Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 г. N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области"
С изменениями и дополнениями от:
28 августа 2006 г., 9 января 2008 г., 17 декабря 2010 г., 2 июня 2011 г., 8 октября 2012 г., 14 октября 2015 г., 22 января, 25 марта 2016 г., 15 июня, 14 августа 2017 г., 28 июня, 29 ноября 2018 г., 14 июня, 25 октября 2019 г., 6 июля, 25 августа, 30 декабря 2020 г., 18 мая, 30 июня 2021 г.
Информация об изменениях:
Преамбула изменена с 29 ноября 2018 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2018 г. N 818
В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации, статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 8 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", для упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области до разграничения государственной собственности на землю, и повышения эффективности их использования, до внесения в установленном порядке изменений в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительными регламентами видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. N 540, Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области (далее - Методика).
1.2. Значения коэффициента вида разрешенного использования земель (Кви).
Информация об изменениях:
Подпункт 1.3 изменен с 29 ноября 2018 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2018 г. N 818
1.3. Соответствие групп видов разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. N 540.
2. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области применять утвержденную пунктом 1 настоящего постановления Методику при осуществлении им функций управления и распоряжения земельными участками.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления Нижегородской области:
Информация об изменениях:
Подпункт 3.1 изменен с 29 ноября 2018 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2018 г. N 818
3.1. Применять с 1 января 2016 г. утвержденную пунктом 1 настоящего постановления Методику при заключении договоров аренды земельных участков, а также при изменении условий ранее заключенных договоров аренды земельных участков.
3.2. Создать межведомственные комиссии по разработке и согласованию размеров коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд) по землям, находящимся в государственной собственности на территории Нижегородской области, за исключением земельных участков, являющихся собственностью Российской Федерации.
4. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области осуществлять организационную и методическую работу с органами местного самоуправления Нижегородской области по применению Методики на территории Нижегородской области.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.
6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
|
Губернатор |
В.П. Шанцев |
ГАРАНТ:
Постановлением Правительства Нижегородской области от 28 августа 2006 г. N 278 (в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 9 января 2008 г. N 1) действие настоящей Методики приостановлено на территории городского округа - город Нижний Новгород до утверждения в установленном порядке размеров коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка (Кд)
Методика расчета арендной платы
за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области
и государственной собственности на территории Нижегородской области
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 2 июня 2006 г. N 186)
С изменениями и дополнениями от:
28 августа 2006 г., 9 января 2008 г., 17 декабря 2010 г., 2 июня 2011 г., 8 октября 2012 г., 14 октября 2015 г., 22 января, 25 марта 2016 г., 15 июня, 14 августа 2017 г., 28 июня, 29 ноября 2018 г., 14 июня, 25 октября 2019 г., 6 июля, 25 августа, 30 декабря 2020 г., 18 мая, 30 июня 2021 г.
1. Общие положения
Настоящая Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области (далее - Методика), разработана в целях повышения эффективности использования государственного имущества, упорядочения процедуры установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области до разграничения государственной собственности на землю, за исключением земельных участков, являющихся собственностью Российской Федерации или муниципальных образований.
Методика устанавливает единый подход к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.
2. Термины и определения
В настоящей Методике используются следующие термины и определения:
арендная плата - периодический платеж в денежном выражении за пользование земельным участком в течение определенного времени, зафиксированный в договоре аренды;
государственная кадастровая оценка земель (ГКОЗ) - комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату;
земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;
кадастровая стоимость земельного участка - расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании;
удельный показатель кадастровой стоимости земель (УПКСЗ) - расчетная величина, отражающая кадастровую стоимость единицы площади (1 кв. м) объекта государственной кадастровой оценки земель.
3. Расчет арендной платы за земельные участки
3.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, в расчете на год определяется одним из следующих способов:
а) по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
б) в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования земель в соответствии с пунктом 3.2 настоящей Методики;
Информация об изменениях:
Подпункт "в" изменен с 30 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 30 декабря 2020 г. N 1123
в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными в порядке, установленном Правительством Российской Федерации для земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в случае, установленном пунктом 3.8 настоящей Методики.
Информация об изменениях:
Пункт 3.1 дополнен подпунктом "г" с 14 июня 2019 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 14 июня 2019 г. N 364
г) в соответствии со ставками арендной платы, предусмотренными пунктом 3.11 настоящей Методики.
