Приложение N 1. Положение "О порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

Приложение N 1
к постановлению Главы
сельского поселения Семеновское
Ступинского муниципального района
Московской области
от 18 февраля 2010 г. N 7-п

Положение
"О порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ, Законом Московской области от 02.11.2005 г. N 231/2005-ОЗ "О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных поселений на территории Московской области в переходный период", Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" в целях организации порядка рассмотрения заявлений и принятия решений о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о порядке признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

1. Настоящее Положение устанавливает порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

2. Положение не распространяется на реконструируемые жилые дома, на переоборудование жилых домов, предусмотренное программами и мероприятиями по проведению их капитального ремонта, модернизации и реконструкции.

3. Решение о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимается Главой сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района и оформляется постановлением. Структурным подразделением Администрации сельского поселения Семеновское, ответственным за организацию рассмотрения заявлений и подготовку решений о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является отдел жилищно-коммунального хозяйства, экологии и торговли администрации сельского поселения Семеновское.

4. Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии с порядком установленным положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

5. Для рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу собственники или наниматели жилого помещения, органы, уполномоченные на проведение государственного контроля и надзора (заявители) представляют в отдел жилищно-коммунального хозяйства, экологии и торговли администрации сельского поселения Семеновское в соответствии установленным положением документы:

1) заявление, либо заключения органов уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора;

2) нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

3) план жилого помещения с его техническим паспортом.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, после рассмотрения заключения которого, отдел ЖКХ предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

6. жилищно-коммунального хозяйства, экологии и торговли администрации сельского поселения Семеновское в недельный срок после поступления заявления с приложением всех документов согласно ст. 5 настоящего Положения подготавливает проект распоряжением Главы сельского поселения Семеновское о создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в котором обязательно указывается ее состав, сроки рассмотрения заявления и принятия решения. В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, а также представители органов уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций. Председателем комиссии назначается должностное лицо органа местного самоуправления.

7. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в срок установленный распоряжением Главы сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района, но не позже 30 дней с момента регистрации заявления, осуществляет рассмотрение представленных документов и принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленным в настоящем Положении требованиям и после их завершения

- о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщают к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

Решение комиссии принимается большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов "за" и "против" голос председателя комиссии является решающим. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии излагают возражения в письменной форме, которые прилагаются к решению комиссии.

По окончании работы комиссия составляет:

- в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 1;

- в случае обследования помещения 3 экземпляра акта обследования помещения по форме согласно приложения N 2.

Межведомственная комиссия направляет свое решение вместе с представленными на рассмотрение документами в отдел ЖКХ, экологии и торговли администрации сельского поселения Семеновское.

8. Отдел ЖКХ, экологии и торговли в трехдневный срок готовит с учетом решения межведомственной комиссии соответствующий проект постановления и направляет его вместе с решением комиссии на рассмотрение Главе сельского поселения Семеновское.

9. На основании Постановления Главы сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу отдел жилищно-коммунального хозяйства, экологии и торговли администрации сельского поселения Семеновское направляет по 1 экземпляру постановления и заключение комиссии заявителю.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния решение комиссии направляется Главе сельского поселения Семеновское, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

10. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с принятым решением, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

Заместитель главы администрации сельского поселения Семеновское

Л.И. Канищева