Приложение N 1. Положение о Комитете имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области

Приложение N 1

Положение
о Комитете имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области
(утв. постановлением Администрации Луховицкого муниципального района Московской области от 14 июня 2010 г. N 1336)

1. Общие положения

1.1. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области (далее - Комитет) образован в соответствии со структурой администрации Луховицкого муниципального района Московской области.

1.2. Комитет является органом администрации Луховицкого муниципального района Московской области, имеет круглую негербовую печать со своим наименованием, негербовые штампы и бланки, необходимые для его деятельности. Комитет состоит из следующих структурных подразделений: земельный отдел, отдел по формированию, управлению и распоряжению муниципальной собственностью, отдел продаж недвижимости.

1.3. Комитет обеспечивает проведение единой политики в сфере имущественно-земельных отношений, формирования, управления и распоряжения собственностью Луховицкого муниципального района Московской области. Комитет осуществляет функции Администратора по закрепленным за ним доходным источникам бюджета Луховицкого муниципального района Московской области.

1.4. Комитет руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, Уставом Луховицкого муниципального района Московской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.

1.5. Комитет подотчетен первому заместителю руководителя администрации Луховицкого муниципального района Московской области, координирующему и контролирующему работу Комитета, руководителю администрации Луховицкого муниципального района Московской области.

1.6. Комитет имеет право выполнять отдельные государственные полномочия, переданные в ведение Луховицкого муниципального района Московской области законами Российской Федерации, законами Московской области, и отдельные полномочия, переданные соглашениями, заключенными с органами местного самоуправления поселений, входящих в состав Луховицкого муниципального района Московской области.

1.7. Положение о Комитете утверждается постановлением администрации Луховицкого муниципального района Московской области по представлению председателя Комитета имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района Московской области.

2. Основные задачи Комитета

2.1. Основными задачами Комитета являются:

2.1.1. проведение единой политики в сфере имущественно-земельных отношений;

2.1.2. формирование, распоряжение и управление имуществом Луховицкого муниципального района Московской области, в том числе и земельными участками, в соответствии с действующим законодательством;

2.1.3. приобретение имущества, в том числе и земельных участков, в собственность Луховицкого муниципального района Московской области;

2.1.4. создание, управление муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, в том числе автономными, Луховицкого муниципального района Московской области, а также находящимися в собственности Луховицкого муниципального района Московской области акциями (долями, паями) хозяйственных обществ и иных организаций;

2.1.5. формирование системы учета и контроля за использованием имущества Луховицкого муниципального района Московской области;

2.1.6. подготовка предложений в проект бюджета Луховицкого муниципального района Московской области по поступлению денежных средств от закрепленных за Комитетом направлений деятельности;

2.1.7. участие в осуществлении разграничения государственной собственности на объекты федеральной собственности, собственности Московской области, муниципальной собственности Луховицкого муниципального района Московской области и собственности вновь образованных на его территории поселений;

2.1.8. участие в осуществлении земельной реформы, разграничении государственной собственности на землю, реализации программ, связанных с регулированием имущественно-земельных отношений на территории Луховицкого района Московской области;

2.1.9. защита имущественных интересов Луховицкого муниципального района Московской области, правовое обеспечение в сфере имущественно-земельных отношений, формирования, управления и распоряжения собственностью Луховицкого муниципального района Московской области;

2.1.10. осуществление взаимодействия с исполнительными органами государственной власти Российской Федерации и Московской области, органами местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области и органами местного самоуправления поселений, входящих в состав Луховицкого муниципального района Московской области, общественными объединениями и организациями по вопросам формирования, управления и распоряжения имуществом Луховицкого муниципального района Московской области, в том числе земельными участками;

2.1.11. реализация иных задач, исполнение которых возлагается на Комитет органами местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области.

