Решение Совета депутатов городского поселения Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области от 22 июня 2010 г. N 383/60 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Малаховка"

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 3, пунктом 5 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Московской области от 12.12.2005 N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", пунктом 5 части 5 статьи 14, статьей 22 Устава городского поселения Малаховка, Совет депутатов городского поселения Малаховка решил:

1. Принять Положение городского поселения Малаховка "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Малаховка" (прилагается).

2. Направить Положение городского поселения Малаховка "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Малаховка" Главе городского поселения Малаховка для подписания и обнародования.

Председатель Совета депутатов городского поселения Малаховка

В.В. Харитонов

Положение
о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Малаховка

Настоящее Положение в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области устанавливает порядок ведения учета граждан, постоянно проживающих в городском поселении Малаховка, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Малаховка

I. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, применяемые в настоящем Положении

Для целей настоящего положения используются следующие понятия:

малоимущие граждане - граждане, признанные таковыми Постановлением Администрации городского поселения Малаховка в порядке, установленном законодательством Московской области, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

члены семьи собственника жилого помещения - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

члены семьи нанимателя жилого помещения - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Статья 2. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях) осуществляется уполномоченным должностным лицом Администрации городского поселения Малаховка.

2. Для рассмотрения вопросов принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма при Администрации городского поселения Малаховка, создаётся Общественная комиссия по жилищным вопросам (далее - Жилищная комиссия).

Состав, полномочия и порядок работы Жилищной комиссии определяются нормативно-правовыми актами Администрации городского поселения Малаховка.

Статья 3. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) и учетная норма площади жилого помещения (далее - учетная норма) в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются Решением Совета депутатов городского поселения Малаховка в зависимости от достигнутого в городском поселении Малаховка уровня обеспеченности жилыми помещениями.

Категориям граждан, указанным в части 2 статьи 4 настоящего Положения, законодательством Российской Федерации и (или) законодательством Московской области могут быть установлены иной порядок предоставления жилых помещений, иная норма предоставления и иная учетная норма.

II. Основания предоставления жилых помещений по договорам социального найма

Статья 4. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма

1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда городского поселения Малаховка (далее - муниципального жилищного фонда) по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным законодательством Российской Федерации основаниям, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - граждане, нуждающиеся в жилых помещениях), состоящим на учете в городском поселении Малаховка в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут предоставляться по договорам социального найма иным, определенным законодательством Российской Федерации и (или) законодательством Московской области, категориям граждан, признанных по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и (или) законодательством Московской области, нуждающимися в жилых помещениях, в случае наделения Администрации городского поселения Малаховка в установленном порядке государственными полномочиями на обеспечение указанные категорий граждан жилыми помещениями.

3. Категориям граждан, указанным в части 2 настоящей статьи, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляться в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, если иной порядок не предусмотрен законодательством Российской Федерации и (или) законодательством Московской области.

III. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 5. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях

1. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право граждане, указанные в части 1 и части 2 статьи 4 настоящего Положения, постоянно проживающие в городском поселении Малаховка и не менее пяти лет - в Московской области, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

2. Граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным частью 1 статьи 51 Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех занимаемых гражданами жилых помещений.

Статья 6. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

1. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

2. К действиям, совершенным с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, относятся:

1) отчуждение, раздел, обмен или мена жилого помещения;

2) перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое;

3) изменение порядка пользования жилым помещением;

4) вселение гражданами в жилое помещение в качестве членов семьи иных граждан, за исключением несовершеннолетних детей, супругов, нетрудоспособных родителей, которые не были обеспечены жилой площадью по прежнему месту жительства, либо проживающих в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям;

5) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

6) иные действия граждан, целью которых было ухудшению их жилищных условий.

Статья 7. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждане имеют право обратиться в Администрацию городского поселения Малаховка с заявлением от себя лично или от имени своей семьи.

2. К заявлению о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях прилагаются:

1) Постановление Администрации городского поселения Малаховка о признании заявителя и членов его семьи малоимущими гражданами;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

3) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);

4) акт проверки жилищных условий заявителя;

5) выписка из домовой книги;

6) копия финансового лицевого счета (при наличии);

7) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.);

8) копия технического паспорта на жилое помещение (при наличии);

9) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя и (или) членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;

10) медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания заявителя и (или) членов его семьи, дающей им право на предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей норму на одного человека (при наличии);

11) документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (при наличии);

12) документы, подтверждающие право заявителя на дополнительную площадь по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области (при наличии).

Копии документов, указанных в пунктах 2, 3, 7, 8 части 2 настоящей статьи, предоставляются с подлинниками для сверки.

3. Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения Администрацией городского поселения Малаховка.

4. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - Книга регистрации заявлений граждан).

