Решение Земского собрания Богородского района Нижегородской области от 8 августа 2014 г. N 75 "О принятии решения об условиях приватизации муниципального имущества, являющегося объектом культурного наследия регионального значения - проведение аукциона с открытой формой подачи предложения о цене"

Рассмотрев обращение исполняющей обязанности председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского муниципального района Нижегородской области Кузнецовой И.В. и в целях исполнения прогнозного плана приватизации муниципального имущества, в соответствии со ст. 14, ст. 18, ст. 29 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Богородского района, утвержденного Решением Земского собрания Богородского района Нижегородской области от 21.12.2006 N 205, Решением Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 21.11.2013 N 107 "Об утверждении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества Богородского муниципального района Нижегородской области на 2014 год" и Решением Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 08.08.2014 N ____ "Об утверждении Изменений в Прогнозный план приватизации муниципального имущества Богородского муниципального района Нижегородской области на 2014 год, утвержденный Решением Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 21.11.2013 N 107", Земское собрание решает:

1. Провести аукцион с открытой формой подачи предложения о цене по продаже следующего муниципального имущества:

нежилое здание, общей площадью 294,3 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 52:23:0051003:74 площадью 760 кв. м по адресу: Нижегородская область, г. Богородск, ул. Усилова, д. 1, установив начальную стоимость объекта, равной рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в размере 5 620 000 (пять миллионов шестьсот двадцать тысяч) рублей с учетом НДС.

2. При продаже муниципального имущества, указанного в п. 1 настоящего Решения, установить обременения, в соответствии с которыми покупатель обязан выполнять следующие условия по сохранению, содержанию и использованию объекта культурного наследия:

2.1. Обеспечивать неизменность облика и интерьера объекта культурного наследия (объемно-пространственной композиции, архитектурно-художественного оформления фасадов, планировочной структуры и ценных элементов оформления интерьеров) и его градостроительных характеристик, являющихся особенностями данного объекта, послужившими основанием для его включения в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и являющимся предметом охраны данного объекта, утвержденным в установленном порядке. Предмет охраны объекта культурного наследия может определяться и уточняться в процессе разработки проектной документации по сохранению объекта культурного наследия.

2.2. Организовывать и финансировать работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление для современного использования, научно-исследовательские, изыскательские, проектные работы, научно-методическое руководство, технический и авторский надзор.

2.3. Проводить работы по сохранению объекта культурного наследия на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных Госорганом.

Проектная документация после проведения в отношении нее государственной историко-культурной экспертизы подлежит согласованию Госорганом.

2.4. Соблюдать следующие сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия:

противоаварийные работы проводятся в срок не позднее одного года с момента возникновения права собственности на объект культурного наследия;

разработка научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия осуществляется в срок не позднее двух лет с момента возникновения права собственности на объект культурного наследия;

ремонтно-реставрационные работы на объекте культурного наследия в срок не позднее семи лет с момента возникновения права собственности на объект культурного наследия.

2.5. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия привлекать юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

2.6. При подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормами и правилами проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия.

2.7. В случае обнаружения в процессе работ археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направлять в 3-дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в Госорган.

2.8. Обеспечивать доступ к объекту культурного наследия представителей Госоргана с целью осуществления им в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта культурного наследия условиям охранного обязательства и требованиям законодательства российской Федерации об объектах культурного наследия, предоставлять Госоргану необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки.

2.9. Обеспечивать доступ граждан к объекту культурного наследия в культурно-просветительских, научных и образовательных целях на условиях и в порядке, согласованных с Госорганом.

2.10. В письменной форме подтверждать выполнение условий охранного обязательства по письменному запросу Госоргана.

2.11. При причинении вреда объекту культурного наследия осуществлять восстановительные работы либо возмещать стоимость восстановительных работ.

2.12. Содержать помещения объекта культурного наследия в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также обеспечивать уборку прилегающей к нему территории (при наличии территории) от бытовых и промышленных отходов, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

2.13. Поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия запрещаются, за исключением работ по сохранению данного объекта и его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объекта культурного наследия и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.

2.14. Незамедлительно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии и ином обстоятельстве, причинившем ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающем причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать соответствующие меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по сохранению объекта культурного наследия.

2.15. Не использовать объект культурного наследия и его территорию:

под склады и производство взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасады, территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под производство, имеющее оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;

под производство и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

под хранение машин и механизмов, строительных и иных материалов;

под ремонтные мастерские, ремонт, хранение и стоянку транспортных средств.

2.16. Производить размещение носителей информации (вывесок, рекламных установок) на фасадах объекта культурного наследия, решеток, козырьков, ограждений объекта культурного наследия, выполнять замену дверных и оконных заполнений исключительно с разрешения Управления на основании в соответствии с согласованным проектом таких работ.

2.17. Установить на объекте культурного наследия информационную надпись и обозначение, содержащую информацию об объекте культурного наследия и обеспечивать ее содержание, а также ремонт и восстановление в случае выявления повреждения или утраты.

2.18. Обеспечивать соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объекта культурного наследия при передаче его во владение и (или) использование третьим лицам, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия.

2.19. При отчуждении объекта культурного наследия включать условия охранного обязательства в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект в качестве существенных условий.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Богородская газета" и разместить на официальном сайте администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.

Глава местного самоуправления

К.В. Пурихов