Решение Совета депутатов городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области от 15 июня 2010 г. N 32/7 "Об утверждении Положения "О порядке и условиях продажи освободившихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования "городское поселение Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области"

Рассмотрев проект Положения о порядке и условиях продажи освободившихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования "городское поселение Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области", руководствуясь ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области, Совет депутатов решил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи освободившихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования "городское поселение Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области" (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования его в муниципальных средствах массовой информации.

3. Направить Положение на подписание главе городского поселения Черкизово

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по правовому регулированию (председатель Налетова И.Г.)

Председатель Совета депутатов

Ф. Челенгир

Положение
о порядке и условиях продажи освободившихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования "Городское поселение Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области"
(утв. решением Совета депутатов городского поселения Черкизово
Пушкинского муниципального района Московской области
от 15 июня 2010 г. N 32/7)

Настоящее Положение определяет порядок продажи освободившихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района, гражданам в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса РФ.

Статья 1. Общие положения

1. Продажа освободившейся (свободной) комнаты (комнат) в коммунальных квартирах (далее - комната) осуществляется администрацией городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района (далее -администрация).

2. Продажа комнаты производится только гражданам, занимающим в данной квартире комнаты по договору найма либо имеющим в данной квартире комнату на праве собственности и обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании заявления граждан (далее - граждане).

3. Норма предоставления жилой площади устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района.

4. Расходы по оформлению необходимых документов несут граждане.

5. Средства от продажи комнаты подлежат перечислению в бюджет городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района.

Статья 2. Порядок оформления документов

1. При поступлении в администрацию информации об освобождении комнаты администрация письменно уведомляет граждан, проживающих в данной квартире на условиях найма либо имеющих в данной квартире комнаты в собственности, об освобождении комнаты.

2. Граждане, получившие уведомление или иным способом узнавшие о наличии комнаты, в течение трех месяцев со дня получения уведомления представляют в администрацию поселения следующие документы:

- заявление на имя главы поселения о выкупе комнаты (приложение 1);

- выписку из домовой книги;

- копию финансового лицевого счета;

- технический паспорт и поэтажный план жилого помещения, изготовленный ГУП МО "МОБТИ";

- кадастровый паспорт на жилое помещение, изготовленный ГУП МО "МОБТИ";

- извлечение из технического паспорта на квартиру, комнату (ы) в жилом доме, изготовленное ГУП МО "МОБТИ" для оформления договора купли-продажи;

- копию договора социального найма жилого помещения (копия ордера), копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение (договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о регистрации права собственности (регистрационное удостоверение БТИ) и прочее);

- справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, для собственников дополнительно - справка об отсутствии задолженности по налогам на недвижимость;

- копии паспортов;

- нотариально удостоверенное согласие супруга (и) на совершение сделки по приобретению жилого помещения;

- выписки из Единого государственного реестра прав, подтверждающие наличие / отсутствие у граждан жилых помещений в собственности;

- отчет независимого оценщика о величине рыночной стоимости объекта оценки.

При наличии нескольких претендентов приоритеты определяются в соответствии с решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского поселения Черкизово, в соответствии с действующим законодательством, с учетом представленных гражданами документов.

3. Решение о продаже комнаты оформляется постановлением Главы городского поселения Черкизово, в котором указываются:

местонахождение комнаты; стоимость комнаты.

Стоимость комнаты устанавливается в каждом конкретном случае на основании отчета независимого оценщика.

4. Граждане, выкупающие комнату, должны оплатить ее стоимость в течение одного месяца со дня принятия соответствующего постановления.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам выносится постановление Главы о продаже по ранее установленной цене либо устанавливается новая цена продажи.

5. После оплаты гражданами выкупаемой комнаты заключается договор купли-продажи комнаты. Сторонами договора являются гражданин (граждане) и муниципальное образование "городское поселение Черкизово Пушкинского муниципального района".

6. Договор купли-продажи комнаты подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Государственную регистрацию договора купли-продажи комнаты и права собственности осуществляет покупатель за свой счет.

7. При отказе граждан, подавших документы, от покупки комнаты и отсутствии других претендентов на приобретение комнаты среди нанимателей либо собственников комнат данной коммунальной квартиры или по истечении сроков, указанных в пункте 4 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в соответствии с действующим законодательством.

Статья 3. Заключительные положения

Настоящее Положение вступает в силу со дня опубликования.

Глава городского поселения Черкизово

Н. Маркович

Приложение

к Положению о порядке и условиях продажи

освободившихся (свободных) комнат в коммунальных

квартирах, находящихся в собственности

муниципального образования "городское поселение

Черкизово Пушкинского муниципального

района Московской области"

                                     Главе городского поселения Черкизово

                                        Пушкинского муниципального района

                                Заявление

Я (мы), ________________________________________________________________,

проживающие по адресу: __________________________________________________

прошу(сим) продать в ____________________________________________________

собственность ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

комнаты (у) жилой площадью _____________________________________________,

расположенные (ую) по адресу: ___________________________________________

     С заявлением  граждан  (ина, ки) ознакомлены, на получение свободной

жилой площади в данной  квартире  по  договору  найма  не  претендуем, от

заключения с собственником  жилья  договора  купли-продажи  на  указанную

жилую площадь отказываемся.

_________________________________________________________________________

   (подписи совершеннолетних членов семей, проживающих в коммунальной

_________________________________________________________________________

      квартире, граждан, имеющих в данной квартире жилые помещения

_________________________________________________________________________

                           в собственности)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Должностное лицо,

оформившее заявление

___________________________              ________________________________

"____" ____________________                             М.П.