3.1.1. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка ежегодный размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
Начальная цена предмета аукциона устанавливается в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Пункт 3.2 изменен с 30 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 30 декабря 2020 г. N 1123
3.2. Размер арендной платы в случае, указанном в подпункте "б" пункта 3.1 настоящей Методики, рассчитывается по формуле:
А = КСЗ x Кви x Кд x Ки x ПК,
где:
А - годовой размер арендной платы, руб.;
КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Кви - коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования в соответствии с принятой при проведении ГКОЗ классификацией. Величина Кви определяется исходя из среднего уровня действующей величины арендной платы для данного вида разрешенного использования земельных участков на территории Нижегородской области;
Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка;
Ки - коэффициент индексации. Значение коэффициента индексации ежегодно устанавливается в размере не менее индекса потребительских цен в сфере торговли и услуг населению в Нижегородской области на следующий год, определенного прогнозом социально-экономического развития Нижегородской области, одобренным Правительством Нижегородской области (далее - среднегодовой индекс потребительских цен);
ПК - понижающий коэффициент для отдельных случаев, установленных настоящей Методикой.
Размер арендной платы определяется в рублях и копейках. Значение годового размера арендной платы округляется до двух знаков после запятой и устанавливается кратным размеру арендной платы за 1 (один) период.
3.2.1. Исключен с 14 июня 2019 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 14 июня 2019 г. N 364
Информация об изменениях:
3.2.2. Исключен с 14 июня 2019 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 14 июня 2019 г. N 364
Информация об изменениях:
ГАРАНТ:
Положения пункта 3.3 настоящей Методики применяются при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, предоставляемые на основании концессионных соглашений, заключаемых Нижегородской областью, по которым решения, указанные в пункте 3.9.2 настоящей Методики, приняты после вступления в силу постановления Правительства Нижегородской области от 15 июня 2017 г. N 429
Информация об изменениях:
Пункт 3.3 изменен с 30 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 30 декабря 2020 г. N 1123
3.3. Размер арендной платы определяется на год и ежегодно индексируется на среднегодовой индекс потребительских цен, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.9, 3.9.1, 3.9.2 (в части фиксированного размера арендной платы) и 3.11 настоящей Методики.
Арендная плата подлежит перерасчету:
- в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки земель - по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости;
- в случае исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости - с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку;
- в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", - с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Размер арендной платы не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.9, 3.9.1 и 3.9.2 (в части фиксированного размера арендной платы) и 3.11 настоящей Методики.
Информация об изменениях:
Пункт 3.4 изменен с 30 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 30 декабря 2020 г. N 1123
3.4. При определении годового размера арендной платы (ставки арендной платы) за использование земельных участков на территории городского округа город Нижний Новгород, находящихся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, значения всех коэффициентов устанавливаются Правительством Нижегородской области.
При определении годового размера арендной платы (ставки арендной платы) за использование земельных участков на территориях муниципальных районов, муниципальных и городских округов (кроме городского округа город Нижний Новгород), государственная собственность на которые не разграничена, значения всех коэффициентов устанавливаются Правительством Нижегородской области, за исключением коэффициента дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд), который устанавливается органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области.
При определении годового размера арендной платы (ставки арендной платы) за использование земельных участков на территориях муниципальных районов, муниципальных и городских округов Нижегородской области (кроме городского округа город Нижний Новгород), находящихся в собственности Нижегородской области, значения всех коэффициентов устанавливаются Правительством Нижегородской области, за исключением коэффициента дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд). В этом случае при расчете годового размера арендной платы (ставки арендной платы) применяется значение коэффициента дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд), установленное органами местного самоуправления Нижегородской области для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Информация об изменениях:
Пункт 3.5 изменен с 25 августа 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 25 августа 2020 г. N 722
3.5. В случае, если величина кадастровой стоимости земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель), передаваемого в аренду, не установлена, значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка приравнивается к среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок.
Если среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, не определено, его значение приравнивается к среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по населенному пункту, в котором расположен земельный участок.
Если среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по населенному пункту, в котором расположен земельный участок, не определено, его значение приравнивается к среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по муниципальному району (муниципальному, городскому округу).
Если среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по муниципальному району (муниципальному, городскому округу) не определено, его значение приравнивается к среднему взвешенному по площади значению удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего вида разрешенного использования по Нижегородской области.
