Приложение 3. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения - "Преображенская церковь, XVII в." в с. Пурех Чкаловского района

Приложение 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 30 мая 2013 г. N 346

Режим
использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения - "Преображенская церковь, XVII в." в с. Пурех Чкаловского района

1. Настоящим режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, с сохранением исторически сложившейся планировочной структуры и исторического силуэта села с учетом доминирующей роли объектов культурного наследия;

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений, размещение объектов капитального строительства:

- с сохранением красных линий улиц;

- с предельно допустимой высотой 6 м от планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен; принятие параметров по высоте реконструируемых объектов и их частей в пределах существующих габаритов с возможностью надстройки одноэтажных объектов, но не более, чем на один этаж высотой до 3,3 м; допустимость изменения предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основе графических материалов ландшафтно-композиционного анализа влияния данного изменения на восприятие объектов культурного наследия;

- с соблюдением исторической преемственности при применении композиционных приемов и архитектурных форм (небольшие, прямоугольные в плане жилые дома со спокойным силуэтом без доминантных или акцентных завершений; крыши - скатные; недопустимость применения крыш мансардного типа (с переломом);

- с принятием масштаба и стилистики фасадов с учетом облика объектов историко-градостроительной среды (предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды села);

- с применением традиционных строительных (стеновых) и фасадных отделочных материалов (штукатурка, дерево); запрет обшивки фасадов панелями типа "сайдинг", допустимость отделки современными материалами зданий, расположенных в глубине земельных участков;

- с использованием при проектировании и изготовлении элементов благоустройства традиционных форм, приемов, материалов: глиняный кирпич, ковка, литье, дерево.

2. Настоящим режимом запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

б) изменение исторических красных линий улиц;

в) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия; перекрытие существующего бассейна видимости Преображенской церкви;

г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом.

3. В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения - "Преображенская церковь, XVII в." расположен объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения - "Комплекс Никольской церкви. Никольская церковь. Церковь Рождества Богородицы".

На сопряженной с данным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального значения территории действуют режимы использования земель и градостроительные регламенты, установленные в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Преображенская церковь, XVII в.".