Региональный информационный бюллетень Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области N 3 (130) 3 квартал 2023 г. "Индексы цен в строительстве"

Региональный информационный бюллетень
Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области
Государственное бюджетное учреждение Нижегородской области "Институт развития агломерации Нижегородской области"
Индексы цен в строительстве N 3 (130) 3 квартал 2023 г.

Рекомендации по использованию

1.1. Общие положения

Региональный информационный бюллетень "Ценообразование в строительстве" предназначен для обеспечения инвесторов, заказчиков и подрядных организаций Нижегородской области информацией по актуальным вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве, о стоимости одного квадратного метра жилья, о величине индексов изменения сметной стоимости строительства, а также о текущей стоимости строительных ресурсов и размере оплаты труда в строительной отрасли по Нижегородской области.

В связи с переходом Нижегородской области с 25 февраля 2023 г. на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства ежеквартально публикуемый региональный информационный бюллетень выпускается в новой редакции.

1.2. Ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства

С 1 квартала 2023 г. в Нижегородской области ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (далее - РИМ) становится обязательным при разработке новых заданий на проектирование.

При применении РИМ источниками формирования сметной стоимости строительства объектов капитального строительства по новым проектам одновременно будут являться:

- государственные элементные сметные нормы (ГЭСН), введенные в действие 25.02.2023;

- сметные цены строительных ресурсов, сметные цены услуг на перевозку и погрузочно-разгрузочные работы, сметные цены на затраты труда работников в строительстве (далее - сметные цены) в текущем уровне цен;

- сметные цены в базисном уровне цен (по состоянию на 01.01.2022), представленные в сборниках "Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование" (ФСБЦ-2022) и "Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов" (ФСЭМ-2022), с индексами изменения сметной стоимости строительства к группам однородных ресурсов (при отсутствии в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (далее - ФГИС ЦС) данных о сметных ценах строительных ресурсов в текущем уровне цен).

Сметные цены в текущем уровне цен и индексы изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов размещаются в ФГИС ЦС в разделе "Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства" по ссылке: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/prices.

Индексы изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов рассчитываются к федеральной сметно-нормативной базе 2022 года (ФСНБ-2022) в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 05.06.2019 N 326/пр, с использованием данных ГБУ НО "Институт развития агломерации Нижегородской области", ФАУ "Главгосэкспертиза России", а также стоимостных показателей, представленных юридическими лицами в ФГИС ЦС.

Текущие сметные цены строительных ресурсов, размещенные в ФГИС ЦС, проходят несколько этапов верификации, проводимых ФАУ "Главгосэкспертиза России", и являются агрегированными сметными ценами.

1.3. Базисно-индексный метод определения сметной стоимости строительства

Начиная с 1 квартала 2023 г. базисно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (далее - БИМ) в Нижегородской области применяется в следующих случаях:

- разработка сметной документации по объектам капитального строительства начата по заданию на проектирование, утвержденному заказчиком до 25 февраля 2023 г. (по решению заказчика);

- для корректировки сметной документации в составе проектной документации, ранее разработанной БИМ.

Расчет и публикация индексов изменения сметной стоимости строительства по видам объектов капитального строительства, используемых при БИМ, будет осуществляться в установленном порядке до момента определения отсутствия такой необходимости со стороны Нижегородской области.

Индексы изменения сметной стоимости строительства представляют собой отношение стоимости строительных ресурсов и оплаты труда в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен. За базисный уровень принята стоимость по состоянию на 01.01.2000.

Индексы изменения сметной стоимости строи