Распоряжение Правительства Нижегородской области от 23 июля 2015 г. N 1355-р "Об утверждении проекта планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса и проекта межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса"

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 9 апреля 2015 года N 07-08/13 "О подготовке проекта планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса и проекта межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса":

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса и проект межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение двух дней со дня утверждения направить проект планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса и проект межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса главе администрации городского округа город Выкса Нижегородской области для его опубликования и размещения на официальном сайте городского округа город Выкса Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации городского округа город Выкса Нижегородской области:

3.1. Обеспечить опубликование проекта планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса и проекта межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

3.2. Обеспечить размещение проекта планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса и проекта межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса на официальном сайте городского округа город Выкса Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор

В.П. Шанцев

Проект
планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса и проект межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса
(утв. распоряжением Правительства Нижегородской области от 23 июля 2015 г. N 1355-р)

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса разработан на территорию площадью 5,2 га.

Проект межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса разработан на территорию площадью 0,4 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина, Стахановская города Выкса и проект межевания территории в границах улиц Красные Зори, Пушкина города Выкса подготовлен ООО "МеталлургРемонтСервис" по заказу ИП Копейкина Ю.Е. в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков в соответствии с договором о развитии застроенной территории от 20 декабря 2014 года.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

Проектом предусмотрено строительство 4-х этажного жилого дома в целях создания единого архитектурного комплекса вдоль улицы Красные Зори.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Подъезд к рассматриваемой территории осуществляется со стороны улицы Красные Зори и улицы Пушкина.

Подъезды к жилым домам во внутренней дворовой территории осуществляются по местным проездам.

Настоящим проектом на территории участка предусмотрены гостевые парковки общей численностью на 40 машино-мест (из расчета временного хранения автомобилей в социальном жилье на 100 квартир 30% автомобилей). Для существующих жилых домов предусмотрены автостоянки от 10 до 30 машино-мест. Парковки расположены с заездом со стороны улицы Красные Зори, что обеспечивает удобную доступность и изоляцию от дворового пространства. Проектом учтены требования по доступности маломобильных групп населения. Для личного транспорта инвалидов предусмотрены парковочные места.

Весь личный автотранспорт проектом предлагается разместить в многоуровневом гараже, расположенном в шаговой доступности с противоположной стороны улицы Красные Зори.

5. Инженерная подготовка территории

Территория участка, свободная от застройки, имеет уклон в северо-западном направлении. Перепад высот от 104,46 до 107,64 м.

Отвод ливневых вод с территории решается поверхностным стоком за счет поперечных и продольных уклонов на покрытие проездов и далее присоединяются к ближайшему смотровому колодцу дождевого коллектора диаметром 1000 мм, идущего по планируемой территории.

6. Инженерная инфраструктура

Сети водоснабжения подключаются к существующему водопроводу диаметром 200 мм, проходящему по планируемой территории.

Хозяйственно-бытовая канализация запроектирована с подключением к городскому канализационному коллектору диаметром 600 мм, проходящему по планируемой территории.

Проектируемые сети газоснабжения присоединяются к существующему подземному газопроводу природного газа низкого давления IV категории диаметром 159 х 4 мм (сталь 10), проходящему по планируемой территории.

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, дождевой канализации.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь участка в границах проекта планировки Площадь участка в границах межевания территории Коэффициент застройки Коэффициент плотности застройки Плотность населения Площадь застройки Площадь озеленения Общая площадь проектируемых зданий

5,2 га 0,4 га 0,16 0,65 380 чел./га 8439,5 м2 29800 м2 4269 м2

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории:

Водоснабжение 99,75 м3/сут.

Канализация 99,75 м3/сут.

Электроснабжение 99,855 кВт

Теплоснабжение 0,311 Гкал/ч

Газоснабжение 26 м3/сут.

Телефонизация 75 шт.

Газификация 75 шт.

III. Чертеж планировки территории

Основной чертеж

IV. Чертеж межевания территории

План границ формируемых земельных участков