Решение Совета депутатов городского округа Протвино Московской области от 26 июля 2010 г. N 130/24 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Протвино" (утратило силу)

Решение Совета депутатов городского округа Протвино Московской области
от 26 июля 2010 г. N 130/24
"Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Протвино"

ГАРАНТ:

Об изменении Правил землепользования и застройки городского округа Протвино Московской области см. решение Совета депутатов городского округа Протвино Московской области от 2 мая 2012 г. N 319/49

В соответствии ст. 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Протвино, Совет депутатов решил:

1. Принять решение "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Протвино". (Прилагается.)

2. Направить решение "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Протвино" Главе города А.В. Баженову для подписания.

Председатель Совета депутатов

В.Б. Рыбальченко

Решение
"Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Протвино"

1. Утвердить Правила землепользования и застройки городского округа Протвино.

2. Администрации города Протвино:

- направить настоящее решение без графического приложения к Правилам землепользования и застройки городского округа Протвино для опубликования в газету "Протвино сегодня";

- направить настоящее решение с графическим приложением к Правилам землепользования и застройки городского округа Протвино для размещения на официальный сайт Администрации.

Глава города

А.В. Баженов

30 июля 2010 г.

Принято решением

Совета депутатов

городского округа Протвино

Московской области

от 26 июля 2010 г. N 130/24

ГАРАНТ:

Решением Протвинского городского суда Московской области от 22 мая 2015 г. по делу N 2-94/15 настоящее приложение признано недействующими с момента принятия в части включения земельных участков, занятых городскими лесами в лесных кварталах 1 - 19 и 38, в отдельные территориальные зоны

Апелляционным определение СК по административным делам Московского областного суда от 10 июля 2015 г. по делу N 3-567/2015 решение Протвинского городского суда Московской области от 22 мая 2015 г. оставлено без изменения

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Протвино
Московской области
от 26 июля 2010 г. N 130/24

Правила
землепользования и застройки городского округа Протвино

Правила землепользования и застройки городского округа Протвино являются нормативным правовым актом органа местного самоуправления, разработанным в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и Уставом городского округа Протвино, а также с учетом положений нормативных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития, документов территориального планирования (генерального плана) территории городского округа Протвино, охраны окружающей среды и природных ресурсов.

Настоящие Правила применяются наряду с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной среды, иными обязательными требованиями.

Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную (строительную) деятельность на территории городского округа Протвино.

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Глава I. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

В настоящих Правилах приведенные понятия применяются в следующем значении:

Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

Вспомогательные виды разрешенного использования - виды использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Водоохранная зона - территория, примыкающая к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, на которые устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Градостроительный регламент обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки;

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

Документация по планировке территории - документация, подготовка которой осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;

Документы о правах на земельные участки - документы, удостоверяющие права на землю, оформленные и выданные в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21.07.97. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Единым государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Единым государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного пользования) земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения. бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

ГАРАНТ:

Указом Президента РФ от 25 февраля 2003 г. N 250 Указ Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. N 1767 признан утратившим силу

Постановлением Правительства РФ от 23 декабря 2002 г. N 919 Постановление Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. N 493 признано утратившим силу

Жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Земельный участок - земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;

Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

Изменения недвижимости - изменение вида (видов) и (или) параметров разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, а так же изменения, осуществляемые применительно к объектам капитального строительства путем реконструкции, сноса, строительства нового объекта взамен ветхого, изменения функционального назначения объекта, выделение самостоятельных объектов и объединение нескольких объектов и иных действий, производимых на основании разрешения на строительство либо, в установленных законом случаях, без получения разрешения на строительство в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил;

Карта градостроительного зонирования - графический материал, отображающий границы и условные обозначения территориальных зон, в отношении которых установлены градостроительные регламенты;

Капитальный ремонт - для целей настоящих Правил землепользования и застройки под капитальным ремонтом понимается такое изменение объекта, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, и при этом не производится изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

Маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве.

Межевание земельного участка - мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности;

Многоквартирный жилой дом - жилой дом, квартиры которого имеют выход на общие лестничные клетки и общий для всего дома земельный участок;

Недвижимость - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Основные виды разрешенного использования - виды разрешенного использования, которые выбираются правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно без дополнительных согласований и разрешений.

Прибрежные защитные полосы - территории установленные в границах водоохранных зон, на которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Проектная документация - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства;

Публичный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

Санитарно-защитная зона - зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды.

Собственник земельного участка - лицо, обладающее правом собственности на земельный участок.

Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);

Технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или межправительственным соглашением, заключенным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям или к связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);

Условно разрешенные виды использования - виды использования, которые допустимы при соблюдении определенной статьей 39 Градостроительного кодекса РФ процедуры получения соответствующего разрешения, с проведением публичных слушаний;

Частный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное договором между физическими или юридическими лицами, и подлежащее регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество;

Элементы благоустройства - объекты декоративного и хозяйственного назначения, служащие для улучшения жизнедеятельности человека и обустройства окружающей среды (декоративное ограждение, беседки, оборудование детских, спортивных и хозяйственных площадок, урны и мусоросборники, садово-парковая мебель, пандусы и лестницы и т.п.).

Статья 2. Цели введения Правил

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для обеспечения устойчивого развития территории городского округа Протвино на основе градостроительного зонирования путем установления территориальных зон и градостроительных регламентов.

2. Требования Правил направлены на достижение следующих целей:

- создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территории муниципального образования;

- регулирование использования земельных участков, эксплуатации зданий и сооружений на их территории, их строительные изменения на нормативной правовой основе;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство недвижимости посредством предоставления инвесторам возможности наиболее эффективного вида использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами.

Статья 3. Правовой статус и сфера регламентации, осуществляемая Правилами

1. Правила землепользования и застройки городского округа Протвино имеют статус нормативного правового акта органа местного самоуправления, утверждаются решением Совета депутатов города и действуют в пределах границы городского округа Протвино.

2. Настоящие Правила применяются наряду с утверждённой градостроительной документацией, документами территориального планирования, документацией по планировке территории, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными государственными органами, в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды, а так же иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления по вопросам регулирования землепользования и застройки.

3. Положения и требования, содержащиеся в Правилах, обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности при её осуществлении.

Правила землепользования и застройки являются основанием для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.

4. Настоящие Правила регламентируют деятельность должностных, а также физических и юридических лиц в отношении:

- зонирования территории муниципального образования и установления градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;

- предоставления прав на земельные участки физическим и юридическим лицам;

- изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическим и юридическим лицам;

- подготовки органом местного самоуправления документации по планировке территории;

- проведения публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности;

-приведения в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной градостроительной документации;

- обеспечения открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по вопросам внесения дополнений и изменений в настоящие Правила, в том числе по инициативе граждан.

Статья 4. Состав Правил землепользования и застройки

1. Настоящие Правила содержат три части:

- часть I - "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений";

- часть II - "Карта градостроительного зонирования городского округа Протвино";

- часть III - "Градостроительные регламенты".

Часть I Правил - "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" - представлена в форме текста правовых и процедурных норм, регламентирующих:

- регулирование землепользования и застройки территории городского округа Протвино;

- изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

- подготовку документации по планировке территории органами местного самоуправления;

- проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- внесение изменений в Правила землепользования и застройки;

- регулирование иных вопросов землепользования и застройки.

Часть II Правил - "Карта градостроительного зонирования" - представляет собой графический материал, устанавливающий границы территориальных зон и границы зон с особыми условиями использования территории.

Часть III Правил - "Градостроительные регламенты" - содержит перечень видов разрешенного использования земельных участков, в пределах границ соответствующей территориальной зоны, в которых указывается:

- виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 5. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических и должностных лиц.

Администрация городского округа Протвино обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами всех желающих путем:

- публикации Правил и открытой продажи их копий;

- предоставления Правил в библиотеки города Протвино;

- помещения Правил в сети Интернет на официальном сайте Администрации городского округа;

- создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в их состав картографических и иных документов в здании Администрации городского округа, иных органах и организациях, причастных к регулированию землепользования и застройки на территории городского округа Протвино.

2. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с настоящими Правилами.

Статья 6. Лица, осуществляющие землепользование и застройку

1. Настоящие Правила регулируют действия физических и юридических лиц, которые:

- обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка для нового строительства, реконструкции и осуществляют действия по формированию земельного участка как объекта недвижимости;

- владея земельными участками, иными объектами недвижимости, осуществляют их разрешенное использование, осуществляют строительство, реконструкцию, иные изменения недвижимости.

2. Указанные в пункте 1 настоящей статьи действия, а также иные действия могут регулироваться прочими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования, детализирующими нормы настоящих Правил. К другим действиям физических и юридических лиц относятся:

- установка, эксплуатация и снос движимого имущества на земельных участках, предоставленных в краткосрочную аренду;

- размещение средств наружной рекламы;

- переоформление одного вида ранее предоставленного права на землю на другой, в том числе выкуп земельных участков;

- межевание земельных участков;

- иные действия, связанные с подготовкой и реализацией землепользования и застройки.

3. Лица, осуществляющие на территории городского округа Протвино от имени государственных органов, выполняют требования законодательства и настоящих Правил в части соблюдения градостроительных регламентов.

Статья 7. Вступление в силу Правил землепользования и застройки и их действие по отношению к градостроительной документации и к ранее возникшим правоотношениям

1. Настоящие Правила землепользования и застройки вступают в силу с момента их официального опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещаются на официальном сайте администрации городского округа Протвино в сети "Интернет".

2. Принятые до введения в действие настоящих Правил, нормативные правовые акты органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

3. Администрация городского округа после введения в действие настоящих Правил может принять решение о:

- приведение в соответствии с настоящими Правилами ранее утвержденной градостроительной документации;

- разработке документации по планировке территорий.

4. Действие Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения на строительство и реконструкцию которых выданы до вступления Правил в силу, при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконструкцию не истек.

5. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

6. Земельный участок или объекты капитального строительства не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

- виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования установленных для конкретной территориальной зоны;

- их размеры и параметры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

7. Указанные земельные участки или объекты капитального строительства могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.

В соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование несоответствующих градостроительному регламенту земельных участков и объектов капитального строительства, в случае если их дальнейшее использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.

8. В случаях, когда объекты капитального строительства расположенные на земельном участке, не соответствуют утвержденным настоящими Правилами видам разрешенного использования и выходят за красные линии, установленные утвержденной градостроительной документацией, приватизация земельного участка не допускается, а возможность использования объектов капитального строительства расположенных на земельном участке, определяется в соответствии с действующим законодательством, предусматривая постепенное приведение использования земельного участка и объектов капитального строительства в соответствие с правовым режимом, установленным градостроительным регламентом.

9. Реконструкция и расширение существующих объектов капитального строительства могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

Ремонт и содержание объектов капитального строительства, не соответствующих настоящим Правилам, должны осуществляться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам. Несоответствующее здание или сооружение, находящееся в состоянии значительного разрушения, не может быть перестроено кроме как в соответствии с разрешенными видами использования.

