятельности; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Пищевая промышленность; Строительная промышленность; Склады; Обеспечение внутреннего порядка; Животноводство; Религиозное использование; Торговые центры (Торгово-развлекательные центры); Магазины; Общественное питание	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки	3.7
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания.	4.6

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка - 70%.

2.3. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%.

1) для основных видов разрешенного использования - не более 9 этажей;

2) для условно разрешенного вида использования - не более 3 этажей.

2.5. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - 3,5 м.

2.6. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 15 м.

Статья 61. П-7. Зона резервов производственных зон

Зона П-7 представляет собой территорию, резервируемую под промышленную зону П за расчетный срок Генерального плана с временным сохранением существующего использования территории.

Статья 61.1. П-8/П-8А Зона санитарно-защитных зон и зон санитарных разрывов/проектная

1. Санитарно-защитные зоны - территории, отделяющие объекты производственного назначения, являющиеся источниками выделения вредных веществ, запаха, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн радиочастот, статического электричества, ионизирующих излучений, от жилой застройки.

Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарно-защитных зон, регламентируется санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны П-8

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники)	3.1
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Объекты гаражного назначения; Религиозное использование; Торговые центры (Торгово-развлекательные центры); Магазины; Общественное питание; Гостиничное обслуживание; Образование и просвещение; Общественное управление; Обеспечение научной деятельности; Обеспечение внутреннего порядка	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стоячими местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных	4.9
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.	2.7.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов: - культовые здания и сооружения без проведения обрядов, в том числе часовни; - здания и сооружения, комплексы мемориального назначения, монументы, памятные знаки	3.7
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг; Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания.	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения	3.5
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку	3.8
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
Обеспечение внутреннего порядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба: - объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части	8.3

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка - 70%.

2.3. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%.

1) для основных видов разрешенного использования - не более 9 этажей;

2) для условно разрешенного вида использования - не более 3 этажей.

2.5. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - 3,5 м.

2.6. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 15 м.

Статья 62. К/К-1. Зона кладбищ/проектная

1. Зона К/К-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны К

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники)	3.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)	3.7
Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения. Размещение соответствующих культовых сооружений.	12.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Религиозное использование; Ритуальная деятельность; Магазины; Общественное питание	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания.	4.6

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- для вида деятельности "ритуальная деятельность: размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения" не более 40,0 га;

- для других видов разрешенного использования - не подлежат установлению.

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка:

1) 30% для кладбищ;

2) 80% для иных объектов капитального строительства

2.3. Максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений - не более 2.

2.4. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений:

1) для кладбищ традиционного захоронения и крематориев:

а) 300 м до стен жилых домов;

б) 300 м до объектов дошкольного образования, объектов начального общего и среднего (полного) общего образования;

2) для кладбищ для погребения после кремации:

а) 100 м до стен жилых домов;

б) 100 м до объектов дошкольного образования, объектов начального общего и среднего (полного) общего образования;

3) для колумбариев не менее 50 м до жилых зданий, территорий лечебных, детских учреждений, образовательных организаций, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений, садоводческих товариществ, коттеджной застройки, учреждений социального обеспечения населения;

4) для домов траурных обрядов, бюро похоронного обслуживания, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания, до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должно составлять не менее 50 м.

2.5. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - 6 м при осуществлении нового строительства.

Статья 62.1. К-2. Зона закрытого кладбища

1. Зона К-2 выделена для обеспечения правовых условий использования участков закрытых кладбищ.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны К

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники)	3.1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома)	3.7
Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения. Размещение соответствующих культовых сооружений	12.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Религиозное использование; Ритуальная деятельность; Магазины; Общественное питание	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

1) для вида деятельности "ритуальная деятельность: размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения" не более 40,0 га;

2) для других видов разрешенного использования - не подлежат установлению.

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка:

1) 30% для кладбищ;

2) 80% для иных объектов капитального строительства.

2.4. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений:

1) для кладбищ традиционного захоронения и крематориев:

а) 300 м до стен жилых домов;

2) для кладбищ для погребения после кремации:

а) 100 м до стен жилых домов;

Статья 63. СО/СО-А. Зона свалок твердых и бытовых отходов/проектная

Зона СО выделена для обеспечения правовых условий использования участков свалок и переработки твердых бытовых отходов и промышленных отходов. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией объектов, по специальному согласованию.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны СО

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники)	3.1
Специальная деятельность	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	12.2
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Специальная деятельность; Общее пользование территории	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Не установлены

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка не установлен.

2.3. Максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений - не более 3 этажей.

Статья 64. СО-1. Зона скотомогильника, биотермических ям

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны СО-1

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники)	3.1
Специальная деятельность	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	12.2
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание; Специальная деятельность; Общее пользование территории	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Не установлены

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка не установлен.

Статья 65. Т-1/Т-1А. Зона главных и основных улиц населенных пунктов/проектная

1. Зоны Т-1, Т-1А, Т-4, Т-4А, Т-5 выделены для обеспечения правовых условий использования и формирования коридоров автомобильного транспорта в границах красных линий магистральных улиц. Разрешается размещение сооружений и коммуникаций.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Т-1

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)	3.1
Автомобильный транспорт	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	7.2
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Не установлены
1.3. Условно разрешенные виды использования
Не установлены

Статья 66. Т-3. Зона железнодорожных подъездных путей

1. Зона Т-3 выделена для обеспечения правовых условий использования территории железной дороги. Зона включает полосу отвода железной дороги.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Т-3

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)	3.1
Железнодорожный транспорт	Размещение железнодорожных путей; Размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов)	7.1
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Не установлены
1.3. Условно разрешенные виды использования
Не установлены

Статья 66.1. Т-4/Т-4А. Зона автомобильных дорог регионального значения/проектная

1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Т-4

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)	3.1
Автомобильный транспорт	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	7.2
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Не установлены
1.3. Условно разрешенные виды использования
Не установлены

Статья 66.2. Т-5. Зона автомобильных дорог межмуниципального значения

1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Т-5

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)	3.1
Автомобильный транспорт	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	7.2
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Не установлены
1.3. Условно разрешенные виды использования
Не установлены

Статья 67. СХ. Зона сельскохозяйственного использования

1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны СХ

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Сельскохозяйственное использование	Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.5, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	1.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Не установлены
1.3. Условно разрешенные виды использования
Не установлены

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

1) для основного вида разрешенного использования "сельскохозяйственное использование" - не установлены;

2) для условно разрешенного вида использования "для ведения личного подсобного хозяйства":

а) в городских населенных пунктах минимальный размер - 400 кв. м, максимальный размер 3000 кв. м;

б) в сельских населенных пунктах минимальный размер - 400 кв. м, максимальный размер - 5000 кв. м;

в) за границами населенных пунктов минимальный размер - 400 кв. м, максимальный размер - 5000 кв. м.

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка - 15%.

2.3. Максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений - не более 2 этажей.

Статья 70. ИА-1/ИА-1А. Зона культовых сооружений/проектная

Зона ИА выделена для обеспечения правовых условий формирования на территории зоны объектов религиозного назначения (храмы, храмовые комплексы, монастыри и прочее).

Зона объектов религиозного назначения ИА-1 выделена, в том числе, в границах исторической зоны (памятник истории и культуры регионального значения города Выкса Монастырский комплекс "Иверский женский монастырь").

Использование земельных участков, относящихся к объектам охраны исторического наследия, включенным в перечень объектов исторического и культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения, регламентируется Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области".

К застройке в данной зоне предъявляются требования и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры. Виды использования памятников истории и культуры, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.

В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области".

Для объектов капитального строительства, не относящихся к памятникам истории и культуры:

1. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны ИА-1

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг: - похоронные бюро	3.3
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Историко-культурная деятельность	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	9.3
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)	3.1
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Религиозное использование; Бытовое обслуживание; Общественное питание; Историко-культурная деятельность; Коммунальное обслуживание; Гостиничное обслуживание	- благоустройство и озеленение; - размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта
1.3. Условно разрешенные виды использования
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не установлены.

2.2. Максимальный процент застройки земельного участка не установлены.

2.3. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15%.

2.4. Максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений не установлено.