3. Функции Комитета

3.1. Комитет в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие функции:

3.1.1. формирует и направляет на рассмотрение руководителя администрации Луховицкого муниципального района Московской области перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность (в установленных законом случаях), с целью их утверждения Советом депутатов Луховицкого муниципального района Московской области;

3.1.2. создает рабочую комиссию по приему в муниципальную собственность предложенных к передаче объектов;

3.1.3. осуществляет оформление документов по приемке в муниципальную собственность соответствующего имущества;

3.1.4. проводит все необходимые юридические действия, связанные с государственной регистрацией права муниципальной собственности на объекты недвижимости и земельные участки;

3.1.5. осуществляет временное хранение документов, подготовленных Комитетом;

3.1.6. организует учет и ведет реестры объектов муниципальной собственности, заключаемых Комитетом договоров аренды;

3.1.7. участвует в инвестиционных проектах и договорах, реализуемых Луховицким муниципальным районом Московской области, путем оформления приемки в муниципальную собственность недвижимого и иного имущества, созданного в результате их исполнения;

3.1.8. оформляет право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, находящееся на территории Луховицкого муниципального района Московской области;

3.1.9. готовит предложения о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий (далее - МУП), муниципальных учреждений (далее - МУ) и муниципальных автономных учреждений (далее - МАУ);

3.1.10. совершает юридические действия от имени администрации Луховицкого муниципального района Московской области в интересах Луховицкого муниципального района Московской области при создании, реорганизации, ликвидации МУП, МУ, МАУ, хозяйственных обществ;

3.1.11. готовит предложения по формированию вклада в уставный фонд МУП;

3.1.12. готовит уставы МУП, МУ, МАУ, хозяйственных обществ совместно с органами администрации Луховицкого муниципального района Московской области, а также вносимые в них изменения и дополнения;

3.1.13. закрепляет муниципальное имущество, необходимое для осуществления деятельности МУП, МУ, МАУ, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

3.1.14. заключает с директорами МУП, МУ, МАУ трудовые договора, изменяет, расторгает и прекращает трудовые договора;

3.1.15. готовит предложения по созданию филиалов и открытию представительств МУП, МУ, МАУ;

3.1.16. готовит документы в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, в отношении управления деятельностью МУП;

3.1.17. проводит работу по согласованию совершения сделок МУП, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга;

3.1.18. проводит работу по согласованию осуществления заимствований МУП;

3.1.19. согласовывает решение об участии МУП в коммерческих и некоммерческих организациях, а также заключении договора простого товарищества;

3.1.20. осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью переданного органам местного самоуправления района, МУП, МУ и МАУ имущества, а также имущества, переданного в аренду или безвозмездное пользование;

3.1.21. изымает у МУП, МУ, МАУ излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество;

3.1.22. готовит предложения по распоряжению вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ, а также принадлежащими Луховицкому муниципальному району Московской области акциями;

3.1.23. заключает, ведет учет и контролирует исполнение договорных обязательств по договорам возмездного и безвозмездного пользования объектами муниципального нежилого фонда, в том числе имущественными комплексами и инженерными сооружениями, включая и договора на земельные участки в рамках полномочий;

3.1.24. вносит руководителю администрации Луховицкого муниципального района Московской области предложения по кандидатам в представители муниципального района в органах управления хозяйственных обществ;

3.1.25. осуществляет контроль за своевременным назначением представителей муниципального района в органы управления хозяйственных обществ;

3.1.26. выступает с предложениями по проектам решений и голосованию представителей муниципального района в органах управления хозяйственных обществ;

3.1.27. разрабатывает методику расчета арендной платы за использование муниципального имущества;

3.1.28. проводит работу по согласованию договоров субаренды и иных сделок в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

3.1.29. организует работу по инвентаризации и оценке муниципального имущества в установленном порядке;

3.1.30. организует работу по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и их оценке, в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

3.1.31. разрабатывает проект программы приватизации (продажи) муниципального имущества и земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и обеспечивает ее выполнение, в соответствии с порядком, утвержденным действующим законодательством;