5. Жилищная комиссия не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня предоставления заявления и документов, указанных в части 2 настоящей статьи, рассматривает вопрос о принятии граждан, указанных в заявлении, на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

6. Жилищная комиссия осуществляет проверку сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. В этих целях, Жилищная комиссия:

1) запрашивает в территориальном органе федерального органа исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации, информацию о переходе права на принадлежащие заявителю жилые помещения за последние пять лет;

2) вправе запрашивать в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных органах и организациях документы, содержащие сведения, необходимые для принятия решения о принятии заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

При этом срок принятия Жилищной комиссией заключения о принятии или отказе в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях приостанавливается на время, необходимое для получения сведений, необходимых для принятия решения.

7. По результатам работы Жилищная комиссия выносит одно из следующих заключений:

1) о необходимости принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2) об отказе в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

8. Заключение Жилищной комиссии (в форме протокола заседания) о необходимости принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не позднее чем через пять рабочих дней со дня его вынесения направляется Главе городского поселения Малаховка.

9. Глава городского поселения Малаховка, с учетом заключения Жилищной комиссии, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления гражданами заявления и необходимых документов принимает решение, оформленное Постановлением Администрации городского поселения Малаховка, о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

10. Администрация городского поселения Малаховка не позднее чем через три рабочих дня со дня вступления в силу Постановлением Администрации городского поселения Малаховка, о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, направляет гражданину, в отношении которого принято такое решение, уведомление о принятии на учет.

11. Датой принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях считается дата подачи ими заявления.

12. При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность при принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях определяется по времени подачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Положения.

Статья 8. Организация учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях (далее - Книга учета), которая ведется Администрацией городского поселения Малаховка.

2. В Книге учета листы должны быть пронумерованы, прошнурованы, скреплены печатью, и заверены подписью заместителя Главы Администрации городского поселения Малаховка, который курирует вопросы ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

3. В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов (путем зачеркивания чертой), заверяются должностным лицом, на которого возложена ответственность за ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

4. Первые записи в Книге регистрации заявлений граждан и в Книге учета обозначаются порядковым номером 1. При этом после порядкового номера 1 в Книге регистрации заявлений граждан и в Книге учета в скобках указывается номер, следующий за последним порядковым номером записи, сделанной до 1 марта 2005 года в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

5. На основании данных Книги учета граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, включаются в единый общий список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - Список граждан).

6. Из Списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, формируются отдельные списки граждан по следующим категориям:

1) граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2) граждане, имеющие право на предоставление жилых помещений вне очереди;

3) граждане, обеспечение жилыми помещениями которых относится к обязательствам Российской Федерации;

4) граждане, обеспечение жилыми помещениями которых относится к обязательствам Московской области.

7. Если гражданин имеет право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по нескольким основаниям, как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной законодательством Российской Федерации и (или) законодательством Московской области категории граждан, такой гражданин по своему выбору может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям и учтен соответственно в одном или нескольких отдельных Списках граждан.

8. Списки граждан формируются в хронологическом порядке по времени принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

9. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении заводится учетное дело, в котором содержатся представленные им документы.

10. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

11. Учетное дело хранится в Администрации городского поселения Малаховка в течение 10 лет со дня снятия гражданин с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

12. Один раз в год проводится уточнение Списков граждан.

13. Основанием для внесения изменений и дополнений в учетное дело граждан и в Списки граждан является Постановление Администрации городского поселения Малаховка о внесении изменений в учетное дело граждан и (или) о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

14. Администрация городского поселения Малаховка обеспечивает возможность ознакомления со Списками граждан.

Статья 9. Включение в учетное дело новых членов семьи

1. Члены семьи, вселенные гражданином в занимаемое им жилое помещение после принятия его на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, включаются в учетное дело данного гражданина по его заявлению только в случае, если они соответствуют требованиям части 1 статьи 5 настоящего Положения, за исключением несовершеннолетних детей, родители которых состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или могут состоять на данном учете.

Статья 10. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Отказ гражданам в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается по следующим основаниям:

1) не представлены документы, предусмотренные частью 2 статьи 7 настоящего Положения;

2) представлены документы, не подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3) имеются иные основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) законодательством Московской области.

2. Решение об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, оформленное Постановлением Администрации городского поселения Малаховка, должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Отказ в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не исключает возможности подачи гражданином повторного заявления о принятии на учет после устранения нарушений, ставших основанием для отказа в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет в таком случае производится по общим основаниям со времени подачи гражданами нового заявления.

Статья 11. Перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - перерегистрация граждан), проводится один раз в три года.

2. Порядок проведения перерегистрации граждан и сроки ее проведения устанавливается нормативным правовым актом Администрации городского поселения Малаховка, если такой порядок не установлен законодательством Московской области.