2.5. В зоне действия ограничений по условиям охраны культурного наследия, определенным федеральным и региональным законами об объектах культурного наследия народов Российской Федерации, должен соблюдаться режим содержания и использования историко-архитектурно-заповедной территории и режим охраны единой охранной зоны города Выксы в соответствии с действующим законодательством.

2.6. В зоне ИА-1 должны соблюдаться требования сомасштабности построек и соответствия декорирования фасадов сложившемуся историко-архитектурному окружению.

Статья 70.1. ИА-2. Зона объектов культурного наследия

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, размещаемых в границах территориальной зоны ИА-2, регламентируется законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, законодательными и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области в отношении объекта культурного наследия федерального значения "Усадебно-промышленный комплекс. Парк XVIII вв." и утвержденной документацией по планировке территории.

Статья 71. Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия

1. Объекты культурного наследия в городе Выксе.

Постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 21 июня 1994 года N 39, в целях сохранения и поддержания своеобразия архитектурного облика исторического населенного места Российской Федерации города Выкса, в соответствии со ст. 33, 35 Закона РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и культуры", статьей 45 Закона РФ "О краевом областном Совете народных депутатов и краевой, областной администрации":

1) объявлены находящиеся на территории города Выксы недвижимые объекты, имеющие историческую, культурную и научную ценность, памятниками истории и культуры областного значения:

Список объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) областного значения г. Выксы (в редакции постановления Законодательного Собрания Нижегородской области от 28.06.2012 N 551-V)

Наименование памятника	Датировка	Местоположение
Памятники градостроительства и архитектуры
Здание школы	Конец 1950-х гг.	ул. Амбулаторная, 6
Дом купца Деева	1907 г.	пл. Красная, 33 (литера А)
Усадебно-промышленный комплекс Баташевых-Шепелевых. Здание гостиницы	1768 г.	ул. Ленина, здание 7 (литера А)
Дворец культуры имени И.И. Лепсе (арх. Е.В. Гуцков, И.Кузьмин)	1929 г.	ул. Ленина, зд. 11 (литера А)
Дом купца Ошмарина	начало XX в.	переулок Пионера, 7 (литера А)
Жилой дом	конец XIX в.	Пл. Соборная, здание 8
Церковь Рождества Богородицы	1799 г., 1857 г.	ул. Ленина, здание 69
Ансамбль застройки квартала 1. Жилой дом 2. Жилой дом 3. Жилой дом 4. Жилой дом 5. Жилой дом 6. Жилой дом 7. Жилой дом 8. Жилой дом 9. Жилой дом 10. Жилой дом	1948 - 1950 гг.	ул. Островского, 36 (литера А) ул. Островского, 26 (литера А) ул. Кутузова, 31 (литера А1) ул. Кутузова, 33 (литера А) ул. Кутузова, 35 (литера А) ул. Кутузова, 37 (литера А) ул. Кутузова, 39 (литера А1) ул. Кутузова, 41 (литера А1) ул. Чкалова, 2 (литера А2) ул. Чкалова, 4 (литера А3)

2) одобрен историко-архитектурный опорный план и проект охранных зон города Выксы, выполненные государственным проектным институтом "НижегородгражданНИИпроект" и научно-исследовательским предприятием "Этнос" в 1993 году;

3) установлена граница единой охранной зоны г. Выксы, режим ее содержания и использования.

Границы единой охранной зоны города Выксы.

По улице Запрудной, северному берегу Варнавского пруда, восточной границе исторической территории Иверского женского монастыря, параллельно северной стене монастыря на расстоянии 120 метров, включая территорию стадиона, далее по улице Зои Космодемьянской, улице Орджоникидзе, улице Герцена, улице Островского, улице Чернышевского, далее параллельно и севернее улицы Островского на расстоянии 100 метров, пересекая улицу Чкалова, по улице Белякова, улице Красные зори, улице Островского, по западной границе сквера Дома культуры имени Ленина, восточной границе автотранспортного предприятия, улице Шевченко, улице Ленина, улице Нижнепрудной до пересечения с линией железнодорожных подъездных путей и вдоль них, улице Пролетарской до западного берега Верхнего пруда, по береговой кромке пруда до створа с улицей Запрудная:

Режим содержания и использования единой охранной зоны города Выксы:

а) сохранение исторически сложившейся планировочной структуры, воссоздание ранее утраченных, но ценных в градостроительном отношении ее элементов. Восстановление и закрепление в пространственной системе центральной части города градоформирующего значения исторических доминант - церкви Рождества Богородицы, колокольни Иверского монастыря, пожарной каланчи над конным двором;

б) поэтапное освобождение территории Иверского монастыря от дисгармоничных элементов и диссонирующей застройки с целью восстановления его исторического облика, запрещение какого-либо нового строительства в границах исторической территории монастыря, не связанного с потребностями монастырской общины;

в) принятие габаритов новой застройки, обеспечивающих композиционное единство с окружающей исторической средой, исключающих закрытие видовых точек на пространственные доминанты и памятники архитектуры, а также создающих фон, благоприятный для восприятия памятников;

г) сохранение исторического ландшафта и панорамы города с акваторией Верхнего и Запасного прудов;

д) ограничение интенсивности транспортного движения по ул. Ленина в районе усадьбы Баташева, вынос автостанции из охранной зоны усадьбы, исключение прокладки инженерных коммуникаций - теплотрасс и магистральных газопроводов наземным способом;

е) поэтапное освобождение территории памятника промышленной архитектуры Верхне-Выксунского завода, в настоящее время занимаемого кроватным цехом, с целью его последующей музеефикации;

ж) согласование отводов земельных участков под новое строительство и реконструкцию, проектов на новое строительство, сноса существующей застройки с комитетом по охране и использованию историко-культурного наследия города Нижнего Новгорода и Нижегородской области;

з) проведение работ по комплексной реконструкции и регенерации отдельных исторических участков единой охранной зоны;

и) проведение археологических мероприятий доля определения границ охраняемого культурного слоя города.

2. Установлены границы историко-архитектурной заповедной территории города Выксы, режим ее содержания и использования.

Границы историко-архитектурной заповедной территории города Выксы.

По улице Академика Королева, исключая территорию усадебной застройки с восточной стороны, улице Островского, улице Ведерникова, улице Леваневского, улице Футбольной, улице Ризадеевской, улице Семи Расстрелянных Коммунаров, переулку Ремизова, по береговой линии пруда Верхнего, существующим границам кроватного цеха ВМЗ, 260 м по улице Ленина в западном направлении, повернув на сквер, по северной границе сквера Дворца культуры имени Лепсе до улицы Академика Королева.

Режим содержания и использования историко-архитектурной заповедной территории города Выксы:

1) соблюдение на заповедных территориях в полном объеме режима содержания и использования единой охранной зоны города Выксы;

2) сохранение и ремонт зданий - объектов ценной историко-архитектурной среды по проектам, согласованным с местным госорганом, осуществляющим функции охраны историко-культурного наследия; реставрация зданий - памятников истории и культуры по проектам, согласованным с комитетом по охране и использованию историко-культурного наследия города Нижнего Новгорода и Нижегородской области;

3) устранение или нейтрализация дисгармоничных и чуждых историческому облику города элементов;

4) сохранение исторических зеленых насаждений и включение их в единую систему озеленения города, запрещение проведения работ, нарушающих водные режимы прудов;

5) разработка проектов реконструкции, регенерации, музеефикации заповедных территорий.