3.6. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.
Информация об изменениях:
Пункт 3.7 изменен с 29 ноября 2018 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2018 г. N 818
3.7. В случае, установленном пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
Информация об изменениях:
Пункт 3.8 изменен. - Постановление Правительства Нижегородской области от 18 мая 2021 г. N 390
3.8. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, приведенными в таблице 1, с учетом коэффициента индексации, но в размере не выше размера арендной платы, рассчитанного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
Таблица 1
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Нижегородской области от 14 августа 2017 г. N 602 раздел 3 настоящей Методики дополнен пунктом 3.8.1, вступающим в силу со дня подписания названного постановления
3.8.1. В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 3.8 настоящей Методики, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.
3.9. Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях:
а) заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" изменен с 25 августа 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 25 августа 2020 г. N 722
б) заключения договора аренды земельного участка при предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства следующим категориям арендаторов:
- многодетные семьи в соответствии с Законом Нижегородской области от 1 декабря 2011 г. N 168-З "О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области";
- отдельные категории граждан в соответствии с Законом Нижегородской области от 29 июня 2015 г. N 88-З "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области";
в) в случае предоставления земельного участка в аренду инвестору на период проектирования объектов в целях реализации инвестиционного проекта с последующим заключением концессионного соглашения об их строительстве.
Информация об изменениях:
Пункт 3.9 дополнен подпунктом "г" с 6 июля 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 6 июля 2020 г. N 554
г) при предоставлении в аренду земельных участков в целях строительства (реконструкции) физкультурно-оздоровительных комплексов общего пользования частным образовательным организациям - с начала действия договора аренды земельного участка до государственной регистрации права собственности на построенный объект и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности.
Если в случаях, определенных настоящим пунктом, размер арендной платы за земельный участок, рассчитанный в соответствии с пунктом 3.2 настоящей Методики, превышает размер земельного налога за такой земельный участок, то размер арендной платы приравнивается к размеру земельного налога.
Информация об изменениях:
Пункт 3.9.1 изменен с 6 июля 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 6 июля 2020 г. N 554
3.9.1. При предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, размер арендной платы определяется в порядке, установленном пунктом 3.2 настоящей Методики, с применением ПК = 0,1:
- для размещения объектов, финансируемых (софинансируемых) из федерального, областного или местных бюджетов;
ГАРАНТ:
Положения пункта 3.9.2 настоящей Методики применяются при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Нижегородской области, предоставляемые на основании концессионных соглашений, заключаемых Нижегородской областью, по которым решения, указанные в подпункте 4 пункта 1 постановления Правительства Нижегородской области от 15 июня 2017 г. N 429, приняты после вступления в силу названного постановления
Информация об изменениях:
Пункт 3.9.2 изменен с 29 ноября 2018 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2018 г. N 818
3.9.2. В случае предоставления земельного участка (земельных участков), находящегося в собственности Нижегородской области, на основании концессионного соглашения, заключенного Нижегородской областью в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (далее - земельный участок, концессионное соглашение), размер арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельным участком в течение срока действия концессионного соглашения либо формула расчета размера арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельным участком исходя из обязательных платежей, установленных законодательством Российской Федерации и связанных с правом владения и пользования концедента земельным участком, в течение срока действия концессионного соглашения определяются условиями концессионного соглашения в соответствии с настоящей Методикой:
а) на дату принятия решения о заключении концессионного соглашения (проведении конкурса) в случае, если подготовка и заключение концессионного соглашения осуществляется по инициативе органа исполнительной власти Нижегородской области;
б) на дату принятия решения о возможности заключения концессионного соглашения в отношении конкретных объектов недвижимого имущества или недвижимого имущества и движимого имущества, технологически связанных между собой и предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением на представленных в предложении условиях в случае, если подготовка и заключение концессионного соглашения осуществляется по инициативе субъекта предпринимательской деятельности;
в) на дату принятия решения о согласовании проекта концессионного соглашения с внесенными изменениями в случае, если подготовка и заключение концессионного соглашения осуществляется по инициативе субъекта предпринимательской деятельности.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Нижегородской области от 14 августа 2017 г. N 602 раздел 3 настоящей Методики дополнен пунктом 3.9.3, вступающим в силу со дня подписания названного постановления
3.9.3. В отношении земельного участка, предоставленного в аренду собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Нижегородской области от 14 августа 2017 г. N 602 пункт 3.10 настоящей Методики изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня подписания названного постановления
3.10. Ставки арендной платы, предусмотренные пунктами 3.7, 3.8.1, 3.9.3 настоящей Методики, применяются по письменному обращению арендаторов при представлении последними документов, подтверждающих установленное законодательством право на применение таких ставок.
