Приложение N 4. Положение об отделе продаж недвижимости Комитета имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области

Приложение N 4

Положение
об отделе продаж недвижимости Комитета имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области

1. Общие положения

1.1. Отдел продаж недвижимости Комитета имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области (далее - Отдел) является структурным подразделением Комитета имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области (далее - Комитет).

1.2. Отдел обеспечивает проведение единой политики в сфере имущественно-земельных отношений, формирования, управления и распоряжения собственностью Луховицкого муниципального района Московской области, в т.ч. земельными участками, осуществляет функции Администратора по поступлению денежных средств от продажи (приватизации) муниципального имущества, в т.ч. земельных участков.

1.3. Отдел руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, Уставом Луховицкого муниципального района Московской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.

1.4. Отдел непосредственно подчиняется председателю Комитета имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области.

1.5. Положение об Отделе утверждается постановлением администрации Луховицкого муниципального района Московской области по представлению председателя Комитета имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области.

2. Основные задачи Отдела

2.1. Основными задачами Отдела являются:

2.1.1. проведение единой политики в сфере имущественно-земельных отношений;

2.1.2. формирование, распоряжение имуществом Луховицкого муниципального района Московской области, в том числе и земельными участками, в соответствии с действующим законодательством;

2.1.3. подготовка предложений в проект бюджета Луховицкого муниципального района Московской области по поступлению денежных средств от продажи муниципального имущества, в т.ч. земельных участков;

2.1.4. защита имущественных интересов Луховицкого муниципального района Московской области, правовое обеспечение в сфере имущественно-земельных отношений, формирования, управления и распоряжения собственностью Луховицкого муниципального района Московской области;

2.1.5. участие в осуществлении земельной реформы, разграничении государственной собственности на землю, реализации программ, связанных с регулированием земельных отношений на территории Луховицкого муниципального района Московской области;

2.1.6. осуществление взаимодействия с исполнительными органами государственной власти Российской Федерации и Московской области, органами местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области и органами местного самоуправления поселений, входящих в состав Луховицкого муниципального района Московской области, общественными объединениями и организациями по вопросам формирования, управления и распоряжения имуществом Луховицкого муниципального района Московской области, в том числе земельными участками;

2.1.7. реализация иных задач, исполнение которых возлагается на Отдел руководителем администрации Луховицкого муниципального района Московской области, первым заместителем руководителя администрации Луховицкого муниципального района Московской области, председателем Комитета имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области.

3. Функции Отдела

3.1. Отдел в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие функции:

3.1.1. готовит предложения и разрабатывает программу приватизации (продажи) муниципального имущества, в т. ч. земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

3.1.2. осуществляет проведение приватизации муниципального имущества, подготовку, заключение договоров купли-продажи приватизируемых объектов недвижимости, контроль за государственной регистрацией перехода права собственности;

3.1.3. проводит мероприятия по обеспечению населения района информацией о приватизируемых объектах муниципальной собственности;

3.1.4. осуществляет контроль за поступлениями денежных средств в бюджет Луховицкого муниципального района Московской области и входящих в его состав поселений по закрепленным за Отделом видам деятельности;

3.1.5. организует работу по проведению муниципального земельного контроля на территории Луховицкого района Московской области;

3.1.6. готовит документы по вопросам продажи земельных участков под объектами недвижимости, находящихся в собственности граждан, предпринимателей без образования юридического лица, юридических лиц;

3.1.7. формирует земельные участки с целью продажи с аукциона в собственность или права аренды, осуществляет подготовку, заключение договоров аренды, купли-продажи, контролирует государственную регистрацию перехода права собственности;

3.1.8. обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав Луховицкого муниципального района Московской области при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, осуществляя полномочия истца, ответчика, либо третьего лица, взаимодействует со службой судебных приставов по исполнению решений судов;

3.1.9. проводит все необходимые юридические действия, связанные с государственной регистрацией права муниципальной собственности на объекты недвижимости и земельные участки;

3.1.10. организует учет заключаемых Отделом договоров;

3.1.11. организует работу по инвентаризации и оценке муниципального имущества в установленном порядке;

3.1.12. организует работу по оформлению, постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и их оценке, в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

3.1.13. разрабатывает проекты муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области, а также других распорядительных актов по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;

3.1.14. осуществляет прием граждан, рассмотрение обращений юридических лиц и граждан по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;

3.1.15. обеспечивает работу комиссий, по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

4. Организация деятельности Отдела.

4.1. Отдел возглавляет начальник Отдела, который подчиняется непосредственно председателю Комитета имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области.

4.2. Начальник назначается и освобождается от должности руководителем администрации Луховицкого муниципального района Московской области по согласованию с первым заместителем руководителя администрации Луховицкого муниципального района Московской области, председателем Комитета имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области, в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Начальник несет всю полноту ответственности за деятельность Отдела.

4.4. В период временного отсутствия начальника отдела его обязанности выполняет специалист, назначаемый руководителем администрации Луховицкого муниципального района Московской области.

4.5. Отдел для осуществления своих задач и функций имеет право:

4.5.1. запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы и документы от государственных органов исполнительной власти Российской Федерации, Московской области, органов местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области, органов администрации Луховицкого муниципального района Московской области и их структурных подразделений, муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, органов местного самоуправления поселений Луховицкого муниципального района Московской области, организаций и должностных лиц;

4.5.2. вносить на рассмотрение председателя Комитета имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области предложения по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;

4.5.3. пользоваться в установленном порядке информационными ресурсами администрации Луховицкого муниципального района Московской области.

4.6. Отдел имеет иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Отдел может быть переименован, реорганизован или упразднен в соответствии с законодательством Российской Федерации.