Список памятников истории и культуры местного значения г. Выксы

Наименование памятника	Датировка	Местоположение
Памятники архитектуры
1. Гражданские здания
Городская поликлиника	1933 г.	ул. Красные зори, 12
Первый в СССР крупнопанельный дом	1958 г.	ул. Красные зори, 23
Жилой дом	1950-е годы	ул. Красные зори, 33
Дворец культуры им. Ленина	1950-е годы	на пересечении ул. Красные зори и ул. Островского
Жилой дом	конец XIX в.	ул. Ленина, 16
Жилой дом	конец XIX в.	ул. Ленина, 115
Жилой дом	конец XIX в.	пер. Пионера, 5
Жилой дом	конец XIX в.	ул. Ризадеевская, 42
Жилой дом	конец XIX в.	ул. Ратюка, 21
Торговая лавка	конец XIX в.	ул. Советская (между зданиями 6 и 8)
Магазины "Хлеб", "Аптека"	1950-е годы	ул. Островского
Памятники градостроительства
Группа жилых домов	1950-е годы	ул. Чкалова, д. N 9, 11, 13, 15

Постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 21 июня 1994 года N 41, в целях обеспечения сохранности монастырских комплексов, расположенных в Выксунском районе, и создания условий для регулирования хозяйственной деятельности в границах их территорий, руководствуясь ст. 93 Земельного кодекса РСФСР, ст. 33 Закона РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и культуры", в соответствии со ст. 45 Закона Российской Федерации "О краевом областном Совете народных депутатов и краевой, областной администрации":

1. Объявлен находящийся на территории Выксунского района монастырский комплекс, имеющий историческую, культурную и научную ценность, памятником истории и культуры областного значения:

Список монастырских комплексов - памятников истории и культуры регионального значения города Выкса

Наименование памятника	Датировка	Местоположение
Архитектурный ансамбль Иверского женского монастыря:	1872 - 1903 гг.	город Выкса
1. Троицкий собор	1897 - 1902 гг.	ул. Лепсе
2. Больничный корпус с церковью Успения Богоматери	1887 г.	ул. Краснофлотская, 59
3. Колокольня	1876 г.	ул. Краснофлотская
4. Привратный корпус	1899 г.	ул. Краснофлотская, 58
5. Трапезный корпус	1889 г.	ул. Лепсе, 9
6. Игуменский корпус	1890 г.	ул. Краснофлотская, 57
7. Тульский корпус	1889 г.	ул. Краснофлотская, 61
8. Просфорный корпус	1900 г.	ул. Лепсе, 7
9. Певческий корпус	1897 г.	ул. Лепсе, 10
10. Новый (Дворянский корпус)	1902 г.	ул. Лепсе, 11
11. Баня	1902 г.	ул. Лепсе, 6
12. Гостиница	1903 г.	ул. Спартака, 33
13. Гостиница	1893 г.	ул. Спартака, 40
14. Странноприимная	1897 г.	ул. Спартака, 36
15. Дом священника	1894 г.	ул. Спартака, 36
16. Дом священника	1893 г.	ул. Спартака, 31
17. Дом для рабочих	1891 г.	ул. Спартака, 42
18. Башня ограды северо-восточная	1882 - 1884 гг.	ул. Лепсе
19. Башня ограды северо-западная	1882 - 1884 гг.	ул. Лепсе
20. Башня ограды юго-восточная	1882 - 1884 гг.	ул. Краснофлотская
21. Жилой корпус N 1 (Меркулова)	1877 г.	ул. Лепсе, 12
22. Жилой корпус N 2 (Аристова)	1885 г.	ул. Лепсе, 13
23. Жилой корпус N 3 (Пивоварова)	1868 г.	ул. Лепсе, 14
24. Корпус N 4 (Ижванова)	1878 г.	ул. Лепсе, 16
25. Корпус N 5 (Литовой)	1905 г.	ул. Лепсе, 15
26. Корпус N 6 (Рыбаковой)	1883 г.	ул. Лепсе, 17
27. Корпус N 7 (Киселева)	1867 г.	ул. Лепсе, 18
28. Корпус N 8 (Шустрова)	1888 г.	ул. Краснофлотская, 63
29. Корпус N 9 (Семеновой)	1889 г.	ул. Краснофлотская, 55
30. Корпус N 10 (Суховой)	1878 г.	ул. Краснофлотская, 53
31. Корпус N 11 (Воронцовой)	1885 г.	ул. Краснофлотская, 51
32. Корпус N 12 (Ониковой)	1906 г.	ул. Краснофлотская, 49
33. Корпус N 13 (Горячевой)	1894 г.	ул. Лепсе, 2
34. Корпус N 14 (Смирнова)	1875 г.	ул. Лепсе, 3
35. Корпус N 15 (Киселева)	1866 г.	ул. Лепсе, 4
36. Корпус N 16 (Смирнова)	1888 г.	ул. Лепсе, 5
37. Корпус N 17	1897 г.	ул. Краснофлотская, 67
38. Корпус N 18	1882 г.	ул. Краснофлотская, 65
39. Квасоварня	1889 г.	ул. Лепсе между домами 2 и 6
40. Дома Варнавы	1905 г.	ул. Попова, 12
41. Гостиница	1893 г.	ул. Краснофлотская, 44
42. Привратный флигель	1890 г.	ул. Краснофлотская, 44
43. Кладовые	1889 г.	ул. Краснофлотская, 44
44. Конный двор	1891 г.	ул. Спартака
45. Скотный двор	1880 г.	ул. Краснофлотская

2. Объявлены земли в границах территории памятников истории и культуры землями историко-культурного назначения и утверждены режимы их содержания и использования.

Режим содержания и использования историко-культурного назначения - территории памятника и находящихся на этой территории объектов.

Режимом использования территории памятника устанавливаются:

1) согласование всех проектных, строительных, инженерных работ, а также работ по благоустройству территории с комплексом по охране и использованию историко-культурного наследия города Нижнего Новгорода и Нижегородской области;

2) поэтапная передача зданий религиозных организаций в соответствии с утвержденной в установленном порядке программой;

3) реконструкция территории памятника с сохранением исторической планировочной структуры, комплексным благоустройством, проектом приспособления и благоустройства;

4) реставрация исторических монастырских памятников по проектам реставрации;

5) поэтапный снос или реконструкция дисгармоничных зданий и сооружений;

6) археологический надзор при проведении ремонтных работ на территории памятника;

7) запрещение размещения промышленных, коммунально-складских предприятий, а также сооружений, нарушающих историческую ценность памятника;

8) запрещение прокладки инженерных коммуникаций по территории монастырских некрополей, прокладки инженерных коммуникаций, теплотрасс и газопроводов надземным способом.

Статья 72. Описание ограничений по зонам охраняемых природных территорий

1. В зону охраняемого природного ландшафта входят защитные полосы стометровой ширины вдоль всех имеющихся на территории Выксы прудов (в т.ч. и не вошедшие в территорию выполненного опорного плана), а также лесопарковые территории, восточная из которых смыкается с защитными полосами Верхнего и Варнавинских прудов и продолжается за пределами указанного опорного плана.

2. Режим использования:

1) установление режима использования земель, ограничивающего хозяйственную деятельность;

2) мероприятия по охране ландшафта должны заключаться в сохранении естественного рельефа исторического своеобразия;

3) сохранение панорамы (со стороны прудов);

4) осуществление мероприятий по инженерной защите береговых полос прудов;

5) сохранение и регулирование растительности;

6) защита луговых и других пойменных территорий реки Выксунки;

7) на территории охраняемого ландшафта возможна хозяйственная деятельность, не сопровождающаяся искажением, уничтожением ландшафта;

8) благоустройство территории: прокладка дорожек по наиболее используемым маршрутам (это уменьшит вытаптывание растительности, корней деревьев), благоустройство пляжных зон и так далее.

Статья 73. Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям

1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах санитарно-защитных, водоохранных, шумовых, зон ограничения застройки от источников электромагнитного излучения, определяется:

1) градостроительными регламентами в соответствии со статьями настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

2) ограничениями, установленными законами, нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам и иным зонам ограничений.

2. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах санитарно-защитных, водоохранных, шумовых, зон санитарной охраны источников водоснабжения, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам и иным зонам ограничения, являются объектами недвижимости, не соответствующими настоящим Правилам.

Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов недвижимости определяются настоящими Правилами.

3. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах санитарно-защитных, водоохранных, шумовых зон, зон санитарной охраны, зон ограничения застройки от источников электромагнитного излучения, санитарно-защитных полос, санитарных разрывов, установлены следующими нормативными правовыми актами:

1) Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

2) Федеральным законом от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

3) Водным кодексом Российской Федерации;

4) Федеральным законом от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

5) Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей";

6) Приказом Госкомэкологии РФ от 16 мая 2000 года N 372 "Об утверждении положения об оценке воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в Российской Федерации";

7) Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

8) Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами "Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы" СанПиН 2.1.7.1287-03;

9) Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность" СанПиН 2.1.3.2630-10;

10) Санитарными правилами и нормами "Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" СанПиН 2.1.4.1110-02;

11) Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов" СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03;

12) Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения" СанПиН 2.1.2882-11;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

14) Санитарными правилами содержания территорий населенных мест СанПиН 42-128-4690-88;

15) Санитарными правилами "Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения СП 2.1.5.1059-01";

16) Санитарными правилами "Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов СанПиН 2.1.7.1038-01";

17) Санитарными нормами "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" СН 2.2.4/2.1.8.562-96;

18) Ветеринарно-санитарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов N 13-7-2/469 от 04 декабря 1995 года;

4. Строительными нормами и правилами:

1) СП 51.13330.2011. Свод правил. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003;

2) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция" СНиП 2.07.01-89*;

3) СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*;

4) СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*;

5) СП 18.13330.2011. Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*;

6) Правилами устройства электроустановок, утверждаемыми Министерством энергетики Российской Федерации от 20 июня 2003 года N 242;

7) ГОСТ 12.1.051-90 (СТ СЭВ 6862-89). Система стандартов безопасности труда. Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В;

8) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003.

5. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктур и иных объектов, устанавливаются:

1) виды запрещенного использования в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Новая редакция; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки";

2) условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Новая редакция; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки", с использованием процедур публичных слушаний.

Статья 74. Санитарно-защитные зоны

2. В зависимости от санитарной классификации объектов, расположенных на территории городского округа, устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон:

1) I класса - 1000 м;

2) II класса - 500 м;

3) III класса - 300 м;

4) IV класса - 100 м;

5) V класса - 50 м.

3. Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарно-защитных зон:

1) жилая застройка, включающая отдельные жилые дома;

2) ландшафтно-рекреационные зоны;

3) зоны отдыха;

4) территории курортов, санаториев и домов отдыха;

5) территории садоводческих товариществ;

6) территория коттеджной застройки;

7) коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

8) территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

9) спортивные сооружения;

10) детские площадки;

11) образовательные и детские учреждения;

12) лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

13) объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

14) объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

15) склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

16) комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции;

4. Режим использования территории санитарного разрыва от автомагистралей и железнодорожных путей устанавливается на основе:

1) СП 51.13330.2011. Свод правил. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003;

3) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Новая редакция.

5. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах скотомогильников (до истечения 25-летнего срока с момента их консервации), устанавливаются виды запрещенного использования в соответствии с ветеринарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов, инструкцией о ветеринарно-санитарных требованиях при проведении строительных, агрогидромелиоративных и других земляных работ.

6. Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарно-защитных зон скотомогильников:

1) выпас скота, покос травы;

2) отбор, вынос, вывоз земли и гуммированного остатка за его пределы;

3) использование территории скотомогильника для промышленного строительства, если с момента последнего захоронения в биотермическую яму прошло менее двух лет, а в земляную яму - менее 25 лет;

4) новое строительство в санитарно-защитной зоне сибиреязвенного скотомогильника разрешается производить по истечении 100 лет со времени последнего захоронения после согласования с ветеринарной службой и органом Госсанэпиднадзора.

7. Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с Главным государственным ветеринарным инспектором республики, другим субъектом Российской Федерации:

1) консервация и приведение их содержания в соответствии с ветеринарно-санитарными правилами;

2) в исключительных случаях использование территории скотомогильника для промышленного строительства, если с момента последнего захоронения:

а) в биотермическую яму прошло не менее 2 лет;

б) в земляную яму - не менее 25 лет;

в) при проведении земляных работ в случаях непредвиденного вскрытия захороненных трупов животных, немедленное приостановление земляных работ, вызов представителей санитарной и ветеринарной служб.

8. Режим использования территории охранной зоны высоковольтных линий электропередачи устанавливается на основе Правил устройства электроустановок, ГОСТ 12.1.051-90 (СТ СЭВ 6862-89) "Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В", охранная зона воздушных линий электропередачи составляет:

1) для ВЛ от 500 кВ до 750 кВ - 40 м;

2) для ВЛ от 220 кВ до 500 кВ - 30 м;

3) для ВЛ от 110 кВ до 220 кВ - 25 м;

4) для ВЛ от 35 кВ до 110 кВ - 20 м;

5) для ВЛ от 20 кВ до 35 кВ - 15 м;

6) для ВЛ до 20 кВ - 10 м.

9. Режим использования территории охранной зоны магистральных газопроводов и ГРС устанавливается на основе СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*:

N п/п	Наименование объекта	Санитарный разрыв (охранная зона), м	Примечание
1.	ГРС N 1 и N 2 в городе Выкса	300	СП 36.13330.2012. табл. 5
2.	Магистральные газопроводы высокого давления I класса IV категории:		СП 36.13330.2012. табл. 4
	- d 500 мм, 5,5 МПА	150	СП 36.13330.2012. табл. 4
	- d 400 мм, 5,5 МПА	150	СП 36.13330.2012. табл. 4

Статья 75. Водоохранные зоны

1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы за пределами территорий населенных пунктов устанавливаются от соответствующей береговой линии.

Список водных объектов на территории городского округа город Выкса:

N п/п	Наименование рек	Протяженность, км	Ширина водоохранной зоны, м
1	2	3	4
1.	река Ока	1500	200
2.	река Велетьма	99	200
3.	река Ермишь	85	200
4.	река Железница	57	200
5.	река Верея	26	100
6.	река Виля	25	100
7.	река Кокша	38	100
8.	река Луткос	31	100
9.	река Паршевка	14	100
10.	река Сноведь	39	100
11.	река Старица		100
12.	река Сувадь	30	100
13.	река Выксунка	<10	50
14.	река Змейка	<10	50
15.	река Мотмоска	<10	50
16.	река Сучковка	<10	50
17.	река Урца	<10	50
18.	ручей Безымянка	<10	50
19.	ручей Вижонка	<10	50
20.	ручей Неверовка	11	100
21.	ручей Крутой	<10	50
22.	ручей Кубылька	<10	50
23.	ручей Шернава	<10	50

Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон, регламентируется требованиями Водного кодекса Российской Федерации.

2. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

3. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 2 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Статья 76. Скважины, находящиеся на территории городского округа

1. Скважины, находящиеся на балансе ООО "Водоканал":

N п/п	N артезианской скважины	Местонахождение	Зона санитарной охраны (м)
N п/п	N артезианской скважины	Местонахождение	I пояс	II пояс	III пояс
1	2	3	4	5	6
1.	N 2 а	г. Выкса, ул. Ленина	50	242	1156
2.	N 2б	г. Выкса, ул. Ленина	50	242	1156
3.	N 3	г. Выкса, ул. Зои Космодемьянской, ул. Лесная	50	128	868
4.	N 3а	г. Выкса, ул. Зои Космодемьянской, ул. Лесная	50	128	868
5.	N 4	г. Выкса, Парк культуры и отдыха, ул. Академика Королева	50	39	831
6.	N 5	г. Выкса, садоводческое товарищество "Труд"	50	164	1108
7.	N 6	г. Выкса, ул. Лесозаводская	50	180	1213
8.	N 7	г. Выкса, лесопосадка ул. Кутузова	50	192	1294
9.	N 8	г. Выкса, ул. Челюскина	50	94	638
10.	N 10	г. Выкса, садоводческое товарищество "Мир"	50	180	860
11.	N 13	г. Выкса, Парк культуры и отдыха, ул. Островского	50	161	1085
12.	N 13а	г. Выкса, Парк культуры и отдыха, ул. Островского	50	161	1085
13.	N 14	г. Выкса, ул. Циолковского	50	111	531
14.	N 15	г. Выкса, мкр Юбилейный	50	195	1320
15.	N 16	г. Выкса	50	224	1512
16.	N 17	р-н Мясокомбината, ул. Лесозаводская	50	207	1402
17.	N 18	г. Выкса, р-н ДВП, ул. Комарова	50	192	1296
18.	N 19	р.п. Виля	50	206	1392
19.	N 21	р.п. Виля	50	90	609
20.	N 20	р.п. Ближне-Песочное	50	16	846
21.	N 1	г. Выкса, пос. Строитель	30	31	210
22.	N 2	г. Выкса, пос. Строитель	30	39	267
23.	1 скважина	р.п. Ближне-Песочное	50	52	249
24.	N 1/3	с. Борковка	50	61,2	413,2
25.	N 2/4	с. Борковка	50	61,2	413,2
26.	N б/н/15б	с. Верхняя Верея	30	102	692
27.	N 10/13а	д. Грязная	30	113,8	769
28.	1 скважина	д. Грязная	30	100	676
29.	N 1/181а	р.п. Досчатое, северо-восточная окраина	30	115	779
30.	N 2/182а	р.п. Досчатое, северо-восточная окраина	30	115	779
31.	N 3/182б	р.п. Досчатое, восточная окраина	30	247	1670
32.	N 4/178	р.п. Досчатое	-	-	-
33.	N 3	с. Нижняя Верея	50	50	430
34.	N 4	с. Нижняя Верея	50	50	165,9
35.	N 1/7296	с. Сноведь	30	47,7	322
36.	N 2/7297	с. Сноведь	28,4	28,4	192
37.	N 3/1457	д. Норковка	30	42,6	287,8
38.	N 1	д. Тамболес	50	51	344
39.	N 2	д. Тамболес	50	50	337
40.	N 2/171	р.п. Шиморское	50	79	534
41.	N 3/165	р.п. Шиморское	50	118	799
42.	N 4/2	р.п. Шиморское	50	251	1695