Несоответствующий вид использования недвижимости не может быть заменен на иной несоответствующий вид использования.

Строительство новых объектов, может осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

При размещении объекта на территории городского округа в соответствии с настоящими правилами, земельные участки предоставляются для строительства в аренду или в собственность исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) согласно пункту 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением предоставления земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта в постоянное (бессрочное) пользование лицам, предусмотренным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, а так же в безвозмездное срочное пользование лицам, указанным в пункте 3 статьи 30 Земельного кодекса РФ.

Статья 8. Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки

За нарушение норм, установленных настоящими Правилами, физические, юридические и должностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Ответственность за нарушение настоящих правил землепользования и застройки устанавливается действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

Глава II. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 9. Градостроительное зонирование территории и установление градостроительных регламентов

1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земли расположенные в границах населенных пунктов относятся к категории земель населенных пунктов.

Порядок использования земель в границах городского округа определяется в соответствии с градостроительным зонированием его территории.

Территориальные зоны выделены на карте градостроительного зонирования. Правилами землепользования и застройки определяются границы и устанавливаются градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков.

2. Границы зон на карте градостроительного зонирования устанавливаются по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- границам земельных участков;

- границам муниципального образования;

- естественным границам природных объектов;

- границам установленных зон с особыми условиями использования территорий;

- иным границам.

3. Для каждой территориальной зоны устанавливаются градостроительные регламенты.

Градостроительные регламенты действуют в пределах территориальной зоны и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки и объекты недвижимости независимо от форм собственности.

Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Один и тот же земельный участок не может находиться одновременно в двух (или более) территориальных зонах, выделенных на карте градостроительного зонирования.

4. В соответствии с градостроительным зонированием территории городского округа Протвино устанавливаются следующие виды территориальных зон:

- жилые зоны;

- общественно-деловые зоны;

- полифункциональные зоны общественно-производственного значения;

- зоны объектов здравоохранения;

- производственные зоны;

- зоны специального назначения;

- рекреационные зоны;

а так же зоны производные от указанных, вследствие действия различного рода ограничений на территории определенных территориальных зон.

5. Решения по землепользованию и застройке принимаются на основании установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов с учетом технических регламентов.

6. Градостроительный регламент по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включает:

- основные виды разрешенного использования, которые не могут быть запрещены при условии соблюдения технических регламентов по размещению, проектированию и строительству объектов недвижимости;

- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены при соблюдении определенных условий, для которых необходимо получение разрешения на условно разрешенный вид использования с проведением публичных слушаний;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляемые совместно с ними.

Для каждой территориальной зоны, выделенной на карте градостроительного зонирования, устанавливаются, как правило, несколько видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Все иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, отсутствующие в настоящих Правилах, являются неразрешенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены.

7. Всегда разрешенными видами использования, при условии соответствия нормативам градостроительного проектирования, техническим регламентам и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, являются:

- инженерно-технические объекты, сооружения обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация и т.д.);

- опорные пункты охраны порядка;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

- пожарные депо.

8. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования (площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);

3) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

9. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.

10. На территории городского округа Протвино установлены следующие зоны с особыми условиями использования территорий:

- зоны, сферы действия ограничений водоохранной зоны;

- зоны, сферы действия ограничений прибрежной защитной полосы;

- зоны, сферы действия ограничений линий электропередач;

- зоны, сферы действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища;

- зоны, сферы действия ограничений санитарно-защитной и охранной зоны магистрального трубопровода;

- зоны, сферы действия ограничений шумовой зоны.

11. Применительно к территориям зон с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах вышеперечисленных зон с особыми условиями использования территорий, указываются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны, в соответствии с федеральным законодательством.

Решения по землепользованию и застройке земельных участков, расположенных в указанных зонах, принимаются на основании заключений, которые выдают уполномоченные органы, на которые действующим законодательством возложены функции по регулированию строительной деятельности на данных территориях.

Статья 10. Комиссия по землепользованию и застройке

1. Для обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования территории городского округа Протвино формируется Комиссия по землепользованию и застройке (далее Комиссия), являющаяся постоянно действующим совещательным органом.

Комиссия формируется на основании правового акта главы города и осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Московской области, настоящими Правилами.

2. Комиссия по землепользованию и застройке:

- участвует в осуществлении контроля за соблюдением Правил землепользования и застройки всеми субъектами градостроительной (строительной) деятельности;

- рассматривает заявления на получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства и подготавливает заключения;

- рассматривает заявления о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и подготавливает заключения;

- рассматривает заявления от граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков;

- информирует о проведении публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности;

- проводит публичные слушания при осуществлении градостроительной деятельности;

- организует подготовку предложений о внесении дополнений и изменений в Правила, а также проектов местных нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил;

- решает иные задачи, связанные с регулированием землепользования и застройки.

3. Состав и порядок деятельности Комиссии устанавливается Положением о Комиссии по землепользованию и застройке.

В состав Комиссии по землепользованию и застройке входят следующие специалисты:

- представитель отдела по градостроительству и инвестициям администрации городского округа;

- архитектор;

- представитель отдела по управлению имуществом администрации городского округа;

- представитель отдела городского хозяйства администрации городского округа;

- представитель отдела по культуре, спорту и молодежной политике администрации городского округа;

- представитель юридического отдела;

- представитель Отдела по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций администрации городского округа;

- представитель отдела по землепользованию;

- эколог.

В состав комиссии по согласованию входят представители Совета депутатов, специалисты районных, областных и федеральных органов, деятельность которых связана с вопросами планирования развития, обустройства территории, землепользованием, строительством, охраной жизни, здоровья граждан и окружающей среды, охраной объектов культурного наследия.

4. Председатель Комиссии обязан:

- руководить, организовывать и контролировать деятельность Комиссии;

- распределять обязанности между членами Комиссии;

- вести заседания Комиссии;

- утверждать план мероприятий и протоколы заседаний Комиссии;

- обеспечивать своевременное представление материалов (документов, схем и т.д.) и представлять Комиссии информацию об актуальности данных материалов.

- обобщать внесенные замечания, предложения по проекту о внесении изменений в настоящие Правила.

Председатель Комиссии имеет право:

- вносить дополнения в план мероприятий в целях решения вопросов, возникающих в ходе деятельности Комиссии;

- требовать своевременного выполнения членами Комиссии решений, принятых на заседаниях Комиссии;

- снимать с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки дня, утвержденной планом мероприятий, а также замечания, предложения и дополнения, с которыми не ознакомлены члены Комиссии;

- давать поручения членам Комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов), необходимых для подготовки проекта о внесении изменений в настоящие Правила;

- привлекать других специалистов для разъяснения вопросов, возникающих в процессе деятельности Комиссии;

- созывать в случае необходимости внеочередное заседание Комиссии.

5. Заместитель председателя Комиссии обязан:

- организовывать проведение заседаний Комиссии;

- контролировать своевременное поступление от членов комиссии (не позднее, чем за три рабочих дня до даты заседания Комиссии) замечаний, предложений к проекту о внесении изменений в настоящие Правила;

- представлять членам Комиссии проект о внесении изменений в настоящие Правила с учетом поступивших замечаний, предложений и дополнений не позднее, чем за один рабочий день до очередного заседания Комиссии;

- контролировать правильность и своевременность подготовки секретарем Комиссии протоколов заседаний комиссии с изложением особых мнений, высказанных на заседаниях членами комиссии;

- исполнять обязанности председателя Комиссии в случае отсутствия председателя Комиссии.

Заместитель председателя Комиссии имеет право:

- откладывать, до следующего совещания, рассмотрение замечаний, предложений и дополнений, поступивших от членов Комиссии с нарушением срока, установленного настоящим пунктом.

6. Секретарь Комиссии:

- ведет протокол заседания Комиссии;

- представляет протокол для утверждения председателем Комиссии в течение пяти дней после проведенного заседания;

- осуществляет сбор замечаний и предложений членов Комиссии для рассмотрения на очередном заседании;

- извещает всех членов Комиссии о дате внеочередного заседания телефонограммой не менее чем за два дня до начала заседания.

7. Члены Комиссии обязаны:

- принимать участие в разработке плана мероприятий Комиссии;

- участвовать в обсуждении и голосовании рассматриваемых вопросов на заседаниях Комиссии;

- своевременно выполнять все поручения председателя Комиссии.

Члены Комиссии имеют право:

- высказывать замечания, предложения и дополнения в письменном или устном виде, по вопросам, рассматриваемым Комиссией со ссылкой на конкретные законодательные и нормативно-технические акты.

- высказывать особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания.

8. Заседания Комиссии проводятся по инициативе председателя по мере необходимости. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины от установленного числа членов Комиссии.

Для участия в заседаниях Комиссии в случае необходимости могут быть приглашены различные заинтересованные лица, привлечены специалисты и руководители структурных подразделений администрации города, других организаций, которые не являются членами Комиссии.

9. Рассмотрение каждого вопроса Комиссией начинается с доклада заместителя председателя либо секретаря Комиссии по существу вопроса. Затем заслушивается мнение членов Комиссии.

При необходимости на заседании Комиссии может заслушиваться мнение заинтересованных лиц и специалистов, привлеченных для рассмотрения вопроса.

10. После рассмотрения всех материалов и заслушивания мнений лиц, привлеченных Комиссией к рассмотрению вопроса, Комиссия принимает решение по существу этого вопроса.

Решения Комиссии по землепользованию и застройке принимаются путем открытого голосования, простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим.

11. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, в котором фиксируются вопросы, внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протокол подписывается членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии. В протокол вносится особое мнение, высказанное на заседании любым членом комиссии.

12. Выработанные на заседаниях Комиссии рекомендации оформляются заключением, которое, в случаях установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, направляется главе города Протвино для принятия решения.

Глава III. Порядок подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 11. Общие положения о планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана городского округа Протвино, Правил землепользования и застройки городского округа в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

4. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

Статья 12. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается главой города по инициативе комиссии по землепользованию и застройке либо на основании предложений физических или юридических лиц по подготовке документации по планировке территории.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в порядке, установленном статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Предложения по подготовке документации по планировке территории направляются заявителем в комиссию по землепользованию и застройке.

4. Комиссия по землепользованию и застройке:

- в срок не позднее тридцати дней со дня поступления, рассматривает заявления и обращения заказчиков, с учетом имеющейся и разрабатываемой градостроительной документации (Генерального плана города, Правил землепользования и застройки), и обеспечивает подготовку схемы участка территории, в границах которой должна быть подготовлена документация по планировке территории;

- осуществляет подготовку проекта постановления главы города о принятии решения о подготовке документации по планировке территории, в котором отражаются сроки представления предложений физических или юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории, либо выдает заявителю мотивированное заключение об отсутствии необходимости подготовки документации по планировке территории;

- со дня официального опубликования постановления главы города о принятии решения о подготовке документации по планировке территории осуществляет приемку и регистрацию предложений физических или юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории;

- осуществляет разработку и утверждение задания на подготовку документации по планировке территории.

5. Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

6. Комиссия по землепользованию и застройке осуществляет проверку подготовленной в установленном порядке документации по планировке территории на соответствие Генеральному плану города, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов, других требований, установленных частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Комиссия по землепользованию и застройке рассматривает, согласовывает или дает мотивированный отказ в согласовании документации по планировке территории, в срок не более тридцати дней.

По результатам проверки Комиссия по землепользованию и застройке принимает решение о направлении документации по планировке территории Главе города на утверждение или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.

8. Проекты планировки территории, проекты межевания территории до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном главой V настоящих Правил.

9. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте (при наличии официального сайта поселения) администрации города Протвино в сети "Интернет".

Глава IV. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Статья 13. Регулирование использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, осуществляется собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, в соответствии с градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами для каждой территориальной зоны, при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Статья 14. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию по землепользованию и застройке.

4. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования должно содержать следующую информацию:

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные заявителя, номер контактного телефона - в случае подачи заявления физическим лицом;

- наименование и место нахождения заявителя, номера контактного телефона, факса - в случае подачи заявления юридическим лицом;

- данные о земельном участке или объекте капитального строительства, для которых испрашивается условно разрешенный вид использования;

- подтверждение готовности нести расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний, проводимых в соответствии с главой V настоящих Правил;

- испрашиваемый заявителем условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- соотносимость вида и параметров испрашиваемого заявителем условно разрешенного вида использования конкретного объекта недвижимости с видами использования соседствующих объектов недвижимости;

- соответствие размеров земельного участка предполагаемому использованию;

- другие сведения, перечень которых устанавливается или запрашивается Комиссией по землепользованию и застройке.

К заявлению о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, должны прилагаться заверенная копия документа, удостоверяющего право заявителя на земельный участок или объект капитального строительства.

Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, подается на имя председателя Комиссии по землепользованию и застройке заявителем лично или направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В последнем случае днем получения Комиссией по землепользованию и застройке заявления считается день вручения заказного письма.

5. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях, в порядке установленном главой V настоящих Правил.

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия по землепользованию и застройке осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе города.

7. На основании указанных в пункте 4 настоящей статьи рекомендаций Глава города в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации города Протвино.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 6 настоящей статьи

8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 15. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию по землепользованию и застройке заявление о предоставлении такого разрешения.

4. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должно содержать следующую информацию:

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные заявителя, номер контактного телефона - в случае подачи заявления физическим лицом;

- наименование и место нахождения заявителя, номера контактного телефона, факса - в случае подачи заявления юридическим лицом;

- данные о земельном участке или объекте капитального строительства, для которых испрашивается разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- подтверждение готовности нести расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний, проводимых в соответствии с главой V настоящих;

- испрашиваемое заявителем отклонение от предельных параметров;

- обоснование необходимости в получении разрешения на отклонение от предельных параметров для эффективного использования объектов капитального строительства;

- другие сведения, перечень которых устанавливается или запрашивается Комиссией по землепользованию и застройке.

К заявлению о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, должны прилагаться заверенная копия документа, удостоверяющего право заявителя на земельный участок или объект капитального строительства.

Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, подается на имя председателя Комиссии по землепользованию и застройке заявителем лично или направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В последнем случае днем получения Комиссией по землепользованию и застройке заявления считается день вручения заказного письма.

5. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке установленном главой V настоящих Правил.

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства Комиссия по землепользованию и застройке осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе города.

7. На основании указанных в пункте 6 настоящей статьи рекомендаций Глава города в течение семи дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 16. Основания для внесения изменений в Правила землепользования и застройки и перечень субъектов, обладающих правом внесения таких изменений

1. Основаниями для внесения изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие Правил землепользования и застройки Генеральному плану городского округа Протвино, возникшее в результате внесения изменений в Генеральный план;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Правом инициативы внесения изменений в Правила землепользования и застройки обладают:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы исполнительной власти Московской области в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории городского округа;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

5) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки направляются в Комиссию по землепользованию и застройке.

Статья 17. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки в случае размещения, реконструкции объектов капитального строительства федерального значения

1. Основанием для размещения объектов капитального строительства федерального значения является:

а) решение о финансировании строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения зданий, сооружений и их комплексов для федеральных государственных нужд за счет средств федерального бюджета на соответствующий год;

б) решение органа государственной власти Российской Федерации о разработке, утверждении и финансировании инвестиционных проектов, осуществляемых Российской Федерацией совместно с иностранными государствами, а также инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств федерального бюджета;

в) включение объектов недвижимости в перечень строек и объектов технического перевооружения для федеральных государственных нужд на соответствующий год, утверждаемый Правительством Российской Федерации, или решение Правительства Российской Федерации о строительстве объекта недвижимости федерального значения и о подготовке документов для получения разрешения (специального разрешения) на строительство;

г) решение, зафиксированное в протоколе комиссии по инвестиционным конкурсам при Министерстве экономического развития и торговли Российской Федерации, о признании инвестиционного проекта победителем конкурса по вновь начинаемым стройкам и объектам, финансируемым за счет средств Бюджета развития Российской Федерации на конкурсной, возвратной, срочной и платной основе.

2. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в связи с размещением, реконструкцией объектов капитального строительства федерального значения направляются в Комиссию по землепользованию и застройке в форме заявления, содержащего мотивированное обоснование невозможности размещения или эффективного использования объектов капитального строительства федерального значения.

К заявлению прилагается обоснование невозможности размещения объекта в соответствии с градостроительным зонированием.

3. Председатель Комиссии по землепользованию и застройке организует работу по подготовке мотивированного заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, в срок не позднее тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

4. В целях подготовки заключения Комиссия по землепользованию и застройке при необходимости направляет запросы в соответствующие органы и организации.

5. Глава города с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии по землепользованию и застройке, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменений в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, связанных с размещением или реконструкцией объекта капитального строительства федерального значения и соответствующее изменение границ территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, применительно к соответствующим территориальным зонам, должно содержать требование, в соответствии с которым на заинтересованных лиц и уполномоченные органы возлагаются обязательства по обеспечению выбора земельного участка, предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства и подготовки документации по планировке территории или внесению изменений в ранее утвержденную документацию по планировке территории.

В случае если предполагаемое размещение объекта капитального строительства федерального значения не предусмотрено в Генеральном плане городского округа, решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки должно содержать требование, в соответствии с которым на заинтересованных лиц и уполномоченные органы возлагаются обязательства по обеспечению внесения изменений в Генеральный план.

6. Глава города не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещение указанного сообщения на официальном сайте администрации городского округа (при наличии официального сайта поселения). Сообщение о принятии такого решения также должно быть распространено по радио и (или) телевидению.

В сообщении о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки указывается информация, изложенная в части 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Внесение изменений в Генеральный план городского округа осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. Выбор земельного участка и предварительное согласование места размещения объекта капитального строительства федерального значения осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации.

9. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в порядке, установленном главой III настоящих Правил и статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. Комиссия по землепользованию и застройке на основании внесенных и утвержденных в установленном законом порядке изменений в Генеральный план городского округа, утвержденной документации по планировке территории и с учетом результатов публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки обеспечивает внесение изменений в Правила землепользования и застройки и представляет указанный проект Главе города. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

11. Глава города в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки и указанных в пункте 10 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов города или об отклонении проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

12. Совет депутатов города по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки или направить проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Главе города на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

13. Изменения, внесенные в Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте администрации городского округа в сети "Интернет".

14. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений внесенных в Правила землепользования и застройки в судебном порядке.

15. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Московской области вправе оспорить решение об утверждении изменений внесенных в Правила землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия изменений внесенных в Правила землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Московской области, утвержденным до утверждения изменений внесенных в Правила землепользования и застройки.

Статья 18. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки в случае размещения, реконструкции объектов капитального строительства регионального значения

1. Основанием для размещения объектов капитального строительства регионального значения является решение о финансировании строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения зданий, сооружений и их комплексов для региональных нужд за счет средств бюджета Московской области на соответствующий год.

2. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в связи с размещением, реконструкцией объектов капитального строительства регионального значения направляются в Комиссию по землепользованию и застройке в форме заявления, содержащего мотивированное обоснование невозможности размещения или эффективного использования объектов капитального строительства регионального значения.

К заявлению прилагается обоснование невозможности размещения объекта в соответствии с градостроительным зонированием.

3. Процедура внесения изменений проводится в порядке предусмотренном пунктами 3-15 статьи 17 настоящих Правил.

4. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений внесенных в Правила землепользования и застройки в судебном порядке.

5. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе оспорить решение об утверждении изменений внесенных в Правила землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия изменений, внесенных в Правила землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, утвержденным до утверждения изменений внесенных в Правила землепользования и застройки.

Статья 19. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки по заявлениям физических или юридических лиц

1. Физические или юридические лица вправе обратиться в Комиссию по землепользованию и застройке с предложением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

2. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, в связи с размещением объекта капитального строительства на предназначенном для строительства земельном участке, направляются в Комиссию по землепользованию и застройке в форме заявления.

К заявлению о внесении изменений в Правила землепользования и застройки связанных с размещением объекта капитального строительства на предназначенном для застройки земельном участке, прилагается схема планируемой застройки земельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых построек и описанием их характеристик (общая площадь, этажность, открытые пространства, места парковки автомобилей и т.д.), общая информация о планируемых объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта (численность работающих, грузооборот, потребность в подъездных железнодорожных путях, энергообеспечение, водоснабжение и т.д.), о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их опасности), о планируемом количестве посетителей и о потребности в местах парковки автомобилей.

3. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, связанных с реконструкцией объекта капитального строительства на застроенном земельном участке, направляются в форме заявления, содержащего мотивированное обоснование невозможности эффективного использования недвижимости в рамках установленных ограничений или существенного снижения стоимости недвижимости, либо невозможности осуществления частных и общественных интересов в развитии конкретной территории или нанесении вреда этим интересам.

4. Председатель Комиссии по землепользованию и застройке организует работу по подготовке мотивированного заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, в соответствии с поступившим предложением, или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, в срок не позднее тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

5. Процедура внесения изменений проводится в порядке предусмотренном пунктами 3-15 статьи 17 настоящих Правил.

6. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений внесенных в Правила землепользования и застройки в судебном порядке.

7. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе оспорить решение об утверждении изменений внесенных в Правила землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия изменений, внесенных в Правила землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, утвержденным до утверждения изменений внесенных в Правила землепользования и застройки.

Глава V. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 20. Общие положения по организации и проведению публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, доведения до населения города Протвино информации при осуществлении градостроительной деятельности, выявления мнения населения о проекте нормативного правового акта, выносимого на публичные слушания, подготовки предложений и рекомендаций по проекту нормативного правового акта.

2. Публичные слушания проводятся в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством Московской области, Уставом Городского округа Протвино и настоящими Правилами.

