Приложение 7. Режим использования земель и градостроительный регламент в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Усадьба Паниной (дер.), 1830-е годы" г. Городец, ул. Рублева, д. 14 (литер А), 16 (литеры А, А1)

Приложение 7
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 16 июля 2013 г. N 474

Режим
использования земель и градостроительный регламент в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Усадьба Паниной (дер.), 1830-е годы" г. Городец, ул. Рублева, д. 14 (литер А), 16 (литеры А, А1)
(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - "Древнерусский город Городец";

б) компенсационное строительство предельно разрешенной высотности 5 м от планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов: красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка), лепнина, дерево, литье, ковка, нейтральной силуэтности, крыши - скатные с углом наклона до 45 градусов (недопустимость применения крыш мансардного типа и плоских);

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного облика исторически ценных градоформирующих объектов: ул. Рублева, 3, ул. Рублева, 7, ул. Рублева, 9, пер. Рублева, 6, ул. Набережная Революции, 12, ул. Набережная Революции, 14, ул. Набережная Революции, 16. При неудовлетворительном техническом состоянии указанных объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с соблюдением ограничений, изложенных в подпункте "б" настоящего пункта;

- без увеличения габаритов реконструируемых объектов по высоте;

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

г) благоустройство территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) нарушение исторически сложившейся планировочной структуры, исторических красных линий ул. Рублева, пер. Рублева, Набережной Революции, Малого Кировского съезда;

в) размещение крышных рекламных конструкций;

г) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

д) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом.

3. Настоящим Режимом рекомендуется:

а) разработка концепции регенерации и проекта благоустройства охранной зоны;

б) приоритетность развития функций, носящих жилой, общественно-культурный (музейный), рекреационный характер, развитие зоны туристического назначения.

4. В границе данной зоны расположены следующие объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) регионального значения:

- Дом, в котором в 1918 году находился Городецкий Совет рабочих, солдатских и крестьянских депутатов;

- Дом Гришаева с интерьером;

- Дом А.Д. Сорокина;

- Валено-сапожный завод Г.С. Красавина - С.Е. Готовяхина.

На сопряженных с данными объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) регионального значения территориях действуют режимы использования земель и градостроительные регламенты, установленные в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьба Паниной (дер.), 1830-е годы".