2. Скважины, находящиеся на балансе МУП "Стоки":

N п/п	N артезианской скважины	Местонахождение	Зона санитарной охраны (м)
N п/п	N артезианской скважины	Местонахождение	I пояс	II пояс	III пояс
1	2	3	4	5	6
1.	с. Новодмитриевка N 4 и N 5	в районе с. Новодмитриевка, участок 7-С	30	78	528
2.	д. Покровка	в районе д. Покровка, участок 25-С	30	71	479
3.	д. Полдеревка	в районе д. Полдеревка, участок 1-С	30	86	583
4.	с. Чупалейка	в районе с. Чупалейка, участок 73-С	30	63	425
5.	с.п. Малиновка	в районе с.п. Малиновка, участок 6-С	30	36	245
6.	д. Гагарская	в районе д. Гагарская, участок 59-С	30	52	352
7.	д. Новая деревня	в районе д. Новая деревня, участок 8-С	30	18,9	128
8.	д. Новая деревня	в районе д. Новая деревня, участок 22-С	30	66	448
9.	с.п. Шернавка	1 скважина	30	50	339
10.	с.п. Бакин	Скважина N 1	30	30	162
10.	с.п. Бакин	Скважина N 2	30	30	156
11.	с.п. Дружба	Скважина N 1	30	146	987
11.	с.п. Дружба	Скважина N 2	30	153	1035

3. Скважины, находящиеся на балансе различных предприятий и учреждений отдыха:

N п/п	Владелец	Количество скважин	Зона санитарной охраны (м)
N п/п	Владелец	Количество скважин	I пояс	II пояс	III пояс
1.	ОАО "Молоко"	1 скважина	30	30	140
2.	ОАО "Выксунский хлеб"	1 скважина	50	92	439
3.	ЗАО "ВЗЛМК"	3 скважины	50	250
4.	ОАО "Дробмаш"	4 скважины	50	250
5.	ОАО "ВМЗ"	N 1	30	L=476 B=332	L=1275 B=640
6.		N 2	30	L=462 B=344	L=11114 B=650
7.		N 8а, 8б, 8в	30	L=776 B=782	L=1275 B=2266
8.		N 17, 17а	30	L=625 B=572	L=11718 B=1392
9.	ОАО "Железобетон"	N 1	30	90
10.	ОАО "Железобетон"	N 2	30	40
11.	ОАО "ОМК-Сталь"	N 1	30	вверх по потоку - 940 м; вниз по потоку - 120 м; половина ширины - 580 м	вверх по потоку - 15000 м; вниз по потоку - 1294 м; половина ширины - 1860 м
		N 2 (не действ.)
		N 2А (не действ.)
		N 3
		N 4 (не действ.)
		N 5 (не действ.)
12.	ООО Агрофирма "Металлург"	с. Новодмитриевка скважина N 3	юг - 24 м восток - 33,5 м
		д. Покровка	с севера на юг - 27,4 м; с запада на восток - 22,7 м
		д. Осиповка	с севера на юг - 27 м; с запада на восток - 46 м
13.	Птицефабрика "ВыксОВО"	3 скважины
14.	ПС "Радуга"	2 скважины
15.	ОАО "ДЗМО"	2 скважины
16.	МБОУ "Костер"	1 скважина
17.	ДСОЦ "Лазурный"	Скважина N 1	50	33 = 50	168
17.	ДСОЦ "Лазурный"	Скважина N 2	50	101	482
18.	ДООЦ "Звездный"	1 скважина	50
19.	б/о "Красный Бакен"	1 скважина	50
20.	Лесная база "Сноведь"	1 скважина
21.	б/о "Металлург" (р.п. Ближне-Песочное)	2 скважины	50

Статья 77. Передающие радиотехнические объекты, находящиеся на территории городского округа

1. В целях защиты населения от воздействия электромагнитных полей (далее - ЭМП), создаваемых антеннами, передающими радиотехническими объектами (далее - ПРТО), устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения с учетом перспективного развития ПРТО и населенного пункта.

2. Границы санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) определяются на высоте 2 м от поверхности земли по предельно допустимым уровням (далее - ПДУ), указанным в подпунктах 3.3 и 3.4 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов".

3. Внешняя граница зоны ограничения определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень ЭМП не превышает ПДУ по подпунктам 3.3 и 3.4 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов".

В целях защиты населения от воздействия ЭМП, создаваемых антеннами ПРТО, устанавливаются санитарно-защитные зоны (СЗЗ) и зоны ограничения с учетом перспективного развития ПРТО и населенного пункта.

Зона ограничения представляет собой территорию, на внешних границах которой на высоте от поверхности земли более 2 м уровни ЭМП превышают ПДУ по п.п. 3.3 и 3.4. Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов".

Внешняя граница зоны ограничения определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень ЭМП не превышает ПДУ по п.п. 3.3 и 3.4. Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов".

Для ПРТО с мощностью передатчиков более 100 кВт, расположенных в черте жилой застройки, границы СЗЗ устанавливаются решением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации или его заместителя по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, проводимой ФГУЗ "Федеральный центр гигиены и эпидемиологии", профильным научно-исследовательским институтом.

Запрещается без согласования с Управлением Роспотребнадзора в субъекте федерации внесение изменений в условия и режимы работы ПРТО (в т.ч. РРС, РГД), которые приводят к увеличению уровней ЭМП на селитебной территории.

СЗЗ и зона ограничений не могут иметь статус селитебной территории, а также не могут использоваться для размещения площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п.

СЗЗ и зона ограничений или какая-либо их часть не могут рассматриваться как резервная территория ПРТО и использоваться для расширения промышленной площадки.

СЗЗ не может рассматриваться как территория для размещения коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

4. Данные по радиопередающим объектам, размещенным в городском округе:

N п/п	Владелец ПРТО	Адрес размещения	СЗЗ	ЗОЗ
1	2	3	4	5
1.	ЗАО "Сотел - Нижний Новгород" БС N 132 стандарта IMT-MC-450	г. Выкса, Красная площадь, д. 1, УЭС	нет	Н30 м = не более 23 м
2.	ЗАО "Мобиком-Центр" БС N 2157 стандарта GSM 900	г. Выкса, ул. Островского, д. 48	нет	Н24 м = не более 24 м
3.	Абонентская земная станция спутниковой связи "Банкир-1"	г. Выкса, ул. Ленина, д. 88	нет	Ндо 16 м = 30,1 м Н28 м = 69,3 м
4.	ООО "ПССР" БС N 112 стандарта DCS-1800	г. Выкса, АО "ВМЗ"	нет	Н145-146,5 м = от 40 до 78 м
5.	ЗАО "НСС" БС N 175 СПС-900/1800 стандарта GSM	г. Выкса, ул. Красные зори, д. 95	нет	Н37-65 м = 48 м
6.	ЗАО "НСС" БС N 496 СПС-900/1800 стандарта GSM	г. Выкса, пл. Октябрьской Революции, д. 48	нет	Н21,5-36 м = 80 м
7.	ЗАО "НСС" БС N 495 СПС-900/1800 стандарта GSM	г. Выкса, ул. 8 Марта, д. 1; ООО "Уютный дом"	нет	Н20-33 м = 60 м
8.	ООО "ПССР"БС N 251 стандарта DCS-1800	г. Выкса, ул. 2-я Рудная д. 22	нет	Н22-28 м = 53 м
9.	ООО "ПССР" БС N 105 стандарта DCS-1800	г. Выкса, Красная площадь, д. 8, здание Выксунского УЭС	нет	Н29-52 м = 65 м
10.	ЗАО "Мобиком-Центр" БС N 522222 "ВыксаВМ32" Стандарта GSM-900/1800	г. Выкса, ул. Ленина, д. 7, труба ОАО "ВМЗ"	нет	Н85-91 м = 57 м
11.	ЗАО "НСС"БС N 519 СПС-900/1800 стандарта GSM	г. Выкса, ул. Смирнова	нет	Н19-35 м = 68 м
12.	ОАО "Мегафон" БС N 529025 "ВыксаЦентрМТС" стандарта GSM-900/1800/UMTS-2100	г. Выкса, ул. Белякова, д. 3, антенная опора	нет	Н20-28 м = 87 м
13.	ЗАО "Мобиком-Центр"БС N 522389 "ВыксаСтолб" стандарта GSM-900	г. Выкса, ул. Романова, д. 34	нет	Н14,7-21,5 м = 49,5 м
14.	ЗАО "НСС" БС N 27 СПС-900/1800 стандарта GSM	г. Выкса, Красная площадь, д. 1, УЭС	нет	Н29-55 м = 79 м
15.	ОАО "МТС" NBTS-52-521 GU стандарт GSM-900/UMTS-2100	г. Выкса, ул. 8 Марта, антенная опора	нет	Н20,5-28 м = 62 м
16.	ОАО "МТС" NBTS-52605 GDU стандарта GSM-900/1800/UMTS-2100	г. Выкса, ул. Ленина, д. 28	нет	Н40,7-80 м = 85 м
17.	ООО "ПССР" БС N 806 стандарта GSM-1800	г. Выкса, восточная окраина, антенная опора	нет	Н20,5-28 м = 92 м
18.	ОАО "МТС" NBTS-52605 GDU стандарта GSM-900/1800/UMTS-2100	г. Выкса, пл. Октябрьской Революции, д. 48	нет	Н23,5-37 м = 106 м
19.	ОАО "МТС" NBTS-52-682DU стандарта GSM-1800/UMTS-2100	г. Выкса, ул. Белякова, д. 3, антенная опора	нет	Н22-29 м = 50 м
20.	ОАО "МТС" NBTS-52151 GDU стандарта GSM-900/1800/UMTS-2100	г. Выкса, пр. Ленина, д. 17	нет	Н13,5-31 м = 61,5 м
21.	ОАО "МТС" NBTS-52190 GDU стандарта GSM-900/1800/UMTS-2100	г. Выкса, ул. 8 Марта, дымовая труба	нет	Н46,2-151 м = 82 м
22.	ОАО "Мегафон" БС N 522118 "ВыксаМеталлМЦ" стандарта GSM-900/1800/UMTS-2100	г. Выкса, Проммикрорайон N 4, здание N 8, антенная опора	нет	Н14-30 м = 210 м
23.	ОАО "МТС" N BTS-52-680DU стандарта GSM-1800/UMTS-2100	г. Выкса, ул. Романова, д. 34, антенная опора	нет	Н12,4-30 м = 95,8 м
24.	ООО "ПССР" БС N 718 стандарта GSM-1800	г. Выкса, ул. Романова, д. 34	нет	Н15,6-37,6 м = 45,2 м
25.	ОАО "ВымпелКом" БС N 51716 стандарта GSM-900/DSC1800	г. Выкса, ул. Красные Зори, д. 12	нет	Н22-30 м = 46 м
26.	ООО "ПССР" БС N 32 стандарта GSM-1800	г. Выкса, р.п. Ближне-Песочное, антенная опора	нет	Н57-77 м = 82 м
27.	ОАО "ВымпелКом" БС NU51666 стандарта GSM-900/1800/UMTS-2100	г. Выкса, р.п. Ближне-Песочное, антенная опора	нет	Н38-66,5 м = 54 м
28.	ОАО "МТС" репитер N 30-190201 GSM-900	г. Выкса, р.п. Ближне-Песочное, Б/О "Металлург" АО "ВМЗ"	нет	Н22-34 м = 32 м
29.	Радиотелевизионная передающая станция	г. Выкса, р.п. Виля, мачта НОРТПЦ	нет	Н44-290 м = 1023 м
30.	ОАО "МТС" БС NBTS-52-175G стандарта GSM	г. Выкса, р.п. Виля, башня НОРТПЦ	нет	Н44,5-277 м = 887 м
31.	Станция телевизионного вещания ЦНТВ "Выкса" 40 ТВК стандарта DVT-T	г. Выкса, р.п. Виля, антенная опора	нет	Н33,8-290 м = 1030,8 м
32.	ООО "ПССР" БС N 365 стандарта GSM-1800	г. Выкса, р.п. Виля, антенная опора	нет	Н35-250 м = 1000 м
33.	Комплекс передающих радиотехнических объектов	г. Выкса, р.п. Виля, мачта НОРТПЦ	нет	Н44-295 м = 960 м
34.	ОАО "ВымпелКом" БС N 53811 стандарта GSM-900	г. Выкса, р.п. Виля, мачта НОРТПЦ	нет	Н55-280 м = 380 м
35.	ЗАО "НСС" БС N 119 СПС-900/1800 стандарта GSM	г. Выкса, р.п. Виля, мачта НОРТПЦ	нет	Ндо 50 м = нет
36.	ООО "ПССР" БС N 309 стандарта DCS-1800	г. Выкса, р.п. Досчатое, АО "ДЗМО", антенная башня	нет	Н34-39 м = 37 м
37.	ОАО "Мегафон" БС N 522184 "Досчатое МЦ" стандарта GSM-900/UMTS-2100	г. Выкса, р.п. Досчатое, антенная опора	нет	Н14-37 м = 210 м
38.	ЗАО "НСС" БС N 720 СПС-900/1800 стандарта GSM	г. Выкса, р.п. Досчатое, антенная опора	нет	Н19-35 м = 48 м
39.	ОАО "ВымпелКом" БС N 51697 стандарта GSM-900/UMTS-2100	г. Выкса, р.п. Досчатое, антенная опора	нет	Н28,5-38 м = 66,9 м
40.	ЗАО "НСС" БС N 334 СПС-900/1800 стандарта GSM	г. Выкса, р.п. Шиморское, антенная опора	нет	Н18-40 м = 47 м
41.	ОАО "Мегафон" БС N 522312 "Шиморское Столб" стандарта GSM-900/UMTS-2100	г. Выкса, р.п. Шиморское, ул. Калинина, антенная опора	нет	Н14-37 м = 210 м
42.	ОАО "МТС" NBTS-52491DU стандарта DCS-1800/UMTS-2100	г. Выкса, с. Борковка, антенная опора	нет	Н23,2-30 м = 53 м
43.	ОАО "ВымпелКом" N 51616 стандарта GSM-900	г. Выкса, с. Борковка, антенная опора	нет	Н18,5-28,5 м = 37 м
44.	ОАО "МТС" NBTS-52-490GU стандарта GSM-900/2100	г. Выкса, с. Верхняя Верея, антенная опора	нет	Н21-29 м = 51 м
45.	ОАО "Мегафон" БС N 522508 "Новая деревня ННМЦ" стандарта GSM-900/1800/2100	г. Выкса, д. Дальнепесочная, антенная опора	нет	Н14-71 м = 210 м
46.	ООО "ПССР" БС N 522 стандарта GSM-1800	г. Выкса, д. Дальнепесочная, антенная опора	нет	Н49-75 м = 62 м
47.	ОАО "ВымпелКом" БС N 51738 стандарта GSM-900	г. Выкса, д. Дальнепесочная, антенная опора	нет	Н61-76,5 м = 38 м
48.	ЗАО "НСС" БС N 518 СПС-900/1800 стандарта GSM	г. Выкса, с.п. Дружба, антенная опора	нет	Н22-36 м = 52,6 м
49.	ОАО "ВымпелКом" БС N 51691 стандарта GSM-900/1800/2100	г. Выкса, с.п. Дружба, Проммикрорайон N 10, антенная опора	нет	Н14,9-30 м = 108,8 м
50.	ОАО "Мегафон" БС N 522071 "ВыксаСевер" GSM-900/UMTS-2100	г. Выкса, с. Мотмос, антенная опора	нет	Н14-51 м = 210 м
51.	ОАО "ВымпелКом" БС N 51691 стандарта GSM-900/1800	г. Выкса, с. Мотмос, дымовая труба МУП "Выксатеплоэнерго"	нет	Н68-72 м = 45 м
52.	ООО "ПССР" БС N 503 стандарта GSM-1800	г. Выкса, с. Нижняя Верея, антенная опора	нет	Н27-30 м = 25 м
53.	ЗАО "НСС" БС N 246 СПС-900/1800 стандарта GSM	г. Выкса, с. Нижняя Верея, антенная опора	нет	Н19-35 м = 49 м
54.	ОАО "ВымпелКом" БС N 51737 стандарта GSM-900/1800/UMTS-2100	г. Выкса, с. Новодмитриевка, антенная опора	нет	Н42,7-78 м = 82,8 м
55.	ОАО "Мегафон" БС N 522414 стандарта GSM-900/1800/2100	г. Выкса, с. Новодмитриевка, антенная опора	нет	Н14-71 м = 210 м
56.	Радиорелейная станция	г. Выкса, с. Новодмитриевка, м-он Центральный, д. 1	нет	Н52-62 м = 55 м
57.	ООО "ПССР" БС N 465 стандарта GSM-1800	г. Выкса, с. Новодмитриевка, антенная опора	нет	Н55-66 м = 70 м
58.	ОАО "МТС" NBTS-52155 GDU стандарта GSM-900/UMTS-2100	г. Выкса, с. Сноведь, антенная опора	нет	Н54,3-75 м = 62 м
59.	ОАО "МТС" БС N BTS-52-716G стандарта GSM-900	г. Выкса, д. Тамболес, антенная опора	нет	Н28,5-38,5 м = 41 м
60.	ЗАО "Мобиком-Центр" БС N 522738 стандарта GSM-900	г. Выкса, д. Тамболес, антенная опора	нет	Н34-38 м = 37 м
61.	ОАО "ВымпелКом" БС N 55827 стандарта GSM-900/1800/UMTS-2100	г. Выкса, с. Туртапка, антенная опора	нет	Н30,4-75 м = 59,3 м
62.	ОАО "МТС" БС NBTS-52-440G стандарта GSM-900	г. Выкса, с. Туртапка, антенная опора	нет	Н53-73 м = 83 м
63.	ЗАО "Мобиком-Центр" БС N 522355 стандарта GSM-900	г. Выкса, с. Туртапка	нет	Н60-75 м = 41 м
64.	ООО "ПССР" БС N 289 стандарта GSM-1800	г. Выкса, с. Туртапка	нет	Н33-40 м = 48 м
65.	ООО "ПССР" БС N 494 стандарта GSM-1800	г. Выкса, с. Чупалейка, антенная опора	нет	Н33,5-40 м = 45 м
66.	ЗАО "НСС" БС N 806 СПС-900/1800 стандарта GSM	г. Выкса, с. Чупалейка, антенная опора	нет	Н25-48 м = 52 м
67.	ОАО "МТС" БС NBTS-30-160G стандарта GSM-900	г. Выкса, с. Чупалейка	нет	Н65,6-71,4 м = 57,3 м