Статья 21. Темы и вопросы, выносимые на обсуждение публичных слушаний землепользования и застройки

1. На публичные слушания по вопросам землепользования и застройки в обязательном порядке выносятся:

- проект Правил землепользования и застройки городского округа Протвино, в том числе внесение изменений и дополнений в Правила;

- вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа;

- вопросы предоставления разрешений на отклонение от предельных размеров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа;

- проекты планировки территорий и проекты межевания территорий, в том числе внесение в них изменений и дополнений.

2. Вопросами, выносимыми на обсуждение публичных слушаний, являются предложения, внесенные в Комиссию по землепользованию и застройке.

3. Темы публичных слушаний и вопросы, выносимые на обсуждение, отражаются в протоколах публичных слушаний и заключениях о результатах слушаний.

Статья 22. Инициаторы публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Инициаторами публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности могут являться: Совет депутатов города, Глава города, физические и юридические лица, в интересах которых будут проводиться публичные слушания.

Статья 23. Участники публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Участниками публичных слушаний могут являться:

а) по проекту Правил землепользования и застройки, в том числе по внесению в них изменений:

- инициаторы слушаний;

- население городского округа Протвино;

б) по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных размеров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа:

- инициаторы слушаний;

- граждане, проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается данное разрешение;

- правообладатели земельных участков, имеющие общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение;

- правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение;

- правообладатели помещений, являющиеся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия;

в) по проектам планировки территорий и проектам межевания территорий, в том числе по внесению в них изменений:

- инициаторы слушаний;

- граждане, проживающие на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания;

- правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории;

- лица, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

2. При проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

Статья 24. Назначение публичных слушаний

1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки назначаются в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе Протвино (далее - Положение о публичных слушаниях).

В случае внесения изменений в Правила землепользования и застройки решение о проведении публичных слушаний согласно ч. 11 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ принимается Главой города.

2. В документе о назначении публичных слушаний указываются:

- тема публичных слушаний;

- дата и место проведения публичных слушаний;

- границы территории для проведения публичных слушаний.

Статья 25. Организация подготовки к публичным слушаниям

1. Органом, уполномоченный на проведение публичных слушаний является Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия).

2. Комиссия с момента принятия решения о проведении слушаний:

- организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов, предоставленные инициатором;

- организовывает выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проектов, инициаторов на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению;

- оформляет протокол публичных слушаний.

3. На выставках, экспозициях демонстрационных материалов должны быть представлены:

- обсуждаемая градостроительная документация;

- демонстрационные и информационные материалы, содержащие достоверную информацию о состоянии среды жизнедеятельности и ее предполагаемых изменениях в случае принятия проекта.

4. Все материалы к публичным слушаниям должны быть подготовлены и представлены инициатором публичных слушаний.

Статья 26. Информирование о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Извещение о проведении публичных слушаний осуществляется Комиссия.

2. Информационное сообщение о проведении публичных слушаний включает информацию о времени, месте, содержании предстоящего публичного слушания и условиях ознакомления с обсуждаемыми материалами.

3. Способы информирования при осуществлении градостроительной деятельности определяются органом, уполномоченным на проведение публичных слушаний, в зависимости от темы слушаний и круга заинтересованных лиц (участников слушаний).

4. По проекту Правил землепользования и застройки Комиссия обеспечивает публикацию и размещение информационного сообщения о проведении публичных слушаний в выпусках печатных средств массовой информации и на официальном сайте администрации городского округа в сети "Интернет".

5. В случае, если внесение изменений в Правила землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий.

При этом извещения о проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки направляются Комиссией по землепользованию и застройке:

- правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства;

- правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком;

- правообладателям помещений в таком объекте;

- правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями.

Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия Главой города решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

6. По вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия по землепользованию и застройке:

- обеспечивает публикацию и размещение информационного сообщения о проведении публичных слушаний в выпусках печатных средств массовой информации и на официальном сайте администрации города в сети "Интернет";

- направляет сообщения правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления в Комиссию по землепользованию и застройке заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных размеров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

7. По проектам планировки территорий и проектам межевания территорий Комиссия по землепользованию и застройке:

- осуществляет публикацию информационного сообщения о проведении публичных слушаний в выпусках печатных средств массовой информации, а также может разместить ее на официальном сайте администрации в сети "Интернет";

- размещает наружную информацию в установленных для этой цели местах на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания.

8. Информационное сообщение о проведении публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности должно содержать:

- наименование и местоположение объекта градостроительной деятельности (объекта недвижимости), функциональное назначение указанного объекта в настоящее время;

- функциональное назначение объекта градостроительной деятельности (объекта недвижимости) после осуществления градостроительной деятельности, иные основные положения задания на разработку градостроительной (проектной) документации или сведения о намерениях по созданию (изменению) объектов недвижимости;

- сроки разработки градостроительной (проектной) документации, ориентировочные сроки реализации намерения по созданию (изменению) объектов недвижимости (инвестиционного предложения);

- наименование и адрес застройщика (заказчика), инвестора или его (их) представителя;

- наименование, адрес, телефон организаций, ответственных за разработку градостроительной (проектной) документации;

- информацию о месте и времени и условиях доступа к материалам обсуждаемой градостроительной деятельности;

- срок подачи запросов и предложений.

Статья 27. Процедура проведения и оформления результатов публичных слушаний

1. Публичные слушания оформляются протоколом.

2. Протокол публичных слушаний оформляется секретарем Комиссии по землепользованию и застройке.

3. Срок подготовки протокола составляет не более семи дней со дня проведения публичных слушаний.

4. В протокол также включаются изложенные в письменном виде и поступившие в течение двух дней после проведения публичных слушаний замечания и предложения лиц, участвовавших в публичных слушаниях.

5. Каждый экземпляр протокола публичных слушаний прошивается, заверяется председателем Комиссии по землепользованию и застройке, и направляется лицам, подписавшим его. Хранение первого экземпляра протокола публичных слушаний осуществляется Комиссией по землепользованию и застройке.

6. На основании протокола публичных слушаний Комиссия по землепользованию и застройке оформляет заключение о результатах публичных слушаний.

7. Срок подготовки заключения о результатах публичных слушаний составляет не более семи дней со дня оформления протокола публичных слушаний.

8. Каждый из двух экземпляров заключения о результатах публичных слушаний прошивается, заверяется председателем Комиссии по землепользованию и застройке, один из которых направляется в Комиссию по землепользованию и застройке на хранение, а второй экземпляр направляется Главе города.

9. По письменному запросу гражданина, объединения граждан, общественной организации, органа государственной власти и других лиц Комиссия по землепользованию и застройке обязана предоставить копии протокола публичных слушаний и заключения о результатах слушаний или ознакомить с ними в сроки, определенные действующим законодательством.

10. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации городского округа.

Статья 28. Сроки проведения публичных слушаний

1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в сроки, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Срок проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки с момента оповещения жителей городского округа о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее двух месяцев и более четырех месяцев.

3. Срок проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства с момента оповещения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть более одного месяца.

4. Срок проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с момента оповещения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть более одного месяца.

5. Срок проведения публичных слушаний по проектам планировки территорий и проектам межевания территорий с момента оповещения жителей города о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

Статья 29. Финансирование проведения публичных слушаний

1. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки, в том числе внесения изменений в указанные Правила, осуществляются из средств городского бюджета.

2. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет инициатор публичных слушаний - физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава VI. Характеристики территориальных зон по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 30. Типы территориальных зон:

Жилые зоны:

Ж.1. Зона застройки жилыми домами повышенной этажности в 14-17 Этажей;

Ж.1.ЛП. Зона застройки жилыми домами повышенной этажности в 14-17 этажей в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи;

Ж.2. Зона застройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей;

Ж.2.ЛП. Зона застройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи;

Ж.2.ЛП.СЗЗ. Зона застройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны;

Ж.2.СЗЗ. Зона застройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны;

Ж.3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 4-5 этажей;

Ж.3.ЛП. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 4-5 этажей в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи;

Ж.3.СЗЗ. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 4-5 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны;

Ж.4. Зона застройки малоэтажными многоквартирными домами в 1-3 этажа;

Ж.4.Ш. Зона застройки малоэтажными многоквартирными домами в 1-3 этажа в сфере действия ограничений шумовой зоны аэродрома;

Ж.5. Зона застройки индивидуальными малоэтажными домами;

Ж.5.СЗЗ. Зона застройки индивидуальными малоэтажными домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны;

Ж.6. Зона садоводческих и огороднических объединений;

Ж.6.ВО. Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны;

Ж.6.СЗЗ. Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны;

Общественно-деловые зоны:

ОД. Общественно-деловая зона;

ОД.ЛП. ОБщественно-деловая зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи;

ОД.ЛП.СЗЗ Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны;

ОД.СЗЗ. Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны;

ОД.Ш. Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений шумовой зоны аэродрома;

Полифункциональные зоны общественно-производственного значения:

М.2. Многофункциональная зона научно-производственного значения;

М.2.ЛП. Многофункциональная зона научно-производственной и общественно-деловой активности в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи;

М.2.СЗЗ. Многофункциональная зона научно-производственного значения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны;

М.2.Ш. Многофункциональная зона научно-производственного значения в сфере действия ограничений шумовой зоны аэродрома;

Зоны объектов здравоохранения:

ЗД. Зона объектов здравоохранения;

ЗД.СЗЗ. Зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны;

Производственные зоны:

П.1. Коммунально-складская зона;

П.1.ВО.ЛП.СЗЗ. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зооны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны;

П.1.ВО.СЗЗ. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зооны и санитарно-защитной зоны;

П.1.ЛП. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи;

П.1.ЛП.СЗЗ. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны;

П.1.СЗЗ. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны;

П.2. Зона предприятий III-V классов опасности;

П.2.ЛП. Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи;

П.2.ЛП.МТ. Зона предприятий III-V Классов опасности в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода;

П.2.МТ. Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода;

П.2.ПЗ. Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы;

П.3. Зона предприятий пищевой промышленности;

П.4. Зона научно-производственных объединений;

П.4.ЛП. Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи;

П.4.ЛП.МТ. Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода;

П.4.ЛП.ПЗ. Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы;

П.4.МТ. Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода;

П.4.ПЗ. Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы;

П.4.Ш. Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений шумовой зоны аэродрома;

Зоны специального назначения:

КО. Зона канализационно очистных сооружений;

КО.КЛ. Зона канализационно очистных сооружений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбищ;

Рекреационные зоны:

Р.1. Зона природного ландшафта;

Р.1.ВО. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны;

Р.1.ВО.ЛП. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи;

Р.1.ВО.СЗЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны;

Р.1.ЛП. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи;

Р.1.ЛП.МТ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода;

Р.1.ЛП.МТ.ПЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы;

Р.1.ЛП.ПЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы;

Р.1.ЛП.СЗЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны;

Р.1.МТ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода;

Р.1.МТ.ПЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы;

Р.1.ПЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы;

Р.1.ПЗ.СЗЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны;

Р.1.СЗЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны;

Р.1.Ш. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений шумовой зоны аэродрома;

Р.2. Зона городских парков;

Р.2.ЛП. Зона городских парков в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи;

Р.2.СЗЗ. Зона городских парков в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны;

Р.3. Зона защитных лесов;

Р.3.ВО.СЗЗ. Зона защитных лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны;

Р.3.КЛ.СЗЗ. Зона защитных лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбищ и санитарно-защитной зоны;

Р.3.ЛП.СЗЗ. Зона защитных лесов в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны;

Р.3.ПЗ.СЗЗ. Зона защитных лесов в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны;

Р.3.СЗЗ. Зона защитных лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны;

Р.4. Зона активного отдыха;

Р.4.ВО. Зона активного отдыха в сфере действия ограничений водоохранной зоны;

Р.4.ЛП. Зона активного отдыха в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи;

Р.4.СЗЗ. Зона активного отдыха в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны.