Статья 12. Основания для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случаях:

1) подачи ими в Администрацию городского поселения Малаховка заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилых помещений по договорам социального найма;

3) их выезда на постоянное место жительства в другое муниципальное образование;

4) приобретения или строительства ими жилого помещения за счет бюджетных средств или субсидий, выделенных в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления. Датой снятия с учета является государственная регистрация права собственности на жилое помещение;

5) предоставления им в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

6) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия их на учет, а также неправомерных действий должностных лиц Администрации городского поселения Малаховка, осуществляющих принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

2. Решение о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, оформленное Постановлением Администрации городского поселения Малаховка, должно быть принято не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, ставших основанием для принятия такого решения.

3. Постановление Администрации городского поселения Малаховка о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, должно содержать основания для принятия такого решения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

4. Постановление Администрации городского поселения Малаховка о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдается или направляется гражданину, в отношении которого принято такое решение, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано гражданином в судебном порядке.

5. Граждане могут обратиться в Администрацию городского поселения Малаховка с заявлением о восстановлении на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в течение трех лет со времени снятия их с учета. Заявления рассматриваются Жилищной комиссией с учетом всех обстоятельств и причин, послуживших основанием снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещений.

6. Решение о восстановлении на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или в отказе в восстановлении на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, должно быть принято не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня подачи гражданином соответствующего заявления.

7. Решение о восстановлении на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, оформленное Постановлением Администрации городского поселения Малаховка, или уведомление об отказе в восстановлении на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

IV. Порядок предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Малаховка

Статья 13. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. По договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются категориям граждан, указанным в части 1, части 2 статьи 4 настоящего Положения, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

3. Гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются на основании Постановления Администрации городского поселения Малаховка.

4. Постановление Администрации городского поселения Малаховка о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

5. Постановление Администрации городского поселения Малаховка о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и соответствующий договор социального найма являются основаниями для вселения граждан в жилое помещение.

6. По договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам в виде изолированного жилого помещения, свободного от прав иных лиц, благоустроенного применительно к условиям городского поселения Малаховка, отвечающего установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

7. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 15 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В статье 15 настоящего положения часть 4 отсутствует

8. По договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

9. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

10. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено гражданам с освобождением занимаемого ими жилого помещения, либо в дополнение к занимаемому ими жилому помещению на основании их заявления. При этом общая площадь всех жилых помещений, занимаемых ими и предоставляемого им по договору социального найма, рассчитывается исходя из нормы предоставления на одного человека и количества граждан, проживающих (зарегистрированных по месту жительства) в этих жилых помещениях.

11. При совершении гражданином и (или) членами его семьи в течение пятилетнего периода, предшествовавшего принятию решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, размер общей площади предоставляемого жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров. При этом общая площадь предоставляемого по договору социального найма жилого помещения не может быть меньше установленной в городском поселении Малаховка учетной нормы на одного человека.

12. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

13. Допускается предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза в случаях, если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения семьи, в составе которой имеются лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых установлен Правительством Российской Федерации.

14. Граждане вправе обратиться в Администрацию городского поселения Малаховка с заявлением о предоставлении им жилого помещения площадью более нормы предоставления за плату на условиях заключения с Администрацией городского поселения Малаховка договора купли-продажи дополнительной площади по рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Применяемая рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в городском поселении Малаховка устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным определять среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации.

15. Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при предоставлении им жилых помещений муниципального жилищного фонда в порядке улучшения их жилищных условий, могут безвозмездно передать жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, в муниципальную собственность городского поселения Малаховка.

16. В случае отказа граждан передать находящееся у них в собственности жилое помещение в муниципальную собственность городского поселения Малаховка, общая площадь предоставляемого им по договору социального найма жилого помещения, определяемой в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Статья 14. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживает несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

2. При отсутствии в коммунальной квартире таких граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного человека менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части настоящей статьи, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется на основании их заявления по договору купли-продажи гражданам, проживающим в этой квартире, обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

Статья 15. Права граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года

1. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

2. Указанные граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 настоящей статьи, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В части 1 статьи 15 настоящего положения пункты 3-6 отсутствуют

3. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 16. Право граждан на деприватизацию жилого помещения

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, в течение установленного законодательством Российской Федерации срока, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность городского поселения Малаховка и заключить договоры социального найма на эти жилые помещения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

V. Заключительные положения

Статья 17. Порядок рассмотрения споров, связанных с применением настоящего Положения

Споры, связанные с применением настоящего Положения, подлежат разрешению в судебном порядке.

Статья 18. Вступление в силу настоящего Положения

1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Признать утратившими силу со дня вступления в силу настоящего Положения:

1) Положение о порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном образовании "поселок Малаховка", принятого Решением Совета депутатов поселка Малаховка 23 мая 2006 г. N 70/11

Глава городского поселения Малаховка

А.Н. Автаев

Принято решением Совета депутатов

городского поселения Малаховка

Люберецкого муниципального района

Московской области

от 22 июня 2010 г. N 383/60