Письмо Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области и Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области "Институт развития агломерации Нижегородской области" от 2 апреля 2024 г. N Сл-406-01-279782/24 "О внесении изменений в Методику 421/пр"

Доводим до Вашего сведения, что приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 января 2024 г. N 55/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 28 марта 2024 г., регистрационный N 77679) внесены изменения в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. N 421/пр (далее - Методика N 421/пр).

Изменения затрагивают следующие положения Методики N 421/пр:

1) установлен порядок определения сметной стоимости строительства базисно-индексным методом с использованием сметных цен строительных ресурсов и сметных норм, разработанных для применения ресурсно-индексным и ресурсным методами, при отсутствии в ФЕР, ФЕРр, ФЕРм, ФЕРмр и ФЕРп единичных расценок на отдельные виды работ;

2) уточнены требования к проведению конъюнктурного анализа:

- дополнительно в качестве обосновывающих документов могут применяться счет на оплату товаров (работ, услуг) и счет-фактура;

- изменен порядок кодирования материальных ресурсов и оборудования, а также установлен принцип присвоения кода отдельным видам работ и услуг, отпускная цена которых в текущем уровне цен определена на основании результатов конъюнктурного анализа;

- в приложении N 1 к Методике N 421/пр "конъюнктурный анализ" переименован в "сводную таблицу результатов конъюнктурного анализа" и добавлены новые графы;

3) изменены условия применения коэффициентов, приведенных в приложении N 10 к Методике N 421/пр, которые учитывают усложняющие факторы и условия производства работ:

- детализированы способы их применения;

- указанные коэффициенты разделены для каждого объекта на две таблицы: "Коэффициенты, учитывающие снижение производительности труда" и "Коэффициенты, учитывающие повышенный размер оплаты труда, связанный с условиями производства работ";

- добавлено разъяснение, какие работы относятся к пусконаладочным работам, производимым в действующих электроустановках, используемое при обосновании применения коэффициентов;

4) установлен коэффициент, применяемый при использовании сметных норм на верхолазные работы;

5) уточнен порядок определения затрат на перевозку (погрузку-разгрузку) строительных грузов:

- в отношении дополнительных затрат на перевозку грузов сверх расстояния, учтенного сметными ценами на материальные ресурсы и оборудование, индексами изменения сметной стоимости;

- в части определения проектного расстояния и оптимального варианта доставки грузов;

- касающийся маршрута, который включает в себя дороги с разным типом покрытия;

- относительно погрузочно-разгрузочных работ, осуществляемых вручную, в текущем уровне цен;

- в отношении оборачиваемых ресурсов;

6) разъяснен способ определения разницы стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных источников снабжения, по сравнению со стоимостью электроэнергии от производителей единой энергетической системы России;

7) уточнен метод определения сметной стоимости вспомогательных ненормируемых материальных ресурсов;

8) установлен порядок определения размера затрат на оплату труда рабочих, работников-исполнителей реставрационных работ, пусконаладочного персонала при ресурсном и ресурсно-индексном методах определения сметной стоимости строительства, в случае, когда в сметных нормах не указывается средний разряд работы, а указываются разряды рабочих, категории работников-исполнителей реставрационных работ, пусконаладочного персонала;

9) уточнен порядок определения расходов заказчика на осуществление строительного контроля при ресурсном и ресурсно-индексном методах определения сметной стоимости строительства с учетом действующего в настоящее время Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468, предусматривающего расчет указанных затрат исходя из сметной стоимости строительства, определенной в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000;

10) актуализирована и дополнена глава XI "Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию" Методики N 421/пр, в части:

- приведения текущих цен материальных ресурсов и оборудования к уровню цен составления сметной документации в случае, когда конъюнктурный анализ выполняется в связи с заменой марок и характеристик используемых материальных ресурсов и оборудования в процессе проведения государственной экспертизы;

- учета расходов заказчика на осуществление строительного контроля при изменении физических объемов работ, архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и других решений, предусмотренных проектной и (или) иной технической документацией;

11) уточнены требования при определении сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия, предусмотренные главой XII "Особенности определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия" Методики N 421/пр, а также актуализированы соответствующие формы локальных сметных расчетов (смет);

12) Методика N 421/пр дополнена новой главой "XIII. Особенности определения затрат, связанных с формированием и ведением информационной модели объекта капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства";

13) установлен порядок определения и обоснования стоимости работ и затрат, учитываемых в главах 1 и 9 сводного сметного расчета стоимости строительства, предусмотренных приложением N 9 к Методике N 421/пр.

Кроме того, внесены иные дополнения и уточнения, сформированные на основании практики применения положений Методики N 421/пр.

Изменения в Методику N 421/пр вступают в силу с 9 апреля 2024 г.

Директор

М.И. Генин