Распоряжение Правительства Нижегородской области от 13 августа 2015 г. N 1511-р "Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 5 мая 2014 года N 1575 "О разрешении ООО "СТН-Строй" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение двух дней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода для его опубликования и размещения на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

3.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор

В.П. Шанцев

Проект
планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода
(утв. распоряжением Правительства Нижегородской области от 13 августа 2015 г. N 1511-р)

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 5 мая 2014 года N 1575 "О разрешении ООО "СТН-Строй" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода" на территорию 68,95 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории в границах Московское шоссе, Комсомольское шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината в Канавинском районе города Нижнего Новгорода подготовлен открытым акционерным обществом "НижегородТИСИЗ" по заказу общества с ограниченной ответственностью "СТН-строй".

Основными целями проекта являются:

- обеспечение комплексного устойчивого развития территории;

- выделение элементов планировочной структуры;

- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, включая красные линии, дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

- установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

- установление границ застроенных земельных участков и границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства объектов капитального строительства и размещения линейных объектов;

- определение очередности освоения территории проектирования.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с решениями генерального плана города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года N 22, Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденных постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года N 89, с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

В проекте планировки даны предложения по установлению элементов планировочной структуры города в соответствии со схемой улично-дорожной сети города и существующей застройкой.

Проектом даны предложения по размещению объектов местного значения - 8 зданий складского назначения.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Подъезд к территории осуществляется с Московского шоссе, Комсомольского шоссе, улицы Николая Пахомова, шоссе Жиркомбината.

Проектом предусмотрено расширение шоссе Жиркомбината в соответствии с развитием улично-дорожной сети города Нижнего Новгорода.

Количество парковочных мест для проектируемых складских зданий и существующих домов в границах проектирования составляет:

- для легковых автомобилей - 263 машино-места;

- для грузовых автомобилей - 498 машино-мест.

5. Инженерная инфраструктура

5.1. Водоснабжение

Водоснабжение территории обеспечивается от существующей водопроводной сети d 500 мм, проходящей по шоссе Жиркомбината.

Для обеспечения гарантированного напора на территории СТН-Строй установлена повышающая насосная станция.

Система водоснабжения служит для подачи воды на хозяйственно-бытовые и противопожарные нужды.

На вводе водопровода на территорию установлен прибор учета воды.

5.2. Водоотведение

Канализационная сеть запроектирована с учетом существующей сети d 1000 мм, проходящей по Московскому шоссе.

5.3. Водоотведение дождевых сточных вод

Отвод ливневых стоков с кровли зданий и территории осуществляется закрытой сетью посредством установки дождеприемников, аккумулирующих емкостей и насосных станций. Дождевая канализация прокладывается закрытой сетью в существующие сети d 1000 мм по Московскому шоссе.

5.4. Электроснабжение

Электроснабжение территории осуществляется по II степени надежности от подстанции ПС "ГМЗ", расположенной на территории СТН-Строй.

Наружное освещение территории выполняется от проектируемых внутриквартальных трансформаторных подстанций (от собственных сетей объекта). Характер нагрузки - трехфазная, категория надежности - третья.

5.5. Теплоснабжение

Теплоснабжение территории осуществляется от существующей котельной (два котла по 22,5 Гкал), расположенной на территории СТН-Строй. Точка подключения - от газопровода среднего давления d 273 мм, проложенного по Московскому шоссе.

5.6. Телефонизация и радиофикация

Число телефонных точек - 268 номеров.

Нагрузка сети радиотрансляции принимается из расчета числа устанавливаемых радиоточек. Число радиоточек - 38 штук.

II. Характеристики планируемого развития территории

Наименование характеристики	Единицы измерения
Площадь территории в границах разработки проекта	68,95 га
Площадь застройки, занятая под зданиями и сооружениями	179137 м3
Общая площадь зданий и сооружений	376034 м3
Коэффициент застройки	0,28
Коэффициент плотности застройки	0,6
Этажность проектируемых объектов	1-3 этажа
Количество парковочных мест, в том числе: - для легкового транспорта - для грузового транспорта	263 машино-места 498 машино-мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории
Водоснабжение	5,12 м3/ч
Водоотведение (дождевое, хозяйственно-бытовое)	8079,75 м3/ч
Электроснабжение	7988 кВт
Теплоснабжение	10,212 МВт
Телефонизация	268 штук
Радиофикация	38 штук

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

V. Чертеж межевания территории