Глава 1. Общие положения

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 22.07.2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области" иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области, муниципальными правовыми актами Сергиево-Посадского муниципального района.

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду объектов культурного наследия, водных объектов, земельных участков, участков лесного фонда.

1.3. Положение определяет порядок и условия сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее - муниципальное имущество), а также порядок заключения договоров аренды.

1.4. Целями сдачи в аренду муниципального имущества являются:

1) использование имущества в соответствии с его назначением;

2) создание на территории муниципального района необходимой инфраструктуры межпоселенческого характера;

3) обеспечения сохранности имущества;

4) пополнение доходов бюджета Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

1.5. Арендодателями имущества являются:

1.5.1. Администрация Сергиево-Посадского муниципального района в лице уполномоченного органа (далее - уполномоченный орган) в отношении имущества, составляющего казну Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее - района), а также имущества, находящегося в оперативном управлении органов местного самоуправления и муниципальных учреждений муниципального района;

1.5.2. Муниципальные бюджетные учреждения района - в отношении муниципальной собственности, приобретенной за счет доходов, полученных от приносящей доходы деятельности;

1.5.3. Муниципальные унитарные предприятия района, в том числе казенные, - в отношении муниципальной собственности, находящейся в их хозяйственном ведении или оперативном управлении;

1.5.4. Автономные учреждения района - в отношении муниципальной собственности, находящейся в их оперативном управлении.

1.6. Арендодатели, указанные в пункте 1.5. настоящего положения, заключают, расторгают договоры аренды имущества, передают имущество арендаторам и принимают его после расторжения (прекращения) договора аренды, обеспечивают учет муниципального имущества, сданного в аренду, а также осуществляют контроль за соблюдением арендаторами условий договоров аренды.

1.7. Арендаторами имущества могут быть физические, юридические лица и предприниматели без образования юридического лица (индивидуальные предприниматели), зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке, организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица в соответствии с действующим законодательством.

1.8. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды муниципальной собственности осуществляется в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством.

1.9. Организаторами конкурсов или аукционов являются арендодатели муниципальной собственности.

1.10. В случаях, установленных законодательством, передача в аренду муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями и автономными учреждениями осуществляется с предварительного письменного согласия уполномоченного органа.

1.11. Передача муниципального имущества в аренду уполномоченным органом осуществляется в соответствии с настоящим положением и действующим законодательством.