Распоряжение Правительства Нижегородской области от 9 февраля 2016 г. N 118-р "Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 13 декабря 2012 года N 5401 "О разрешении ООО "ВЕРЕСК" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода.

2. Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения N 1 (по генплану) и жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземно-надземной автостоянкой N 2 (по генплану), жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземно-надземной автостоянкой N 3 (по генплану).

3. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня его утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о. Губернатора

Е.Б. Люлин

Проект планировки
и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода
(утв. распоряжением Правительства Нижегородской области от 9 февраля 2016 г. N 118-р)

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 13 декабря 2012 года N 5401 "О разрешении ООО "ВЕРЕСК" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода" и договора о развитии застроенной территории от 19 ноября 2012 года N 074/03 на территорию площадью 3,28 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Григорьева, Витебская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода подготовлен проектной организацией "Архитектурное бюро Малковых, ИП Малкова А.Г." по заказу общества с ограниченной ответственностью "ВЕРЕСК" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года N 22, Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года N 89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

Проектом предусматривается размещение объектов местного значения: жилого комплекса, состоящего из трех 6 - 14 - 27-ти этажных жилых домов с помещениями общественного назначения и 2-ух этажной стилобатной части, в которой расположена 3-х уровневая подземно-надземная автостоянка на 390 м/мест.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Подъезды к группе жилых домов предусматриваются со стороны улицы районного значения Октябрьской Революции и местного значения Витебская с устройством внутриквартальных проездов. Улица Григорьева расширяется до улицы городского значения с регулируемым движением. Все подъезды к жилым домам предусматриваются шириной 7,0 м для проезда пожарных машин.

Проектом предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения автотранспортных средств.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года N 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Проектом предусмотрено 410 м/мест, в том числе 390 м/мест в подземной автостоянке.

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки.

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение осуществляется от существующей водопроводной линии D = 500 мм по улице Октябрьской Революции.

6.2. Канализация

Отведение бытовых сточных вод осуществляется путем подключения к существующей канализационной линии D = 1200 мм, проходящей по улице Витебская.

Отвод дождевых вод с территории осуществляется поверхностным стоком.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжение предусматривается от новой трансформаторной подстанции на 2 трансформатора.

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжение предусматривается от котельной ОАО "Теплоэнерго" по улице Вольская, 15.

6.5. Телефонизация и радиофикация

Телефонизация и радиофикация осуществляется по существующей и проектируемой кабельной канализации по улице Менделеева, Октябрьской Революции и Витебской.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	3,28 га
Этажность	1, 6, 14,2 7
Коэффициент застройки	0,21
Коэффициент плотности	0,82
Площадь, занятая под зданиями и сооружениями на проектируемой территории	43971 м2
Общая площадь жилого фонда	90478 м2
Общая площадь всех этажей зданий, сооружений, строений	173226 м2
Численность населения	4651 чел.
Вместимость подземной автостоянки	390 м/мест
Площадь зеленых насаждений	65332 м2

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Ливневая канализация	95 м3/сут.
Водоснабжение	34,31 м3/час
Канализация	34,31 м3/час
Электроснабжение	1266 кВт
Теплоснабжение	4,72 Гкал/ч
Телефонизация	485 штук
Радиофикация	437 штук

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

V. Чертеж межевания территории

VI. Чертеж межевания территории