3.11. Арендная плата устанавливается равной одному рублю за земельный участок в год:
Информация об изменениях:
Подпункт "а" изменен с 25 августа 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 25 августа 2020 г. N 722
а) при предоставлении в аренду земельных участков в случаях, установленных подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с соглашением, заключенным с Правительством Нижегородской области, либо в соответствии с определением суда о замене недобросовестного застройщика в рамках процедуры банкротства - с начала действия договора аренды земельного участка до государственной регистрации права собственности на построенный объект (первую квартиру) и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности;
Информация об изменениях:
Подпункт "б" изменен с 25 августа 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 25 августа 2020 г. N 722
б) при предоставлении в аренду свободных земельных участков в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных в пункте 9 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", - с начала действия договора аренды земельного участка до государственной регистрации права собственности на построенный объект (первую квартиру) и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности - с учетом ограничения, установленного пунктом 3.13 настоящей Методики;
Информация об изменениях:
Подпункт "в" изменен с 30 июня 2021 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 30 июня 2021 г. N 569
в) при предоставлении в аренду без проведения торгов на территориях, в границах которых предусматривается деятельность по комплексному развитию территории, свободных земельных участков в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных в пункте 8 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", либо земельных участков в целях реконструкции существующих объектов лицам, заключившим договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, - с начала действия договора аренды земельного участка до государственной регистрации права собственности на построенный объект (первую квартиру) и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности;
Информация об изменениях:
Подпункт "г" изменен с 25 августа 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 25 августа 2020 г. N 722
г) за земельный участок под объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия, включенным в перечень выявленных объектов культурного наследия, если такой объект является зданием, строением или сооружением, - на период проведения работ по сохранению объекта культурного наследия и в течение десяти лет после выполнения работ - с учетом ограничения, установленного пунктом 3.13 настоящей Методики;
Информация об изменениях:
Подпункт "д" изменен с 25 октября 2019 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 25 октября 2019 г. N 784
Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 14 июня 2019 г.
д) при предоставлении в аренду земельных участков под ценными объектами градостроительной среды, предоставленными в аренду в соответствии с Положением о предоставлении в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к государственной собственности Нижегородской области, и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 13 июня 2019 г. N 358, - на период проведения и после выполнения работ по сохранению ценного объекта градостроительной среды, но не более 10 лет в совокупности;
е) при предоставлении в аренду свободных земельных участков в целях строительства на территориях опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР), - на период строительства и на 10 лет после ввода объекта в эксплуатацию;
ж) при предоставлении в аренду свободных земельных участков в целях строительства для лиц, заключивших специальный инвестиционный контракт (СПИК) в соответствии с законодательством о промышленной политике в Российской Федерации, - на период строительства и на 10 лет после ввода объекта в эксплуатацию;
з) за земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных.
Информация об изменениях:
Пункт 3.11 дополнен подпунктом "и" с 6 июля 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 6 июля 2020 г. N 554
и) при предоставлении в аренду свободных земельных участков в целях создания фестивальных площадок - на период строительства и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности;
Информация об изменениях:
Пункт 3.11 дополнен подпунктом "к" с 6 июля 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 6 июля 2020 г. N 554
к) при предоставлении в аренду земельных участков в целях строительства (реконструкции) объектов образовательных организаций лицу, заключившему концессионное соглашение, - на срок, установленный условиями концессионного соглашения.
Информация об изменениях:
Пункт 3.11 дополнен подпунктом "л" с 25 августа 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 25 августа 2020 г. N 722
л) при предоставлении в аренду свободных земельных участков в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных в пункте 11 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-3 "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", - с начала действия договора аренды земельного участка до государственной регистрации права собственности на построенный объект (первую квартиру) и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности.
Информация об изменениях:
Пункт 3.12 изменен с 25 октября 2019 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 25 октября 2019 г. N 784
Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 14 июня 2019 г.
