Распоряжение Правительства Нижегородской области от 23 июля 2015 г. N 1354-р "Об утверждении проекта планировки и межевания территории по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 16 июля 2014 года N 2662 "О разрешении ИП Карапетяну Д.Г. подготовки проекта планировки и межевания территории по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение двух дней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода для его опубликования и размещения на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

3.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор

В.П. Шанцев

Проект
планировки и межевания территории по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода
(утв. распоряжением Правительства Нижегородской области от 23 июля 2015 г. N 1354-р)

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода разработан на территорию площадью 6,7 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории по улице Василия Иванова в Сормовском районе города Нижнего Новгорода подготовлен ООО "Архитектура 2000" по заказу ИП Карапетян Д.Г. в целях обоснования возможности размещения магазина шаговой доступности "Детские товары" на вышеуказанной территории в соответствии с решением рабочей группы инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 21 февраля 2014 года N 9947-106Р-5031.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (далее - СП 42.13330.2011) и иными нормативами градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и инженерными коммуникациями.

Проектом предусмотрено размещение в центральной части квартала одноэтажного здания - магазина шаговой доступности "Детские товары". Согласно пункту 10.4 (таблица 5) СП 42.13330.2011 радиус обслуживания - 500 м. Проектируемый магазин, таким образом, обеспечивает потребности не только самого микрорайона, но помогает уменьшить нехватку детских товаров на примыкающих к нему территориях.

Вблизи от проектируемого участка расположено несколько дошкольных учреждений: детский комбинат и детский сад. В результате вблизи проектируемого магазина шаговой доступности "Детские товары" происходит концентрация целевой аудитории покупателей - детей и их родителей, что делает магазин центром притяжения всего района.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Транспортное обслуживание территории осуществляется с улицы Василия Иванова.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года N 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Проектом предусмотрена автостоянка для магазина шаговой доступности "Детские товары" общей вместимостью 7 машино-мест.

Требуемое количество парковочных мест обеспечивается в границах земельного участка, планируемого для строительства магазина шаговой доступности "Детские товары".

5. Инженерная подготовка территории

Рельеф территории достаточно ровный с отметками от 79,09 м БС до 80,57 м БС, без выраженного уклона в какую-либо сторону.

6. Инженерная инфраструктура

Отвод дождевых стоков выполняется на основании Технических условий на проектирование дождевой канализации от 20 октября 2014 года N 285тy, выданных МКУ "Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода".

Существующий дождеприемный колодец служит для поступления ливневых стоков с кровли здания и территории в существующую емкость-накопитель с последующей откачкой и вывозом на очистку.

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации, дождевой канализации.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь земельного участка под строительство магазина "Детские товары"	0,1128 га
Площадь территории подготовки проекта планировки	6,7 га
Коэффициент застройки	0,1389
Коэффициент плотности застройки	0,4303
Общая площадь застройки квартала	0,9308 га
Общая площадь зданий (померена по наружным габаритам без учета полуподземных помещений)	2,8829 га
Площадь застройки магазина "Детские товары"	316 м2
Количество этажей	2 (1 этаж + подвал)
Общая площадь	450 м2
в том числе ниже 0,000	220 м2

III. Чертеж планировки территории

Основной чертеж

IV. Чертеж межевания территории

План границ формируемых земельных участков