3.1.32. выполняет функции организатора аукционов (торгов, конкурсов), проводимых в рамках приватизации муниципального имущества и земельных участков, и продавца муниципального имущества, земельных участков или права на заключение договоров аренды, в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

3.1.33. обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав Луховицкого муниципального района Московской области при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, осуществляя полномочия истца, ответчика, либо третьего лица, взаимодействует со службой судебных приставов по исполнению решений судов;

3.1.34. переоформляет права на земельные участки в порядке, установленном действующим законодательством;

3.1.35. разрабатывает проекты муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области, а также, других распорядительных актов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;

3.1.36. проводит работу по изъятию земельных участков для нужд Луховицкого муниципального района Московской области;

3.1.37. проводит работу по предоставлению земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования в рамках действующего законодательства;

3.1.38. направляет запросы и получает сведения, необходимые для осуществления полномочий Комитета, юридическим и физическим лицам, исполнительным органам государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления;

3.1.39. осуществляет прием граждан, рассмотрение обращений юридических лиц и граждан по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;

3.1.40. обеспечивает работу постоянно действующих комиссий, по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;

3.1.41. составляет проект номенклатуры дел Комитета и представляет его на утверждение администрации Луховицкого муниципального района Московской области и на согласование ЭПК Главного архивного управления Московской области;

3.1.42. осуществляет иные действия, возлагаемые на Комитет муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области.

4. Организация деятельности Комитета

4.1. Комитет возглавляет председатель Комитета имущественных и земельных отношений администрации Луховицкого муниципального района (далее - председатель).

4.2. Председатель назначается и освобождается от должности руководителем администрации Луховицкого муниципального района Московской области в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Председатель несет всю полноту ответственности за деятельность Комитета, обеспечивая выполнение возложенных на Комитет задач.

4.4. Председатель:

4.4.1. руководит непосредственно деятельностью Комитета;

4.4.2. действует от имени администрации Луховицкого муниципального района Московской области на основе доверенности, выданной администрацией Луховицкого муниципального района Московской области;

4.4.3. готовит планы работы и отчеты о деятельности Комитета;

4.4.4. визирует проекты муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области, которые затрагивают направления деятельности, закрепленные за Комитетом;

4.4.5. представляет проекты муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области, подготавливаемые Комитетом;

4.4.6. визирует проекты договоров (соглашений), подготавливаемых Комитетом;

4.4.7. подписывает от имени Комитета служебную документацию;

4.4.8. представляет руководителю и первому заместителю руководителя администрации Луховицкого муниципального района Московской области предложения о назначении на должность, об освобождении от должности, о повышении квалификации, поощрении специалистов Комитета и наложению на них дисциплинарных взысканий;

4.4.9. ведет прием населения, рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в его компетенцию;

4.4.10. представляет Комитет на заседаниях Совета депутатов Луховицкого муниципального района Московской области, совещаниях, проводимых Главой Луховицкого муниципального района Московской области, руководителем администрации Луховицкого муниципального района Московской области;

4.4.11. пользуется в установленном порядке информационными ресурсами администрации Луховицкого муниципального района Московской области;

4.4.12. несет ответственность за хранение, использование круглой печати Комитета и гербовых бланков органов местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области;

4.4.13. в период временного отсутствия председателя Комитета его обязанности выполняет заместитель председателя, назначаемый руководителем администрации Луховицкого муниципального района Московской области.

4.5. Работники Комитета осуществляют свою деятельность на постоянной основе на должностях муниципальной службы по обеспечению полномочий органов и должностных лиц местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области и являются муниципальными служащими.

4.6. Работники Комитета обладают правами и несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации о труде, законодательством Российской Федерации и Московской области о муниципальной службе, Уставом Луховицкого муниципального района Московской области, иными правовыми актами органов местного самоуправления Луховицкого муниципального района Московской области, а также настоящим Положением.

5. Заключительные положения

5.1. Комитет может быть переименован, реорганизован или упразднен в соответствии с законодательством Российской Федерации.