Распоряжение Правительства Нижегородской области от 3 декабря 2015 г. N 2171-р "Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Профинтерна, Гончарова, Арктическая в Ленинском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 20 февраля 2013 года N 550 "О разрешении ООО "СИНН ГРУПП" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Профинтерна, Гончарова, Арктическая в Ленинском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Профинтерна, Гончарова, Арктическая в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.

2. Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство двух многоквартирных жилых домов с подземной автостоянкой N 1, 2 (номер по генплану), многоквартирного жилого дома N 3 (номер по генплану), многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой N 4 (номер по генплану), магазинов с подземными автостоянками N 5, 6 (номер по генплану), трансформаторной подстанции N 7 (номер по генплану), выполненные в составе проекта планировки и межевания территории по улице Профинтерна, Гончарова, Арктическая в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.

3. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах улиц Профинтерна, Гончарова, Арктическая в Ленинском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории в границах улиц Профинтерна, Гончарова, Арктическая в Ленинском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории в границах улиц Профинтерна, Гончарова, Арктическая в Ленинском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о. Губернатора

В.А. Иванов

Проект
планировки и межевания территории в границах улиц Профинтерна, Гончарова, Арктическая в Ленинском районе города Нижнего Новгорода
(утв. распоряжением Правительства Нижегородской области от 3 декабря 2015 г. N 2171-р)

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Профинтерна, Гончарова, Арктическая в Ленинском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 20 февраля 2013 года N 550 "О разрешении ООО "СИНН ГРУПП" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Профинтерна, Гончарова, Арктическая в Ленинском районе города Нижнего Новгорода" и договора о развитии застроенной территории от 20 октября 2012 года N 070/05 на территорию площадью 5,3 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Профинтерна, Гончарова, Арктическая в Ленинском районе города Нижнего Новгорода подготовлен проектной организацией обществом с ограниченной ответственностью "Диай-проджект" по заказу общества с ограниченной ответственностью "СИНН ГРУПП" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых и изменяемых земельных участков. В составе проекта выполнены градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года N 22, Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года N 89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

Проектом предусматривается размещение четырех 17-ти этажных многоквартирных домов с подземными автостоянками и двух зданий магазинов с подземными автостоянками.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Проектом предусмотрена организация нового проезда, соединяющего улицы Арктическая и Профинтерна по южной границе участка, а также перенос трамвайных путей с улицы Профинтерна на улицу Арктическая.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года N 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки.

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение осуществляется от существующей водопроводной линии D = 500 мм по улице Гончарова и D = 100 мм по улице Профинтерна.

6.2. Водоотведение

Отведение бытовых сточных вод осуществляется путем подключения к существующей канализационной линии D = 600 мм, проходящей по улице Гончарова.

6.3. Ливневая канализация

Отвод поверхностных стоков предусматривается по открытым лоткам с последующей перекачкой на предусматриваемую для всех разрабатываемых участков района общую насосную станцию дождевой канализации и очистки дождевых стоков.

6.4. Электроснабжение

Электроснабжение осуществляется от вновь проектируемого трансформаторного пункта.

6.5. Теплоснабжение

Теплоснабжение предусматривается от существующего трубопровода теплоснабжения по бульвару Заречный.

6.6. Телефонизация

Телефонизация осуществляется от кабеля, проходящего по улице Гончарова и улице Профинтерна.

6.7. Радиофикация

Подключение к сети радиофикации осуществляется от существующего кабеля, проходящего по улице Гончарова и по улице Профинтерна.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	5,3 га
Коэффициент застройки	0,13
Коэффициент плотности застройки	1,33
Общая площадь, занятая под зданиями, строениями и сооружениями на проектируемой территории	4418 м2
Общая площадь всех этажей зданий, строений и сооружений	44847,6 м2
Численность населения	1651 чел.
Площадь зеленых насаждений	8935,5 м2

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение	17,7 м3/час
Водоотведение	17,7 м3/час
Электроснабжение	211,4 кВт
Теплоснабжение	63193,51 ГДж
Телефонизация	498 штук
Радиофикация	495 штук
Дождевая канализация	19,9 л/с

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

V. Чертеж межевания территории

VI. Чертеж межевания территории