Глава 2. Порядок сдачи имущества в аренду

Глава 2. Порядок сдачи имущества в аренду

2.1. Заключение договоров аренды, предусматривающих переход права пользования в отношении муниципального имущества осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.2. Передача в аренду муниципального имущества без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается:

- на основании федеральных законов и нормативных актов, устанавливающих иной порядок распоряжения муниципальным имуществом, решений суда, вступивших в законную силу;

- государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным (муниципальным) внебюджетным фондам;

- государственным и муниципальным бюджетным и автономным учреждениям;

- в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

2.3. Передача муниципального имущества в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется при предоставлении арендатором документов, подтверждающих право арендатора на предоставление ему муниципального имущества в аренду без проведения торгов.

2.4. Общая площадь помещений, передаваемых третьим лицам без проведения конкурса или аукциона не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, сданного в аренду, и составлять более чем двадцать квадратных метров.

Договор субаренды согласовывается с арендодателем и не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

2.5. Передача прав пользования арендуемым недвижимым имуществом третьему лицу не освобождает арендатора от уплаты арендной платы и других платежей, связанных с содержанием и страхованием арендованного имущества.

2.6. Сдача в субаренду движимого имущества запрещается.

2.7. Срок аренды имущества может носить краткосрочный характер - до 1 года и долгосрочный - до 5 лет.

2.8. Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на срок один год и более, подлежат государственной регистрации.

Обязанность по государственной регистрации договоров аренды муниципального имущества и все связанные с ее проведением расходы возлагаются на арендатора.

2.9. В случае если недвижимое имущество сдаётся в аренду с прилегающим земельным участком, то право аренды земельного участка передается арендатору по отдельному договору.

2.10. В случае если одновременно с недвижимым имуществом в аренду передается находящееся в нем движимое имущество, на него заключается отдельный договор аренды.

2.11. Сдача имущества в аренду осуществляется целевым назначением под определенный вид деятельности, в соответствии с видом разрешенного использования имущества.