Распоряжение Правительства Нижегородской области от 12 февраля 2016 г. N 139-р "Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Ванеева в Советском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 13 марта 2013 года N 841 "О разрешении ООО ИК "Подкова" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Ванеева в Советском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Ванеева в Советском районе города Нижнего Новгорода.

2. Утвердить градостроительные планы земельных участков под строительство многофункционального здания с жилыми помещениями на верхних этажах и встроенно-пристроенной автостоянкой N 1 (по генплану) и многофункционального здания с жилыми помещениями на верхних этажах и встроенно-пристроенной автостоянкой N 2 (по генплану), под строительство трансформаторной подстанции N 4 (по генплану), под строительство детского дошкольного учреждения N 6 (по генплану), выполненные в составе проекта планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Ванеева в Советском районе города Нижнего Новгорода.

3. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня утверждения направить проект планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Ванеева в Советском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование проекта планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Ванеева в Советском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня его утверждения.

4.2. Обеспечить размещение проекта планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Ванеева в Советском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор

В.П. Шанцев

Проект
планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Ванеева в Советском районе города Нижнего Новгорода
(утв. распоряжением Правительства Нижегородской области от 12 февраля 2016 г. N 139-р)

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Ванеева в Советском районе города Нижнего Новгорода разработан на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 13 марта 2013 года N 841 "О разрешении ООО ИК "Подкова" подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Ванеева в Советском районе города Нижнего Новгорода" и договора о развитии застроенной территории от 1 февраля 2013 года N 080/07 на территории площадью 13,4 га.

2. Цели и задачи

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Бориса Панина, Ванеева в Советском районе города Нижнего Новгорода подготовлен муниципальным предприятием города Нижнего Новгорода "Институт развития города "НижегородгражданНИИпроект" и обществом с ограниченной ответственностью "Линия" по заказу общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания "Подкова" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года N 22, Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года N 89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

Проектом предусматривается размещение объектов местного значения: двух многофункциональных зданий с жилыми помещениями на верхних этажах переменной этажности со встроенно-пристроенными автостоянками, административного здания и детского сада на 140 мест.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Генеральным планом Нижнего Новгорода предусмотрено сооружение транспортной развязки на пересечении улицы Ванеева и проектируемой по дну Изоляторского оврага магистрали. Съезды на проектируемую магистраль будут частично проходить по рассматриваемому участку в зоне расположения домов NN 36, 38, 40 по улице Ванеева.

Проектом предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения транспортных средств.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года N 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Проектом предусмотрено 223 м/места во встроенно-пристроенных автостоянках для постоянного хранения, а также 78 м/мест в подземной автостоянке административного здания.

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа территории выполняется с учетом резкого перепада рельефа более 20 м. В соответствии с геологическими и гидрогеологическими условиями застраиваемого участка и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 116.13330.2012 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов" проектом предусматривается пластовый дренаж и трубчатый дренаж. Сброс дренажных вод предусматривается в дождевую канализацию.

Вдоль подпорной стенки в районе площадок детского сада предусматривается пристенный дренаж.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации, дождевой канализации.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта планировки территории	13,4 га
Площадь территории в границах разработки проекта межевания территории	2,37 га
Коэффициент застройки в границах проектируемого участка	0,20
Коэффициент плотности застройки в границах проектируемого участка	1,42
Общая площадь жилого фонда	19804,6 м2
Численность населения	566 чел.
Вместимость детского дошкольного учреждения	140 м/мест
Вместимость подземной автостоянки под многофункциональными зданиями	223 м/мест
Вместимость подземной автостоянки под административным зданием	78 м/мест
Площадь озелененной территории	8835,0 м2

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Ливневая канализация	79,96 л/ с
Водоснабжение	25,284 м3/час
Водоотведение	25,284 м3/час
Электроснабжение	710 кВт
Теплоснабжение	3,4919 Гкал/ч
Телефонизация	308 штук
Радиофикация	570 штук

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

V. Чертеж межевания территории

VI. Чертеж межевания территории