3.12. В случае, если по окончании срока действия договора аренды, арендная плата по которому установлена в соответствии с подпунктами "б" - "ж" пункта 3.11 настоящей Методики, условия договора аренды в части строительства (реконструкции) объекта не будут выполнены, а также в случае досрочного расторжения такого договора аренды размер арендной платы пересчитывается за весь период действия договора по формуле согласно пункту 3.2 настоящей Методики (с использованием коэффициента вида разрешенного использования земельного участка и коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объекта, в целях размещения которого предоставляется участок), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.9.3 настоящей Методики, в которых размер арендной платы пересчитывается в соответствии с указанным пунктом.
Информация об изменениях:
Раздел 3 дополнен пунктом 3.13 с 25 августа 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 25 августа 2020 г. N 722
3.13. Подпункты "б" и "г" пункта 3.11 настоящей Методики не применяются в отношении одного и того же арендатора одновременно. В случае, если арендатору предоставлены на праве аренды земельные участки, предусмотренные подпунктами "б" и "г" пункта 3.11 настоящей Методики, при расчете арендной платы применяется одно из этих оснований по выбору арендатора по его заявлению вне зависимости от количества предоставленных участков.
Информация об изменениях:
Раздел 3 дополнен пунктом 3.14 с 30 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 30 декабря 2020 г. N 1123
3.14. По договорам аренды земельных участков, предоставленных в границах особых экономических зон, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", арендная плата рассчитывается по Методике расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон, утвержденной приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 14 июля 2006 г. N 190.
Информация об изменениях:
Раздел 3 дополнен пунктом 3.15 с 30 июня 2021 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 30 июня 2021 г. N 569
3.15. Размер арендной платы определяется в порядке, установленном пунктом 3.2 настоящей Методики, с применением ПК=0,5 при предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, для реализации приоритетных инвестиционных проектов Нижегородской области в соответствии с условиями заключенного инвестиционного соглашения между Правительством Нижегородской области и арендатором земельного участка (субъектом инвестиционной деятельности) о предоставлении государственной поддержки - на срок не более пяти лет со дня, определенного инвестиционным соглашением, но не ранее вступления в силу инвестиционного соглашения.
Информация об изменениях:
Значения изменены с 6 июля 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 6 июля 2020 г. N 554
Значения
коэффициента вида разрешенного использования земель (КВИ)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 2 июня 2006 г. N 186)
С изменениями и дополнениями от:
9 января 2008 г., 17 декабря 2010 г., 2 июня 2011 г., 14 октября 2015 г., 6 июля 2020 г.
|
N п/п |
Наименование группы |
Виды разрешенного использования земельных участков в составе группы |
Кви, кроме г. Н.Новгорода |
Кви г. Н.Новгорода |
|
1. |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки |
Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов. Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов. Земельные участки общежитий |
0,0007 |
0,0003 |
|
2. |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных (до 3 этажей включительно) многоквартирных жилых домов. Земельные участки для размещения индивидуальных придомовых хозяйственных построек, в том числе бань, сараев, хозблоков и др., не используемых в коммерческих целях |
0,02 |
0,02 |
|
3. |
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок |
Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта. Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
0,01 |
0,005 |
|
4. |
Земельные участки, предназначенные для садоводства и огородничества |
Садовые и огородные земельные участки |
0,002 |
0,002 |
|
5. |
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания |
Земельные участки для строительства и размещения объектов оптовой и розничной торговли, складских зданий и площадок, используемых для хранения предметов торговли, зданий гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазинов. Земельные участки ресторанов, столовых, кафе, закусочных, баров и другие в целях строительства и устройства мест питания за плату. Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания. Земельные участки для постоянной или временной торговли: рынки, ярмарки, ярмарки-выставки, базары и т.п. Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания. Земельные участки химчисток, прачечных, ателье. Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (в том числе автомойки, шиномонтажи и др.). Земельные участки для размещения постоянных или временных гаражей, стоянок, парковок используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды для размещения автотранспорта. Земельные участки под рекламными конструкциями, пунктами приема металла, стеклотары и макулатуры. Земельные участки фотоателье, фотолабораторий. Земельные участки бань, используемых в коммерческих целях. Земельные участки парикмахерских. Земельные участки предприятий по прокату. Земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб, юбилеев, похорон). Земельные участки игровых площадок и залов, игровых автоматов, тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов), дискотек, танцплощадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и прочие. Земельные участки для строительства и эксплуатации автозаправочных станций (бензиновых, газовых и др.) и магазинов сопутствующей торговли. Земельные участки экскурсионных и туристических бюро. Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения |
0,09 |
0,045 |
|
6. |
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц |
Земельные участки гостиниц, доходных домов, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуг по лечению, а также иных зданий и помещений, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них (за исключением земельных участков, указанных в пункте 8 настоящего перечня) |
0,05 |
0,025 |
|
7. |
