Распоряжение Правительства Нижегородской области от 7 октября 2015 г. N 1847-р "Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории, градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке) в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 13 мая 2015 года N 07-08/19 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории, градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке) в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

2. Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов (N 1-6 по генплану), под строительство трансформаторных подстанций (N 7, 8 по генплану), подготовленные в составе документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

3. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение двух дней со дня утверждения направить документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории, градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке) в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории, градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке) в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

4.2. Обеспечить размещение документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории, градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке) в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор

В.П. Шанцев

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода
(утв. распоряжением Правительства Нижегородской области от 7 октября 2015 г. N 1847-р)

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

В составе документации по планировке территории в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода подготовлен проект планировки территории площадью 17,3 га, проект межевания территории площадью 4,3 га и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке.

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории в границах улиц Мончегорская, Космическая в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода подготовлена обществом с ограниченной ответственностью ФИРМА "СС Проект" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Жилстрой-НН" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года N 22, требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений ранее утвержденной документации по планировке территории, сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

Документацией по планировке территории предусмотрено размещение 10-этажных жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры. Композиционно территория состоит из двух частей, разделенных существующей надземной теплотрассой, которые связаны между собой дорогой и пешеходной связью.

Все проектируемые здания размещены с соблюдением санитарных норм, норм противопожарной безопасности и норм инсоляции. В составе документации по планировке территории предусматривается благоустройство (размещение площадок отдыха, детских площадок, площадок для хозяйственных целей), освещение и озеленение территории.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Документацией предусматривается сохранение существующей улично-дорожной сети, а также проектирование дорог для въезда в квартал со стороны улиц Космическая и Мончегорская.

В составе документации по планировке территории выполнен расчет стоянок для постоянного и временного хранения автомобилей в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года N 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Временное хранение автомобилей предусматривается на подъездах к жилым домам шириной 7 м, а также в парковочных карманах, которые расположены около жилых домов.

Парковки для постоянного хранения автомобилей расположены на нормативном расстоянии от жилых домов, детских площадок и площадок отдыха.

Часть парковок для хранения автомобилей предусматривается с использованием двухуровневых парковок.

5. Инженерная инфраструктура

5.1. Водоснабжение

Водоснабжение жилых домов осуществляется от существующего кольцевого водопровода диаметром 400 мм, проходящего с южной стороны застройки. Наружное пожаротушение зданий предусматривается от проектируемых и существующих пожарных гидрантов. Наружная сеть запроектирована из полиэтиленовых труб. Колодцы на сети выполняются из сборных железобетонных элементов.

5.2. Водоотведение

Сброс сточных вод предусматривается в существующий коллектор бытовой канализации диаметром 400 мм, идущий на КНС "Мончегорская" (улица Мончегорская, 12А); в существующий коллектор бытовой канализации диаметром 200 мм, идущий от дома N 34 по улице Космическая; в существующий коллектор бытовой канализации диаметром 200 мм, идущий от дома N 36 по улице Космическая. Колодцы на сети выполняются из сборных железобетонных элементов.

5.3. Ливневая канализация

Дождевая канализация запроектирована для отвода талых и дождевых вод с кровли жилых домов и проездов в отстойные колодцы и далее в проектируемую ливневую повысительную насосную станцию. При помощи ливневой повысительной насосной станции, расположенной около существующего жилого дома N 36 по улице Космическая, стоки перекачиваются в Петряевский канал, с устройством выходного оголовка. Колодцы на сети выполняются из сборных железобетонных элементов.

5.4. Электроснабжение

Для электроснабжения проектируемых домов предусмотрено строительство двух трансформаторных подстанций. Питающие линии выполняются кабелями марки ААБл-1кВ с прокладкой в земляной траншее с подсыпкой песком и покрытием кирпичом. Глубина заложения кабельной линии от планировочной отметки не менее 0,7 м.

5.5. Теплоснабжение

В соответствии с техническими условиями источником теплоснабжения является Автозаводская ТЭЦ. Точка присоединения по отоплению и горячему водоснабжению расположена на существующих тепловых сетях.

5.6. Телефонизация и радиофикация

Документацией предусматривается в строящихся зданиях установить шкафы ПД 15U. Радиофикация проектируемых зданий осуществляется по цифровому каналу передачи данных с пропускной способностью не менее 512Кб/с. Для организации узла приема предусматривается установка настенного шкафа 19".

II. Характеристики планируемого развития территории

Общая площадь застройки зданий и сооружений, в том числе: - сохраняемых и ранее запроектированных зданий - проектируемых объектов	- 19691 кв. м - 13493 кв. м - 6198 кв. м
Общая площадь жилых помещений, в том числе: - сохраняемых и ранее запроектированных зданий - проектируемых объектов	- 142635 кв. м - 100816 кв. м - 41819 кв. м
Численность населения, в том числе: - сохраняемых и ранее запроектированных зданий - проектируемых объектов	- 4753 чел. - 3360 чел. - 1393 чел.
Жилищная обеспеченность	- 30 кв. м/чел
Площадь озеленения	- 4,5 га
Вместимость открытых автостоянок	- 786 м/мест
Расчетные нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории:
Водоснабжение	- 41,9 куб. м/ч
Водоотведение	- 41,9 куб. м/ч
Электроснабжение	- 1197,8 кВт
Теплоснабжение	- 4,197 Гкал/ч
Ливневая канализация	- 320 л/с
Телефонизация	- 1120 шт.
Радиофикация	- 1120 шт.

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

V. Чертеж межевания территории