Решение Земского собрания Богородского района Нижегородской области от 8 августа 2014 г. N 74 "О принятии решения об условиях приватизации муниципального имущества, являющегося объектом культурного наследия муниципального значения - проведение аукциона с открытой формой подачи предложения о цене"

Рассмотрев обращение исполняющей обязанности председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского муниципального района Нижегородской области Кузнецовой И.В. и в целях исполнения прогнозного плана приватизации муниципального имущества, в соответствии со ст. 14, ст. 18, ст. 29 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Богородского района, утвержденным Решением Земского собрания Богородского района Нижегородской области от 21.12.2006 N 205, Решением Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 21.11.2013 N 107 "Об утверждении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества Богородского муниципального района Нижегородской области на 2014 год" и решением Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 18.06.2014 N 59 "Об утверждении Изменений в Прогнозный план приватизации муниципального имущества Богородского муниципального района Нижегородской области на 2014 год, утвержденный Решением Земского собрания Богородского муниципального района Нижегородской области от 21.11.2013 N 107", Земское собрание решает:

1. Провести аукцион с открытой формой подачи предложения о цене по продаже следующего муниципального имущества:

1.1) нежилого помещения, общей площадью 64,4 кв. м, расположенного на втором этаже 2-х этажного здания по адресу: Нижегородская область, г. Богородск, ул. Ленина, д. 201, кв. 1, установив начальную стоимость объекта, равной рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в размере 255 540 (двести пятьдесят пять тысяч пятьсот сорок) рублей с учетом НДС;

1.2) нежилого помещения, общей площадью 41,5 кв. м, расположенного на втором этаже 2-х этажного здания по адресу: Нижегородская область, г. Богородск, ул. Ленина, д. 201, кв. 3, установив начальную стоимость объекта, равной рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в размере 164 672 (сто шестьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят два) рубля с учетом НДС;

1.3) нежилого помещения, общей площадью 28,5 кв. м, расположенного на втором этаже 2-х этажного здания по адресу: Нижегородская область, г. Богородск, ул. Ленина, д. 201, кв. 4, установив начальную стоимость объекта, равной рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в размере 113 088 (сто тринадцать тысяч восемьдесят восемь) рублей с учетом НДС;

2. При продаже муниципального имущества, указанного в п. 1 настоящего Решения, установить обременения, в соответствии с которыми покупатель обязан выполнять следующие условия по сохранению, содержанию и использованию объекта культурного наследия:

2.1. Соблюдать правила охраны, реставрации и использования объекта культурного наследия, нести полную ответственность за сохранность объекта культурного наследия.

2.2. Содержать помещения объекта культурного наследия в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также обеспечивать уборку прилегающей к нему территории (при наличии территории) от бытовых и промышленных отходов, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

2.3. Обеспечивать охрану объекта культурного наследия с целью пресечения действий третьих лиц, причиняющих или создающих угрозу причинения ущерба объекта культурного наследия или его территории (при наличии территории).

2.4. Обеспечивать неизменность облика и интерьера объекта культурного наследия (объемно-пространственной композиции, архитектурно-художественного оформления фасадов, планировочной структуры и ценных элементов оформления интерьеров) и его градостроительных характеристик, являющихся особенностями данного объекта, послужившими основанием для его включения в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и являющимися предметом охраны данного объекта. Предмет охраны объекта культурного наследия может уточняться Госорганом.

2.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ к объекту культурного наследия и в его помещения:

- представителей комиссии по вопросам сохранения, использования, популяризации и охраны объектов культурного наследия города Богородска в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Нижегородской области, для осуществления обследования и контроля за соблюдением правил охраны, реставрации и использования объекта культурного наследия;

- граждан к объекту культурного наследия, в том числе научных и образовательных целях, по предварительному согласованию.

2.6. Проводить за свой счет работы по сохранению объекта культурного наследия (консервация, ремонт, реставрация, приспособление для современного использования, включая внутреннюю перепланировку помещений) на основании письменного разрешения и задания на проведение работ, выданных Администрацией города Богородска Нижегородской области (далее - Администрация), в соответствии с согласованной ею проектной документацией на проведение работ и при условии осуществления ею контроля. Обеспечивать целостность несущих конструкций объекта культурного наследия, надлежащее техническое состояние коммуникаций и инженерного оборудования. В течение срока эксплуатации объекта, но не реже, чем один раз в пять лет, осуществлять поддерживающий ремонт объекта.

2.7. Привлекать к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия физических и юридических лиц, имеющих соответствующие лицензии на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия, выданные в установленном законом порядке.

2.8. Установить на объекте культурного наследия информационную надпись и обозначение, содержащую информацию об объекте культурного наследия, и обеспечивать ее содержание, а также ремонт и восстановление в случае выявления повреждения или утраты.

2.9. Производить размещение носителей информации (вывесок, рекламных установок) на фасадах объекта культурного наследия, решеток, козырьков, ограждений объекта культурного наследия, выполнять замену дверных и оконных заполнений исключительно с разрешения Администрации на основании и в соответствии с согласованным проектом таких работ.

2.10. Безвозмездно передавать администрации города Богородска Нижегородской области в одном экземпляре проектную, научно-исследовательскую и фотофиксационную документацию на объект культурного наследия.

2.11. Незамедлительно извещать Администрацию о всяком ставшем известном повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб объекту культурного наследия, либо угрожающем нанесением ущерба, а также нарушающем правила охраны, реставрации и использования объекта культурного наследия.

Безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения объекта культурного наследия, а также незамедлительно проводить необходимые работы по его восстановлению и сохранению.

2.12. Согласовывать, в установленном законом порядке, осуществление проектирования и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия.

2.13. Без согласования с Администрацией не изменять внешний и(или) внутренний архитектурный облик объекта культурного наследия и (или) его планировочную структуру:

не заменять исторический материал, из которого изготовлены, конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и дверные заполнения объекта культурного наследия без предварительного согласования этой замены с Администрацией;

не изменять целевое назначение объекта культурного наследия;

не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-техническое и (или) термическое оборудование (печи, нагреватели);

не выполнять новое строительство на территории объекта культурного наследия или прилегающей к нему территории.

2.14. Устранять за свой счет в срок, определенный обязательным для исполнения предписанием Администрации, последствия самовольного строительства, а также действий по изменению внешнего и(или) внутреннего архитектурного облик и интерьера объекта культурного наследия.

2.15. Не использовать объект культурного наследия и его территорию:

под склады и производство взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасады, территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под производство, имеющее оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;

под производство и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

под хранение машин и механизмов, строительных и иных материалов;

под ремонтные мастерские, ремонт, хранение и стоянку транспортных средств.

2.16. Уведомлять Администрацию о сделках, связанных с отчуждением из собственности объекта культурного наследия или нежилых помещений в нем.

2.17. В случае сдачи объекта культурного наследия (или части его помещений) в аренду (субаренду) предусматривать в договоре обязанность пользователя получить в Администрации охранное обязательство на используемые им помещения.

2.18. Извещать Администрацию об изменении юридического адреса и банковских реквизитов в течение 10 дней со дня изменений.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Богородская газета" и разместить на официальном сайте администрации Богородского муниципального района Нижегородской области.

Глава местного самоуправления

К.В. Пурихов