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения |
Земельные участки организаций, занимающихся банковской, страховой и биржевой деятельностью. Земельные участки деловых, административных, коммерческих и офисных зданий и соответствующих помещений, принадлежащих организациям, занимающихся коммерческой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным и муниципальным управлением |
0,08 |
0,05 |
|
8. |
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения |
Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей. Земельные участки домов рыболовов и охотников. Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей. Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Земельные участки парков (культуры и отдыха) |
0,0007 |
0,00035 |
|
9. |
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок |
Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов. Земельные участки административных зданий предприятий и организаций промышленности. Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов. Земельные участки типографий. Земельные участки других промышленных предприятий. Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК). Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 13 настоящего перечня). Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов. Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий. Земельные участки кладбищ, крематориев. Земельные участки баз и складов. Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок |
0,04 |
0,02 |
|
10. |
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов |
Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций. Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов |
0,04 |
0,02 |
|
11. |
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов |
Земельные участки для размещения речных портов. Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций. Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций. Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов |
0,04 |
0,02 |
|
12. |
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте |
Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в пункте 16 настоящего перечня) |
0,0007 |
0,00035 |
|
13. |
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности |
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых. Земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог. Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в пункте 16 настоящего перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог. Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств. Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей. Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов речного, водного транспорта. Земельные участки гидротехнических и иных сооружений. Земельные участки депо, открытых линий метро и наземных линий иного общественного транспорта. Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов. Земельные участки для размещения котельных. Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта. Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения. Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон. Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи. Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности. Земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны |
0,04 |
0,02 |
|
14. |
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами |
Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, земельные участки запретных и нерестоохранных полос). Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования). Земельные участки, занятые фонтанами, газонами, другими элементами благоустройства и озеленения. Земельные участки смотровых площадок, используемых для организации празднеств и гуляний |
0,0007 |
0,00035 |
|
15. |
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования |
Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями). Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения |
0,0007 |
0,00035 |
|
16. |
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные |
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Земельные участки земель резерва. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов. Земельные участки памятников и мемориальных комплексов |
- |
- |
|
17. |
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии |
Земельные участки образовательных организаций (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых). Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных организаций высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность). Земельные участки государственных академий наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств). Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные организации, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы). Земельные участки ветеринарных лечебниц. Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера. Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью. Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг. Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных организаций. Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ. Земельные участки дворцов спорта, стадионов, бассейнов, теннисных кортов, гребных баз, ипподромов (манежей), мотодромов, картодромов, катков, велотреков, стрельбищ, тиров, спортивных залов. Земельные участки образовательных организаций и научных организаций в области физической культуры и спорта. Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества). Земельные участки учреждений кино и кинопроката. Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии, цирков, планетариев, зоопарков. Земельные участки выставок, музеев, галерей. Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, школ искусств, клубных учреждений, дворцов культуры, библиотек и архивов. Земельные участки религиозных групп и организаций. Земельные участки гидрометеорологической службы |
0,06 |
0,04 |
Информация об изменениях:
Соответствие изменено с 30 декабря 2020 г. - Постановление Правительства Нижегородской области от 30 декабря 2020 г. N 1123
Соответствие
групп видов разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. N 540
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 г. N 186)
С изменениями и дополнениями от:
25 октября 2019 г., 6 июля, 30 декабря 2020 г.