Статья 78. Особо охраняемые природные территории городского округа

Режимы охраны памятников природы установлены Федеральным законом от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и Законом Нижегородской области от 8 августа 2008 года N 98-З "Об особо охраняемых природных территориях Нижегородской области".

Перечень существующих особо охраняемых природных территорий, расположенных на территории городского округа:

N п/п	Наименование объекта	Местоположение	Назначение	Документ о принятии на охрану	Площадь	Природоохранный режим
1	2	3	4	5	6	7
1.	Государственный природный заказник регионального значения "Навашинский"	Нижегородская область, Выксунский район, на запад 0,3 км от с. Туртапка на север 1 км	1. Охрана ценофонда 2. Охрана генофонда 3. Научное (зоологическое, ботаническое, гидрологическое) 4. Водоохранное (для р. Ока) 5. Ресурсоохранное	Решением исполнительного комитета Горьковского областного Совета депутатов трудящихся от 24 февраля 1964 года N 95	620,0	Запрещается: 1. предоставление земельных участков в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами; 2. предоставление новых земельных участков для садоводства и огородничества; 3. изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению; 4. сплошные рубки леса; 5. все виды рубок леса в полосе шириной 200 м вдоль берега р. Оки (включая затоны р. Оки) и в полосах шириной 50 м для всех остальных водоемов заказника; 6. применение любых ядохимикатов, минеральных удобрений, химических средств защиты растений и стимуляторов роста; 7. размещение свалок и полигонов для захоронения и уничтожения различных отходов, загрязнение и замусоривание территории; 8. строительство зданий, сооружений и любых других объектов, не относящихся к функционированию заказника; 9. геологоразведочные изыскания и добыча любых полезных ископаемых (за исключением участка к 1 км к югу от р. Теши); 10. взрывные работы; 11. все виды мелиоративных работ; 12. проведение гидромелиоративных и ирригационных работ, любые другие действия, приводящие к изменению гидрологического режима водоемов и территории в целом; 13. сброс сточных вод в водоемы; 14. прокладывание через территорию любых коммуникаций, за исключением случаев, когда это является необходимым для обеспечения функционирования заказника; 15. подсочка лесных насаждений; 16. весенняя охота; 17. охота на выдру, барсука, бобра и ондатру; 18. охота с использованием капканов; 19. проезд и стоянка автомототранспортных средств вне дорог; 20. распашка лесных земель, сенокосов и пастбищ; 21. любые иные виды хозяйственной деятельности, рекреационного и другого природопользования, препятствующие сохранению и восстановлению природных комплексов или их компонентов и поддержанию экологического баланса, влекущие за собой изменение исторически сложившегося природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных качеств заказника. Разрешается: 1. выборочные рубки (за исключением полосы шириной 200 м вдоль берега р. Оки (включая затоны р. Оки) и полосы шириной 50 м вдоль берегов всех остальных водоемов заказника; 2. проведение лесохозяйственных мероприятий, направленных на ликвидацию последствий стихийных бедствий и оздоровление насаждений, по согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области в случаях деградации насаждений в результате ветровала, бурелома, усыхания в очагах развития вредителей и болезней, вследствие повреждения пожарами или по другим причинам; 3. осветление, прочистка, прореживание в лесных культурах (за исключением периода гнездования птиц с 1 апреля по 20 июля включительно); 4. охота в осенне-зимний период без использования капканов; 5. любительский лов рыбы удочкой и спиннингом; 6. сенокошение; 7. сбор лекарственных растений; 8. выпас скота; 9. научные исследования; 10. сбор грибов и ягод; 11. прокладывание коммуникаций, необходимых для функционирования заказника; 12. проведение мероприятий, направленных на обеспечение функционирования существующих линейных сооружений (дорог, трубопроводов, линий электропередачи и т.д.); 13. геологоразведочные изыскания и добыча полезных ископаемых на территории участка 1 к югу от реки Теши; 14. строительство, необходимое для функционирования заказника; 15. иная деятельность, не указанная в запретах
2.	Озеро Витерево	Нижегородская область, Выксунский район, 18 км на юго-запад от г. Выкса, 3 км на юго-запад от с. Нижняя Верея, 3 км на запад от с.п. Бакин	Областное: 1. Охрана генофонда 2. Научное (зоологическое, ботаническое) 3. Водоохранное (для р. Ока) 4. Ресурсоохранное (охотфауна)	Решением исполнительного комитета Горьковского областного Совета народных депутатов от 17.06.1976 N 558	72,0 га	В настоящее время идет разработка паспорта
3.	Рожнов бор	Нижегородская область, Выксунский район, в 17 км к юго-западу от г. Выксы, в 2 км к юго-западу от с. Нижняя Верея	Областное: 1. Охрана ценофонда 2. Научное (зоологическое, ботаническое) 3. Рекреационное	Решением Нижегородского областного Совета народных депутатов от 02.11.1993 N 340-м	851,4 га	Запрещается: 1. предоставление земельных участков другим юридическим и физическим лицам с изменением установленного режима использования земель; 2. приватизация земель и продажа земель; 3. заготовка древесины; 4. заготовка живицы; 5. сплошные рубки лесных насаждений; 6. прокладывание через территорию любых коммуникаций; 7. применение любых ядохимикатов; 8. все виды мелиоративных работ; 9. добыча любых полезных ископаемых; 10. проезд транспортных средств вне дорог; 11. засорение и захламление территории; 12. прогон и выпас скота; 13. разбивка туристических стоянок, разведение костров; 14. строительство; 15. сбор растений, разрушение растительного покрова. Разрешается: 1. охота; 2. заготовка гражданами пищевых лесных ресурсов и сбор ими лекарственных растений для собственных нужд; 3. научные исследования; 4. выборочные рубки лесных насаждений, направленные на обеспечение замены лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения лесов памятника природы и выполняемых ими полезных функций
4.	Участок хвойных лесов у поселка Внутренний	Нижегородская область, Выксунский район, в 30 км к юго-западу от с.п. Внутренний Нижневерейского сельсовета	Областное: 1. Охрана генофонда (редких животных) 2. Охрана ценофонда 3. Научное (зоологическое, ботаническое) 4. Склонозащитное и противоэрозионное 5. Ресурсоохранное	Решениями Выксунского горисполкома от 09.07.1991 N 347, Нижегородского областного Совета народных депутатов от 02.11.1993 N 340-м	57 га, охранная зона - 286 га	Запрещается: 1. отвод земель под любые виды пользования; 2. прокладывание через территорию любых коммуникаций; 3. все виды рубок леса, включая рубки ухода и санитарные рубки; 4. применение любых ядохимикатов; 5. все виды мелиоративных работ; 6. добыча любых полезных ископаемых; 7. въезд и стоянка автомототранспорта; 8. засорение и захламление территории; 9. подсочка деревьев; 10. заготовка луба липы; 11. прогон и выпас скота; 12. разбивка туристических стоянок, разведение костров; 13. строительство, а также любые другие виды деятельности, за исключением: 1. охоты; 2. сбора грибов и ягод; 3. научных исследований
