Распоряжение Правительства Нижегородской области от 26 ноября 2015 г. N 2126-р "Об утверждении проекта планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 23 июля 2014 года N 2855 "О разрешении ООО "Гранит" подготовки проекта планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проект межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

2. Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство многоквартирного жилого дома переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (N 1 по генплану), многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой (N 2, 3, 4 по генплану), подготовленные в составе проекта планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

3. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня его утверждения направить проект планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проект межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечить размещение проекта планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор

В.П. Шанцев

Проект планировки
территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проект межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода
(утв. распоряжением Правительства Нижегородской области от 26 ноября 2015 г. N 2126-р)

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проект межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 23 июля 2014 года N 2855 "О разрешении ООО "Гранит" подготовки проекта планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проекта межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода" и договора о развитии застроенной территории от 12 февраля 2014 года N 093/06 на территории площадью 13,3 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки территории в границах улиц Родионова, Северо-Восточная и проект межевания территории по улице Северо-Восточная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода подготовлен проектной организацией обществом с ограниченной ответственностью "Персональная творческая мастерская архитектора Тимофеева С.А." по заказу общества с ограниченной ответственностью "Гранит" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года N 22, Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года N 89 и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

Проектом предусматривается размещение объектов местного значения: многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения с подземными автостоянками, многоярусной автопарковки и детского образовательного учреждения на 200 мест.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Въезды в квартал организуются со стороны улицы Родионова и с вновь формируемой дороги общего пользования по бровке откоса.

Подъезды к жилым домам во внутренней дворовой территории осуществляются по местным проездам.

Проектом предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения транспортных средств.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года N 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Проектом предусмотрено 1190 м/места, в том числе 240 м/мест в многоуровневой автостоянке на 300 м/мест.

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки. Для обеспечения устойчивости склона предусмотрено устройство основных и косвенных противооползневых мероприятий в соответствии с выполненным расчетом устойчивости склона.

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение осуществляется от существующей водопроводной линии D = 400 мм по улице Родионова.

6.2. Водоотведение

Отведение бытовых сточных вод осуществляется путем подключения к существующей канализационной линии D = 400 мм, проходящей по улице Родионова - улице Яблоневая.

Отвод дождевых вод с территории предусматривается с помощью дождеприемников и лотков-перехватчиков в единую закрытую квартальную дождевую сеть D = 400 мм.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжение предусматривается от новой подстанции 110/10 кв Сенная и распределительной сети 10 кВ. Проектом предусматривается строительство трансформаторной подстанции, встроенной в уровень подземной автостоянки здания первой очереди строительства, для обеспечения электроэнергией всего запроектированного комплекса.

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжение предусматривается от котельной по улице Родионова, 194б и центрального теплового пункта - 145.

6.5. Телефонизация

Телефонизация осуществляется по существующей кабельной канализации от ПС 436/1 по улице Родионова, 190.

6.6. Радиофикация

Проектом предусмотрена организация цифрового канала от центральной станции проводного вещания (ЦСПВ), расположенной по улице Космонавта Комарова, 13б.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	13,3 га
Этажность	3, 5, 10 - 20 - 25
Коэффициент застройки	0,16
Коэффициент плотности застройки	1,32
Площадь, занятая под зданиями и сооружениями на проектируемой территории	21732,8 м2
Общая площадь жилого фонда	111789,9 м2
Численность населения	4026 чел.
Вместимость многоуровневой автопарковки	300 м/мест
Площадь озеленения в границах проектируемой территории	46759,4 м2
Вместимость детского образовательного учреждения	200 мест

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Ливневая канализация	76,2 м3/сут
Водоснабжение	91,1 м3/час
Канализация	85,83 м3/час
Электроснабжение	1820 кВт
Теплоснабжение	9, 65 Гкал/ч
Телефонизация	530 штук
Радиофикация	10 штук

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

V. Чертеж межевания территории

VI. Чертеж межевания территории