|
N п/п |
Наименование группы |
Виды разрешенного использования земельных участков в составе группы |
Код вида разрешенного использования земельного участка по классификатору |
|
1. |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки |
Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов. Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов. Земельные участки общежитий |
2.5 2.6 |
|
2. |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки |
Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных (до 3 этажей включительно) многоквартирных жилых домов. Земельные участки для размещения индивидуальных придомовых хозяйственных построек, в том числе бань, сараев, хозблоков и др., не используемых в коммерческих целях |
2.1 2.2 2.3 2.4 |
|
3. |
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок |
Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта. Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
2.1 2.2 2.3 |
|
4. |
Земельные участки, предназначенные для садоводства и огородничества |
Садовые и огородные земельные участки |
2.1 2.2 1.16 13.0 13.1 13.2 |
|
5. |
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания |
Земельные участки для строительства и размещения объектов оптовой и розничной торговли, складских зданий и площадок, используемых для хранения предметов торговли, зданий гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазинов. Земельные участки ресторанов, столовых, кафе, закусочных, баров и другие в целях строительства и устройства мест питания за плату. Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания. Земельные участки для постоянной или временной торговли: рынки, ярмарки, ярмарки-выставки, базары и т.п. Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания. Земельные участки химчисток, прачечных, ателье. Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (в том числе автомойки, шиномонтажи и др.). Земельные участки для размещения постоянных или временных гаражей, стоянок, парковок используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды для размещения автотранспорта. Земельные участки под рекламными конструкциями, пунктами приема металла, стеклотары и макулатуры. Земельные участки фотоателье, фотолабораторий. Земельные участки бань, используемых в коммерческих целях. Земельные участки парикмахерских. Земельные участки предприятий по прокату. Земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб, юбилеев, похорон). Земельные участки игровых площадок и залов, игровых автоматов, тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов), дискотек, танцплощадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и прочие. Земельные участки для строительства и эксплуатации автозаправочных станций (бензиновых, газовых и др.) и магазинов сопутствующей торговли. Земельные участки экскурсионных и туристических бюро. Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения |
4.2 4.4 4.6 4.3 3.3 4.8 4.9 |
|
6. |
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц |
Земельные участки гостиниц, доходных домов, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуг по лечению, а также иных зданий и помещений, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления помещений для временного проживания в них (за исключением земельных участков, указанных в пункте 8 настоящей таблицы) |
4.7 |
|
7. |
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения |
Земельные участки организаций, занимающихся банковской, страховой и биржевой деятельностью. Земельные участки деловых, административных, коммерческих и офисных зданий и соответствующих помещений, принадлежащих организациям, занимающихся коммерческой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным и муниципальным управлением |
4.1 4.5 |
|
8. |
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения |
Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей. Земельные участки домов рыболовов и охотников. Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей. Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Земельные участки парков (культуры и отдыха) |
5.2 5.3 9.2 |
|
9. |
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок |
Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов. Земельные участки административных зданий предприятий и организаций промышленности. Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов. Земельные участки типографий. Земельные участки других промышленных предприятий. Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК). Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 13 настоящей таблицы). Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов. Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий. Земельные участки кладбищ, крематориев. Земельные участки баз и складов. Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок |
3.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.9 12.1 12.2 |
|
10. |
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов |
Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций. Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов |
6.7 |
|
11. |
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов |
Земельные участки для размещения речных портов. Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций. Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций. Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов |
7.3 7.1 7.2 7.4 |
|
12. |
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте |
Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в пункте 16 настоящей таблицы) |
11.1 11.2 11.3 |
|
13. |
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности |
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых. Земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог. Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в пункте 16 настоящей таблицы), их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог. Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств. Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей. Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов речного, водного транспорта. Земельные участки гидротехнических и иных сооружений. Земельные участки депо, открытых линий метро и наземных линий иного общественного транспорта. Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов. Земельные участки для размещения котельных. Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта. Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения. Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон. Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи. Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности. Земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны |
5.4 6.1 6.8 6.10 7.1 7.2 7.3 7.5 8.1 8.2 11.3 |
|
14. |
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами |
Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, земельные участки запретных и нерестоохранных полос). Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования). Земельные участки, занятые фонтанами, газонами, другими элементами благоустройства и озеленения. Земельные участки смотровых площадок, используемых для организации празднеств и гуляний |
9 |
|
15. |
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования |
Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями). Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения |
1 (за исключением 1.16) |
|
16. |
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные |
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Земельные участки земель резерва. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов. Земельные участки памятников и мемориальных комплексов |
11.1 12 |
|
17. |
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии |
Земельные участки образовательных организаций (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых). Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных организаций высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность). Земельные участки государственных академий наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств). Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные организации, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы). Земельные участки ветеринарных лечебниц. Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера. Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью. Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг. Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных организаций. Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ. Земельные участки дворцов спорта, стадионов, бассейнов, теннисных кортов, гребных баз, ипподромов (манежей), мотодромов, картодромов, катков, велотреков, стрельбищ, тиров, спортивных залов. Земельные участки образовательных организаций и научных организаций в области физической культуры и спорта. Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества). Земельные участки учреждений кино и кинопроката. Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии, цирков, планетариев, зоопарков. Земельные участки выставок, музеев, галерей. Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, школ искусств, клубных учреждений, дворцов культуры, библиотек и архивов. Земельные участки религиозных групп и организаций. Земельные участки гидрометеорологической службы |
1.14 3.2 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 5.1 5.5 8.3 8.4 |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 г. N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области"
Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования
Текст постановления опубликован в газете "Нижегородские новости", N 105 от 14 июня 2006 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Нижегородской области от 11 декабря 2023 г. N 1061
Изменения вступают в силу с 23 декабря 2023 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 26 июля 2023 г. N 678
Изменения вступают в силу с 26 июля 2023 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 8 июня 2023 г. N 498
Изменения вступают в силу с 8 июня 2023 г.
