Приложение 9. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Усадьба Потелина, 1906 г." (уточненное на основании проведенных историко-архивных исследований наименование - "Усадьба Петелина, 1906 г.") Нижегородская область, г. Городец, ул. Ленина, д. 2 (литеры А, А1), 2а

Приложение 9
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 16 июля 2013 г. N 474

Режим
использования земель и градостроительные регламенты в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Усадьба Потелина, 1906 г." (уточненное на основании проведенных историко-архивных исследований наименование - "Усадьба Петелина, 1906 г.") Нижегородская область, г. Городец, ул. Ленина, д. 2 (литеры А, А1), 2а
(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объектов культурного наследия - "Древнерусский город Городец" и дерево-земляных укреплений г. Городца;

б) компенсационное строительство предельно разрешенной высотности 5 м от планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов: красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка), лепнина, дерево, литье, ковка, нейтральной силуэтности, крыши - скатные с углом наклона до 45 градусов (недопустимость применения крыш мансардного типа и плоских);

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного облика исторически ценных градоформирующих объектов: Большой Кировский съезд, д. 2, Большой Кировский съезд, д. 4, Большой Кировский съезд, д. 4а, ул. Ленина, д. 4 (с воротами), ул. Ленина, д. 4а. При неудовлетворительном техническом состоянии указанных объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов: красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка), лепнина, дерево, литье, ковка, нейтрального силуэта, крыши - скатные с углом наклона до 45 градусов (недопустимость применения крыш мансардного типа и плоских);

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия;

г) благоустройство территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) нарушение исторически сложившейся планировочной структуры, исторических красных линий ул. Ленина и пер. Кирова;

в) размещение крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно;

г) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

д) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий.

3. Настоящим Режимом рекомендуется реконструкция с приведением в соответствие со стилистикой и масштабом историко-градостроительной среды существующих объектов, диссонирующих по своим объемно-пространственным характеристикам к историко-градостроительной среде.

4. В границе данной зоны расположен следующий объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения - "Усадьба О.К. Сотина - Г.Д. Малышева".

На сопряженной с данным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального значения территории действуют режимы использования земель и градостроительные регламенты, установленные в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьба Потелина, 1906 г.".