Распоряжение Правительства Нижегородской области от 20 октября 2015 г. N 1912-р "Об утверждении проекта внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Полтавская, Республиканская, Высоковский проезд, Бориса Панина в Советском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 6 мая 2013 года N 1535 "О разрешении ООО "ТС-Инвест" подготовки проекта внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Полтавская, Республиканская, Высоковский проезд, Бориса Панина в Советском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердить прилагаемый проект внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Полтавская, Республиканская, Высоковский проезд, Бориса Панина в Советском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 10 июня 2008 года N 2643 (далее - проект внесения изменений в проект планировки и межевания территории).

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение четырех дней со дня утверждения направить проект внесения изменений в проект планировки и межевания территории главе администрации города Нижнего Новгорода.

2.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Обеспечить опубликование проекта внесения изменений в проект планировки и межевания территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

3.2. Обеспечить размещение проекта внесения изменений в проект планировки и межевания территории на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о. Губернатора

В.А. Иванов

Проект
внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Полтавская, Республиканская, Высоковский проезд, Бориса Панина в Советском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 10 июня 2008 года N 2643
(утв. распоряжением Правительства Нижегородской области от 20 октября 2015 г. N 1912-р)

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Полтавская, Республиканская, Высоковский проезд, Бориса Панина в Советском районе города Нижнего Новгорода разработан на территорию площадью 8,218 га.

2. Цели и задачи

Проект внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Полтавская, Республиканская, Высоковский проезд, Бориса Панина в Советском районе города Нижнего Новгорода подготовлен обществом с ограниченной ответственностью "Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С." по заказу общества с ограниченной ответственностью "ТС-Инвест".

Целью внесения изменений в проект планировки и межевания территории квартала в границах улиц Республиканской, Полтавской, Панина, Высоковский проезд в Советском р-не города Нижнего Новгорода является изменение функционального назначения 18-ти этажной гостиницы (N 6 по генплану) на многоквартирный дом N 41/34 с апартаментами, встроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, крышной газовой котельной и встроенной ТП по улице Республиканская в Советском районе города Нижнего Новгорода.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

В основу градостроительного решения планировки квартала положено несколько принципов:

- сохранение в проекте исторически сложившегося разделения квартала на 2 части - северную и южную;

- создание в северной части (по улице Республиканской) четкого ритма 3-х 18-этажных башен с фиксацией крайними из них углов квартала; "диагональная" постановка двух следующих башен в глубину квартала выявляет вектор, обращенный к центру города;

- периметральная застройка южной и восточной части квартала.

В проекте сохранена территория офисного центра по улице Полтавской.

Также в квартале запроектировано детское образовательное учреждение на 200 мест и гостиница на 200 мест.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть территории запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Подъезды к проектируемым объектам будут осуществляться с прилегающих улиц. Внутриквартальные проезды шириной 7,5 обеспечивают доступ к каждой жилой секции. Обеспечена возможность кругового проезда вокруг 18-ти этажных домов. Тротуары предусмотрены вдоль всех жилых домов и встроенных учреждений обслуживания с входными площадками.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года N 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

В квартале предусмотрены стоянки трех типов: подземные и два 4-х этажных паркинга - для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, и открытые для посетителей учреждений обслуживания. Открытые стоянки в основном сосредоточены вокруг паркингов и офисного центра.

Проектом предусмотрено 1448 парковочных мест.

5. Инженерная подготовка территории

Участок имеет спокойный рельеф местности с падением рельефа в юго-восточном направлении около 10,0 м.

Отвод поверхностных вод от зданий и сооружений производится по лоткам покрытия проездов.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации, дождевой канализации.

Наружные сети выполнены согласно техническим условиям.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	8,218 га
Площадь участка в границах красных линий	6,727 га
Площадь застройки под зданиями и сооружениями	2,173 га
в том числе: под существующими	0,226 га
под проектируемыми	1,947 га
Площадь земельного участка детского
дошкольного учреждения	2500 м2
Вместимость детского дошкольного учреждения	200 мест
Общая площадь квартир	70750 м2
Численность населения	2830 чел.
Вместимость автостоянок	1448 м/места
в том числе: встроенных	225 м/места
многоярусных	906 м/места
открытых	317 м/места
Площадь озеленения	1,976 га

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Ливневая канализация	923,91 м3/год
Канализация	10, 596 м3/час
Электроснабжение	398 кВт
Отопление	1,065 Гкал/ч
Вентиляция	0,181 Гкал/ч
Телефонизация	138 штук
Радиофикация	138 штук

III. Чертеж планировки территории

ГАРАНТ:

Данный графический объект в справочной правовой системе не приводится

IV. Чертеж планировки территории

ГАРАНТ:

Данный графический объект в справочной правовой системе не приводится

V. Чертеж межевания территории

ГАРАНТ:

Данный графический объект в справочной правовой системе не приводится