Положения пункта 1 изменений, относящиеся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, вступают в силу с 1 января 2024 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 7 июня 2023 г. N 483
Изменения вступают в силу с 7 июня 2023 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 27 февраля 2023 г. N 160
Изменения вступают в силу с 11 марта 2023 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2023 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 7 декабря 2022 г. N 1028
Изменения вступают в силу с 17 декабря 2022 г.
Действие подпункта 1 пункта 1 изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.
Действие подпункта 2 пункта 1 изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 29 июля 2021 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 12 сентября 2022 г. N 728
Изменения вступают в силу с 12 сентября 2022 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 18 мая 2022 г. N 362
Изменения вступают в силу с 18 мая 2022 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 16 февраля 2022 г. N 90
Изменения вступают в силу с 16 февраля 2022 г.
Действие подпункта "ж" пункта 3.11 Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, распространяется на правоотношения, возникшие с 4 июня 2021 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 3 декабря 2021 г. N 1103
Изменения вступают в силу с 17 декабря 2021 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 29 июля 2021 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2021 г. N 1093
Изменения вступают в силу с 12 декабря 2021 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 29 июля 2021 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 11 октября 2021 г. N 883
Изменения вступают в силу с 11 октября 2021 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 27 июля 2021 г. N 644
Постановление Правительства Нижегородской области от 19 июля 2021 г. N 621
Изменения вступают в силу с 21 июля 2021 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 30 июня 2021 г. N 569
Изменения вступают в силу с 30 июня 2021 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 18 мая 2021 г. N 390
Постановление Правительства Нижегородской области от 30 декабря 2020 г. N 1123
Изменения вступают в силу с 30 декабря 2020 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 25 августа 2020 г. N 722
Изменения вступают в силу с 25 августа 2020 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 6 июля 2020 г. N 554
Изменения вступают в силу с 6 июля 2020 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 25 октября 2019 г. N 784
Изменения вступают в силу с 25 октября 2019 г.
Действие подпункта 1.1 пункта 1 изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 14 июня 2019 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 14 июня 2019 г. N 364
Изменения вступают в силу с 14 июня 2019 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2018 г. N 818
Изменения вступают в силу с 29 ноября 2018 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 28 июня 2018 г. N 469
Изменения вступают в силу с 28 июня 2018 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 14 августа 2017 г. N 602
Изменения вступают в силу со дня подписания названного постановления
Постановление Правительства Нижегородской области от 15 июня 2017 г. N 429
Изменения вступают в силу со дня подписания названного постановления
Постановление Правительства Нижегородской области от 25 марта 2016 г. N 160
Изменения вступают в силу со дня подписания названного постановления и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 22 января 2016 г. N 17
Изменения вступают в силу со дня подписания названного постановления, за исключением отдельных положений, распространяющихся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 14 октября 2015 г. N 659
Изменения вступают в силу с 1 января 2016 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 8 октября 2012 г. N 710
Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 2 июня 2011 г. N 411
Постановление Правительства Нижегородской области от 17 декабря 2010 г. N 929
Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления
Постановление Правительства Нижегородской области от 9 января 2008 г. N 1
Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного постановления и распространяются на отношения, возникшие с 1 января 2008 г.
Постановление Правительства Нижегородской области от 28 августа 2006 г. N 278
Приостановлено действие Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 г. N 186, до утверждения в установленном порядке размеров коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка (Кд)