Статья 31. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по зонам

Жилые зоны:

Ж.1. Зона застройки жилыми домами повышенной этажности в 14-17 этажей

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов высокой плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. многоквартирные жилые дома от 14 до 17 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения;

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

Условно разрешенные виды использования:

1. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

2. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

3. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. торговые комплексы и центры;

5. отделения связи;

6. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

7. амбулаторно-поликлинические учреждения;

8. аптеки;

9. станции скорой медицинской помощи;

10. гостиницы, мотели;

11. библиотеки, архивы;

12. музеи, выставки;

13. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

14. бани, банно-оздоровительные комплексы;

15. административно-управленческие учреждения;

16. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

18. опорные пункты охраны порядка;

19. торговые павильоны и киоски;

20. культовые сооружения;

21. площадки для выгула собак;

22. общественные туалеты;

23. гаражи;

24. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

25. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

26. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

27. рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

2. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. детские игровые площадки;

5. элементы благоустройства;

6. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

7. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

8. места парковки легковых автомобилей;

9. временные гаражи для маломобильных групп населения;

10. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

11. отделение банков на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

12. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

13. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

14. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

15. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1.ЛП. Зона застройки жилыми домами повышенной этажности в 14-17 этажей в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений, устанавливаемых в охранной зоне линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома от 14 до 17 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины;

7. многоквартирные дома выше 5 этажей;

8. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

9. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

10. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. торговые комплексы и центры;

12. отделения связи;

13. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

14. амбулаторно-поликлинические учреждения;

15. аптеки;

16. гостиницы;

17. библиотеки, архивы;

18. музеи, выставки;

19. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

20. бани, банно-оздоровительные комплексы;

21. административно-управленческие учреждения;

22. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

23. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

24. опорные пункты охраны порядка;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. общественные туалеты;

28. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

29. рынки;

30. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

31. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

32. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

33. детские игровые площадки;

34. элементы благоустройства;

35. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

36. места парковки легковых автомобилей;

37. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

38. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

39. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

41. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

42. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

43. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

44. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.2. Зона застройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов высокой плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. многоквартирные жилые дома от 6 до 13 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения;

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

Условно разрешенные виды использования:

1. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

2. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

3. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. торговые комплексы и центры;

5. отделения связи;

6. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

7. амбулаторно-поликлинические учреждения;

8. аптеки;

9. станции скорой медицинской помощи;

10. гостиницы, мотели;

11. библиотеки, архивы;

12. музеи, выставки;

13. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

14. бани, банно-оздоровительные комплексы;

15. административно-управленческие учреждения;

16. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

18. опорные пункты охраны порядка;

19. торговые павильоны и киоски;

20. культовые сооружения;

21. площадки для выгула собак;

22. общественные туалеты;

23. гаражи;

24. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

25. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

26. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

27. рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

2. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. детские игровые площадки;

5. элементы благоустройства;

6. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

7. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

8. места парковки легковых автомобилей;

9. временные гаражи для маломобильных групп населения;

10. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

11. отделение банков на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

12. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

13. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

14. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

15. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.2.ЛП. Зона застройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений, устанавливаемых в охранной зоне линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома от 6 до 13 этажей;

2. продовольственные магазины;

3. непродовольственные магазины;

4. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

5. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

6. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

7. торговые комплексы и центры;

8. отделения связи;

9. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. гостиницы;

13. библиотеки, архивы;

14. музеи, выставки;

15. бани, банно-оздоровительные комплексы;

16. административно-управленческие учреждения;

17. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. опорные пункты охраны порядка;

20. торговые павильоны и киоски;

21. культовые сооружения;

22. общественные туалеты;

23. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

24. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

25. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

26. элементы благоустройства;

27. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

28. места парковки легковых автомобилей;

29. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

30. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

31. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

32. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

33. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

34. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

35. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

36. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.2.ЛП.СЗЗ. Зона застройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.СЗЗ. Зона застройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 4-5 этажей

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. многоквартирные жилые дома 4-5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные дома выше 5 этажей;

2. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

3. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

4. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

5. торговые комплексы и центры;

6. отделения связи;

7. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

8. амбулаторно-поликлинические учреждения;

9. аптеки;

10. станции скорой медицинской помощи;

11. гостиницы, мотели;

12. библиотеки, архивы;

13. музеи, выставки;

14. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

15. бани, банно-оздоровительные комплексы;

16. административно-управленческие учреждения;

17. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. опорные пункты охраны порядка;

20. торговые павильоны и киоски;

21. культовые сооружения;

22. площадки для выгула собак;

23. общественные туалеты;

24. гаражи;

25. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей,

26. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

27. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

28. рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

2. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. детские игровые площадки;

5. элементы благоустройства;

6. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

7. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

8. места парковки легковых автомобилей;

9. временные гаражи для маломобильных групп населения;

10. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

11. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

12. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

13. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

14. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

15. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.3.ЛП. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 4-5 этажей в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 4-5 этажей;

2. продовольственные магазины;

3. непродовольственные магазины;

4. многоквартирные дома выше 5 этажей;

5. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

6. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

7. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

8. отделения связи;

9. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. гостиницы;

13. библиотеки, архивы;

14. музеи, выставки;

15. бани, банно-оздоровительные комплексы;

16. административно-управленческие учреждения;

17. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. опорные пункты охраны порядка;

20. торговые павильоны и киоски;

21. культовые сооружения;

22. общественные туалеты;

23. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

24. элементы благоустройства;

25. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

26. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

27. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

28. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

29. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

30. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

31. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

32. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.3.СЗЗ. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 4-5 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4. Зона застройки малоэтажными многоквартирными домами в 1-3 этажа

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов малоэтажного жилищного строительства.

Основные виды разрешенного использования:

1. малоэтажные многоквартирные жилые дома в 1-3 этажа;

2. детские дошкольные учреждения;

3. общеобразовательные и специализированные школы.

Условно разрешенные виды использования:

1. гаражи;

2. бани;

3. отделения связи;

4. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

5. административно-управленческие здания;

6. амбулаторно-поликлинические учреждения;

7. аптеки;

8. продовольственные магазины;

9. непродовольственные магазины;

10. рынки;

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

13. опорные пункты охраны порядка;

14. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

15. культовые сооружения;

16. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

17. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

18. ветлечебницы, ветлаборатории;

19. площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. временные гаражи для маломобильных групп населения;

2. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

3. детские игровые площадки;

4. элементы благоустройства;

5. места парковки легковых автомобилей;

6. площадки для мусоросборников.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.4.Ш. Зона застройки малоэтажными многоквартирными домами в 1-3 этажа в сфере действия ограничений шумовой зоны аэродрома

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов малоэтажного жилищного строительства при условии применения повышенной изоляции, обеспечивающей снижение уровня шума до нормативного в жилых и административных зданиях.

Основные виды разрешенного использования:

1. малоэтажные многоквартирные жилые дома в 1-3 этажа;

Условно разрешенные виды использования:

1. гаражи;

2. бани;

3. отделения связи;

4. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

5. административно-управленческие здания;

6. амбулаторно-поликлинические учреждения;

7. аптеки;

8. продовольственные магазины;

9. непродовольственные магазины;

10. рынки;

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

13. опорные пункты охраны порядка;

14. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

15. культовые сооружения;

16. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

17. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

18. ветлечебницы, ветлаборатории;

19. площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. временные гаражи для маломобильных групп населения;

2. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

3. детские игровые площадки;

4. элементы благоустройства;

5. места парковки легковых автомобилей;

6. площадки для мусоросборников.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.5. Зона застройки индивидуальными малоэтажными домами

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Основные виды разрешенного использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

Условно разрешенные виды использования:

1. гаражи;

2. бани;

3. отделения связи;

4. отделения сбербанка;

5. административно-управленческие здания;

6. амбулаторно-поликлинические учреждения;

7. аптеки;

8. продовольственные магазины;

9. непродовольственные магазины;

10. рынки;

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

13. опорные пункты охраны порядка;

14. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

15. культовые сооружения;

16. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

17. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

2. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

3. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

4. встроенные или отдельностоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1-2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

5. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

6. колодцы для забора воды;

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. детские игровые площадки;

9. элементы благоустройства;

10. места парковки легковых автомобилей;

11. площадки для мусоросборников.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.5.СЗЗ. Зона застройки индивидуальными малоэтажными домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.5 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.6. Зона садоводческих и огороднических объединений

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.

Основные виды разрешенного использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. коллективные овощехранилища;

2. торговые павильоны и киоски;

3. помещения администрации, охраны;

4. площадки для мусоросборников.

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. индивидуальные бани;

2. хозяйственные постройки;

3. теплицы, оранжереи;

4. надворные туалеты;

5. емкости для хранения воды;

6. колодцы для забора воды.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.6.ВО. Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха с учетом ограничений установленных в водоохраной зоне.

Условно разрешенные виды использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи;

5. коллективные овощехранилища;

6. торговые павильоны и киоски;

7. помещения администрации, охраны;

8. площадки для мусоросборников;

9. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

10. индивидуальные бани;

11. хозяйственные постройки;

12. теплицы, оранжереи;

13. надворные туалеты;

14. емкости для хранения воды;

15. колодцы для забора воды.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.6.СЗЗ. Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.6 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Общественно-деловые зоны:

ОД. Общественно-деловая зона

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Основные виды разрешенного использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. бизнес-центры;

4. суды;

5. прокуратура;

6. нотариальные конторы;

7. ОВД;

8. ГИБДД;

9. военные комиссариаты;

10. юридические консультации;

11. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

12. отделения связи;

13. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

14. аптеки;

15. общежития, связанные с производством и образованием;

16. кредитно-финансовые учреждения;

17. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

18. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

19. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

20. гостиницы, мотели;

21. библиотеки, архивы;

22. музеи, выставки;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торговые комплексы и центры.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома;

2. амбулаторно-поликлинические учреждения;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

5. культовые сооружения;

6. рынки;

7. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

8. гаражи;

9. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

10. следственные изоляторы;

11. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

3. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

6. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

7. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

8. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

9. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

10. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

11. элементы благоустройства;

12. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

ОД.ЛП. Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений с учетом ограничений накладываемых охранной зоной линий электропередачи, а также при соблюдении мер по защите населения от воздействия электрического поля.

Условно разрешенные виды использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. бизнес-центры;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. отделения связи;

10. отделения сбербанка;

11. аптеки;

12. торговые комплексы и центры;

13. опорные пункты охраны порядка;

14. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

15. гаражи;

16. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

17. объекты автосервиса;

18. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

19. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

20. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

21. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

22. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного здания;

23. элементы благоустройства;

24. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

ОД.ЛП.СЗЗ. Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитных зонах предприятий, а также при соблюдении мер по защите населения от воздействия электрического поля.

Условно разрешенные виды использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. бизнес-центры;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. отделения связи;

10. отделения сбербанка;

11. аптеки;

12. торговые комплексы и центры;

13. опорные пункты охраны порядка;

14. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

15. гаражи;

16. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

17. объекты автосервиса;

18. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

19. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

20. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

21. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

22. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного здания;

23. элементы благоустройства;

24. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

ОД.СЗЗ. Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятий

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. бизнес-центры;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

9. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

10. гостиницы, мотели;

11. библиотеки, архивы;

12. музеи, выставки;

13. торговые павильоны и киоски;

14. продовольственные магазины;

15. непродовольственные магазины;

16. торговые комплексы и центры.

Условно разрешенные виды использования:

1. амбулаторно-поликлинические учреждения;

2. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

3. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

4. гаражи;

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

6. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

2. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

3. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

4. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

5. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

6. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

7. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

8. элементы благоустройства;

9. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

ОД.Ш. Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений шумовой зоны аэродрома

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений при условии применения повышенной изоляции, обеспечивающей снижение уровня шума до нормативного в жилых и административных зданиях.

Основные виды разрешенного использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. бизнес-центры;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

9. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

10. гостиницы, мотели;

11. библиотеки, архивы;

12. музеи, выставки;

13. торговые павильоны и киоски;

14. продовольственные магазины;

15. непродовольственные магазины;

16. торговые комплексы и центры.

Условно разрешенные виды использования:

1. амбулаторно-поликлинические учреждения;

2. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

3. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

4. гаражи;

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

6. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

2. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

3. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

4. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

5. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

6. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

7. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

8. элементы благоустройства;

9. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Полифункциональные зоны общественно-производственного значения:

М.2. Многофункциональная зона научно-производственного значения

Данная зона выделена для создания условий развития предприятий мелкого бизнеса, офисов, предприятий культурно-бытового обслуживания, гостиничного комплекса.

Основные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

2. юридические консультации;

3. отделения связи;

4. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

5. аптеки;

6. кредитно-финансовые учреждения;

7. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

8. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

9. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

10. гостиницы, мотели;

11. предприятия бытового обслуживания населения;

12. библиотеки, архивы;

13. музеи, выставки;

14. торговые павильоны и киоски;

15. продовольственные магазины;

16. непродовольственные магазины;

17. торговые комплексы и центры.

Условно разрешенные виды использования:

1. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

2. культовые сооружения;

3. рынки;

4. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

5. гаражи;

6. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

7. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

3. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

6. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

7. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

8. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

9. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

10. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного здания;

11. элементы благоустройства;

12. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

М.2.ЛП. Многофункциональная зона научно-производственной и общественно-деловой активности в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для создания условий развития предприятий мелкого бизнеса, офисов, предприятий культурно-бытового обслуживания, гостиничного комплекса с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

2. юридические консультации;

3. отделения связи;

4. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

5. аптеки;

6. кредитно-финансовые учреждения;

7. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

8. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

9. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

10. гостиницы, мотели;

11. предприятия бытового обслуживания населения;

12. библиотеки, архивы;

13. музеи, выставки;

14. торговые павильоны и киоски;

15. продовольственные магазины;

16. непродовольственные магазины;

17. торговые комплексы и центры.

18. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

19. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

20. гаражи;

21. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

22. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

23. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

24. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

25. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

26. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

27. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

28. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

29. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

30. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

31. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного здания;

32. элементы благоустройства;

33. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

М.2.СЗЗ. Многофункциональная зона научно-производственного значения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны

Данная зона выделена для создания условий развития предприятий мелкого бизнеса, офисов, предприятий культурно-бытового обслуживания, гостиничного комплекса с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

2. юридические консультации;

3. отделения связи;

4. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

5. аптеки;

6. кредитно-финансовые учреждения;

7. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

8. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

9. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

10. гостиницы, мотели;

11. предприятия бытового обслуживания населения;

12. библиотеки, архивы;

13. музеи, выставки;

14. торговые павильоны и киоски;

15. продовольственные магазины;

16. непродовольственные магазины;

17. торговые комплексы и центры.

Условно разрешенные виды использования:

1. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

2. культовые сооружения;

3. рынки;

4. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

5. гаражи;

6. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

7. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

3. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

6. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

7. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

8. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

9. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

10. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного здания;

11. элементы благоустройства;

12. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

М.2.Ш. Многофункциональная зона научно-производственного значения в сфере действия ограничений шумовой зоны аэродрома

Данная зона выделена для создания условий развития предприятий мелкого бизнеса, офисов, предприятий культурно-бытового обслуживания, гостиничного комплекса при условии применения повышенной изоляции, обеспечивающей снижение уровня шума до нормативного в жилых и административных зданиях.

Основные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

2. юридические консультации;

3. отделения связи;

4. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

5. аптеки;

6. кредитно-финансовые учреждения;

7. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

8. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

9. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

10. гостиницы, мотели;

11. предприятия бытового обслуживания населения;

12. библиотеки, архивы;

13. музеи, выставки;

14. торговые павильоны и киоски;

15. продовольственные магазины;

16. непродовольственные магазины;

17. торговые комплексы и центры.

Условно разрешенные виды использования:

1. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

2. культовые сооружения;

3. рынки;

4. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

5. гаражи;

6. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

7. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

3. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

6. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

7. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

8. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

9. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

10. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного здания;

11. элементы благоустройства;

12. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Зоны объектов здравоохранения:

ЗД. Зона объектов здравоохранения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.

Основные виды разрешенного использования:

1. амбулаторно-поликлинические учреждения;

2. стационары;

3. больничные комплексы;

4. госпитали общего типа и специализированные;

5. интернаты для престарелых;

6. интернаты, приюты для детей и подростков;

7. профилактории, санатории, дома отдыха;

8. аптеки;

9. станции скорой медицинской помощи.

Условно разрешенные виды использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. культовые объекты;

3. торговые павильоны и киоски;

4. торговые комплексы и центры;

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

2. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

3. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

4. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения;

5. элементы благоустройства;

6. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

ЗД.СЗЗ. Зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

1. амбулаторно-поликлинические учреждения;

2. стационары;

3. больничные комплексы;

4. госпитали общего типа и специализированные;

5. аптеки;

6. станции скорой медицинской помощи.

Условно разрешенные виды использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. культовые объекты;

3. торговые павильоны и киоски;

4. торговые комплексы и центры;

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

2. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

3. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

4. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения;

5. элементы благоустройства;

6. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Производственные зоны:

П.1. Коммунально-складская зона

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады;

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

6. автобусные, троллейбусные парки до 300 машин;

7. парки грузового автомобильного транспорта до 300 машин;

8. таксопарки;

9. гаражи;

10. автозаправочные станции;

11. авторемонтные предприятия с количеством постов не более 10;

12. издательства и редакционные офисы с типографиями;

13. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

14. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

15. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

16. кредитно-финансовые учреждения;

17. отделения связи;

18. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

19. магазины оптовой торговли;

20. рынки;

21. предприятия бытового обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

1. спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;

2. продовольственные магазины;

3. непродовольственные магазины;

4. торговые павильоны и киоски;

5. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

6. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

7. культовые сооружения;

8. аптеки;

9. ветеринарные лечебницы;

10. предприятия и производства IV-V класса опасности;

11. следственные изоляторы;

12. объекты оборонного назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

3. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

9. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

10. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

11. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

12. элементы благоустройства;

13. общественные туалеты;

14. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.1.ВО.ЛП.СЗЗ. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений накладываемых водоохраной зоной, охранной зоной линий электропередачи и санитарно-защитной зоной предприятий.

Условно разрешенные виды использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады;

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. издательства и редакционные офисы с типографиями;

6. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

7. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

8. отделения связи;

9. отделения сбербанка;

10. магазины оптовой торговли, за исключением магазинов со складами для хранения легковоспламеняющихся материалов;

11. предприятия бытового обслуживания;

12. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

13. продовольственные магазины;

14. непродовольственные магазины;

15. торговые павильоны и киоски;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

17. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

18. аптеки;

19. ветеринарные лечебницы;

20. предприятия и производства V класса вредности за исключением предприятий пищевой промышленности и лекарственных средств, сырья, форм;

21. тюрьмы, следственные изоляторы;

22. объекты оборонного назначения;

23. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

24. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

25. отделения сбербанка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

26. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

27. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

28. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

29. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

30. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

31. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

32. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

33. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

34. элементы благоустройства;

35. общественные туалеты;

36. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.1.ВО.СЗЗ. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зооны и санитарно-защитной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений накладываемых водоохраной зоной и санитарно-защитной зоной предприятий.

Условно разрешенные виды использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады;

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. издательства и редакционные офисы с типографиями;

6. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

7. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

8. отделения связи;

9. отделения сбербанка;

10. магазины оптовой торговли;

11. предприятия бытового обслуживания;

12. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

13. продовольственные магазины;

14. непродовольственные магазины;

15. торговые павильоны и киоски;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

17. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

18. аптеки;

19. ветеринарные лечебницы;

20. предприятия и производства V класса вредности за исключением предприятий пищевой промышленности и по производству лекарственных средств, сырья, форм;

21. тюрьмы, следственные изоляторы;

22. объекты оборонного назначения;

23. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

24. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

25. отделения сбербанка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

26. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

27. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

28. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

29. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

30. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

31. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

32. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

33. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

34. элементы благоустройства;

35. общественные туалеты;

36. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.1.ЛП. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений накладываемых охранной зоной линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады;

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. гаражи;

6. издательства и редакционные офисы с типографиями;

7. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

8. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

9. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

10. отделения связи;

11. отделения сбербанка, за исключением магазинов со складами легковоспламеняющихся материалов;

12. предприятия бытового обслуживания;

13. профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

16. продовольственные магазины;

17. непродовольственные магазины;

18. торговые павильоны и киоски;

19. предприятия общественного питания;

20. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

21. ветеринарные лечебницы;

22. аптеки;

23. предприятия и производства V класса вредности;

24. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения IV класса вредности;

25. опорные пункты охраны порядка;

26. следственные изоляторы;

27. объекты оборонного назначения;

28. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

29. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

30. отделения сбербанка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

31. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

32. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

33. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

34. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

35. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

36. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

37. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

38. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

39. элементы благоустройства;

40. общественные туалеты;

41. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.1.ЛП.СЗЗ. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений накладываемых охранной зоной линий электропередачи и санитарно-защитной зоне предприятий.

Условно разрешенные виды использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады;

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. гаражи;

6. издательства и редакционные офисы с типографиями;

7. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

8. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

9. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

10. отделения связи;

11. отделения сбербанка, за исключением магазинов со складами легковоспламеняющихся материалов;

12. предприятия бытового обслуживания;

13. профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

16. продовольственные магазины;

17. непродовольственные магазины;

18. торговые павильоны и киоски;

19. предприятия общественного питания;

20. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

21. ветеринарные лечебницы;

22. аптеки;

23. предприятия и производства V класса вредности за исключением предприятий пищевой промышленности и по производству лекарственных средств, сырья, форм;

24. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения IV класса вредности;

25. следственные изоляторы;

26. объекты оборонного назначения;

27. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

28. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

29. отделения сбербанка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

30. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

31. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

32. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

33. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

34. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

35. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

36. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

37. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

38. элементы благоустройства;

39. общественные туалеты;

40. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.1.СЗЗ. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. нежилые помещения для дежурного аварийного персонала,

2. помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель),

3. здания управления,

4. научно-исследовательские лаборатории,

5. бани,

6. прачечные, объекты торговли и общественного питания,

7. гаражи,

8. площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта,

9. местные и транзитные коммуникации,

10. электроподстанции,

11. нефте- и газопроводы,

12. артезианские скважины для технического водоснабжения,

13. водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды,

14. канализационные насосные станции,

15. сооружения оборотного водоснабжения,

16. автозаправочные станции,

17. станции технического обслуживания автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

1. мотели;

2. гостиницы;

3. спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

4. поликлиники;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины;

7. торговые павильоны и киоски;

8. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

9. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

10. ветеринарные лечебницы;

11. предприятия и производства IV-V класса опасности за исключением предприятий пищевой промышленности и по производству лекарственных средств, сырья, форм;

12. следственные изоляторы;

13. объекты оборонного назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

3. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

9. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

10. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

11. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

12. элементы благоустройства;

13. общественные туалеты;

14. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.2. Зона предприятий III-V классов опасности

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность.

Не допускается размещение объектов по производству лекарственных веществ и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Основные виды разрешенного использования:

1. химические предприятия и производства III-V классов опасности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства III-V классов опасности;

3. производства строительной промышленности III-V классов опасности;

4. производства по обработке древесины III-V классов опасности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности III-V классов опасности;

6. производства по обработке животных продуктов III-V классов опасности;

7. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

8. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

9. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

10. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

11. издательства и редакционные офисы с типографиями;

12. склады;

13. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

14. трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

15. парки грузового автомобильного транспорта;

16. таксопарки;

17. гаражи;

18. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Условно разрешенные виды использования:

1. непродовольственные магазины;

2. продовольственные магазины;

3. торговые павильоны и киоски;

4. культовые сооружения;

5. сооружения связи, радиовещания, телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

2. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

3. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

4. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

5. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятий;

6. элементы благоустройства;

7. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.2.ЛП. Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с учетом ограничений накладываемых охранной зоной линий электропередачи.

Не допускается размещение объектов по производству лекарственных веществ и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства III-V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства III-V класса вредности;

3. производства строительной промышленности III-V класса вредности;

4. текстильные производства и производства легкой промышленности III-V класса вредности;

5. производства по обработке животных продуктов III-V класса вредности;

6. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ III-V класса вредности;

7. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения III-V класса вредности;

8. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

9. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

10. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

11. предприятия бытового обслуживания;

12. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

13. издательства и редакционные офисы с типографиями;

14. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

15. склады, за исключением складов легковоспламеняющихся материалов;

16. гаражи;

17. объекты автосервиса;

18. аптеки;

19. торговые павильоны и киоски;

20. непродовольственные магазины;

21. продовольственные магазины;

22. объекты оборонного назначения;

23. опорные пункты охраны общественного порядка;

24. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

25. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке основного объекта;

26. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

27. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке предприятия, за исключением складов легковоспламеняющихся материалов;

28. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

29. объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

30. элементы благоустройства;

31. места парковки легковых автомобилей;

32. общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.2.ЛП.МТ. Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитных и охранных зонах магистрального трубопровода.

Не допускается размещение объектов по производству лекарственных веществ и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства III-V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства III-V класса вредности;

3. производства строительной промышленности III-V класса вредности;

4. текстильные производства и производства легкой промышленности III-V класса вредности;

5. производства по обработке животных продуктов III-V класса вредности;

6. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ III-V класса вредности;

7. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения III-V класса вредности;

8. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

9. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

10. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

11. предприятия бытового обслуживания;

12. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

13. издательства и редакционные офисы с типографиями;

14. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

15. склады, за исключением складов легковоспламеняющихся материалов;

16. гаражи;

17. объекты автосервиса;

18. аптеки;

19. торговые павильоны и киоски;

20. непродовольственные магазины;

21. продовольственные магазины;

22. объекты оборонного назначения;

23. опорные пункты охраны общественного порядка;

24. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

25. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке основного объекта;

26. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

27. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке предприятия, за исключением складов легковоспламеняющихся материалов;

28. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

29. объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

30. элементы благоустройства;

31. места парковки легковых автомобилей;

32. общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.2.МТ. Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной и охранной зонах магистральных трубопроводов.

Не допускается размещение объектов по производству лекарственных веществ и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства III-V классов опасности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства III-V классов опасности;

3. производства строительной промышленности III-V классов опасности;

4. производства по обработке древесины III-V классов опасности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности III-V классов опасности;

6. производства по обработке животных продуктов III-V классов опасности;

7. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

8. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

9. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

10. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

11. издательства и редакционные офисы с типографиями;

12. склады;

13. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

14. трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

15. парки грузового автомобильного транспорта;

16. таксопарки;

17. гаражи;

18. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

19. непродовольственные магазины;

20. продовольственные магазины;

21. торговые павильоны и киоски;

22. культовые сооружения;

23. сооружения связи, радиовещания, телевидения.

24. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

25. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

26. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

27. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

28. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятий;

29. элементы благоустройства;

30. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.2.ПЗ. Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с учетом ограничений установленных в прибрежной защитной полосе.

Не допускается размещение объектов по производству лекарственных веществ и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства III-V классов опасности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства III-V классов опасности;

3. производства строительной промышленности III-V классов опасности;

4. производства по обработке древесины III-V классов опасности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности III-V классов опасности;

6. производства по обработке животных продуктов III-V классов опасности;

7. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

8. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

9. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

10. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

11. издательства и редакционные офисы с типографиями;

12. склады;

13. непродовольственные магазины;

14. продовольственные магазины;

15. торговые павильоны и киоски;

16. культовые сооружения;

17. сооружения связи, радиовещания, телевидения.

18. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

19. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

20. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

21. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

22. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятий;

23. элементы благоустройства;

24. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.3. Зона предприятий пищевой промышленности

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность пищевых отраслей промышленности.

Основные виды разрешенного использования:

1. промышленные объекты и производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ II-V классов опасности;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

4. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

5. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

6. издательства и редакционные офисы с типографиями;

7. склады;

Условно разрешенные виды использования:

1. непродовольственные магазины;

2. продовольственные магазины;

3. торговые павильоны и киоски;

4. культовые сооружения;

5. сооружения связи, радиовещания, телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

2. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

3. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

4. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

5. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятий;

6. элементы благоустройства;

7. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.4. Зона научно-производственных объединений

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется научно-производственная деятельность.

Виды разрешенного использования определяются исходя из целей научно-производственной деятельности. В случае, если объект предполагаемого строительства может нанести вред населению или окружающей среде, то после проведения экспертиз проекта, предусмотренных законодательством, требуется провести процедуру, предусмотренную для получения разрешения на условно разрешенный вид использования.

П.4.ЛП. Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется научно-производственная деятельность, с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи.

Виды разрешенного использования определяются исходя из целей научно-производственной деятельности. На все виды использования требуется провести процедуру, предусмотренную для получения разрешения на условно разрешенный вид использования.

П.4.ЛП.МТ. Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется научно-производственная деятельность, с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной и охранной зонах магистрального трубопровода.

Виды разрешенного использования определяются исходя из целей научно-производственной деятельности. На все виды использования требуется провести процедуру, предусмотренную для получения разрешения на условно разрешенный вид использования.

П.4.ЛП.ПЗ. Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется научно-производственная деятельность, с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и прибрежной защитной полосе.

Виды разрешенного использования определяются исходя из целей научно-производственной деятельности. На все виды использования требуется провести процедуру, предусмотренную для получения разрешения на условно разрешенный вид использования.

П.4.МТ. Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется научно-производственная деятельность, с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной и охранной зонах магистрального трубопровода.

Виды разрешенного использования определяются исходя из целей научно-производственной деятельности. На все виды использования требуется провести процедуру, предусмотренную для получения разрешения на условно разрешенный вид использования.

П.4.ПЗ. Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется научно-производственная деятельность, с учетом ограничений установленных в прибрежной защитной полосе.

Виды разрешенного использования определяются исходя из целей научно-производственной деятельности. На все виды использования требуется провести процедуру, предусмотренную для получения разрешения на условно разрешенный вид использования.

П.4.Ш. Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений шумовой зоны аэродрома

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется научно-производственная деятельность с учетом ограничений установленных в шумовой зоне аэродрома.

Виды разрешенного использования определяются исходя из целей научно-производственной деятельности. В случае, если объект предполагаемого строительства может нанести вред населению или окружающей среде, то после проведения экспертиз проекта, предусмотренных законодательством, требуется провести процедуру, предусмотренную для получения разрешения на условно разрешенный вид использования.

Зоны специального назначения:

КО. Зона канализационно очистных сооружений

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

1. канализационные насосные станции;

2. сооружения для механической и биологической очистки;

3. поля фильтрации;

4. поля орошения;

5. биологические пруды;

6. нежилые помещения для дежурного персонала.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. места парковки легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

КО.КЛ. Зона канализационно очистных сооружений в сфере действтия# ограничений санитарно-защитной зоны кладбищ

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны канализационных очистных объектов с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Рекреационные зоны:

Р.1. Зона природного ландшафта

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. прогулочные аллеи;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. тренировочные базы, спортивные школы;

4. интернаты, приюты для детей и подростков;

5. интернаты для престарелых;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. места для кемпингов;

11. торговые павильоны и киоски;

12. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

13. культовые сооружения;

14. общественные туалеты;

15. площадки для выгула собак;

16. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

17. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. устройство обслуживающих объектов и гостевых автостоянок;

4. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

5. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ВО Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. прогулочные аллеи;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. интернаты для престарелых;

5. тренировочные базы, спортивные школы;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. торговые павильоны и киоски;

11. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. культовые сооружения;

13. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

14. элементы дизайна, скульптурные композиции;

15. элементы благоустройства;

16. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ВО.ЛП. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и охранной зоне линий электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. прогулочные аллеи;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

2. прокат игрового и спортивного инвентаря;

3. торговые павильоны и киоски;

4. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

6. элементы дизайна, скульптурные композиции;

7. элементы благоустройства;

8. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. ВО.СЗЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия огрничений# водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятий.

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. крытые и открытые спортивно-физкультурные сооружения для работников предприятия;

2. торговые павильоны и киоски для обслуживания работников предприятий;

3. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) для обслуживания работников предприятий;

4. культовые сооружения для обслуживания работников предприятий;

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

6. элементы дизайна, скульптурные композиции;

7. элементы благоустройства;

8. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта для обслуживания работников предприятий.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ЛП. Зона природного ландшафта в сфере действия огрничений# охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. городские леса;

Условно разрешенные виды использования:

1. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

2. прокат игрового и спортивного инвентаря;

3. торговые павильоны и киоски;

4. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

5. общественные туалеты;

6. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

7. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

8. элементы дизайна, скульптурные композиции;

9. элементы благоустройства;

10. площадки для выгула собак.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ЛП.МТ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и саниитарно#-защитной зоны магистральных трубопроводов

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной и охраной зонах магистральных трубопроводов.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. городские леса;

Условно разрешенные виды использования:

1. крытые спортивные и физкультурные сооружения;

2. прокат игрового и спортивного инвентаря;

3. торговые павильоны и киоски;

4. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

5. общественные туалеты;

6. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

7. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

8. элементы дизайна, скульптурные композиции;

9. элементы благоустройства;

10. площадки для выгула собак.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ЛП.МТ.ПЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, саниитарно-защитной зоны магистральных трубопроводов и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи, санитарно-защитной и охраной зонах магистральных трубопроводов и прибрежной защитной полосы.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. городские леса;

Условно разрешенные виды использования:

1. крытые спортивные и физкультурные сооружения;

2. прокат игрового и спортивного инвентаря;

3. торговые павильоны и киоски;

4. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

6. элементы дизайна, скульптурные композиции;

7. элементы благоустройства;

8. площадки для выгула собак.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ЛП.ПЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной плосы#

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и на территории прибрежной защитной полосы.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. городские леса;

Условно разрешенные виды использования:

1. набережные;

2. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

3. прокат игрового и спортивного инвентаря;

4. торговые павильоны и киоски;

5. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

6. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ЛП.СЗЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия огрничений# охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. городские леса;

Условно разрешенные виды использования:

1. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

2. прокат игрового и спортивного инвентаря;

3. торговые павильоны и киоски;

4. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

5. общественные туалеты;

6. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

7. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

8. элементы дизайна, скульптурные композиции;

9. элементы благоустройства;

10. площадки для выгула собак.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.МТ Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений накладываемых санитарно-защитной зоной магистрального трубопровода. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. общественные туалеты;

2. торговые павильоны и киоски;

3. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. площадки для выгула собак;

5. культовые сооружения;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.МТ.ПЗ Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений накладываемых санитарно-защитной зоной магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосой. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. общественные туалеты;

2. торговые павильоны и киоски;

3. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. площадки для выгула собак;

5. культовые сооружения;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ПЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных на территории прибрежной защитной полосы.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. городские леса;

Условно разрешенные виды использования:

1. набережные;

2. прогулочные аллеи;

3. детские оздоровительные учреждения;

4. лагеря и базы отдыха;

5. тренировочные базы, спортивные школы;

6. интернаты, приюты для детей и подростков;

7. интернаты для престарелых;

8. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

9. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

10. прокат игрового и спортивного инвентаря;

11. аттракционы;

12. места для кемпингов;

13. торговые павильоны и киоски;

14. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

15. культовые сооружения;

16. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

17. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

18. устройство обслуживающих объектов и гостевых автостоянок;

19. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

20. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ПЗ.СЗЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятий

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных на территории прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. спортивно-физкультурные сооружения для работников предприятий;

2. торговые павильоны и киоски для обслуживания работников предприятий;

3. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) для обслуживания работников предприятий;

4. культовые сооружения для обслуживания работников предприятий;

5. автозаправочные станции, объекты автосервиса для обслуживания работников предприятий и для обеспечения деятельности промышленного объекта;

6. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

7. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта для обслуживания работников предприятий.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.СЗЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной предприятий

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных на территории прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. крытые спортивно-физкультурные сооружения;

2. прокат игрового и спортивного инвентаря;

3. торговые павильоны и киоски;

4. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

5. общественные туалеты;

6. площадки для выгула собак;

7. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

8. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта для обслуживания работников предприятий;

2. элементы дизайна, скульптурные композиции;

3. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.Ш. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений шумовой зоны ародрома#

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта с учетом ограничений установленных в шумовой зоне аэродрома.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. прокат игрового и спортивного инвентаря;

2. аттракционы;

3. места для кемпингов;

4. пункты первой медицинской помощи;

5. торговые павильоны и киоски;

6. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

7. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

8. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.2. Зона городских парков

Данная зона предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах.

Основные виды разрешенного использования:

1. парки;

2. скверы;

3. бульвары;

4. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

5. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

6. аттракционы;

7. места проката игрового и спортивного инвентаря.

Условно разрешенные виды использования:

1. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

2. торговые павильоны и киоски;

3. общественные туалеты;

4. площадки для выгула собак;

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. игровые площадки;

4. некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

5. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.2.ЛП. Зона городских парков в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах.

Основные виды разрешенного использования:

1. парки;

2. скверы;

3. бульвары;

4. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

5. места проката игрового и спортивного инвентаря.

Условно разрешенные виды использования:

1. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

2. торговые павильоны и киоски;

3. общественные туалеты;

4. площадки для выгула собак;

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

5. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.2.СЗЗ. Зона городских парков в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны

Данная зона предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах.

Основные виды разрешенного использования:

1. парки;

2. скверы;

3. бульвары;

4. спортивно-физкультурные сооружения закрытого типа;

5. места проката игрового и спортивного инвентаря.

Условно разрешенные виды использования:

1. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

2. торговые павильоны и киоски;

3. общественные туалеты;

4. площадки для выгула собак;

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

5. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.3. Зона защитных лесов

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов расположенных на землях поселений и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. Городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации.

Р.3.ВО.СЗЗ. Зона защитных лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов расположенных на землях поселений и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. Городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации согласно лесоустроительному регламенту.

Р.3.КЛ.СЗЗ. Зона защитных лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбищ и санитарно-защитной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов расположенных на землях поселений и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. Городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации согласно лесоустроительному регламенту.

Р.3.ЛП.СЗЗ. Зона защитных лесов в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов расположенных на землях поселений и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. Городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации согласно лесоустроительному регламенту.

Р.3.ПЗ.СЗЗ. Зона защитных лесов в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов расположенных на землях поселений и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. Городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации согласно лесоустроительному регламенту.

Р.3.СЗЗ. Зона защитных лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов расположенных на землях поселений и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. Городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации согласно лесоустроительному регламенту.

Р.4. Зона активного отдыха

Данная зона предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах.

Основные виды разрешенного использования:

1. парки;

2. скверы;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

5. аттракционы;

6. места проката игрового и спортивного инвентаря.

Условно разрешенные виды использования:

1. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

2. торговые павильоны и киоски;

3. общественные туалеты;

4. площадки для выгула собак;

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. игровые площадки;

4. некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

5. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.4.ВО. Зона активного отдыха в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Данная зона предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах с учетом ограничений установленных в водоохраной зоне.

Условно разрешенные виды использования:

1. парки;

2. скверы;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

5. аттракционы;

6. места проката игрового и спортивного инвентаря.

7. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

8. торговые павильоны и киоски;

9. общественные туалеты;

10. площадки для выгула собак;

11. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

12. элементы дизайна, скульптурные композиции;

13. элементы благоустройства;

14. игровые площадки;

15. некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

16. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

17. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.4.ЛП. Зона активного отдыха в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Р.4. с требованиями, устанавливаемыми в охраной зоне линий электропередачи.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Р.4.СЗЗ. Зона активного отдыха в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Р.4. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Статья 32. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

На территории городского округа Протвино установлены следующие зоны с особыми условиями использования территорий, применительно к которым градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации:

ВО - водоохранная зона;

ПЗ - прибрежная защитная полоса;

СЗЗ - санитарно-защитная зона предприятий;

КЛ - санитарно-защитная зона кладбища;

ЛП - охранная зона линий электропередачи;

МТ - зона санитарно-защитной зоны и охранной зоны магистрального трубопровода;

Ш - шумовая зона аэродрома.

ВО. Водоохранная зона

В водоохранных зонах устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

Проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов на территории водоохраной зоны допускается при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Строительство и реконструкция зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других работ проводятся с согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации.

На расположенных в пределах водоохранных зон приусадебных, дачных, садово-огородных участках должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнения, засорения и истощение водных объектов.

ПЗ. Прибрежная защитная полоса

В соответствии с частью 17 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах прибрежных защитных полос запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

5) распашка земель;

6) размещение отвалов размываемых грунтов;

7) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн".

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

СЗЗ. Санитарно-защитная зона предприятий

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденным Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, от 25 сентября 2007 г. N 74 зарегистрированным в Минюсте РФ 25 января 2008 г. N 10995, в санитарно-защитной зоне не допускается размещать:

жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

КЛ. Санитарно-защитная зона кладбищ

В соответствии Санитарными правилами и нормами "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения. СанПиН 2.1.1279-03" в санитарно-защитной зоне кладбища запрещается:

- строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием объектов похоронного назначения, за исключением культовых и обрядовых объектов.

ЛП. Охранная зона линий электропередачи

Санитарно-защитных зона линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах линий электропередачи, и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения линий электропередачи.

В соответствии с Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1 000 вольт, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 г. в охранных зонах линий электропередачи запрещается:

- размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов;

- загромождать подъезды и подходы к объектам электрических сетей;

- устраивать всякого рода свалки;

- складировать корма, удобрения, солому, торф, дрова и другие материалы;

- устраивать спортивные площадки, площадки для игр, стадионы, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов.

В охранных зонах линий электропередачи без письменного разрешения предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается:

- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

- осуществлять всякого рода горные, погрузочно-разгрузочные работы, дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы, производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, располагать полевые станы, устраивать загоны для скота, сооружать проволочные ограждения, шпалеры для виноградников и садов, а также производить полив сельскохозяйственных культур.

МТ. Зона санитарно-защитной зоны и охранной зоны магистрального трубопровода

Кроме норм Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" для установления настоящих градостроительных регламентов в санитарно-защитных зонах магистрального трубопровода применены и положения Правил охраны магистральных газопроводов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 г. N 9. Так, п. 4.3., 4.4. указанных Правил установлено, что "в охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению..."

4.4. В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:

а) возводить любые постройки и сооружения;

б) высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;

в) сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;

г) производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

д) производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта".

Ш. Шумовая зона аэродрома

В соответствии со Строительными нормами и правилами РФ "Аэродромы. СНиП 32-03-96" в шумовой зоне аэропорта запрещается:

- строительство зданий всех назначений без повышенной изоляции, обеспечивающей снижение шума до нормативного уровня.