Глава 3. Основные требования, предъявляемые к договору аренды

Глава 3. Основные требования, предъявляемые к договору аренды

3.1. Договор аренды должен содержать следующие положения:

3.1.1. Наименование арендодателя и арендатора, их почтовые, банковские и иные реквизиты;

3.1.2. Данные об объекте аренды, позволяющие его идентифицировать:

1) адрес (местонахождение) объекта аренды (для недвижимого имущества);

2) идентификационный номер, марка (модель) или наименование (для движимого имущества);

3) вид имущества (здание, помещение, строение, сооружение, транспортное средство и т.п.), являющегося объектом аренды;

4) характеристики объекта аренды;

3.1.3. Срок договора аренды;

3.1.4 Размер арендной платы, порядок её определения и внесения;

3.1.5. Порядок и условия пересмотра арендной платы;

3.1.6. Порядок передачи объекта аренды арендатору и порядок его возврата;

3.1.7. Условия использования арендуемого имущества;

3.1.8. Права и обязанности сторон;

3.1.9. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество;

3.1.10. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды;

3.1.11. Условия и порядок расторжения договора аренды;

3.1.12. Другие положения, предусмотренные действующим законодательством.

3.2. Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором неустойки (пени) за нарушение срока внесения арендной платы и ненадлежащее исполнение арендатором других условий договора. Неиспользование арендованного имущества арендатором не является основанием для невнесения арендной платы.

3.3. Договор аренды должен содержать положения, согласно которым Арендатор несет все бремя расходов по содержанию арендованного имущества, его страхованию, поддержанию его в исправном состоянии и самостоятельно оплачивает коммунальные, эксплуатационные и другие услуги, относящиеся к арендуемому имуществу на основании договоров, заключенных с соответствующими поставщиками данных услуг.

3.4. Типовые договоры аренды утверждаются Главой района.