5.	Биоценозы поймы р. Оки у с.п. Внутренний	Нижегородская область, Выксунский район, в 31 км к юго-западу от г. Выксы, в 2,5 км к западу от с.п. Внутренний Нижневерейского сельсовета	Областное: 1. Охрана генофонда (редких животных) 2. Охрана ценофонда 3. Научное (зоологическое, ботаническое) 4. Водоохранное (для р. Оки)	Решениями Выксунского райисполкома от 09.07.1991 N 347, Нижегородского областного Совета народных депутатов от 02.11.1993 N 340-м	1020,2 га	Запрещается: 1. отвод земель под любые виды пользования; 2. прокладывание через территорию любых коммуникаций; 3. все виды рубок леса, включая рубки ухода и санитарные рубки; 4. применение любых ядохимикатов; 5. все виды мелиоративных работ; 6. добыча любых полезных ископаемых, в том числе торфа; 7. въезд и стоянка автомототранспорта; 8. засорение и захламление территории; 9. подсочка деревьев; 10. заготовка луба липы; 11. прогон и выпас скота; 12. разбивка туристических стоянок, разведение костров; 13. строительство; 14. а также любые другие виды деятельности, за исключением: - охоты; - сбора грибов и ягод; - научных исследований; - сенокошения
6.	Хвойно-широколиственные леса Семиловского лесничества	Нижегородская область, Выксунский район, в 26 км к югу от г. Выкса, в 3 км от с. Сноведь	Областное: 1. Охрана генофонда (редкие животные) 2. Охрана ценофонда 3. Научное (зоологическое, ботаническое) 4. Водоохранное 5. Средообразующее	Решениями Выксунского горисполкома от 09.07.1991 N 347, Нижегородского областного Совета народных депутатов от 02.11.1993 N 340-м, постановлением главы администрации г. Выксы от 14.12.1992 N 991	1422,5 га	Запрещается: 1. отвод земель под любые виды пользования; 2. прокладывание через территорию любых коммуникаций; 3. все виды мелиоративные работ; 4. добыча любых полезных ископаемых; 5. въезд и стоянка автомототранспорта вне дорог; 6. сбор растений, разрушение растительного покрова; 7. засорение и захламление территории; 8. подсочка деревьев; 9. прогон (кроме дороги Семилово - Круглово) и выпас скота; 10. строительство; - а также любые другие виды деятельности, за исключением: 1. охоты; 2. сбора грибов и ягод; 3. научных исследований
7.	Хвойные леса Семиловского лесничества	Нижегородская область, Выксунский район, в 15 км к югу от г. Выкса, в 10 км к югу от р.п. Виля, в 2 км к юго-востоку от с.п. Фирюсиха	Областное: 1. Охрана ценофонда 2. Научное (ботаническое) 3. Почвозащитное	Решением Нижегородского областного Совета народных депутатов от 02.11.1993 N 340-м	673,0 га охранная зона 489,0 га	Запрещается: 1. предоставление земельных участков другим юридическим и физическим лицам с изменением установленного режима использования земель; 2. приватизация и продажа земель; 3. подсочка деревьев; 4. все виды рубок леса (за исключением лесохозяйственных мероприятий, направленных на ликвидацию последствий стихийных бедствий и оздоровление насаждений, согласованных с министерством экологии, природных ресурсов Нижегородской области, а также за исключением рубок осветления, прочистки и прореживания на участках лесных культур, проводимых в период с 20 июля по 1 апреля); 5. прокладывание через территорию любых новых коммуникаций; 6. применение любых ядохимикатов, минеральных удобрений, химических средств защиты растений и стимуляторов роста; 7. проведение гидромелиоративных и ирригационных работ, любые другие действия, приводящие к изменению гидрогеологического режима; 8. добыча любых полезных ископаемых; 9. размещение свалок и полигонов для захоронения и уничтожения различных отходов, загрязнение и замусоривание территории; 10. прогон и выпас скота; 11. строительство; 12. разбивка туристических стоянок, разведение костров; 13. заготовка растений, разрушение растительного покрова; 14. проезд и стоянка транспортных средств вне дорог. Разрешается: 1. лесохозяйственные мероприятия, направленные на ликвидацию последствий стихийных бедствий и оздоровление насаждений, проводимые по согласованию с министерством экологии и природных ресурсов Нижегородской области; 2. рубки осветления, прочистки и прореживания на участках лесных культур, проводимые в период с 20 июля по 1 апреля; 3. охота; 4. любительский лов рыбы удочкой и спиннингом; 5. заготовка гражданами пищевых лесных ресурсов и сбор ими лекарственных растений для собственных нужд; 6. проведение мероприятий, направленных на обеспечение функционирования существующих линейных сооружений (дорог, трубопроводов, линий электропередачи и т.п.); 7. научные исследования. В охранной зоне запрещается: 1. предоставление земельных участков другим юридическим и физическим лицам с изменением установленного режима использования земель; 2. строительство; 3. проведение гидромелиоративных и ирригационных работ, любые другие действия, приводящие к изменению гидрогеологического режима; 4. применение любых ядохимикатов, минеральных удобрений, химических средств защиты растений и стимуляторов роста; 5. сплошные рубки лесных насаждений; 6. размещение свалок и полигонов для захоронения и уничтожения различных отходов, загрязнение и замусоривание территории
8.	Водоемы с колониями чайковых птиц у г. Выкса	Нижегородская область, Выксунский район, в 10 км к северо-востоку от г. Выкса	Областное: 1. Охрана генофонда (редких животных) 2. Научное (зоологическое) 3. Ресурсоохранное	Решениями Выксунского горисполкома от 09.07.1991 N 347, Нижегородского областного Совета народных депутатов от 02.11.1993 N 340-м	84 га, охранная зона 263 га	Запрещается: 1. отвод земель под любые виды пользования; 2. любые действия, приводящие к уничтожению водоемов или изменяющие их гидрологический режим; 3. разрушение растительного покрова, уничтожение околоводной, прибрежно-водной растительности; 4. прокладывание через территорию любых коммуникаций; 5. применение любых ядохимикатов; 6. все виды мелиоративных работ; 7. добыча любых ископаемых, включая добычу торфа и сапропеля; 8. въезд и стоянка автомототранспорта; 9. засорение и захламление территории; 10. загрязнение водоемов; 11. прогон, выпас и водопой скота; 12. разбивка туристических стоянок, разведение костров; 13. посещение территории без разрешения, выданного Нижегородским областным комитетом охраны окружающей среды и природных ресурсов, в период с 1 апреля по 1 августа; 14. сбор яиц, уничтожение птиц и их птенцов; 15. строительство; 16. весенняя охота; - а также любые другие виды деятельности, за исключением: 1. охоты в осенне-зимний период; 2. сбора грибов и ягод в период с 1 августа по 1 апреля; 3. научных исследований. В охранной зоне памятника природы запрещается: 1. все виды мелиоративных работ; 2. применение любых ядохимикатов; 3. сплошные рубки леса; 4. все виды рубок леса в

Приложение

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ: